盆栽实拍照片

1. 这是我在公园拍下来的照片，是什么花啊，很像桃花，但是时间不对

贴梗海棠/皱皮木瓜
【别名】铁脚海棠、铁杆海棠、，皱皮木瓜、川木瓜、宣木瓜
【拉丁学名】Chaenomeles speciosa
园林中的贴梗海棠【英文名】Japanese quince
【科属分类】蔷薇科 Rosaceae木瓜属
【习性】喜光，较耐寒，不耐水淹，不择土壤，但喜肥沃、深厚、排水良好的土壤。
贴梗海棠之名为大家广为熟悉源于明代《群芳谱》所载“海棠有四品，皆木本，西府海棠、垂丝海棠、木瓜海棠和贴梗海棠。”其实贴梗海棠和木瓜海棠都是木瓜属植物，不像西府海棠、垂丝海棠一样可以直接称为海棠或者海棠花，叫的时候必须加个定语，以示区别。
贴梗海棠在中国有非常长的栽培历史，据考证《尔雅》中的“楙”即是此物。贴梗海棠的花色多样，有朱红、桃红、月白等颜色，还有些品种的颜色粉白相间，再加上它的花瓣光洁剔透，真的是非常美丽。它的枝干黝黑，弯曲如铁丝，非常符合古人的审美情趣，是制作传统式盆景的上好材料，此种风气也影响到了日本和朝鲜，日本的园艺界就非常重视贴梗海棠的栽培，培育出了新的园艺品种。贴梗海棠的果实形态奇特，像是长倒位置的梨，因此又有“铁脚梨”之称，还因其跟木瓜海棠的果实——木瓜比起来成熟后会微有皱缩，又叫“皱皮木瓜”。至于叫“川木瓜”“宣木瓜”则是因为四川和安徽宣城盛产此物。 [编辑本段]二、形态特征落叶灌木，高达2m，小枝无毛，有刺。叶片卵形至椭圆形，长3～10cm，宽1.5～1cm。花簇生，红色、粉红色、淡红色或白色；花柱5，基部合生，无毛；梨果球形或长圆形，长约8cm，干后果皮皱缩。
花期3～4月，果期10月，果实卵圆形或长圆形，多纵剖为两瓣，长4～9cm，宽2～5cm，厚1～2.5cm。外表面紫红色或红棕色，有不规则的深皱纹；剖面边缘向内卷曲，果肉红棕色，中心部分凹陷，棕黄色。观赏特性：观花-春 贴梗海棠的花色多样，有朱红、桃红、月白等颜色，还有些品种的颜色粉白相间，再加上它的花瓣光洁剔透，真的是非常美丽。它的枝干黝黑，弯曲如铁丝，非常符合古人的审美情趣，是制作传统式盆景的上好材料。 [编辑本段]三、地理分布原产我国西南地区，现在陕、甘南、豫、鲁、皖、苏、浙、赣、湘、鄂、川、黔、滇、粤等省等地 均有栽培。缅甸有分布。 [编辑本段]四、栽培技术贴梗海棠枝秆丛生，枝上有刺，其花梗极短，花朵紧贴在枝干上。贴梗海棠树姿婆娑， 贴梗海棠花朵美丽，有重瓣、半重瓣品种，果实球形或梨状，秋季成熟时黄色，气味芬芳，可摘下置于盘中，陈列几案，供观赏。贴梗海棠既可在园林中栽植，也是盆栽观赏和制作盆景的优良材料。
1、生态习性
贴梗海棠为蔷薇科、木瓜属落叶灌木，高可达2米，花3朵至5朵簇生于2年生老枝上，先叶后花或花叶同放，花色为红、粉红及白色，直径约3厘米至5厘米。果卵形至球形，径4厘米至6厘米。花期3月至4月，如果光照、湿度条件适宜，1月至2月即可开花，果熟期9月至10月。
粉红色的贴梗海棠花贴梗海棠性喜阳光，耐瘠薄，喜排水良好的深厚土壤，不宜低洼栽植，有一定的耐寒能力。
2、繁殖方法
贴梗海棠的繁殖主要用分株、扦插和压条，播种也可以。播种繁殖可获得大量整齐的苗木，但不易保持原有的品种特性。贴梗海棠分蘖力较强，可在秋季或早春将母株掘出分割，分成每株2个至3个枝干，栽后3年又可进行分株。一般在秋季分株后假植，以促进伤口愈合，翌年春天即可定植，次年即可开花。硬枝扦插与分株时期相同，在生长季中还可进行嫩株扦插，将长15厘米左右的株段，插于素沙内或素土中，浇透水并保湿，一个多月后可发叶。扦插苗2年至3年即可开花。
3、养护管理
贴梗海棠管理较简单，因其开花以短枝为主，故春季萌发前需将长枝适当短截，整剪成半球形，以刺激多萌发新梢。夏季生长期间，对生长枝还要进行摘心。栽培管理过程中要注意旱季浇水，伏天最好施一次 白色的贴梗海棠花腐熟有机肥，或适量复合肥料（N、P、K元素）。盆栽催花，可在9月至10月间掘取合适植株上盆，先放在阴凉通处养护一段时间，待入冬后移入15℃至20℃温室，经常在枝上喷水，约25天后即可开花，可用作元旦、春节观赏。
4、防治病虫
贴梗海棠病虫害主要有锈病、蚜虫等。锈病防治：秋末冬初剪除病枝，清除病叶、落地叶，以减少翌春侵染源。且增施磷、钾肥，促进生长势，增强植株抗病力。生长期间可喷洒15％粉锈宁1000倍液，每隔15天左右喷洒1次，连续喷2次至3次，有良好的防治效果。蚜虫防治：在发生期，喷洒40％氧化乐果1000倍液，或50％辛硫磷1000倍液，或20％菊杀乳油2500倍液进行防治，效果佳。

