绿城理想之城郁金香岸

Ⅰ 宋卫平“理想之城” 转做刚需的绿城到底行不行

1月23日，绿城集团董事长宋卫平来到青岛，与青岛绿城业主及媒体进行交流，回应业主和媒体提出的问题，并分享绿城未来发展思路。
该趟青岛行宋卫平遇上支持业主举横幅接待，活动分为业主代表见面及媒体见面两个部分，其中原定一个小时的业主代表见面会，最终“畅聊四个小时”。
很显然，宋卫平试图通过高调的个人秀尽量消减青岛理想之城“六五折事件”的影响。
2014年10月，青岛绿城理想之城项目出现“六五折甩卖事件”，且项目原本承诺配建的小学和中学没有兑现等问题。
解决问题之余，宋卫平在这次恳谈秀中还畅想，其回归绿城后将带来的新变化。其中最引人注意的就是称绿城未来最大改变将在于缩减豪宅业务占比，转而寻求中低端刚需市场。
绿城“理想之城”
面对业主就理想之城未能兑现的小学、中学配建的责问，宋卫平回应称，会加快建设幼儿园，想拿一个先做试点，幼儿园实在不行，就建一个。
宋卫平同时表示：“2015年将是理想之城这个项目的教育年，除此之外，项目的商业、医疗、养老配套也将作为工作中的重点。”
随后的恳谈会上，宋卫平披露了回归绿城后对绿城发展方向的思考。他提出，未来绿城将逐渐由房地产开发商变成城市生活服务商。
“比如，以往绿城40%到50%左右的销售额来自给富有人造顶级住宅，2015年开始，绿城会做一个调整，这一板块可能只占10%-20%份额。”
宋卫平介绍，未来绿城将为中国城市里面最主体的人群“白领”建房，营造他们所需要的生活空间，提供他们所需要的各类服务。
“绿城将尽可能推动80、90后城市白领的生活品质、丰富程度和生活幸福程度，这是回到绿城后要做的事情。”
宋卫平还表示，未来绿城将考虑以业主入股的方式进行资金筹措，同时考虑设置社区金融，即帮助绿城业主进行资金管理，保证业主每年25%到30%的增长。
“在这个增长过程里面，会有更多业主成为绿城的服务对象和股民，通过这种信托服务，直接众筹，既盘活资金又可以借助业主的资金帮助绿城发展。”
在养老业务方面，宋卫平称，未来绿城规划建设的养老叫做太学，老人要重新上学。这种养老模式是集中老人们在一个学院里面，做住校生或者是走读生。
据了解，上述“太学模式”，已经在绿城的乌镇雅园项目中有所尝试。
转型是否可行？
经历融绿交易事件轮番轰炸后，市场依旧关注上海融绿平台最终归属、部分绿城人员跟随融创团队撤离带来的人员动荡、与中交合姻后将如何融合等问题，这一切都需要宋卫平去梳理条顺。
在处理这团乱麻之前，宋卫平却突然公布绿城新的转型思路，即城市生活综合服务商。
最大的变化在于将之前主打的豪宅产品部分占比缩减，从“以往40%-50%销售额是顶级豪宅”调整为“该板块可能只占10%-20%份额”。
换个说法就是，以打造顶级豪宅赢得口碑的绿城放下身段，收缩豪宅部分占比，转身进军刚需市场。
宋卫平称，绿城将尽可能把上述转型方向用商业模式一个个做出来，推动80、90后城市白领生活品质、丰富程度和生活幸福程度，“这是回到绿城要做的事情”，同时也是他追求的“理想之城”。
这样的做法对现在处于动荡中的绿城究竟意味着什么？老宋心里自然有一番思量。而在市场中的反响，多位业内人士认为，这样的动作极可能意味着步子迈得过大，甚至会伤及现在绿城的基础。
“绿城的根基在于豪宅做得好，已经形成了市场口碑，这部分也是绿城的核心竞争力。若是放弃这部分优势，转向并没有太多经验的低端市场，无异于舍长取短。”市场人士指出：“现在的刚需市场称为红海也不为过，竞争激烈。像是无论是巨无霸万科、恒大、碧桂园还是新势力阳光城、新城等，刚需市场细分领域都已经站满了对手。”
“绿城现在转型刚需所依凭的优势，无非是豪宅领域所累积的品质、口碑等，在刚需市场是否可行还有待检验。”
同时，绿城以往为市场诟病的成本管控问题，在融绿风波之前未有改善，转向刚需无疑更为突显。市场人士称，刚需市场讲究高周转也意味着利润微薄，成本管控上省出的每一分钱都能转化为利润。
“按照绿城以往的风格，不管是行政管理上的成本管控还是项目用材施工上的成本管控，都不是‘高手’，甚至可以说绿城并不擅长压缩及控制成本。”
“与此同时，绿城还需面对转向刚需市场后对原有高端市场口碑的损害。”上述人士称：“不管这是一场蓄意进取的自我救赎，还是一次风险极大的豪赌，或许都是老宋和绿城必须要作出的改变，尽管现在还不知道这样的改变是否正确。”

