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1. 如何让银行给你的房子做一个更高的估价

在房屋交易过程中，无论对于卖家还是买家，银行估价都是特别重要的一环。如果这一环节出了问题，整个房屋交易就很有可能失败，因为银行估价直接关系到买家能申请到多少贷款。

一套合同价为100万澳币的房子，如果银行估价达到110万澳币，那么按80%的贷款比例，买家就可以从银行借到88万澳币，这实际上是合同价的88%！

然而，如果估价只有90万澳币，首先买家在心理上会觉得买亏了；而且买家能从银行借到的钱也变少了，以80%的贷款比例，只有72万澳币，买家自己不得不投入更多的资金。在这种情况下，买家取消交易的机率会大幅提升。

耐心

最后，在估价师结束验房之后，不要立马询问他们到底会给你的房子估多少钱。验房只是估价的一部分，之后他们还需要做很多工作才能最终得出估价。如果过早追问估价的结果，你不仅不会得到答复，反而会让估价师造成负面印象。

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2. 以植物名称的微信昵称有哪些

繁缕，葶苈，薏苡，菘蓝，茱萸，相思子，细辛，薜荔，紫珠，连翘，委陵莱，紫苏，三色堇等都是植物名称，但很好听，可以用来当微信昵称。

3. 种植物对人的好处

1、绿色植物能吸收空气中的有害气体

据测定,667平方米树林一个月可吸收有毒气体4千克。能够吸收二氧化硫的植物有臭椿、银杏、大叶黄杨、月季、紫薇、忍冬、木槿、美人蕉等。

能吸收氟化氢气体的植物有桑、刺槐、桧柏、悬铃木、李、五叶地锦、柳、女贞、草莓等。抗氯气的树木有冬青、沙枣、紫杉、栎树。海州常山、日本女贞、香樟、银杏、柳杉、日本黑松等亦可吸收有害气体。

2、绿色植物能够净化空气

据测定,桧柏的蒙尘量(单位体积吸尘的重量)为20克/平方米。树木覆盖的地面比裸露地面减少粉尘20%。每公顷杉林每年可吸附灰尘36吨左右。长期在森林中生活的人,很少患支气管炎、哮喘、肺结核等疾病。

3、绿色植物能减弱噪声

绿色植物不仅可以吸收、过滤放射性物质,而且还可消除生活中的噪声。实验证明,有树木的地区噪声比无树木地区可减少10分贝以上。

70分贝噪声通过40米宽的林带,可降低15分贝。雪松、龙柏、桧柏等的树冠能吸收音量的25%左右,同时能将噪声量的75%左右反射或折射出去,将噪声消除,使森林寂静无声。

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绿色植物的作用

1、观赏作用

绿色植物的作用有哪些?它有着很好的观赏作用。如今，花市上的绿植形态万千，色彩也是多种多样。

除此以外，还会对它们做一些的特别的造型设计，通过对绿植进行艺术性的修整，从而达到外观靓丽，给人带来一种视觉的冲击。因此许多业主都会在屋内放置一些美观又青翠的绿植来起到装饰和欣赏的作用。

2、环保作用

众所周知，绿植具有一定的环保作用，它能够吸收家中所含有的有害气体，从而净化家中空气，对人体健康起到一定的保护作用。因此许多业主都会在屋内放置一些绿植来吸收甲醛，净化屋内空气。

在新居刚装修完的时候，想要让屋内空气变得清新，这时就可以摆放一些大型的绿色盆栽在室内，使其有效的吸走室内的毒气。

4. 室内绿植能够“防雾霾、降低PM2.5”吗

为了应对雾霾天气，口罩、空气净化器等商品都变得炙手可热。除了这些常规的防雾霾物品，一些花卉和盆栽植物也被一些商家或媒体宣传为具有“防雾霾”功能。那么，室内种植和摆放绿色植物真的能“防止雾霾，减少PM2.5”吗？答案是否定的。这些盆栽植物放在室内不具有“防止雾霾和降低PM2.5”的功能。

植物叶子的表面没有肉眼睛光滑。事实上，植物叶片表面通常具有蜡质或角质的毛发、鳞片等结构，此外，植物表皮细胞之间的接合处，以及用于气体交换的气孔，在叶片表面形成了许多细小的沟壑。如果你在显微镜下观察，叶子的表面很粗糙。正是由于这些粗糙的表面，植物的叶子可以阻挡空气中的微小颗粒。可见，植物除尘的重要因素是必须有空气流过叶片表面，然后叶片才能阻挡灰尘。这也是防护林、行道树等能降低室外空气粉尘密度的原因——当粉尘随气流流过树叶表面时，植物叶片不仅能阻挡这些粉尘，还能降低空气流速，加速空气中悬浮颗粒的沉积。所以在室外，植物可以真正起到“除尘”的作用。