2. 【附图】我家养了一盆树，三个部分，好像叫步步高升，谁能告诉我这是什么树啊【盆栽】

三层榕，榕树做的一种盆景。应该是缺水了，及时浇透水，不要每次只浇一点点水，每次都浇透。

3. 小型盆栽植物有哪些

现将几种价格低廉，极易成活的小盆栽与亲说一下，希望能帮到你：
1仙人掌
2文竹
3豆瓣绿俗称碧玉
4仙客来
5长寿花
6发财树
7网格草
8芦荟
9绿萝
10观音莲

4. 就是照片这种盆栽花

一品红（学名：Euphorbia pulcherrimaWilld. et Kl.）：灌木。根圆柱状，极多分枝。茎直立，高1-3米，直径1-4 厘米，无毛。叶互生，卵状椭圆形、长椭圆形或披针形

5. 请问哪位行家知道下面两种盆栽植物的名称(附照片）怎么养

上面的是金边瑞香
盆栽金边瑞香，盆土宜用肥沃疏松、富含腐殖质带酸性的腐叶土，掺拌适量的河沙和腐熟的饼肥。金边瑞香根为肉质，平时养护管理要特别注意控制浇水，如浇水过多，盆土长期过湿，易引起烂根。下雨过后，须及时将盆内积水倒掉。

金边瑞香虽然喜半阴，但冬、春应放在有阳光照到的环境中，生长期间如光照充足，肥效相宜，能使枝肉叶黛，花艳香浓，夏季应放在通风良好的阴凉处，炎热时要喷水降温。金边瑞香较喜肥，生长季应每隔10天左右浇一次稀薄液肥。开花前后宜各追施一次稀薄饼肥水。霜降后，移入室内向阳处，室温保持在5℃左右，控制浇水；盆土含水量控制在45%左右，方能安全过冬。此外，金边瑞香枝干丛生，萌发力较强，耐修剪，花后须进行整枝。
栽培技术金边瑞香以其花朵清纯，香气浓郁作为盆栽花卉的首选品种。金边瑞香的繁殖方法，主要采用老枝和嫩枝扦插繁殖，该方法具有成活率高，简便易学，省工省力的特点，现简单介绍如下：

1、插条的采集

老枝扦插于春季植株萌芽前，一般在3月下旬至4月上旬，选择生长健壮，发育良好，无病虫害，芽子饱满的1年生粗壮枝。嫩枝扦插于6-7月间采用当年生的健壮枝条。

2、插穗剪截与处理

金边瑞香一般按种条的上、中、下三个部位剪取，中上部枝条最好，梢部最差。老枝扦插要求粗度在1厘米以上，剪留长度为15厘米；嫩枝扦插一般剪留长度为 10-12厘米，只保留枝条顶端2-3片叶子，其余全部剪去，如果所留的叶片过大，为了减少蒸腾，还应将留下的叶片各剪掉1/3-1/2。剪截了插穗后，放入0.5%-5%的糖溶液中浸泡10-12天，取出后进行扦插。

