牡丹江房价走势

㈠ 牡丹江房价未来几年是涨还是跌

全国只要是城市，最近几年内房价只有涨，没有跌的。泡沫房市还没有过去。只是现在牡丹江涨的慢些了。但是肯定还是在涨。

㈡ 牡丹江房价还能降吗

必须地~
高端房价降不了了~低端的可以降~
我是内部人~简单的跟你说一下结果~

㈢ 牡丹江御景园的房子和地理位置怎么样 以后有升值的空间吗

听哥的千万别买御景园，开发商新宏基现在资金链断了，房子回迁一拖再拖，比内他先开发的御庭园到容现在没回迁，已经多次上晨报了，我在哪买的房子肠子悔青了，售楼中心态度极其恶劣，不信哥们你打电话就说你是已经买完房的，问问最近御景园的进度，多说几句就不耐烦了，而且和你签的合同有很大的问题，具体有很多你可以去自己看，御景园电话6999999欢迎你自己去求证

㈣ 二手房成交降了9%，为何房子降温了

二手房成交量和价格都有一定回落，并且有些城市二手房价格下降比较多，比如黑龙江的牡丹江市，这个地方人口流出比较明显，所以二手房价格可能呈现下降趋势。为什么最近房子降温了呢？主要有以下几个原因。

最后，供求关系是房价上涨和下跌的最终原因，当房子出现降温的时候，这可能意味着房价供需关系发生变化，现在一些二手房市场已经由过去的卖方市场变成了买方市场。

㈤ 2016年后三线城市房价走势

18日，统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨的现象。
房价下跌的城市有以下几类：一是传统重化工产业占主导、人口老龄化严重、人口整体外流的城市，如丹东、牡丹江、锦州等东北三、四线城市；二是传统农业大省、劳动生产率较低、人口外出务工至东部的城市，例如襄阳、安庆、南充、泸州等中西部省份三、四线城市。
目前楼市待售库存的大部分、在建工程的一半集中在三、四线城市，返乡置业不可能长期旺盛，未来要加速推进新型城镇化、推进东部产业转移、集体土地市场化改革，推动本地区人口和产业就地集聚，才能保证这些城市楼市平稳，这也是促进全国楼市长期平稳健康发展的动力。

㈥ 牡丹江二手房跌幅全国居首，为什么会跌的这么厉害

因为牡丹江地处东北，人口流失严重，经济发展也跟不上，所以导致房价持续回落。其实牡丹江的房价去年已经跌了4%以上，今年再跌5%，房价已经回到了五年前的水平了。而牡丹江房价大跌的原因也不难理解，人口流失，刚需人群规模持续减小，购买力不够，自然房价就会大跌了。其实不光是牡丹江，东北多个城市房价都在跌，人口减少，经济发展乏力，最终导致房价回落。未来几年，类似的事情，还会在更多三四线城市，发生，不仅是东北，所有省份都会出现这种现象。

㈦ 牡丹江江南会成为鬼城吗我个人认为牡丹江的楼房严重过剩。请问2013牡丹江房价您觉得 上涨 还是下落，或者

江南是牡丹江政府着重打造的地区，楼房严重过剩是事实，但是这不仅仅版是这一个地区的现象，全国权很多地方都有这样的情况。所以江南成为鬼城是不可能出现的状况，至少体制没发生改变的情况下是不可能出现的。所谓的鬼城一说你是看了鄂尔多斯才有的感触，其实牡丹江和鄂尔多斯不同，那个地方本来人口就不多，周边也没有什么可以吸引进来的人群，而牡丹江不一样周边外市县加农村是楼盘吸引的主要人群。至于房价是否会下落，不要做梦了，那是一段时期内不可能发生的事情，国家调控也主要是调控一线城市，去年全国70多大中城市也仅有10个左右城市房地产价格稍微下降。至于牡丹江这样的四线城市，国家的调控是不会对他有什么太大影响的，因为这里的房价本来就不是很高（和一线城市向比较）。在加上cpi的不断增长，房价不会有明显变动，不会下落也不会大涨，几百元的涨幅吧。

㈧ 牡丹江房价2014会是多少 我想在牡丹江买房 但对那里不太熟悉

牡丹江一半以上房产空置 卖不出去，说升的都是中介地产商吧。
牡丹江有多少开发商跑路的。江南改造以后牡丹江房子是好卖，但大多数买房的都是拿到动迁款暴富的农民，他们买完了还会有人买么

㈨ 房价的变动，是如何影响到房子的租赁价格的呢

很多城市出现了房价上涨，房租却下降的现象，普通人对此百思不得其解。核心城市商品房供应总量有限，购房需求对于核心地段房源需求旺盛，因此好地段房子价格总归是上涨的，不过和房价蒸蒸日上相比，今年整体房租水平出现了下滑。

对于房价上涨，房租却下降的现象，有房产专家解释道：房价可以是有钱人接盘，无论房价再怎么涨得高，总是有人愿意买房，但是房租就不一样了，房租涨高了，住宅需求的或许能够接受，但是如果写字楼、商场商铺、社区临街商铺如果生意不景气了，你房租再上涨也没有用。从更深层次上来说，房价取决于一个城市有钱人接手程度，但是房租却是无数普通人影响的。

房租就不一样了，房租受供求关系影响大，比如今年大学生前往一二线大城市集中就业少了，毕业季延迟，这样就造成房子租赁需求没有往年那么高，因此租金自然有所下滑。租房市场其实和就业、收入关系蛮大的，如果收入水平整体下降了，房租上涨空间就不大。从房产投资角度来看，合理的房价收入比，以及合理的租金回报率是比较好的。

㈩ 牡丹江这个城市怎么样呢，知道的来谈谈啊

我就是牡丹江的，牡丹江算是一个三级城市，卫生还行，消费能力一般，市民素质也还行。想赚钱来这没什么前途，来养老度假还算不错。