丁香胡同题字

❶ 北京著名的小学有哪些

1、实验二小（西城）——没有中关村1、3小那么名声在外，但实际是非常好的学校；1909年建校，提倡素质教育，快乐教育，教学质量也非常好；家长要配合学校做很多事情，很辛苦。分为一年级部、二年级部和本部三个校区，配有校车。除片内和共建单位，每个入这个学校的孩子都很有背景；网上曾有段子说：某开发商看中西城一块地，想搞开发，但几经公关搞不定，最后找到实验二小一位老师，这位老师开个家长会，问题最后得到解决（注：该段子只是夸张流传，形容学生背景。实际想入实验二小的教师得具有相当经验，通过竞争才能择优录用）。该校学生小升初入西单的实验中学与北京四中的比例较高。入学“挤头指数”为10++。

2、中关村一小（海淀）-——知名学校，地处中关村高科技园区核心地带。1998年创办寄宿部（空指），2003年新建天秀部（北五环外），由最初的一处校址发展成为一校三址。因为学校太有名气，以致周围的片内二手房高得离谱。以下是学生自己评论：“教学质量超好，课业负担不算太重，可能在期末考试时功课会紧一些，课外活动：全校每学期都去劳技中心做手工，也经常去春游什么的，每年还会举行联欢会、运动会、跳绳比赛、宇航杯数学竞赛等等”。入学“挤头指数”为10+。2007年入学，曾有人在亲子酷网上转让寄宿部（空指）名额（8月初的样子，多出的名额，转让费3~4万），很快被别的家长定走。

3、北师大附小（海淀）——依托北师大，采用先进教育理念，教育资源极佳，在国内外有一定影响的实验性、示范性学校，位于北京师范大学院内，招收师大子弟和划片。小学头三年作业不多，后三年小升初看家长的追求，师大子弟可直接入三帆中学（师大二附中），老师对学生的要求也比较高，学生小考试100分算正常，90多分则要求学生要多努力，但总体来说，没有中关村三小压力那么大。入学“挤头指数”为10+，片外赞助费8~12万不等，看关系程度。

4、中关村三小——1981年由一小分出，和一小很多地方类似。本校与中关村一小挨着，建有万柳分部，硬件设施很好。如果你的孩子逻辑思维不错，又能适应作业强度的话，把孩子送到三小肯定能训练得很具有竞争力。三小要求学生1、2年级必须养成写字的良好习惯，所以留有很多写字的作业，三年级开始需要写作文，老师会加强好词好句好文的朗读和背诵；奥数更不用说，是三小的强项，还有围棋班，也有其他很多兴趣班。三小的学生小升初去向很好，09年文科高考状元出自该校，路线图：中关村三小101中学香港中文大学。入学“挤头指数”为10+。

5、史家小学（东城）——比较有名的小学，也是北京东部最好的小学，重视英语，离二中较近，口碑好，新校（在朝阳门内）硬件很好、是小学高年级部，老校（在史家胡同）是一、二年级，学校参与外事活动的机会很多。共建单位有外交部，民航，在FESCO名单内，外交部的子女入学也需要考试，入取比例为30~40%，FESCO子女入取比例小于等于10%，在亲子酷网中有往年史家入学考试题的交流。09年片外和非共建单位的赞助费为6万，当然不含托关系的费用。如果说北京“东富西贵”，那么实验二小是“领导”的孩子多，史家小学是有钱人家的孩子多。入学“挤头指数”为10+。

6、府学小学（东城）——位于东城府学胡同，校园古色古香。学习抓得紧，老师培养孩子的思路和方向比较清晰，可以形容为东城的中关村三小，奥数很有名，许多老师都在外面讲奥数课，小升初升入重点中学的比例在东城区应该最高。从生源讲，家长都很注重教育，孩子素质都比较高，每年有一门体育课，如轮滑、空竹、乒乓球等，每周一最后一节是兴趣小组，每班40-50人。2007年以前，还公开考试选拔，现在只招片内、共建单位和条子生，FESCO属于共建单位，子女可以参加考试，09年录取率在20%多一点，2010年考的孩子应该多一些。入学“挤头指数”为10，据称片外赞助费为6万左右。

