大洋房绿植

A. 洋房总9层选哪层最吉利 洋房的优势

一般的话都是有钱人能够买得起洋房，因为，这种房子相对来说更加的高端大气上档次，而且住起来也特别的舒适，想要购买的话，我们就必须要提前了解一些关于这方面的东西，先看一下洋房总共有九层选择哪一层是最吉利的，然后还必须要知道洋房具有什么样的优势，这样的话才能帮助你们选择。

洋房总9层选哪层最吉利

9层的楼房住4－8层在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常让慧衫生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是的。

如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。

洋房的优势

（一）得房率

从得房率上来说，洋碧轮房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8％－15％，而高层住宅达到了15％－25％。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

（二）容积率

从容积率上来说，城市，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4

（三）电梯

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

（四）绿化自然环境

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。

每个人对于房子的类型要求不相同，所以选择的也不一样，有的人想买洋房，但是不知道选择哪一层比较好，那么坦腔文章里已经告诉了大家，洋房总共有九层选哪层是最吉利的，这样的话就能按照所推荐的楼层去选择，能节省很多的时间，不仅如此，也把洋房的优势都给大家写了出来。

B. 我买了洋房二楼感受 洋房二楼有什么优缺点

如今市面上的房屋类型有很多，除了商品房、公寓、别墅以外，花园洋房也是其中一种。接下来，我将为大家简单介绍下 我买了洋房二楼感受 ，希望能够帮助到即将要购买洋房的朋友们。

我买了洋房二楼感受

优点：

1.得房率

从得房率来分析：由于洋房的公摊面积较小，因此得房率也比较高。根据常规比例，洋房的公摊面积通常占总面积的8%—15%，而高层住宅达到了15%—25%。就拿120㎡户型来说。多层洋房的实际面积在108㎡ 左右 ，而高层需要140㎡以上才能享有同样面积的居室空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20㎡左右的冤枉钱。因此，同等价值的房子，洋房的使用面积会多一些。

2.容积率

从容积率上分析：由于城市寸土寸金，容积率低的除了别墅以外，其次就是洋房。由于容积率低，洋房完全能够达到宽敞楼间距，享有绿色生活环境，能在不同时间段享受采光，景观上也比高层更具有优势。如今市面上的洋房多数是以南北通透为准，舒适度自然也是好得没话说。

3.电梯

为了实现排屋别墅的奢华体验，洋房通常都是以一梯一户、一梯两户为主，要么就是两梯两户。而如今的高层住宅，通常是两梯四户、两梯六户，而部分住宅型公寓户数较多，尤其是30多层的高层，不仅住户多，而孝让耐且每天上下班都是人挤人，尤其是夏天，真不是滋味。最理想的居住环境应该是一梯两户的纯板式洋房，住起来不仅没那么拥挤，同时还不用担心拥挤问题。

4.绿化自然环境

此外，洋房的绿植与建筑相互映衬，引景入室，园林具有良好的互动性，而且观赏价值高;而高层在形态上略显局促，虽说视野广阔，但景观的观赏价值低，跟一般的小区相比，自然环境好得不止一点点。

5.价格

从价格上来看，对于普通家庭而言，只能买个普通住宅，几十米的高层。但是洋房价格却比高层要高出许多，但是算上公摊、得房率以及生活环境等，高出的价格部分也就值了。

缺点：

1、洋房二层最大的缺点就是光线较差。

2、其次就是噪音很大，小区内通常会发出说话声、汽车声等等。

3、如果楼上住宅不讲卫生，则会受到滴水和乱扔垃圾滑谈的影响。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对 我买了洋房二楼感受 也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩巧春内容。

C. 同一小区洋房和高层哪个保值

洋房更保值。

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。

高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%，洋房比高层住宅的性价比更高。

高层和洋房的区别：

1、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。

2、梯户比和人流量不同。市场上的多层洋房悄首，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量禅晌比贺运锋较大，居住舒适度比洋房低。

3、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率在0。8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。

