梅花苑二手房

① 为什么白云区梅宾花园的二手房那么便宜，是没有房产证么

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

② 现在在无锡梅村买房子哪个小区性价比最高

香梅花苑三期梅里香舍
荣盛阳光新城吴锦园一期工程华夏·太阳城(香珺苑)城色佳园嘉禾·一方梅里新街口

③ 虹梅花苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海虹梅花苑

城市：上海

楼盘位置：长宁虹桥路2222弄

产权年限：70年

规划信息：其占地面积为65000平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位80个车位

周边配套：幼儿园：虹桥路第二幼儿园、 哈密路小学、格林菲尔幼儿园、长宁区哈密路幼儿园、上海市总工会幼儿园、虹鹿幼儿园、上海卡倍力幼儿园 中小学：虹桥路小学 大学：东华大学、上海长宁区虹桥业余进修学校 商场：古北家乐福.城市超市、好又多购物中心虹中路店 医院：虹桥医院、上海申德医院、上海交通大学医学院、第九人民医院、长宁区中心医院 邮局：中国邮政局 银行：中国建设银行、中国工商银行 中国银行、招商银行 其他：上海动物园、王朝大酒店、新滨铁板烧 小区内部配套：小区内部有停车位。

内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统
卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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④ 梅花苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：太原梅花苑

城市：太原

楼盘位置：山西省太原市杏花岭区三桥专街道新建路属396号梅花苑(北大街)

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率25%，共0栋楼，停车位小区内有免费停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑤ 昆山市张浦镇心泊梅花苑可以买卖吗拆迁安置房满2年

安置房分为两类，一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有回，但五年内不得答上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。
当然可以买。如果有房产证和集体土地证，必须是同村的居民才可以进行房屋的买卖。拆迁安置房如果属于小产权房，即土地属于集体的土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市进行交易的。
有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
二、安置房买卖的风险1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

⑥ 新吴区梅村街道梅里花园按居房可以办房产证吗梅村梅里花苑一期安置房已经五年多了，什么时候可以办理房

咨询记录 · 回答于2021-08-20

⑦ 上海香梅花园的房子怎么样为什么有那么多二手房在卖性价比高吗

亲，你想买房租房吗？ 俺是干房产的，香梅花园这个小区总体品质还不错回，共分5期开发，其中1.2.3期品答质相较于4.5期来讲差一点。 你所谓的性价比我不太明白是什么意思，我感觉性价比只是针对个别房源来讲的，综合房子的位置，装修，价格，自己的爱好，房子户型等因素的综合比较，最重要的是你自己的感觉！~ 还有什么不明白的可以问！~

亲，来个采纳吧！~
谢谢啊！~

⑧ 无锡梅村梅荆花苑一期房子听说两证齐全也不能卖吗买了是不是过不到户啊！有人买过这小区房子吗。

不可以买的！没有土地使用证，政府不允许买卖，不受法律保护！买那房子也得二三十万，有这些钱不如去买新房，首付足够了，再贷款好了！海天紫郡的房子88平才40万出头！

⑨ 八一花园梅花苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：武汉八一花园梅花苑

城市：武汉

楼盘位置：洪山-光谷-荣院路

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率32%，共0栋楼，停车位暂无数据

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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