牡丹江规划局

『壹』 我大专黑龙江建筑职业技术学院建筑工程技术专业，函授佳木斯大学土木工程，党员，2012年大专毕业，现

9,10,12
主要看你是否符合以下两项
两年工作经验
非应届的本科

『贰』 宁安市渤海镇啥时候动迁

黑龙江省牡丹江市宁安市渤海镇基础设施改造及环境整治项目，审批类型：建设用地规划许可证核准，审批部门：宁安市城乡规划局，审批日期：2021/5/8
宁安法院执行局遵照院党组部署的拆迁工作会议要求，强力推进全市棚户区拆迁工作,本着“征地首征心”的工作原则，夯实拆迁基础,巩固拆迁成果。近日，我院执行法官通过从细微处入手，以理服人，以情感人的工作态度，征得被拆迁户的民心，使得原本消极对抗的“要我拆”变为“我要拆”的主动配合，确保我市城市建设工作顺利进行。
宁安市渤海镇瀑布村居民谢某，未经宁安市人民政府土地行政主管部门批准，擅自在宁安市渤海镇林木种子园（瀑布村村西）史某家东侧建3处建筑物和附属物。由于瀑布村紧邻镜泊湖，更是通往地下森林的必经之路，谢某的这一违法行为严重的破坏了当地的自然景观，给当地旅游业的发展带来了不良影响，助涨了违章建筑业主的嚣张气焰。宁安市国土资源局党委研究决定，对谢某作出行政处罚决定书并令其自行拆除违规建筑，恢复土含岩皮地原貌，但谢某拒不执行这一行政命令。于是宁安市国土资源局向我院提出申请强制拆迁。在动迁之前，执行法官针对谢某拒不拆迁的强硬态度和建筑情况进枣败行深入摸底，我院的执行法官是有着数年拆迁工作经验的老法官，他们深知拆迁工作的重点与难点，执行法官更是深知，拆迁工作要想做到和谐拆迁，前提是一定要当事人理解政府的行政行为，也就是所谓的，征地先“征心”，于是执行法官们深入谢某院落与之谈心，认真细致地为其讲政策、说道理，听取谢某的想法与意见，开始时谢某是怀着抵触情绪的，但我们不畏艰难，不分黑白，利用休息时间上门做工作。一时做不通谢某的思想工作，执行法官就辗转先做其亲戚、朋友的工作，直到谈差做通为止。以一颗无微不至的“拆迁关爱之心”去感动谢某。功夫不负有心人，通过从细微处入手，以理服人，以情感人，设身处地的为谢某着想，帮助解决实际困难，最终得到了谢某的支持，谢某自动拆除非法建筑。
从起初“要我拆”的消极排斥，到“我要拆”的主动配合的态度转变，同谢某的理解和信任与执行法官的辛勤努力是分不开的。正是由于宁安法院执行局把民生情怀作为职能价值取向，把以人为本、想群众之所想作为拆迁工作作风，赢得了被拆迁户的民心，确保了拆迁工作的顺利开展，这也正是宁安法院以拆迁工作促发展、聚人心、保和谐的生动体现。