7、北京小学（宣武）——位于长椿街，是北京最好的寄宿小学，走读部也招一小部分学生。寄宿教育特色鲜明，在北京小学的毕业感言上，可以找到这样共同的话：“通过寄宿，我学会了生活自理；通过寄宿，我学会了学习自主；通过寄宿，我学会了行为自尊。我懂得了许多做人的道理，学会了与人为善，懂得了宽以待人，不但自己快乐，也给周围的朋友们带去了许多的快乐。我还学会了健康自强。。。”北京小学毕业的孩子虽然在成绩上不如中关村一、三小，但在自理能力、自我管理方面明显比较强。上这所学校没什么诀窍，就是找关系、花钱，入学“挤头指数”为10+。

8、景山学校小学部（东城）——创办于1960年，是一所专门进行中小学教育改革的实验学校，是全国重点学校，是联合国教科文亚洲教育革新计划联系中心之一。1983年9月，邓小平同志为景山学校题词：“教育要面向现代化，面向世界，面向未来。” 景山学校采用“五、四、三”学制，即小学五年，初中四年（小学到初中直升），高中三年（初中1个班直接上，但需考试），小学语文、数学全部使用学校自编的实验教材。该校是有高干子弟，但没传说中的那么多，片外送进来的非富即贵倒是真的，孩子能入该校是身份的象征。中学的竞争力没有海淀、西城名校那么强，但这里的一些学生家长也没希望孩子一定要考上名牌大学，有的高中以后就送到国外读书去了，或者不愁孩子大学毕业以后能否找好工作。入学“挤头指数”为10++。

9、育民小学（西城）——位于复兴门，前身是中央财政部子弟学校。今年11月1日，刚刚在人民大会堂举办了建校50周年校庆活动。学校是全国唯一的小学超常儿童教育试验基地，学校超常儿童教育已有10多年历史，取得丰硕成果。毕业的前3届学生，全部考入北京八中。其中三分之一的学生以优异的成绩考入八中少年班。学校全部实行小班化教学。以提高学生个体受教育的充分程度，以利培养学生的创新精神和实践能力。如果你发现自己的孩子比较聪明，有些超常的话，可以上个“思维兴趣班”（不少是奥数题目），每年3月至4月报名。育民提供了一个公平的平台，自认为超常的孩子都可以参加考试，在亲子酷网里有关于育民超常班及考试题目的交流，有心的家长应该提前准备了。入学“挤头指数”为9+。

10、中关村二小（海淀）——是素质教育与应试教育平衡的比较好的一个学校，奥数没有中关村三小拼的那么凶，但部分学生奥数成绩也不差；学校开展英语特色教学已经8年，绝大部分学生已达到了英语口语3级以上水平，个别学生英语口语达到7级水平，相当于英语专任教师的口语水平，有的同学还达到了公共英语2级水平。中关村二小曾承办上地实验小学（现已脱离二小）、合并成府小学、承接华清嘉园配套小学后（已分别是二小分校），2009年9月，硬件很好的百旺校区已开始招生。孩子如果外语很好可以尝试报考该学校，具有一定优势，入学“挤头指数”为9。

11、人大附小（海淀）——人民大学子弟小学，2005年迁入北京西北部超大社区世纪城，校园很好，教学质量、教育理念也很好，毕业学生除人民大学子弟外、入人大附中无明显优势，这几年扩招的厉害，在校学生已经达到了4000人。学校生源不错，父母都是大学生的比例很高。在校学生上奥数班、各种英语班、音乐班的不少，家长对孩子的投入大，都为了小升初有好的去向，已形成氛围。片外孩子入该校，找到渠道的话，估计得交赞助费10~12万，入学“挤头指数”为10。