然而，在房间里，空气流动非常缓慢。据估计，室内空气流速一般在0.3m/s以下，如此小的空气流速使室内空气中的悬浮颗粒无法有效地与植物叶片接触，因此室内植物不能起到“除尘”的作用，充其量只是承接空气中沉降的颗粒物，“灰烬”而已。例如，植物的叶子类似于空气净化器中的滤网。只有当空气净化器中的风扇工作并使空气完全通过滤网时，才能吸收和过滤灰尘。房间里的植物就像停电的空气净化器。有一个没有气流的“过滤网”，所以它们不能净化空气，所以室内绿植能够“防雾霾、降低PM2.5”是不对的。

5. 蒸腾作用对植物有什么意义 绿色植物与水循环作用

蒸腾作用可以产生蒸腾拉力帮助植物进行水分和无机盐的运输 蒸腾的水量相当于植物吸水的95%
绿色植物通过根从地下吸收水分 再通过蒸腾作用以水蒸气的形式散发到空气中 形成雨雪等回流地面 参与整个地球上水的循环

6. 差额单位租摆绿植花卉有何规定

其实最简便的方法就是在微信公众号搜索高人汇，或者手机应用商店（也就是手机app）下个高人汇就，那里有很的真正的高人大师回答你的问题，能够全面、细致的解释你的疑问，想要遇到高人其实就是这么的简单

7. 办公室墙上有桥架，但又不想吊顶，请问有没有什么办法修饰

可以挂上一些装饰的绿植，或者有艺术气息的妆饰品。你可以在装饰市场看看，有好多小玩意可以试试。如果创意好，花费不大，效果还很好。就是和你办公室氛围能搭到一起就好了

8. 最近天天雾霾感觉人都被呛傻了，有啥能防雾霾的招推荐么

口罩
可用指数★★★
雾霾天气口罩热销，很多人以为戴口罩能防PM2.5，专家表示，戴口罩对进入肺部的空气有一定的过滤作用，但要注意合理选择及正确使用。一次性医用口罩基本上只能阻挡一些灰尘和粗大颗粒物，对细菌、PM2.5这样的细小颗粒阻挡作用极有限；相对来说，纱布口罩层数越厚，例如增加厚度到8层甚至12层，阻挡作用可能会更好一些。
N95口罩的防护效果相对好些，但专家称不宜久戴，口罩越密闭，呼吸起来越困难，戴不好还可能因缺氧而导致头晕，尤其对于心血管疾病等患者，更要谨慎。临床中戴N95口罩主要是为了防护细菌、病毒，戴的时候一定要注意密合，在鼻梁处扣紧、使口罩边缘与脸型匹配，若不能做到密合，就起不到防护效果。
专家提醒，即使是为了保暖，也不是人人都适合戴口罩。呼吸道疾病患者特别是呼吸困难的人，戴上口罩后反而人为地制造了呼吸障碍；心脏病、肺气肿、哮喘患者及孕妇也不适合长时间戴口罩；健康人不必为了抵御冷空气而戴口罩，因为冷空气经过鼻黏膜和气管，到达人体内时已经温暖，若长期戴口罩，易使鼻黏膜变脆弱。
除了正确选择外，口罩的戴法也有讲究。专家建议，市民在使用口罩时，不管哪类口罩，每天都应该进行清洗消毒，清洗口罩时，应先将口罩放入开水烫几分钟，清洗干净再拿到阳光下晾晒，这样才能起到杀菌消毒作用。日常使用时还要注意卫生，佩戴后应将口罩放入干净袋子里，再戴的时候不要翻面。另外，应当避免长时间佩戴。
洗鼻
可用指数 ★★★
空气质量堪忧，鼻子最受考验。世界卫生组织对洗鼻的推荐指数在2012年已经上升到最高级别A级。用专用器具和制剂(最常用的是生理盐水)清洗鼻腔，可以帮助保持鼻腔清洁，祛除积聚的细菌、病毒和过敏源，减轻鼻腔充血水肿状态，恢复和促进鼻腔的正常功能。
雾霾天气的有害物质和粉尘较多，容易附着在衣物上，所以在外出归来时，最好将外衣换下，注意清洗。回到家后一定要及时洗脸、洗手、漱口，进行鼻腔清洗，可用棉签蘸点自来水或生理盐水清洗鼻腔。如有异物，需及时用棉签清洗取出。同时应立即清洗面部及裸露的肌肤。
此外，专家表示，鼻腔对外界气体有过滤、加温、湿化功能，以保证吸入人体的气体相对洁净。进行鼻腔的适度清洗是有益处的，但一定要避免过度清洗，否则可能造成鼻腔黏膜损伤。一般情况下，一天清洗一两次足矣。如果是鼻炎患者，一天最好也别超过三次。
绿色植物
可用指数★★
绿植也成为了公众面对阴霾天的选择之一，但专家认为，植物的光合作用在阴霾天受限，所以绿植改善空气质量的效果并不明显。可以在自家阳台、露台、室内多种植绿萝、万年青等绿色冠叶类植物，因其叶片较大，吸附能力相对较强。不过在家中摆放绿植的时候，不仅要考虑到植物的功能，还要考虑居室面积、光线、通风等现状。
专家表示，多数植物白天在阳光的光合作用下吸收二氧化碳排出氧气，而夜间则相反。但仙人掌等原产于热带干旱地区的多肉植物从来不会与居室的主人争夺氧气，其肉质茎上的气孔白天关闭，夜间打开在吸收二氧化碳的同时，使室内空气中的负离子浓度增加。
虎皮兰、虎尾兰、龙舌兰以及褐毛掌、伽蓝菜、景天、落地生根、栽培凤梨等植物对太阳光的依赖也很小，能在夜间净化空气的同时实现杀菌的目标。美国宇航局列出的净化空气的头号植物是散尾葵，被誉为“最有效的空气加湿器”。这些植物应该是阴霾天清洁居室空气的“劳模”。
生活中牢记6大要点
减少外出：雾霾天气应尽量减少外出，如需外出可戴口罩来预防。不要骑自行车，避开交通拥挤的高峰期以及开车多的路段，避免吸入更多的化学成分。
关好门窗：雾霾天气应尽量不要开窗，确实需要开窗透气的话，应尽量避开早晚雾霾高峰时段，可以将窗户打开一条缝通风，时间每次以半小时至一小时为宜。
避开人群：雾霾天气出行应避开主干道路，尽量别去人多地方，例如超市、商场，这些地方空气流通差，易造成呼吸系统疾病交叉感染。
停止晨练：雾霾天气晨练除了可导致呼吸系统疾病外，亦可导致心脑血管疾病。尤其冬季，天气寒冷可造成血管痉挛，出现血压升高、心绞痛。
少抽点烟：雾霾天气吸烟更是“雪上加霜”，在不完全燃烧的情况下会产生很多属于PM2.5范畴的细颗粒物，会严重危害抽烟者本身和吸入“二手烟”受众的身体健康。
清淡饮食：雾霾天气宜选择清淡易消化的食物，少吃刺激性食物，多吃新鲜蔬菜和水果，可以补充各种维生素和无机盐，还能够润肺除燥、祛痰止咳、健脾补肾。

