武汉东西湖区绿植围墙供应商

『壹』 小区要拆掉围墙对外开放生活将迎5大变化

近日，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》印发，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。

这一说法，颠覆了1998年以后的小区“主流”。1998年福利分房改革后，商品房成为住房主力军，封闭小区风靡全国。

“拆小区围墙”消息一出，立即在网上引起热议。开放封闭式小区，究竟有什么目的？会给我们的生活带来哪些变化？又将如何实施，我们一起来讨论一下。

拆围墙建城市“毛细血管”的目的何在？

中央为何不让城市再建封闭住宅小区呢？《意见》给出了解释：解决交通路网布局问题，促进土地节约利用；树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。也就是说，中央的最大目的在于“治堵”和“防堵”。

短板：街区制也有不少问题待完善

街区制并非没有缺点。西方国家的实践表明，街区制由于使得居住区楼下的车流增加、车速更快，增添了交通安全隐患，同时加大了居住区的噪音干扰，会一定程度降低市民居住的舒适度和生活品质。因此，在规划过程中，街区单元尺寸的大小控制十分重要。

生活的五大变化

猜想1：居住

交通便利了 生活更方便？

不能简单片面地理解是今后小区不封闭了，把门打开了，而是整个开发方式的变化。

这样居住有什么好处？

首先是路网会密集，为城市道路系统增加了很多‘毛细血管’，出行会通畅。对行人也是一样，以前去地铁站、商场、超市可能要绕一个小区，现在直接穿过去就行了。

其次是购物会很方便。街区制势必会有很多底层商铺，现在的小区内部一般没有商业配套设施，即使有社区商铺也是在小区最外一圈，如果小区规模较大，你买个油盐酱醋，出大门都要10分钟，以后可能超市、小菜场就在楼下，几步路就到了。

猜想2：土地

大地块少了 道路成为出让条件？

具体到房地产开发，从土地出让开始就可能会产生一系列的变化。

街区制不是房地产开发的导向，而是城市规划的导向，街区的打造会在城市规划的环节就设计好，在土地出让时，作为前置条件注明。一个改变是，因为有路网的分割，今后土地出让的规模可能会小一点，市中心一幅地盖一两幢楼是完全有可能的。

另一方面，道路也可能会在土地出让条件中注明，新规的目的就是解决路网设计不合理的问题，所以今后在土地出让之时，应该就要考虑到道路的建设。

猜想3：房产

没了围墙 开发商还能出什么招？

多少年来，围墙够不够高，遮挡够不够密，一直是不少开发商着力打造的卖点。在楼盘建设之初，就是狠命建围墙，给外界传递的信息是：在精致讲究的围墙里，还藏着更多精彩。

没有围墙，好东西不能再藏着，地产开发面临大变局。地产开发功能趋向强大的同时，开发商的手早已从住宅走向多元，大型房产商不仅要建房，还要建公园；不仅要建小区，还要建菜市场、盖学校。没有围墙，开发商承担的配套谁来建?

猜想4：景观

豪华景观少了 绿地更密集了？

挖人工湖、几十万元买“树王”，景观往往成为一个小区特别是高档小区的卖点，而高昂的景观成本自然也由消费者买单。不过，如果今后花园变成了公共绿地，豪华景观便没了吸引力。

如果小区景观是开放式的，那么开发商会选择维护成本比较低、参与性更强的设计，会更倾向于城市公共绿地的模式。比如说多建一些凉亭、长椅，花木品种选择易维护的、价格便宜的。

像大规模的喷泉、水景这些公共绿地里很少见到的景观，可能就不会再做了。老百姓今后享受的，将不再是单一的小区景观，而会变为系统的城市景观，周边小区都能去，可以散步、休闲的地方将会增加。

猜想5：费用

公摊部分少了 居住成本会降低？

由于私属区域转化为公共区域，业内人士认为，新规可能会降低购房和居住的成本。

现在老百姓在买房时，小区内的公共道路和绿地都分摊到每套房子，也就是说，这部分的地价都是由购房人买单。而今后这部分地价将从成本中剔除，分摊的土地就少了，应该会降低购房成本。而且如果70年后需要续交土地出让金，公共部分也不用再续交。