『叁』 小区建设项目管理规划研究

目前国内项目管理火热兴起，国内的很多企业开始重视项目管理的应用，包括对项目经理、中高层经理甚至全员的项目管理培训，同时也有一些企业开始进行项目管理的咨询。那么在当前情况下，企业如何规划项目管理呢?项目管理对企业有什么帮助呢？如惠普公司、联想集团、方正奥德等公司都有比较多的投入，其收益也是显而易见的，体现在公司管理制度的改进，职员项目管理水平和意识的提高，而最直接的表现就是，成功项目的数量的增加和项目实施的利润的提高。
应该说我国的项目管理水平还远远落后于漏段轮西方的发达国家，国外成熟的项目管理理论已经发展了几十年，但我国真正的引进也只是在最近几年，还没有真正形成属于自己的项目管理理论体系，只是在简单地学习和模仿。笔者就这一问题进行深入探讨。
1项目概况
从牡丹江房地产开发市场情况看，总量上看已大大超过市场的正常需求，今年新开工近200万m2，加上结转工程和存量房，到年底上市量可达250~300万m2。远远超过正常的市场需求。从供应总体形势上看，需求总量趋于平稳，而增长总量过大。从价位上看，前两年房价上涨较快，一般普通住宅由1998年的1500元/m2涨到2000年的1700元/m2，上涨幅度15%~20%。无论从总量上、价格上都远远超过了老百姓的正常承受能力。
该市房地产市场需求在总量上趋于平稳，不会有大起大落，购房者是普通工薪族中、低收入的大众层为主，当然对高档住宅的需求也还会有一定的比例，但不会太大。这就是在今后一个时期，房地产市场的基调。小区建设该项目规划建筑面积4.3万m2，根据市规划局给定的范围，此片共有被动迁户242户，无照房住宅10户，拆除面积453.13m2；非住宅4户，拆除面积864.30m2，安置面积1.529m2。
2项目开发前期规划
（1）项目选址。随着城市开发脚步的加快，以及城市基础设施的改造和完善，城市主干路，购房者偏爱购买环境好，离江边公园较近的房子。一是空气质量较好。二是方便晨练等燃皮活动。该片临近江堤，周边有很多的学校。周边已经竣工的房屋门市已经开始向汽车配件方向发展，有望开发后成为汽配一条街。
可行性研究的主要依据是牡丹江市经济建设的方针、政策和长远规划。经过主管部门批准的项目开发文件。有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料。主要研究以下几个方面：项目概况，项目用地的现状调查和动迁安置情况，市场销售情况预测和建设规模确定，规划及设计方案选择，建筑市场情况及建材供给情况，环境影响和环保情况，开发建设计划，经济及社会效益分析。
（2）规划建设总面积4.300万m2，还动迁面积1.529万m2，其中，住宅为1.370万m2，门市为0.159万m2，可出售商品房面积为2.771万m2，其中，住宅为2.291万m2，门市为0.480万m2。估算单位造价为600元/m2，工程总造价：2580万元。预计销售收入为5430万元，其中，商品房收入为4772万元，动迁户重置收入为300万元。
预计支出为5249.25万元。
收入-支出=5430万元-5249.25万元=180.75万元。
与该项目同期可实施的备选方案有两个。其中，方案一公寓的开发项目，规划5.4万m2，动迁比1:0.46，预期利润100万元。方案二家园小区的建设项目，规划6.8万m2，动迁比1:0.41，预期利润70万元。通过对两个项目的综合考察和测算，动迁比相对较大，预期利润降低很大，投资的风险也增加了。通过社会问卷调查和专家研究意见，综合考评三个方案的可行性，得出该项目可行的结论。
（3）该小区共设计住宅470套，其中，按规定设计还动迁户用房240套。根据地段情况、购买力情况、周边销售形式等因素确定的设计方案，商品房设计按小户型70m2以内占30%、中户型70~110m2占40%、大户型110m2以上占30%的比例进行设计。
（4）施工期质量、进度、投资控制。工程质量就是房地产返信企业的生命，合理的工程进度和造价就是效益。在工程施工设计中，必须充分考虑工程进度的科学合理性，充分考虑材料的成本、质量控制，保证房地产商品的质量。馨园小区的建设阶段质量、进度、投资控制等管理规划编制依据和文件主要内容如下：
小区综合楼总占地面积为2万m2，建筑基底面积为面6461m2，道路广场面积4528m2，绿化面积9011m2。包括大小栋号共5项，分别是1#、2#、3#、变电所（换热站、水泵房）、半地下车棚。其中，配套设施建筑面积2081m2，位于小区正中心部位，该楼共2层，底层层高4.2m，总建筑高度12.4m。
在投资控制中积极搞好建经核算，减少一切不必要的损失和支出，在工程结算审核上遵守合同，执行定额，精打细算，严格审核，是提高企业效益的重要环节。按照初步设计总概算控制施工图设计，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被突破，限额设计并不是一味考虑节约投资，也决不是简单地将投资切一刀，而是包含了尊重科学，尊重实际，实事求是、精心设计和保证设计科学性的实际内容，为鼓励促进设计人员做好方案选择，要把竞争机制引入设计部门，实行设计招标，促进设计人员增强竞争意识，增强危机感受和紧迫感，克服方案比选的片面性和局限性，要鼓励设计人中解放思想，开拓新路，激发创作灵感，使功能好、造价低、效益高、技术经济合理的设计方案脱颖而出。主动控制应用在工程项目建设全过程，主动地控制工程造价。
3项目营销策划及资金运作情况
该市现阶段房地产市场需求的基本情况是进入2002年有人称其为小户型年，相对于适应中低收入家庭的低价位住房却出现结构性短缺，总量不能适应中低收入家庭的住房需求。这说明开发商对低价位住房市场的淡漠，失去应有的重视。房地产营销主要手段是，根据当时建设主管部门的有关要求，可以在场地达到了三通一平，建设方案确定后，建设投资达到了30%以上即可以进行商品房预售工作。提高资金利用率，措施落到实处，服务落到家门口，以确保资金的回笼。
首先，要做好市场调研，确定营销目标。要对房地产市场状态进行研究，以期对该类市场目前和来供需进行分析。经济适用房有效供给不足。要想到客户之所想，客户想不到的，要靠自己的专业知为客户想到。其中，以建筑的地址选择最能体现开发商对于建设“用心”程度，理想居所环境的三个件是讲究居住环境的舒适性，讲究住家生活的宁静。讲究住宅未来的发展性。其次，还要做好广告宣传以外力发展自己。调查研究购房者的具体需求和购买动机，大胆策划，善于“造势”。新居在推出前，分利用现有的资源进行“造势”，具体内容如免费预售登记、特价房等。最后，抓住时机，灵活经营，立品牌意识，创造企业形象。
4项目后评价
该项目的实施总体上还是成功的。项目按照原计划的步骤的进行。项目进度、项目质量都在计划制内，而且项目效益远远超出了计划目标。其中联合开发、风险共担成功地解决了公司开发中的短缺流动资金周转问题。设计方面从公司的设计意见反馈书中可以看出还是符合开发商建设开发意图的。强平面配置及室内格局的合理与使用顺畅是提高附加价值的首要工作，减少室外与室内使用面积的浪费使每一平方的面积都做最合理的安排，使每个不同用途的空间能发挥最高的附加价值。
对成本的控制是同时考虑设计与施工2个方面。一般而言，设计阶段决定的成本高达70%，发包段是20%，施工阶段6%，保修阶段4%。对降低工程成本的方法是由研讨设计开始，对不利于成本的素逐一提出并加以研讨。作业内容包括设计内容合理性、材料质量、品牌、发包价格、施工方法难易与合理性、工期、质量、成本构成与分配比例、预算控制、合同管理、工程变更、工程纠纷索赔、工损害鉴定、决算等将进度做合里安排，如能缩短工期意味着提前竣工使用，科学的资金运用计划，将造更大效益。
财务评价着重计算成本利润率和投资回收期。
（1）成本利润率。是指项目建成基本售出后利润总额与项目总开发成本的比率。它是考察项目单投资盈利能力的静态指标。其计算公式为：
项目成本利润率=（项目开发总价值-总开发成本）/总开发成本×100%
=（5560万元-4080万元）/4080万元×100%=36.27%
在财务评价中将成本利润率与行业平均成本利润率对比，可以判断项目单位投资盈利能力是否达本行业的平均水平。成本利润率越大，说明项目投资效益越好。开发商利润率是开发商所承担的开发险的回报。
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『肆』 梁桥的分工