9. 什么是断舍离我们为什么要断舍离

记住一个公式就够了，断＝断绝不需要的东西，舍＝舍弃多余的废物，离＝脱离对物品的执着。断+舍=离。

不舍，不断会怎么样？

我爸的例子，总会批发土豆、西红柿、杂物回家，总之一辈子买便宜货占90%。但很少淘汰物品。家里简直是垃圾堆，只要有地方，每个桌面地面都铺了东西，墙上也横竖挂了好些装饰画，反而让屋里显得更混乱了。邻居搬走之后也不再居住了，他居然会和邻居打招呼，继续把更多“破烂”堆积到人家屋里。。。导致我每次回家都要摘下眼镜，眼不见心不烦。

我以前也是这样，被家人影响的嘛，老是买便宜货，到处丐捞东西，如果免费获得一件东西简直心里乐开了花，能不用花钱，天上掉馅饼的事儿简直是人生享受。结果也因为堆积导致人生运势下滑到最低谷。。。

光舍，不断会怎么样？

我妈的例子，今年她趁着十一我出去旅行，家里没人要给我帮忙浇花的机会，又给我带了2条秋裤，1大瓶根本用不完的洗涤剂和1盆绿植。其实根本是闲置和占地的，我妈一辈子买秋裤不断，至少买了几百条，买了自己家穿不完就到处赠送给亲朋好友，连移民到美国的亲戚穿的都是我妈给买的秋裤，真是货真价实的国际范儿送温暖。她总觉得别人缺一条秋裤。。。真是欲哭无泪呀。

我妈的心是好的，但说白了，因为买的东西都是便宜货，钱包无疼感，也可能因为每个月能支配的零花钱有限，没有购买贵的物品的生活经验，其实说白了还是穷人思维，购物只是消费不是投资创造利润，无意识的活着，持续的被物品牵制，用物品包围自己，获得一丝安慰和满足吧。

“断舍离”的终极目标是想让大家舍弃对物质的迷恋，回归最本真最质朴的生活。简单说定义：断入口，做减法和减欲望。

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10. 上班族，如何提升自己的生活品质

前提：1.合理规划自己的时间，充分高效利用上班时间，挤出更多的业余时间。天天加班成狗哪有生活品质可言？早点下班才有时间有精力充实自己，放慢脚步享受生活。2.早睡早起，保证有健康的身体状态。精力充沛是做任何事情的前提。

六，喜欢的饮品。如果公司没有咖啡提供，自己准备一些饮品吧。买一个好看的杯子，喝茶的、喝咖啡的区分开，女生可以用透明玻璃杯喝花草茶，泡开很漂亮，一看你就是注重生活品质的人。

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