虽说小区开放以后，公共区域的保洁、维护，以及安保的压力加大，必须增派人手，但这些都属于公共空间，应该由政府来买单。比如说小区绿地、道路等的保洁，今后应该属于街区承担，业主只需要分摊楼内区域的保洁费用。所以虽然维护成本增加了，但应该不会转嫁到业主头上。

（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

『贰』 东西湖区有哪些工业园

武汉市东西湖区三五醇食品工业园有限公司

『叁』 江岸区建设新村拆不了

江岸区建设新村的相关拆迁计划
江岸区新村街道办事处建设大道延长线拆迁
武汉市江岸区人民政府新村街道办事处建设大道延长线(韦桑路-兴业路)工程房屋征收(第一期)拆除项目中标(成交)结果公告
一、项目编号HBDX-2021-M034
二、采购计划备案号J21031726-0263
三、项目名称建设大道延长线(韦桑路-兴业路)工程房屋征收(第一期)拆除项目四、中标(成交)信息供应商名称：武汉喜福安全建筑拆迁有限公司供应商地址：武汉市江岸区解放大道2022号中标(成交)金额：70(万元)建设大道延长线(韦桑路-兴业路)工程房屋征收(第一期)围墙项目成交结果公告
一、项目编号HBDX-2021-M033
二、采购计划备案号J21031727-0262
三、项目名称建设大道延长线(韦桑路-兴业路)工程房屋征收(第一期)围墙项目四、中标(成交)信息供应商名称：武汉荣城建设集团有限公司供应商地址：黄陂区罗汉寺青龙街中标(成交)金额：67.8(万元)江岸区，隶属于湖北省武汉市，位于长江北岸、武汉市的东北部，东邻黄陂区，南隔长江与武昌区和洪山区相望，西沿江汉路、三眼桥路与江汉区接壤，北接东西湖区，是武汉中心城区之一，中共武汉市委、武汉市人民政府、武汉市人大常委会和武汉市政协委员会所在地，总面积80.28平方千米。
根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，江岸区常住人口为965260人。江岸区是汉口的组成部分之一，曾作为全国的政治中心和对外交往中心，是中共中央武汉旧址和武汉国民政府旧址所在地。位于江岸区沿江地带的汉口租界是规模仅次于天津和上海的列强在华第三大租界区。自1861年汉口开埠起，先后有英、俄、法、美、德、日等20国在此设立领事馆。江岸还是二七大罢工发源地，拥有许多“红色文化”旧址，境内汉口江滩为亚洲最大的滨江公园。截至2018年，江岸区下辖16个街道、1个社区。2020年，江岸区完成地区生产总值（GDP）1247.04亿元。

『肆』 武汉博物馆是免费开放的吗

大家都知道湖北省博物馆是免费的，但是却不知道武汉博物馆是不是免费的。武汉博物馆也是免费开放的，武汉博物馆里，有着许多文物，陶瓷器，青铜器，玉器，竹木牙雕、还有书画书法等等。

汉口青年路373号

馆址：湖北省武汉市汉口青年路373号

公交：10、79、342、411、509、584、603、703、809路青年路市博物馆站

地铁：轨道交通2号线汉口火车站站

停车：参观车辆由博物馆工作人员引导到停车场指定车位有序停放

门票：免费

团队参观提前24小时预约

预约电话：027-85601720

武汉博物馆属历史综合类博物馆，是首批国家一级博物馆，国家4A级旅游景区。博物馆坐落于武汉市风景优美的后襄湖畔，紧邻汉口火车站，总建筑面积17834平方米，陈列面积6000平方米。2001年正式对外开放。主题建筑集东方文化的典雅与现代化功能于一体，蔚为壮观。