12、育才学校小学部（宣武）——学校硬件很好，位于明清两代皇家园林先农坛内，校园内古建筑群金碧辉煌，苍松翠柏高大挺拔。学校算是12年建制学校，小学、初中、高中可以一体连读，缺点是宣武区好的重点中学少。在中科院指导下，承担国家级科研课题《小学超常儿童创造思维发展追踪研究》，招收“儿童教育实验班”，就是超常儿童班，北京所有适龄儿童都可以参加选拔考试，很像育民的超常班，超常班的孩子将来毕业时很多可以去八中这样的重点中学，在亲子酷网里有育才超常班的考题交流。入学“挤头指数”为9。

13、黄城根小学（西城）——西城区除实验二小与育民之外最好的小学，位于四中对面，体育课都在四中的操场上进行。虽说进四中也得择校，但进四中的比例也不小。共建单位有北大医院、解放军出版社等。2008年入学最关键的时刻（6月），黄小的校长因经济问题（乱用择校费、共建单位赞助费）被抓，使那年托关系的家长倍受煎熬；中关村三小原校长同样问题2007年年底出的事，家长可知孩子入小学的“水”有多深。入学“挤头指数”为9。

14、光明小学 （崇文）——原市属重点小学，现分三址办学（南院、北院寄宿部、城南分校），学校为“联合国教科文组织俱乐部成员”、“北京师范大学教育实验基地”、“全国绿色学校”、“北京市体育（足球）项目传统学校”、“北京市金帆艺术团分团”，注重素质教育，学生相对轻松。名气比较大，小升初抓的不狠。在FESCO名单中，需参加考试，赞助费3万左右。入学“挤头指数”为8。

15、北大附小（海淀）——北京大学子弟学校，新盖的教学楼非常漂亮，奥运开幕式《歌唱祖国》原唱杨沛宜小朋友就读该校，教学质量不错，人文环境较好。除北大子弟及片内生源外，对外公开招生，08年以前赞助费为6万，09年赞助费为8万。如果家长没有关系，但经济能力不错，可以报考该学校。但家长要注意报名时间，一般为每年3月，3月底截止（视报名人数）。并让孩子提早做些准备，入学“挤头指数” 为 8。

以下学校不再排名，但都是比较难进的学校：

和平里四小（东城）、和平里九小（东城）、奋斗小学（西城）、宏庙小学（西城）、翠微小学（海淀）、二里沟小学（海淀）、石油附小（海淀、英语教育有特色）、 育新小学（海淀、西三旗）、七一小学（海淀）、育英小学（海淀）、上地实验小学（海淀、原属中关村二小）、芳草地（朝阳、招收国际儿童）、花家地实验小学（朝阳、望京）、朝阳实验（朝阳）、崇文小学（崇文，寄宿，外交部子女多）、北京第一实验小学（宣武）

以下是教学质量不错，口碑比较好的学校。有一些也不太好进，有一些孩子通过考试，交赞助费也可以上，家长可以重点关注：
东城区：丁香胡同小学（很好的学校，相对难进）、北京灯市口小学、分司厅小学、黑芝麻小学、东交民巷小学、西中街小学（小升初成绩不错；奥运女孩，林妙可所在学校）、曙光小学、和平里第一小学
西城区：三里河三小、育翔小学、中古友谊小学、展览路一小、阜成门外第一小学、西师附小
海淀区：清华附小、羊坊店一小、海淀实验、五一小学、铁道附小、万泉小学（近些年有进步）
朝阳区：朝阳外国语实验（有民办性质，但抓的严，小升初好）、劲松第四小学、白家庄小学（望京有分校）、呼家楼中心小学、垂杨柳中心小学、朝师附小
崇文区：板厂小学、培新小学、一师附小、景泰小学、前门小学
宣武区：宣师一附小、康乐里小学、半步桥小学、宣武回民小学