主管工业脊李交通、安全生产和项目建设工作。
协助市长管理市发改委、市规划局。
分管市经委、市招商办、园区管委会、市交通局、市安全生产监管局、市统唯模计局、市信息产业局、市科技局、市石化行业协会、市轻纺行业协会、市机械冶金协会、市建材行业协会、市食品药品监管局、市质量技术监督局、牡丹江电业局、牡丹江无线电管樱山迟理处、牡丹江铁路办事处、牡丹江机场管理公司、市邮政局、中国网通公司牡分公司、省移动通信公司牡分公司、中国联通公司牡分公司、中国电信公司牡分公司、省征费稽查局牡丹江处、省高速公路牡丹江管理处、牡丹江海事局。
联系市工商联、市科协、市总工会、团市委、市青联。

『伍』 有谁知道牡丹江大学哪个专业好。。。。

随着中国房地产业的迅猛发展，房地产经营与估价专业应运而生，并很快成为各高校的热门专业。我校房地产经营与估价专业培养能适应社会主义市场经济发展需要，系统掌握房产、地产和房地产服务经营与管理的基本理论知识和专业操作技能，熟悉国家房地产相关法规，能在房地产经营管理部门与开发经营企业从事行政、经营、管理、策划、业务和顾问等工作的高级应用型技能人才。学生通过学习能够掌握房地产市场分析、房地产开发项目投资效益评估和决策、房地产价格评估与营销、大型物业经营与管理、合同管理方面的基本理论和基本技能。要求学在校期间通过专业学习，具备扎实的经济理论基础，了解房地产及相关行业的前沿动态；掌握房地产经营管理的基本理论；掌握物业资产评估及房地产销售的基本方法和技巧。 本专业学生毕业后，可以在房地产估价机构从事估价、咨询工作；在房地产中介服务机构从事经纪、咨询工作；在房地产开发企业、房产经营企业从事工程技术、市场营销、工程概预算、装饰、物业管理等工作，在房管局、国土局、规划局等政府职能部门从事行政管理工作，或在其他企事业单位从事经营管理工作，也可从事于房地产交易中心、土地拍卖行、资产评估事务所、物业管理公司等岗位。经过几年的实践经验的积累，毕业生可以考取中华人民共和国注册资产评估师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人等资格证书。