3、扦插技术

选择通透性良好，pH值为5左右的扦插基质，一般采用保水的细沙土或蛭石。在扦插前，将插条基部用锋利的小刀从中间切开，长度为1.5-2厘米，随即在中间夹一小石子，不让其闭合，增加插条基部与基质的接触面积，利于插条生根。将插条的1/3-1/2插入基质中，把基质压实。

4、插后管理

扦插后经常保持插壤湿润，及时供应插穗生根所需的水分，温度保持在20-25℃。在幼苗期开始时，经常用小水、清水浇灌，以渗透基质为度，切忌浊水、大小漫灌，以防幼叶沾泥，发生灼害。同时注意遮荫，避免阳光曝晒。金边瑞香的根系具有香气，要避免蚂蚁、蚯蚓蚕食。一般扦插30-35天即可生根

下面的是牡丹吊兰

喜阳光，宜干燥、通风环境。忌高温多湿，喜排水良好的沙质土壤。生长适宜温度为15～25摄氏度。

牡丹吊兰不耐寒，进入秋季后就需用心，天气转凉后应该注意保温，放置在室外的需及时搬进室内避寒，以免冻伤植株。

每年的3—9月是牡丹吊兰的生长旺期，这期间需水量较大，特别是夏季高温时节，加大浇水量的同时还要注意盆内不能积水，要遵循见干见湿原则，等盆土干了再浇透水，过多的水分容易引起烂根现象，严重的会出现死亡。

牡丹吊兰对肥水要求不高，生长季节每半个月左右施加一次饼肥水就可以了。

9月过后，牡丹吊兰就进入生长缓慢期，此时要逐渐减少浇水量，为挪入室内过冬做准备了。

6. 请大家看看这是什么花！（有照片）

吊竹兰、斑叶鸭跖草

纲：单子叶植物纲

目：鸭跖草目

科：鸭跖草科

属：吊竹梅属

小型盆栽。生长迅速，1年可覆盖满盆，枝叶匍匐悬垂，叶色紫、绿、银色相间，光彩夺目。置于高几架、柜顶端任其自然下垂，也可吊盆欣赏。或布置于窗台上方，使其下垂，形成绿帘。庭院栽培常用来作整体布置。植株花叶有时可变成绿色叶，此时，应及时摘除，以免整株植物叶片全部变绿

7. 这是什么植物求植物学名（详细见图片）

合果芋
你的是水养的只要勤换水一般每周一次就可以了，再换水过程中最好把它的烂根和绿色的东西清洗掉，但要小心不要伤到根，有可能的话可以在水里加些营养液，这样它会长的很好的。

天南星科多年生常绿草本植物，蔓生性较强，节部常生有气生根。叶上有长柄，呈三角状盾形，叶脉及其周围呈黄白色，根肉质，茎有气生根，蔓性强。同属的栽培品种还有黄纹合果芋、白丽合果芋等，皆具多变的叶形，色泽清丽，很适合作室为内盆栽观赏。幼嫩的叶片呈宽戟状，成熟的叶片5～9分裂，叶表绿色，常有白色斑纹。原产中美洲及南美洲的热带雨林，喜温暖潮湿及半荫的环境，宜疏松肥沃排水良好的沙质土壤生长

合果芋由于繁殖容易，栽培简便，特别耐阴和装饰效果极佳，在世界各地应用十分广泛。目前，美国的艾格艾贸易公司、奥格尔斯比植物公司，以色列的本泽苗圃、亚格苗圃、阿格雷克斯科农业中心，荷兰的门·范文公司，德国的沃尔夫冈公司和澳大利亚的伯班克生物技术中心等企业，都采用组培技术繁殖合果芋。至今，合果芋在国际市场已成为较为热销的室内盆栽观叶植物之一。

我国栽培合果芋在南方各省十分普遍，除作室内观叶盆栽以外，用于悬挂作吊盆观赏或设立支柱进行造型，更多用于室外半阴处作地被覆盖，是一个很有发展前途的常绿蔓性草本植物。