❷ 全中国最好的小学在哪里

北京第二实验小学

2013年中国500大最佳小学排名：

排名

总分

学校名称

1

100
北京市第二实验小学

2

100
北京市中关村第一小学

3

100
上海市世界外国语小学

4

100
广东省广州市华南师范大学附属小学

5

100
广东省深圳市深圳实验学校小学

6

100
北京市中国人民大学附属小学

7

100
上海市新世纪小学

8

100
广东省深圳市深圳小学

9

99.8
北京市中关村第三小学

10

99.8
广东省广州市越秀区朝天小学

11

99.7
广东省深圳市福田区园岭小学

12

99.7
广东省广州市协和小学

13

99.7
湖北省武汉市实验外国语学校小学部

14

99.7
广东省广州市越秀区东风西路小学

15

99.7
上海市徐汇区逸夫小学

16

99.5
广东省深圳市罗湖区翠竹小学

17

99.5
北京市中关村第二小学

18

99.3
四川省成都市龙江路小学

19

99.3
浙江省杭州市学军小学

20

99.2
上海市黄浦区上海实验小学

21

99
福建省福州市福州实验小学

22

98.9
江苏省南京市力学小学

23

98.9
上海市元培学校

24

98.9
江苏省南京市雨花外国语小学

25

98.6
广东省深圳市南山区育才第一小学

26

98.6
上海市江宁路小学

27

98.5
福建省厦门市实验小学

28

98.4
广东省深圳市福田区荔园小学

29

98.4
上海市闸北区第一中心小学

30

98.2
广东省深圳市罗湖区螺岭外国语实验学校

31

98
上海市杨浦小学

32

98
江苏省南京长江路小学

33

98
北京市呼家楼中心小学

34

97.9
上海外国语大学静安外国语小学

35

97.9
江苏省连云港市赣榆县海头镇中心小学

36

97.8
湖北省武汉大学第一附属小学

37

97.7
山东省济南市甸柳第一小学

38

97.5
浙江省杭州市金成求是小学

39

97.4
湖南省长沙市雨花区红星小学

40

97
湖北省黄石市武汉路小学

41

96.9
广西桂林市中华小学

42

96.8
上海市长宁区实验小学

43

96.8
北京市花家地实验小学

44

96.8
安徽省合肥师范附属小学

45

96.6
浙江省杭州市文三街小学

46

96.5
广东省佛山市瑞英小学

47

96.4
北京市光明小学

48

96.2
上海市徐汇区上海小学

49

96.1
浙江省温州市南汇小学

50

96.1
浙江省瑞安市实验小学

51

96.1
浙江省杭州市保俶塔实验学校

52

96
黑龙江省哈尔滨市铁岭小学

53

95.9
上海市闸北区实验小学

54

95.9
广东省广州市黄埔区怡园小学

55

95.8
山东省潍坊市王家石埠小学

56

95.8
上海市华东师范大学附属小学

57

95.8
江苏省徐州市黄山中心小学

58

95.7
天津市天津市中营小学

59

95.6
广东省佛山市南海桂园小学

60

95.6
重庆市沙坪坝区实验一小

61

95.6
河北省唐山市路南区文北小学

62

95.4
福建省福州市仓山区实验小学

63

95.4
湖南省长沙县金鹰小学

64

95.3
贵州省贵阳市甲秀小学

65

95.2
湖南省长沙市雨花区赤岗冲小学

66

95.2
广东省广州市番禺区市桥镇中心小学

67

95.2
广东省广州市海珠区同福中路第一小学

68

95.1
浙江省杭州市长寿桥小学

69

95
广东省佛山市顺德区南涌小学

70

94.9
山东省淄博市临淄区金茵小学

71

94.9
河北省唐山市路北区长宁道第二小学

72

94.9
贵州省贵阳市实验二小

73

94.8
山东省济南市解放路第一小学

74

94.7
河南省郑州市新郑市实验小学

75

94.6
江西省南昌市南大附小

76

94.6
广东省佛山市禅城区镇安小学

77

94.5
江苏省苏州市实验小学

78

94.4
广东省广州市越秀区小北路小学

79

94.3
浙江省温州市蒲鞋市小学

80

94.2
广西南宁市民主路小学

81

94.2
湖南省长沙市芙蓉区燕山小学

82

94.2
广东省佛山市元甲学校

83

94.1
北京市丁香胡同小学

84

94
广东省深圳市福田区福田小学

85

94
广东省深圳市福田区福南小学

86

93.9
四川省成都市实验小学

87

93.9
浙江省杭州市天长小学

88

93.8
河北省武安市邑城镇紫罗小学

89

93.6
山西省太原市迎泽区青年路小学

90

93.5
四川省成都市天涯石小学

91

93.4
北京市灯市口小学

92

93.4
北京市黄城根小学

93

93.1
浙江省宁波市姜山镇实验小学

94

93.1
北京市芳草地小学

95

92.9