『陆』 威廉公馆周边环境怎么样生活便利吗

城市：牡丹江

楼盘名称：牡丹江威廉公馆

公交线路：6、21、9路公交车

其他交通方式：江南新区乌苏里路6号

规划信息：其占地面积为39000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位小区内车位充足 地下停车场

周边配套：项目紧邻市政府、公安局、交通指挥中心、行政审批大厅、规划局、社保医保局、海关检验检疫局等政府部门；周边市政配套：9000平米高端会所（与别墅共享），全科医院、江南实验学校（小学+初中9年一贯制）、省级市幼教中心江南分园、绿地4S店，工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、建设银行、邮政银行等金融机构，大商集团；周边高端社区：绿地世纪城、海域白桦原墅

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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『柒』 黑龙江一女子疫情期间宿舍办公惨遭歹徒杀害，警方抓捕凶手26楼坠下身亡

2020年肺炎疫情期内，黑龙江省一女子在租房子住的寝室办公室时，遭遇匪徒入屋残害，过后本地人社单位未作评定工伤，被她爸爸告到人民法院。5月28日，本案在黑龙江省哈尔滨香坊区人民法院开庭审判，审判长未复庭判决案件审理结果。据了解，案发前警察追捕时匪徒从26楼摔下不幸身亡。

黑龙江省一女子肺炎疫情期内寝室办公室遭遇匪徒入屋残害，人社厅单位不予认定工伤成被告，警察追捕时凶犯26楼摔下不幸身亡

柴媛。亲人供图

柴媛的爸爸将大庆市市社保局和黑龙江省人事厅告到哈尔滨香坊区人民法院，另外将如今的白山市自然资源局列入第三人。

江苏省亿诚刑事辩护律师法律事务所徐旭东，得知柴家的状况后决策完全免费替她们请律师打官司。

她们在民事起诉书中要求撤消大庆市市社保局做出的《不予认定工伤决定书》，要求撤消黑龙江省人事厅做出的《行政复议决定书》，要求诉请各地各部门再次作出工伤评定决策。

柴媛的爸爸觉得，该《不予认定工伤决定书》法律适用不正确，黑龙江省人事厅行政复议时保持不予认定工伤具体行政行为也是不正确的。

民事起诉书称，柴媛系在执行工作岗位职责时遭受暴力行为损害至死，合乎《工伤保险条例》有关要求能够评定工伤的一般情况，“在要素上上班时间、工作场所达到此条法律法规情况，是执行工作岗位职责全过程中产生的暴力行为损害。”

民事起诉书还称，柴媛执行工作岗位职责与遭受的暴力行为损害具备逻辑关系。工伤评定行业工作中与损害中间的逻辑关系，不可以可用民事诉讼侵权行为行业里的非常逻辑关系，而应考虑到工作中缘故是不是组成损害的标准。对于标准的必要性比例，一般而言并不尤其考虑到，它是工伤商业保险与民事诉讼侵权行为的义务担负层面的明显差别。黑龙江和白山市二级人社厅单位仍未注意到这类区别，“柴媛的损害，家居工作计划、独住一室、血案制作者定居于本住宅小区且了解柴媛定居情况等，由此可见工作中缘故的确导致柴媛损害的所有标准中的关键标准之一，没有这一居家办公的工作中缘故，就不容易有柴媛的意外事故。”

火化证明。

“柴媛遭受的意外事故，归属于肺炎疫情中居家办公自然环境提升了岗位风险性的情况下，因中性化风险因素造成的损害，且其损害无本人缘故。”徐旭东刑事辩护律师称，大庆市市社保局的不予认定工伤具体行政行为，是对《工伤保险条例》有关要求的不合理讲解，黑龙江省人事厅的行政复议保持决策显属不正确，两被告的具体行政行为理应撤消。”

柴媛亲姐姐说，开庭审理从5月28日中午2时上下逐渐，直至中午5：30才完毕，两被告在开庭审理中开展了相对应的论文答辩，审判长未复庭判决案件审理结果，“那天晚上，大家还赶到妹妹死前入读过的东北地区林业大学，本想进来看一下，但因肺炎疫情缘故该学校未对社会发展对外开放，大家只能立在门口看了看。”

『捌』 2012年牡丹江宁安市都哪里动迁

很多 建议森猛你去规划局咨询
win7副本家庭普通版 不是正版是怎么回搏散事 连壁纸都换基春氏不了 谁能给我个产品密钥...谢谢 邮箱：[email protected]