物业拆除业主绿植能索赔么

❶ 物业对人为损坏的绿植行为处理方案

如果是小区业主损坏的绿植，那么物业应该制止业主的行为，同时对业主进行处罚，同时对被破坏的绿植，应该进行保养和维护。
物业。
物业服务企业具体的责任主要有：

1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。

2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。

3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。

4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。

5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。

6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。

7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。

8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。

9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。

10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

❷ 物业清扫可以直接搬走业主一楼窗户下晾衣架及绿植花瓶等东西吗

如果物业不允许在户外晾晒东西可以通知业主自己收回去，但是无权收走业主的东西，毕竟物业是为业主服务的，他们收走了你可以去物业要回来的，以后不放在户外就可以了

❸ 物业砍伐小区内私人种植的树木要不要种树人同意

小区是公共场所。物业管理砍伐树木。不需要经过种树人的同意。反过来还有权向种树人索赔清理费用。如果是高大的树木。没经过园林管理部门的同意。物业私自砍伐是犯法的。

❹ 有没有明确说明物业应该如何赔偿业主的损失的相关条例

确实没有明确的条文支持你的索赔。
如果你是停在了专门的非机动车停车棚内丢失了，并且能够证明物业公司没有尽到应有义务的情况下可以向物业公司索赔，但是根据你描述的情况显然不是。这种情况下很难让物业公司承担赔偿责任；
1、交了物管费不等于物业公司就要负责你车辆的保管，因为物业费里不含此项费用。
2、我们都有一个误区：认为交了物业费物业公司就要承担业主家的损失，物业公司提供的是公共服务而不是每户家庭的家政服务、更不会负责每户家庭的财产安全；如果是这样家庭财产保险就没有存在价值了。

❺ 现今国家拆资改造老旧居民住房，要拆除私人栽种的植物，就"物权法”，请问怎么解释

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24日上午召开的北京市十四届人大常委会第31次会议，听取了北京市副市长陈刚代表市人民政府作关于“加强老旧小区管理和基础设施改造，改善居民居住条件”议案办理情况的报告。之后，11位人大常委会委员和市人大代表进行了1个多小时专题询问，陈刚副市长和市住建委、城管委等部门相关负责人现场进行了答复。

针对本市老旧小区改造中比如加装电梯、增加停车位等难题，本市拟研究通过受益者付费等方式吸引社会资本进入，还将研究老人达到一半以上的老住宅安装电梯其他人不得反对等制度。

陈刚所作的议案办理报告中提到，目前本市住宅总面积约51250万平方米。其中，1990年以前建成的约6950万平方米、128万套；1990年以后建成的约44300万平方米、436万套。市人大城市建设环境保护委员会对该报告的意见和建议中提到，“十二五”期间北京共完成463万平方米老旧住宅抗震加固、5504万平方米老旧住宅节能改造。市区两级财政共投入资金340余亿元，惠及居民89万户。从议案中代表反映的问题和调研中了解的情况来看，老旧小区楼体屋顶渗透、上下水管道堵塞、电力容量不够、车位数量不足、安保设施不全、适老设施缺失、电梯存在安全风险等问题还不同程度存在。

陈刚作的议案办理报告中提到，北京正在推动物业服务管理立法，本市将明确推进更符合小区实际的改造内容。比如，老年居民（60岁或者65岁）在同一单元内占到一定的比例（如50%）以上，少数产权人不得阻挠大多数产权人增设电梯的决定。同时，为促进形成业主共同决定，立法将研究推行默认表决，对房屋和附属设施改造，研究制定所有权人在一定期限内不表态的，视其为同意的规定。此外，针对少数业主妨碍大多数人行使合法权益的行为，本市将推动在物业服务管理立法中，借鉴德国等国的强制拍卖，香港等地的强制收购等办法，保障大多数人的合法权益。对于老旧小区增加停车位、增设电梯的资金筹措问题，市住建委相关负责人表示，将研究通过受益者付费等方式，吸引社会资本进入，采用政府支持、企业投资、收益业主付费的模式解决筹措资金问题。

陈刚提到，老旧小区改造将坚持基层组织、居民申请、市场参与、政府支持的方式来实行。市住建委相关负责人表示，有改造欲望又在改造范围内的居民，可以通过达成业主的共同意愿进行申请，申请后就可以组织实施。陈刚表示，现在宜居问题已经上升为老旧小区改造中群众的主要诉求，这些事恰恰花钱最多，

❻ 业主的花草绿植属于物业清理吗

业主占用公共区域种植的花草绿植物业是需要清理掉的

❼ 物业将业主在小区种的植物拔了触犯法律了吗

那先要看你中的是什么在什么位置

如果你种的是蔬菜这样的非绿化植物，那不管你是种在自家的花园里还是小区的共用部位，物业都可以处理，因为你违反了小区绿化的有关规定，但是，如果是种在你自己花园里的，那物业不能自己拔，因为那是种在你自己的地方，属于私人物品，物业没有执法权，所以物业不能执法，不过物业能请相关部门来拔，比如，城管队这样的有执法权的部门。

如果你种的植物在共用部位，那不管种的是什么，物业都有权拔。

❽ 物业未通知业主拆小院栅栏,并破坏院内植物犯法吗

物业的做法肯定是不对的，
应该事先告知。
如果你在院内建栅栏，
还有种植物，
没有违反物业管理规定，
你可以要求物业赔偿你的损失。

❾ 小区绿化被破坏怎么办

如果小区的绿化有发现遭到破坏的情况，那么要第一时间通知物业公司，让物业公司前来管理。就像开头所说的，根据物业管理的条例规定，物业公司由小区业主所聘用，每年由小区业主缴纳物业费。对于小区内的治安、环保还有物业，等等都有相应的管理和为小区业主的权利，而小区的绿化也属于业主所有，那么，物业公司理应为维护业主的公共财产利益去管理并制止其他不当行为。
遇到绿化被破坏，物业公司要第一时间进行制止破坏行为，还要向有关行政部门进行报告，根据行为情节严重与否，应当和相关部门进行相应罚款或者要求恢复的处理。
还有一种情况就是人为的破坏小区的绿化，比如私搭乱建。这种情况一般有这种行为的人都是有一定背景的，如果向物业管理公司反映没有效果，物业上处理不了的，可以向当地的规划局进行投诉，说明说明情况，提出证据后，划局来处理。小区的绿化是全体业主所有的，不是个人想占用就能够占用的。
因为按照相关规定而言，我们是物业的顾客，因为我们出了物业费，那么，物业公司也是基于小区的住户，而且运作运营的，那么，应当为小区的业主服务排忧解难，而且随着现在生活水平的提高，人们对于房子的要求也由刚开始的有房子住到现在，是住上好房子，那么，大家对于小区的绿化环境如何是很在乎的，因为一个小区的绿化程度，直接和空气的好坏又直接关系，，有一些高档的小区绿化率甚至能够达到60%。而按照国家的规定，小区的绿化率最起码也要达到30%以上，才能算是正常情况。

以下是《物业管理条例》中的有关物业方面的条例，以便作为参考。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

❿ 物业有权利把一楼住户窗外的绿化整改成停车位吗

理论上是没有权利的。但在实际操作中你是很难阻止物业