Ⅱ 日钢绿城理想之城怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：日照日钢绿城理想之城

城市：日照

楼盘位置：北京路以东、学苑路以北、济宁路以西、聊城路以南

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

Ⅲ 绿城西子·郁金香岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：绿城西子·郁金香岸

楼盘位置：闻堰镇万达路

开发商：浙江西子置业有内限公司

产权年容限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：绿城西子?郁金香岸位于滨江南岸闻堰三江交汇之处，紧邻滨江高教园区，离市区吴山广场仅15公里左右，经一桥、三桥、四桥，均可捷达市中心。此外，561路、322路（夜间222）、522路等公交配套，

其他交通方式：万达路,522，561，322到潭头站下,万达路,钱塘江,三江花园,通和.戈雅公寓

规划信息：其占地面积为173759.4平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位0.65

周边配套：小区内部配套:9班幼儿园、中央会所,中小学:闻堰初级中学,幼儿园:有,综合商场:滨佳超市、联华超市、江南首席一站式商贸中心（规划设计中）、江鲜馆一条街、农贸市场,邮局:有,银行:有,医院:闻堰卫生院等,其他:学校、医院（拟建）、酒店、文体中心...

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更多房产信息

Ⅳ 【绿城理想之城蓝岸】小区有没有分期次最好的是哪期

小区分为南区和北区，北区是带开发商装修，南区是毛坯交付的，时间间隔不是太久，具体要看个人喜好

Ⅳ 青岛绿城理想之城在哪

在下王阜。。306.363.606.都到

Ⅵ 东营东营理想之城郁金香岸怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：东营东营理想之城郁金香岸

城市：东营

别名：郁金香岸

楼盘位置：东营市天目山路以西、经三路以东

开发商：山东高速和绿城集团

产权年限：70年

建筑类型：小高层,高层,

规划信息：其占地面积为110844平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：学校(学区)：东营区文化学习、东营区一中、北邻胜利一中
幼儿园：东营理想之城幼儿园
综合商场：东营万达广场、东营王府井生活广场、百货大楼新区店
银行：东营银行、东营农商银行、工行等
医院：东营新区医院
其它：南邻广利河与森林公园、北靠东营区政府、国际会展中心