广东省深圳市南山区南头小学

96

92.9
北京市西城区师范学校附属小学

97

92.9
广东省广州市东山区培正小学

98

92.9
浙江省温州市永嘉县瓯北镇第六小学

99

92.8
福建省厦门市演武小学

100

92.8
广东省汕头市下蓬中心小学

❸ 中国最好的小学在哪里

中国小学榜单前100强
排名 学校 总分
1 北京市第二实验小学 100
2 北京市中关村第一小学 100
3 上海市世界外国语小学 100
4 广东省广州市华南师范大学附属小学 100
5 广东省深圳市深圳实验学校小学 100
6 北京市中国人民大学附属小学 100
7 上海市新世纪小学 100
8 广东省深圳市深圳小学 100
9 北京市中关村第三小学 99.8
10 广东省广州市越秀区朝天小学 99.8
11 广东省深圳市福田区园岭小学 99.7
12 广东省广州市协和小学 99.7
13 湖北省武汉市实验外国语学校小学部 99.7
14 广东省广州市越秀区东风西路小学 99.7
15 上海市徐汇区逸夫小学 99.7
16 广东省深圳市罗湖区翠竹小学 99.5
17 北京市中关村第二小学 99.5
18 四川省成都市龙江路小学 99.3
19 浙江省杭州市学军小学 99.3
20 上海市黄浦区上海实验小学 99.2
21 福建省福州市福州实验小学 99
22 江苏省南京市力学小学 98.9
23 上海市元培学校 98.9
24 江苏省南京市雨花外国语小学 98.9
25 广东省深圳市南山区育才第一小学 98.6
26上海市江宁路小学98.6
27福建省厦门市实验小学98.5
28广东省深圳市福田区荔园小学98.4
29上海市闸北区第一中心小学98.4
30广东省深圳市罗湖区螺岭外国语实验学校98.2
31上海市杨浦小学98
32江苏省南京长江路小学98
33北京市呼家楼中心小学98
34上海外国语大学静安外国语小学97.9
35江苏省连云港市赣榆县海头镇中心小学97.9
35湖北省武汉大学第一附属小学97.8
37山东省济南市甸柳第一小学97.7
38浙江省杭州市金成求是小学97.5
39湖南省长沙市雨花区红星小学97.4
40湖北省黄石市武汉路小学97.0
41广西桂林市中华小学96.9
42上海市长宁区实验小学96.8
43北京市花家地实验小学96.8
44安徽省合肥师范附属小学96.8
45浙江省杭州市文三街小学96.6
46广东省佛山市瑞英小学96.5
47北京市光明小学96.4
48上海市徐汇区上海小学96.2
49浙江省温州市南汇小学96.1
50浙江省瑞安市实验小学96.1
51 浙江省杭州市保俶塔实验学校 96.1
52 黑龙江省哈尔滨市铁岭小学 96
53 上海市闸北区实验小学 95.9
54 广东省广州市黄埔区怡园小学 95.9
55 山东省潍坊市王家石埠小学 95.8
56 上海市华东师范大学附属小学 95.8
57 江苏省徐州市黄山中心小学 95.8
58 天津市天津市中营小学 95.7
59 广东省佛山市南海桂园小学 95.6
60 重庆市沙坪坝区实验一小 95.6
61 河北省唐山市路南区文北小学 95.6
62 福建省福州市仓山区实验小学 95.4
63 湖南省长沙县金鹰小学 95.4
64 贵州省贵阳市甲秀小学 95.3
65 湖南省长沙市雨花区赤岗冲小学 95.2
66 广东省广州市番禺区市桥镇中心小学 95.2
67 浙江省杭州市长寿桥小学 95.2
68 浙江省杭州市长寿桥小学 95.1
69 广东省佛山市顺德区南涌小学 95.0
70 河北省唐山市路北区长宁道第二小学 94.9
71 河北省唐山市路北区长宁道第二小学 94.9
72 贵州省贵阳市实验二小 94.9
73 山东省济南市解放路第一小学 94.8
74 河南省郑州市新郑市实验小学 94.7
75 江西省南昌市南大附小 94.6
76 广东省佛山市禅城区镇安小学 94.6
77 江苏省苏州市实验小学 94.5
78 广东省广州市越秀区小北路小学 94.4
79 浙江省温州市蒲鞋市小学 94.3
80 广西南宁市民主路小学 94.2
81 湖南省长沙市芙蓉区燕山小学 94.2
82 广东省佛山市元甲学校 94.2
83 北京市丁香胡同小学 94.1
84 广东省深圳市福田区福田小学 94.0
85 广东省深圳市福田区福南小学 94.0
86 四川省成都市实验小学 93.9
87 浙江省杭州市天长小学 93.9
88 河北省武安市邑城镇紫罗小学 93.8
89 山西省太原市迎泽区青年路小学 93.6
90 四川省成都市天涯石小学 93.5
91 北京市灯市口小学 93.4
92 北京市黄城根小学 93.4
93 浙江省宁波市姜山镇实验小学 93.1
94 北京市芳草地小学 93.1
95 广东省深圳市南山区南头小学 92.9
96 北京市西城区师范学校附属小学 92.9
97 广东省广州市东山区培正小学 92.9
98 浙江省温州市永嘉县瓯北镇第六小学 92.9
99 福建省厦门市演武小学 92.8
100 广东省汕头市下蓬中心小学 92.8