【形态特征与品种】合果芋为多年生常绿草本。茎节具气生根，含乳汁。幼叶为单叶、箭形或戟形，老叶成5～9裂的掌状叶，初生叶淡绿色，成熟叶深绿色。佛焰苍浅绿色。常见品种有箭头合果芋（Albelineatum），幼叶箭形，掌状3裂，叶绿色，叶脉两侧呈银白色，成熟叶深绿色。白纹合果芋（Albo－virens），幼叶狭长箭形，淡绿色，向内趋于淡白色，叶缘宽绿色。粉蝶合果芋（PinkButterfly），叶盾形，淡绿色，中部淡粉色。银叶合果芋（SilverKnight），叶心形，叶面乳白色带浅黄，叶缘绿色，叶柄长。翠玉合果芋（Variegata），叶箭形，绿色，具不规则白色斑块，叶柄短。白蝶合果芋（WhiteButterfly），叶盾形，浅白色，叶缘具绿色条块和斑纹，叶柄长。

常见的同属观赏种有长耳合果芋（S．auritum），叶掌状，幼叶3裂，成熟叶5裂，中裂最大。叶厚，浓绿色，有光泽。铜叶合果芋（S．erythropHyllum），叶箭形，成熟叶3裂，叶面铜绿色，染有粉红或淡红色。大叶合果芋（S．macropHyllum），叶心形，较大，不分裂，淡绿色。绿金合果芋（S.xanthopHilum），叶箭形，狭窄，叶面淡黄绿色。绒叶合果芋（S．wendlandii），叶长箭形，深绿色，中脉两侧具银白色斑纹。

【生物学特性】合果芋原产中美、南美热带地区。喜高温多湿和半阴环境。不耐寒，怕干旱和强光暴晒。

合果芋的生长适温为22～30℃，在15℃时生长较慢，10℃以下则茎叶停止生长。冬季温度在5℃以下叶片出现冻害。春季气温超过10℃时合果芋开始萌发新芽，随着温度的升高，茎叶速度逐步加快。

合果芋喜湿怕干。夏季生长旺盛期，需充分浇水，保持盆土湿润，以利于茎叶快速生长。每天增加叶面喷水，保持较高的空气湿度，叶片生长健壮、充实，具有较好的观赏效果。水分不足或遭受干旱，叶片粗糙变小。

合果芋对光照的适应性较强。在明亮的光照下，叶片较大，叶色变浅。在半阴条件下，叶片变小，叶色偏深。但长时间在低光度情况下，茎干和叶柄伸长，株形松散，叶片变小。合果芋生长的适度光照为1．5万～3．0万勒克斯，即夏季需遮荫70％～80％，冬季遮荫40％～50％。

土壤以肥沃、疏松和排水良好的砂质壤土为宜。盆栽土以腐叶土、泥炭土和粗沙的混合土。同时，合果芋也非常适合无土栽培。

【繁殖方法】常用扦插和组培繁殖。

扦插繁殖：5～10月气温在15℃以上均可扦插，插穗以切取茎先端部2～3节或茎中段2～3节均可，基部留着可继续萌发新枝。插床可用河沙、蛭石或苔藓，插后10～15天生根。有时，合果芋在空气湿度较大的情况下，茎节上往往已长出气生根，可剪下直接盆栽，放半阴处养护。有的蔓生长茎贴地而生，其茎节处不定根直接长入地下，只需挖取就可盆栽。

组培繁殖：合果芋常用茎顶和侧芽用外植体。茎顶经常规消毒后接种在添加6－苄氨基腺嘌呤5毫克／升和吲哚乙酸2毫克／升的MS培养基上，45天后将不定芽转移到添加吲哚乙酸2毫克／升的1／2MS培养基上诱异生根，约20～25天后成为完整的小植株。

【栽培管理】盆栽合果芋常用10～15厘米盆，吊盆悬挂栽培可用15～18厘米盆。生长期每半月施肥1次或用"卉友"20－8－20四季用高硝酸钾肥，促进植株生长繁茂、分枝多。室外栽培时，茎蔓不宜留太长，以免强风吹刮。夏季茎叶生长迅速，盆栽观赏需摘心整形。吊盆栽培，茎蔓下垂，如过长或过密也需疏剪整形，保持优美株态。成年植株在春季换盆时可重剪，以重新萌发更新。

8. 如何去拍好家中的绿色植物、盆栽等静物摄影

想要拍好家中的绿色植物或者是盆栽等静物，最好是用相机或者是美图手机进行拍摄。这是进行摄影的第一个必要条件，也是硬性条件。因为相机或者美图手机他们的像素好，识别率高。用相机，或者是美图手机拍摄出来的照片会比普通手机拍出来的照片清晰且具有美感。