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

Ⅶ 绿城集团的开发业绩

杭州杭州桃花源（南区） 杭州新绿园 杭州丽江公寓 杭州蔚蓝公寓
杭州玉兰公寓 杭州海棠公寓 杭州翡翠城 杭州蓝色钱江
杭州紫薇公寓 杭州郁金香岸 杭州丁香公馆 杭州蓝庭 杭州星桥紫桂公寓杭州风华苑杭州西溪诚园杭州锦兰公寓 临安青山湖玫瑰园桐庐桂花园桐庐玫瑰园 千岛湖度假公寓
千岛湖玫瑰园
浙江宁波研发园 宁波皇冠花园象山百合公寓慈溪玫瑰园 温州鹿城广场（温州君悦酒店）舟山玉兰花园舟山产权式酒店公寓（暂）海宁百合新城 湖州御园德清桂花城德清百合公寓长兴广场 绍兴玉园绍兴玉兰花园新昌玫瑰园诸暨百合公寓 台州玉兰广场台州玫瑰园北京北京百合公寓 北京御园上海上海玫瑰园上海黄浦湾合肥合肥桂花园合肥玉兰公寓长沙青岛长沙青竹园 青岛理想之城济南南京济南全运村济南喜来登酒店南京玫瑰园无锡南通无锡玉兰花园 南通玉兰花园南通如东湖畔居郑州新疆郑州百合公寓 新疆玫瑰园新疆百合公寓大连大连星海湾项目（暂） 绿城集团· 待建项目
杭州杭汽发项目（暂）杭州保俶路项目（暂）杭州临平水景公园项目（暂）杭州之江路项目（暂）杭州丽园杭州新华地块项目（暂）杭州田园项目（暂）杭州娑婆桥项目（暂）杭州南星桥项目（暂）临安钱王文化广场项目（暂） 临安青山溪园项目（暂）慈溪绿园（暂）舟山长峙岛项目（暂)舟山岱山项目（暂）舟山朱家尖项目（暂）安吉项目（暂）绍兴镜湖项目（暂）台州玉兰广场琼华苑台州学院路项目（暂）丽水项目（暂） 北京霄云路项目（暂） 北京南沙滩项目（暂）北京通州项目（暂）北京莱福绿城奥克伍德华庭公寓北京桃花源（暂）上海松江洞泾项目（暂）合肥翡翠湖项目（暂）青岛胶州项目（暂）无锡蠡湖项目（暂）苏州金鸡湖项目（暂）新疆丁香花园海南陵水项目（暂）唐山南湖生态城中央商务区项目（暂）唐山文化广场项目（暂） · 已建成项目杭州桂花城杭州紫桂花园杭州丹桂花园 杭州金桂花园
杭州银桂花园 杭州云桂花园 杭州月桂花园 杭州丹桂公寓
杭州兰桂花园杭州绿园杭州春江花月 杭州丁香公寓
杭州深蓝广场杭州清波商厦杭州金桂大厦杭州九溪玫瑰园 杭州玫瑰园度假酒店杭州地税大楼杭州桃花源（东、西区）杭州留庄 宁波绿园宁波桂花园舟山丁香绿苑舟山丹桂园 舟山桂花城舟山喜来登绿城酒店上虞桂花园杭州黄龙世纪广场 上海东海广场上海绿城合肥百合公寓长沙桂花城 杭州绿城育华学校杭州绿城育华小学杭州绿城育华幼儿园杭州绿城育华亲亲学校 浙江绿城育华亲亲幼儿园浙江绿城医院浙江绿城中泰足球训练基地 · 历年新开工楼盘 千岛湖玫瑰园 舟山玉兰花园诸暨百合公寓无锡玉兰花园 新疆百合公寓 湖州御园 台州玫瑰园 慈溪玫瑰园
杭州丁香公馆 杭州西溪诚园 舟山产权式酒店公寓 长兴玉兰花园
杭州锦兰公寓

Ⅷ 东营东营理想之城郁金香岸周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称复：东营东营理想之城郁金制香岸

城市：东营

别名：郁金香岸

规划信息：其占地面积为110844平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

周边配套：学校(学区)：东营区文化学习、东营区一中、北邻胜利一中
幼儿园：东营理想之城幼儿园
综合商场：东营万达广场、东营王府井生活广场、百货大楼新区店
银行：东营银行、东营农商银行、工行等
医院：东营新区医院
其它：南邻广利河与森林公园、北靠东营区政府、国际会展中心

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

Ⅸ 绿城理想之城怎么样

绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期最大的优势。其中一期于2008年8月2日开盘，2009年11月30日交付使用。
绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。
绿城理想之城二期高层绿园占地面积：71298.2平米;地上建筑面积：201388.7平米，共1558户；地上容积率：2.82；户数：1558；停车位：902个（含10个地上停车位）；绿化率：37.5%；户型多样——面积区间90㎡以下、100～120㎡、135～144㎡、160㎡以上的户型配比分别是23.40%、18.90%、32.20%、25.50%，合计1558户、193094㎡。绿城理想之城二期绿园以半围合院落格局从北向南布置三个组团，18－26层,板式与点式相结合。底层架空，设置豪华单元入口大厅，同时在在地下一层车库内设置配有采光井豪华入口大厅，入口门厅均按无障碍要求设计。
绿城理想之城二期高层西子公寓占地面积：40653平米，共744户，绿化率：35%，停车位：户数约为0.5，户型面积区间85-140平米。

更多关于绿城理想之城的信息请访问http://newhouse.qd.soufun.com/house/2411135823.htm