❹ 北京道云台山有多远

驾车前往 云台山风景名胜区 的路线
1,183 公里 – 大约 11 小时 23 分钟
建议路线
大运高速
1,183 公里 11 小时 23 分钟

京石高速
1,235 公里 11 小时 52 分钟

北京站

1. 从崇文门东顺城街向西方向，前往丁香胡同 484 米
2. 在北京站西街向右急转 0.7 公里
3. 在北京站街向左转 378 米
4. 继续直行穿过北京站街北口，然后在北京站街行进 10 米
5. 在北京站街北口向左转，进入建国门内大街 17 米
6. 在北京站街北口稍微向左转，在建国门内大街上行进 0.8 公里
7. 经过东单继续在东长安街上行进 1.6 公里
8. 沿西长安街继续前行 2.1 公里
9. 经过西单继续在复兴门内大街上行进 1.5 公里
10. 向右转上匝道，前往复兴门南大街 493 米
11. 在交岔路口继续向左，前往复兴门南大街 217 米
12. 在 复兴门南大街 稍向右转 149 米
13. 沿广安门北滨河路继续前行 0.9 公里
14. 下出口后走莲花池东路 3.5 公里
15. 下出口，前往西三环中路 0.5 公里
16. 继续直行进入西三环中路 1.0 公里
17. 下 岳各庄桥/京石高速 出口走京石高速
部分收费路段 267 公里
18. 下 石太高速 出口，前往石太高速
收费路段 320 米
19. 在交岔路口继续沿指向石太高速的方向向右，走石太高速
部分收费路段 57.1 公里
20. 沿太旧高速继续前行
部分收费路段 154 公里
21. 沿环城高速继续前行
收费路段 15.0 公里
22. 下 太原/罗城 出口，前往大运高速
收费路段 186 米
23. 在交岔路口继续向左，前往大运高速
收费路段 0.7 公里
24. 在大运高速向右转
收费路段 32.7 公里
25. 下 祁县/运城 出口走大运高速
收费路段 247 公里
26. 下 河津/韩城 出口走侯禹高速
收费路段 60.0 公里
27. 经过龙门收费站继续在西禹高速上行进
收费路段 225 公里
28. 下 潼关/灞桥/绕城高速 出口走绕城高速
收费路段 22.8 公里
29. 下 安康/柞水 出口走包茂高速
收费路段 64.6 公里
30. 下出口走102省道 10.7 公里
31. 向右转，继续沿102省道前行
目的地在左侧 12.1 公里