还要注意的是就是拍摄技术问题。一般情况下要进行摄影之前，首先要取景。让你取景的时候要注意对于绿色植物和盆栽等静物，你应该找他们的绿色部分或者是生长状况比较好的部分。这样拍出来的照片会给人以生机勃勃和青春朝气的感觉。当然，如果你想用的素材需要涉及到其他部分的景色，这个时候是看你个人要求的。

当你选取好，你想要拍摄的部分之后，接下来要做的就是找一个好点的环境。比如把盆栽放在书桌前，比如在上午的时候透过阳光，对绿色植物进行拍照。再比如说，可以通过颜色差增强视觉效果。这些都是可以随机应变的，让你拿着相机，或者是美图手机准备拍照的时候，应该多角度的去观察，这样才能够选取好一个合适的角度，进而拍出有意境，有美感的照片。

如果绿色植物或者盆栽不能移动，而这时，恰巧旁边的环境也不太好。你也可以选择背景虚化或者是进行细节性的拍照。再通俗一点说就是看不到周围环境的照片，这样可以让人们的视觉重点放到植物上，而不是周边环境上。

9. baby晒出自己种植了三个月的盆栽，她是想要表达什么

baby主要想表达自己对生活的热爱，和大家一起分享自己的盆栽。

这段时间以来baby一直在参加综艺节目，而且和老公黄晓明的感情也非常不错，所以才会有闲情雅致来公布自己的生活状态，我认为这对BB来说是非常不错的。因为自己自从结完婚以后一直都在忙于自己的演艺事业，很少有闲下来的时候，重视自己的生活情调。而这张图片恰恰验证了baby这段时间。一直过得非常不错。

总结：明星们有时间发出一组生活照片就能引起很多人的关注，如果我们有这么多的时间，可以用来关怀自己的家人，我认为就是好事。明星和平凡人的生活始终存在一定的差距，我们在这方面一定要保持足够的理智，只有家人相伴才能让我们感受到生活的幸福。我就像自己想象的那样，为了自己。能够去认真追求自己的生活，我认为对自己肯定也是非常不错的。

10. 北京拟出台新规规范互联网住房租赁信息发布

近日,北京市住建委和市场监督管理局、市网信办、市通信管理局、市公安局共同起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿),面向社会各界公开征求意见。

“目前各平台存在众多失效房源信息,给承租人带来很多不便。”据北京市住建委相关负责人介绍,越来越多的租房者习惯于通过互联网、手机App寻找合适房源,而住房租赁企业和房地产经纪机构也主要通过互联网平台发布房源信息,但其中鱼龙混杂、难辨真伪。

对于网络虚假房源产生的问题及治理对策，记者进行了采访。

房源价格虚假标注

图文描述严重不符

据了解,去年以来北京市大力规范网络房源发布,多次开展专项执法检查,集中约谈主要网站,严查发布违规、虚假房源信息,下架违规房源信息92万余条,冻结违规用户账号约7万个。

记者在某网络租房平台搜索周边5公里以内的房源时发现,平台展示的大量房源照片均十分精美,房间阳光充足、整齐干净,且每套房屋的装潢风格也很相似。

记者以租房者的身份选中一套一室一厅的房子,并联系到了发布此房源的房产经纪人。房产经纪人称,网络平台上显示的此房源首月2690元,但仅限签约满1年以上的年租用户才能享受这样的价格,月租用户的租金为每月4690元。

当记者询问房源照片是否与真实房屋一样时,房产经纪人称照片为实拍,但是房屋已空置30多天,卫生状况可能和照片会有一些出入。

一位在上述网络平台租过房子的用户也向记者反映,这个平台标注的有些房源价格确实与实际价格不符,且租房服务费也比较贵,有些承诺的优惠服务并没有落实到位,服务态度也不好。

还有租房者称,在看房时有的房产经纪人会以看房人数较多为由,建议租房者先交付500元定金把房子定下来。此后,如果租房者提出退还定金,对方又会以其他一些借口推脱拒绝。

“500元定金打水漂也就算了,假设后边真的签了合同,说不定又会出现什么其他问题。”这位租房者说。

一位租房次数较多的租房者向记者描述了网络平台在发布房源时存在的一些问题:有的房源图文不符,文字描述说具备精装修、拎包入住、家具家电齐全等标准,而图片里则只看到房间内仅有1张床和1台空调,墙面泛黄掉漆、老旧斑驳；有的房源图片多次重复,张冠李戴；还有的图片则只展示了盆栽、画作等装饰或摆设,缺少实际的室内场景。