武汉博物馆是武汉市对外文化交流的重要窗口，举办的大型地方史展览《武汉古代历史陈列》、《武汉近现代历史陈列》、《古代陶瓷艺术》三个专题艺术展览，将璀璨夺目的中国古代文明、瑰丽多姿的江汉区域文化真实、具象地表现出来，成为各界人士了解江城历史的城市名片。

元青花“四爱图”梅瓶

时代：元(1271—1368年)

尺寸：高37.6㎝，口径6.2㎝，底径13cm

器物描述：小口外侈，短颈，丰肩，平底。纹饰分为三组，肩部饰凤穿牡丹纹。腹部主题纹饰为四个菱形开光内分别绘“四爱图”，即王羲之爱兰，周茂叔爱莲，林和靖爱梅鹤，陶渊明爱菊。腹下部绘仰覆莲纹和忍冬纹一周。 三国吴青瓷坞堡

时代：三国吴(222—280年)

尺寸：高31.5㎝长67.5㎝宽53cm

出土地点：黄陂区滠口出土

器物描述：长方形，由围墙、正楼、角楼、正房、左右厢房及谷仓组成。四周院墙高筑，墙正中为院门，门上筑两层式门楼，院墙四角分别筑有双层角楼，均为五脊庑殿式顶。

商兽面纹十字孔瓮

时代：商代(约公元前17世纪—前11世纪)

尺寸：高31㎝ 口径14㎝

出土地点：黄陂区盘龙城出土

器物描述：青铜质，色泽青绿。圆体。侈口，直颈略束，折肩，深腹，高圈足微向外撇。颈中部饰三周弦纹，肩部饰三组夔纹，腹部饰三组饕餮纹，圈足饰两周弦纹，上有三个等距十字形镂孔。