4、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。

D. 9层洋房住几层最好

9层的洋房购买4层到8层是最好的。
因为洋房一般周边都中有大量绿植，而1-3层往往会处于树荫之下，采光效果不是最佳。而且绿植往往伴随着蚊虫，因此哪基特别是第2层和第3层往往要经受蚊虫之苦，这显然不是我们想要的结果。
至于第9层因为处于屋顶的下面，而洋房的屋顶往往设置的是一些圆桌和相关的健身器械，大家在上面嬉戏时难免会对第9层的住户造成李慧谨一定的噪音干扰，所以也不是最适宜居住的楼层。而4到8层一方面采光比较优越同时又能避免噪碧铅音干扰，所以单就舒适性而言，无疑这些楼层都是不错的选择。
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E. 买一套洋房是什么感觉

挺美的，自己住着也很舒服的，因为洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；适合居住。

F. 一层洋房怎么装修

你好，建议采用简欧式的装修哦，纳亮看着比较大气。简欧风格，顾名思义就是简者袭化了的欧式装修风格，是用现代简约的手法通过现代的材料及工艺重新演绎，营造欧式传承的洞嫌宽浪漫、休闲、华丽大气的氛围。家具风格颜色主要采用欧式的、颜色为白色或者灰色比较耐看。装饰的时候可以采用白色瓷柱或者欧美式油画，在加上绚丽的灯饰（建议使用暖色系风格的灯饰），效果非常不错。

实际上一层洋房的装修和一般装修是一样的，你喜欢什么风格，都能装修。如果你觉得图片看不出效果的话，也可以带上户型图去装修公司看看，一般的装修公司都会有样板房供你挑选的，还有许多装修方面的问题也可以问问设计师，最后就算不在那装修也可以积累装修经验；设计师对装修风格的选择方面比较专业，一定能帮你找到装修的方向~

希望能给你带来帮助哦~

G. 高层洋房与高层 和 洋房的区别

一、建筑层数不同

一般来说，高层建筑层数较多。在中国，对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑，以及建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑统称为高层。而洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数。

二、建筑密度、绿化率和容积率颤咐不同

洋房绿化率往往会较高，而容积率却会比较低，因此建筑密度一般也就比较低。这样一来茄唤纯，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。

三、户型布局不同

洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。而高层一般都是两梯四户，且还要兼顾到4户采光的均好性。另外，洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

四、梯户比和人流量不同

一般来说，洋房每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。而高层一般都在三户及以上，人员流动量较大，比较嘈杂，居住舒适度相对较小。

五、小院和地下室等附加值不同

一般洋房一楼都带有小院和地下室，开发商为了卖好二楼链枯也会将一楼一半的地下室分给二楼，因此二楼一般也能有地下室。但是高层一般没有地下室和庭院，附加值相对较小。

H. 洋房的100个优点

（一）得房率

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

（二）容积率

从容积率上来说，城市寸土寸金，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。4

（三）电梯

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

（四）绿化自然环境

洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。

（五）价格

在价格方面，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，但是公摊、算上实际得房率什么的，以及更加优质的环境，多出的价格部分也完全值了。

(8)大洋房绿植扩展阅读：

洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

网络，洋房。

I. 为什么洋房院子可以用绿植围,不能用铁栏杆

因为是小区总体设计规划要求的。
如楼盘周围是公共用地或绿化类的公共设施，则不宜安装围栏，引公私用会侵害别人的利益。如属私有地盘，则可以安装围栏。
一楼业主买的房子也是产权证的上的面积是属自已的，是受国家法律保护的。除此之外的土地、绿化等都属小区业主的共同财产，任何人都不得侵占。一楼想围院子占大家共同的的财产，物业要加强管理，业主也是不同意的。
一楼不让封闭院子，其实就是告诉你这个一楼是公共地方，因为你把他封闭起来，就变成了个人的私有的地盘。如果你不封闭的话，这个就是公共底盘，大家都可以走路，都可以使用，如果你不经得所有业主的同意，没有经过物业公司的同意，就把他封闭起来的话，这个是违法行为。