据介绍,此次发布的征求意见稿明确要求,互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任:房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

网络平台缺乏自律

虚假房源提升流量

对于网络平台上存在的一些虚假房源,一名房产经纪人告诉记者,装修又好又便宜的房源不少是假的,还有一些房子是重复发布的,有时候并没有那么多房子出租。

“现在的房子确实交易得快,再加上房主心态变化大,租房者对此要有心理准备。”这名房产经纪人说。

据易居研究院智库中心研究总监严跃进介绍:“对于一些网络平台来说,其房源信息本身存在很多问题,这就使得此类平台违规交易的现象会增多,同时也导致消费者维权时取证更加困难。”

严跃进认为,对于网络平台来说,发布虚假房源有两种动机。一种是有意为之,即通过虚假房源尤其是虚假低价房源来诱导购房者看房或租房。另一种情况则是无意识的,即因为没有及时清理各类房源信息,导致信息过期失效。

“一些网络房产平台在两个方面缺少规范。首先是把平台当做了交易平台,而不是市场定价的平台。其次是刻意强调做大规模,而忽略了交易过程的规范合法性。”严跃进说。

在中国消费者协会律师团团长邱宝昌看来,网络平台之所以发布虚假房源,是为了吸引更多消费者,去关注网络平台相关信息,进而提升所谓的流量,还可能借此发布一些虚假广告最终获得利益。”

邱宝昌还认为,对于违规发布虚假租赁房源等问题,实际上在电子商务法和消费者权益保护法中都有相关内规定。具体包括:“电子商务经营者应当全面、真实、准确、及时地披露商品或者服务信息,保障消费者的知情权和选择权”“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利”“消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为”等。所以,网络平台发布虚假房源侵害消费者的知情选择权和公平交易权。

“根据电子商务法、消费者权益保护法以及侵权责任法有关规定,如果网络平台不能提供发布虚假房源的经营者的有效地址、联系方式和真实名称等信息,网络平台就需承担连带责任。如果在平台方不知情的情况下,有所谓的中介公司利用网络平台发布虚假房源信息,网络平台一旦收到投诉,及时采取删除、屏蔽等有效措施,即可免责。”邱宝昌说。

大力整顿网络信息

租赁市场管理趋严

据了解,目前一些网络平台已经设置了举报按键,用户可以一键投诉,交由网络平台有关部门进行审核。如果核实确定为虚假房源会被下架,发布信息的房屋经纪人也会被处罚。

虽然采取了相关举措,但仍有房屋经纪人对记者说:“得饶人处且饶人,还是真房源多。”

“过去部分中介公司违规发布虚假房源,根本原因还是在于没有充分认识到类似行为可能会受到比较严厉的处罚。”严跃进说。

严跃进认为,此次北京出台的征求意见稿传递出一些新的信号,比如提到“为深入贯彻‘扫黑除恶’专项斗争工作精神”。当前,网络住房租赁信息确实需要大力整顿,这对于规范市场行为、稳定市场秩序能产生十分积极的作用。这也使得对网络虚假租赁房源的整顿力度达到了一个新的高度,中介机构必须对此重视起来。

邱宝昌认为,如果征求意见稿中的有关规定能落到实处,对发布虚假房屋租赁信息的中介能起到较强震慑作用。同时,有关部门对网络平台纵容虚假房屋租赁向信息的行为也要加大惩处力度。

“从征求意见稿可以看出,对于房屋租赁市场的管理将会趋于严格,尤其是对于房屋租赁信息会采取全方位管控,这能够推动住房租赁市场走上良性发展道路。”严跃进说。

严跃进还建议,“下架发布超过30日的房源信息”这一规定在具体操作中可以适当延长一点。尤其是对于相对优质的网络平台而言,适当延长房源挂牌时间可以让网络平台自身更加积极去规范房源强化管理。

“整顿房屋租赁市场除了采取监管手段之外,还要运用市场手段。对于发布虚假房源的行为进行处罚的同时,也可以采取措施鼓励网路平台多发布优质房源,比如对一些评价较高、口碑较好的网络平台适当给予一些激励措施,增强其积极性主动性。”严跃进说。

邱宝昌认为,消费者如果在网络平台上发现有虚假租赁房源欺骗消费者的现象,应该及时向有关部门投诉举报,共同维护网络住房租赁交易市场的良好秩序。