『伍』 请告知《武汉市城市规划管理技术规定》的全文，谢谢！

武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定(2003)
武汉市人民政府令 第143号 规定的很清楚
第十一条 居住建筑间距，按下列要求确定：
(一)建筑高度24米以下(含24米，下同)的居住建筑之间的间距为：
1、纵墙面与纵墙面的间距，密度一区内不少于建筑高度的0.9倍，密度二区内不少于建筑高度的1.0倍，密度三区内不少于建筑高度的1.1倍，其中在国家级开发区和东西湖、汉南、江夏、蔡甸、黄陂、新洲等区的建制镇规划区内不少于建筑高度的1.2倍；并应符合建筑设计防火规范的间距要求；
2、纵墙面与山墙面的间距，密度一区内不少于10米，密度二区内不少于12米，密度三区内不少于14米；3山墙面与山墙面的间距，建筑高度在12米以下的不少于6米，建筑高度在12米以上的不少于8米。
(二)建筑高度24米以上(不含24米，下同)的居住建筑之间的间距为：
1、纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下部分间距按前项第1目计算，24米以上部分在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进行递加计算，在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进行递加计算，不足26米时，按26米计算；其最大间距，在密度一区内可以不超过40米，在密度二、三区内可以不超过45米；
2、纵墙面与山墙面的间距，纵墙面在南面时，不少于20米，其余情况下不少于18米；
3、山墙面与山墙面的间距，密度一区内不少于14米，密度二、三区内不少于15米；
4、点式建筑的间距，按建筑之间的南北向重叠面进行计算：无重叠面时最近点距离不少于15米；重叠面小于12米时，间距不少于18米；重叠面大于12米时，按本项第1目计算。
(三)建筑高度24米以上的居住建筑与建筑高度24米以下的居住建筑之间的间距为：
1、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其南侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(一)项第1目计算；与其北侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(二)项第1目计算；
2、建筑高度24米以上的建筑山墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于20米；与其南侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于18米；与其东西两侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于14米；
3、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于18米；与其南、东、西侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米；
4、建筑高度24米以上的建筑山墙面与建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米。在密度一、二区内临城市主、次干道，根据城市规划用地条件及城市空间景观要求布置的建筑与周边现有的永久性建筑之间间距按前款执行确有困难的，其间距可适当缩小，但不得少于应退间距的50%，并应符合建筑设计防火规范的间距要求。
第十二条 非居住建筑之间的间距，可按本规定第十一条规定的间距适当减少，但减少幅度不得超过20%，并应符合建筑设计防火规范的间距要求。
第十三条 居住建筑与其南侧非居住建筑的间距，按本规定第十一条规定确定；与其北、东、西侧非居住建筑的间距，可按本规定第十一条的规定适当减少，但减少幅度不得超过20%，并应符合建筑设计防火规范的间距要求。
第十四条 建筑间距按以下规定计算：
(一)建筑间距按相邻建筑外墙轴线间距计算；
(二)建筑纵墙面外挑阳台、梯平台、走廊及凸出辅助设施部分的累加长度超过纵墙面长度二分之一的，其间距以最大外凸部分或外凸部分轴线的垂直投影线计算；
(三)建筑山墙设置外挑阳台的，建筑间距按阳台外轴线的垂直投影线计算；
(四)建筑山墙若开有卧室窗，则按建筑纵墙计算建筑间距。建筑间距按前款规定仍无法确定的，由城市规划行政主管部门结合实际情况确定。
第十五条 非平行布置建筑之间的建筑间距，按建筑之间的平均距离计算。非平行布置的建筑之间最近点的距离应不少于标准间距的0.7倍，并应符合建筑设计防火规范的间距要求。非平行布置建筑之间的角度超过60度的，则按建筑纵墙面对山墙面的规定计算建筑间距。
第十六条 建筑后退规划用地范围线按下列规定进行：
(一)相邻建筑双方各自从规划用地范围线起计算后退距离，后退距离不少于本规定第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定间距的一半；
(二)在现有永久性建筑南北两侧新建居住建筑，且永久性建筑未按前项规定退够应退间距的，新建居住建筑的后退距离应在自身应退规划用地范围线间距基础上再行后退，其中：新建居住建筑在北侧时，间距不少于本规定的第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定间距的80%；新建居住建筑在南侧时，间距不少于本规定的第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条规定间距的90%，并应符合建筑设计防火规范的间距要求。新建学校的教学用房、医院的医疗用房和其他特殊工程项目以及与其相邻的新建筑物(含居住建筑和非居住建筑)，建筑间距除应符合本规定第十一条要求外，还应在各自应退距离基础上加大10%。
第十七条 沿城市规划道路新建建筑物，其后退规划道路红线的距离由城市规划行政主管部门根据城市道路等级、建筑物建设规模、使用性质等情况确定，但最小距离应符合下列要求：
(一)建筑高度24米以下的居住建筑后退规划道路红线不少于3米；
(二)建筑高度24米以上的居住建筑、建筑高度24米以下底层带商业用房的建筑物及小型公共建筑后退规划道路红线不少于5米；
(三)新建有大量人流、车流集散的大型公共建筑、建筑高度24米以上的公共建筑，后退规划道路红线不少于15米；在密度一、二区内后退规划道路红线确有困难的，经城市规划行政主管部门批准，可适当少后退距离，但不得少于应退距离的80%；
(四)工业厂房、仓库、居住区管理用房等，在满足基本使用要求的前提下，由城市规划行政主管部门确定后退规划道路红线的距离；
(五)临城市规划道路修建的围墙、挡土墙，必须后退规划道路红线0.5米，其形式应美观、通透；不临城市规划道路修建的围墙，不得超过其规划用地范围线。
在城市规划道路两侧修建建筑物，其台阶、坡道、基础、地下室、施工维护桩、雨棚等，均不得超出规划道路红线。本条规定后退规划道路红线距离从建筑物底层凸出外墙起算，外挑部分垂直投影线超出底层凸出外墙的，按外挑部分的垂直投影线起算。
第十八条 新建建筑物退让公路、铁路、供电高压走廊、危险品库、排水走廊等，按相关规定执行。在城市现状公共通道边新建建筑物，由城市规划行政主管部门根据相邻各方关系确定建筑间距。

『陆』 武汉市户外广告设置管理办法(2020修订)

第一条为规范本市户外广告设置管理，合理利用户外广告资源，净化城市市容环境，服务经济社会发展，根据《中华人民共和国广告法》《城市市容和环境卫生管理条例》和《武汉市市容环境卫生管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内户外广告的设置及其相关管理活动，适用本办法。

本办法所称户外广告，是指利用建筑物（含构筑物，下同）、城市道路、公路、交通等设施和交通运输工具、升空器具以及其他户外载体，直接或者间接介绍商品、服务或者公益性内容的设施。第三条市城市管理部门主管本市行政区域内的户外广告设置管理工作。各区城市管理部门和武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区管理委员会依照本办法的规定，负责各自行政（管理）区域内的户外广告设置管理工作。

市场监督管理部门负责户外广告内容监督管理，确保内容真实、健康、合法。

交通运输、公安、水务、园林和林业、自然资源和规划、城乡建设、应急管理、财政、国资等有关部门按照各自职责，做好户外广告设置管理的相关工作。

户外广告行业协会应当制定行业规范和标准，加强行业自律，配合城市管理部门和其他有关部门做好户外广告设置管理工作。第四条设置户外广告，应当遵循统一规划、合理布局、安全规范、文明美观、节能环保的原则。第五条在下列载体上和区域内禁止设置户外广告：

（一）在电力、通信和邮政等设施上；

（二）在桥梁、建筑物（含裙楼）顶部、骑楼立柱、围墙（挡）、栅栏上；

（三）在道路绿地和公园绿地内；

（四）在学校、国家机关、风景名胜区、文物保护单位的建筑控制地带；

（五）在非商业建筑、优秀历史建筑上；

（六）沿街毗邻建筑物之间的空间；

（七）在湖泊水域、湖泊绿化带范围以及山体保护范围内；

（八）法律、法规和市人民政府规定禁止设置的其他区域。第六条有下列情形之一的，禁止设置户外广告：

（一）跨越城市道路、公路的；

（二）利用交通安全设施、交通标志的；

（三）影响市政公用设施、交通安全设施、交通标志、消防设施、消防安全标志使用的；

（四）在堤防等防洪设施用地范围影响防洪设施使用的；

（五）涉及建筑物风格、结构、立面色彩改变的；

（六）妨碍生产或者人民生活的；

（七）损害市容市貌的；

（八）法律、法规规定禁止设置的其他情形。第七条严格控制利用市政公用设施设置户外广告。

在本市四环线以内区域（不含机场高速路）和四环线建筑控制范围内不得设置立柱式户外广告。

除举办全市性重大活动期间，经批准可临时在活动场地周边及部分路段利用路灯灯杆设置道旗进行活动宣传以外，不得利用路灯灯杆设置户外广告。第八条市城市管理部门应当会同自然资源和规划、公安交管、交通运输、水务、市场监督管理等有关部门编制本市户外广告设置指引，确定全市户外广告空间布局、分类控制区域及设置技术规范。第九条户外广告设置详细规划由所在区城市管理部门根据本市户外广告设置指引组织编制，经市城市管理部门批准后由其编制单位公布实施。户外广告设置详细规划中应当合理布局适当数量的公益户外广告专用设置位。第十条市、区城市管理部门组织编制户外广告设置指引和户外广告设置详细规划时，应当征求有关部门、行业和社会公众意见。

户外广告设置指引和户外广告设置详细规划不得擅自变更；确需变更的，按编制程序办理。第十一条在本市行政区域内设置户外广告应当符合本市户外广告设置指引和户外广告设置详细规划。第十二条利用固定载体设置户外广告，由设置地所在区行政审批管理部门审批；利用交通运输工具等流动载体设置户外广告，由权属单位所在地区行政审批管理部门审批。

设置户外广告还需要履行公路涉路施工活动许可等其他审批手续的，应当按照相关法律、法规的规定办理。

审批管理部门应当于审批当日在门户网站公布审批结果并告知区城市管理部门。