云台山风景名胜区
陕西省商洛市柞水县

❺ 三个案例告诉你：教育地产区域不同贷款不同

遍布京城，大大小小的“教育地产”数不胜数，不同地区的教育地产的情况也不相同，所以不同区域应该有不同的贷款“妙招”。

又到了每年开学的季节，二手房市场中购买“教育地产”的咨询人气逐渐增多。尽管前阵子教育部欲推行“多校划片”等政策，大有为“教育地产”降温之势，然而很多家长们仍然早早将目光锁定在挑选和购买“教育地产”上面。

近日，有研究机构称不同区域的教育地产贷款办法不一样的，各位家长可能在交流购房经验时，也会有一些不同的贷款策略，今天就通过几个案例一块整理一下。

案例一：二环内的老房子

郭先生和老婆都在国企上班，两个人年收入约50万左右，目前孩子到了上学的年龄，两个人的社保都在东城缴纳，所以郭先生和妻子打算在二环内买一套教育地产，但咨询了多家中介门店后，不少房子都是业主急于出手，最终他们选择了一套建成于90年代，评估价260万左右的小两居，但是两个人想咨询使用哪种贷款方式比较好。

代表学校：丁香胡同小学、府学胡同小学、东交民巷小学

注意事项：

由于二环内的房屋本身较老，通常都在15—20年左右，所以郭先生在贷款时需要格外注意房龄，如果超过了30年的房屋，不建议贷款购买。如果房龄较老，可能贷款的年限就会比较短，最好选择在15年以内的房屋比较合适。

贷款指导：

年后，随着二手房价格的攀升，有不少业主急于出售手中的房产，现在银行放贷比较宽松，而且他们购买的房屋价格较高，所以建议郭先生用商业贷款购房。

此外，郭先生夫妇的家庭资金实力较强，如果业主着急卖房，也可以先全款购买房屋，再通过补按揭的方式对房子进行后期布置。

案例二：三环正在涨价的房子

刘先生月收入2万，由于没几年女儿就要上学了，所以春节以前，他就开始留心小学的招生情况，最终他选择了三环内的一所小学，他的购房目标是朝阳东大桥的一套评估价为320万的两居室，然而最近不少家长都在议论着教育地产以后会涨价的问题，让他对买不买房这件事犹豫不决。

代表学校：芳草地小学、育慧里小学

注意事项：

其实大多数人还是持这样的观点，就是买房“买涨不买跌”，现在是出手买房的最好时机，为了女儿上学买一套房子很值。

贷款建议：

刘先生在买房前需要先凑钱支付的首付比例为30%，即96万元，再贷款224万购买，由于是首次购房，以现如今大多数银行给予的首套房85折为例，贷款万每个月的月供在1万元左右，刘先生月收入为2万，所以可以将贷款年限应尽可能延长，他也可以和老婆一起申请贷款，增加贷款额度，减轻日后的经济压力。

案例三：四环到五环的新房子

张女士今年31岁，在一家企事业单位上班，月收入18000元，并且单位一直正常为其缴纳了公积金。几年前她组建了自己的家庭，并且用公积金贷款购买了一套住房，现在已经还清了贷款。自从儿子出生以后，张女士便打算买一套教育地产。一来可以方便儿子上学，二来全家也可以搬进面积更大一些的房屋。去年年末他通过中介看中了中关村区域的房屋，因为没有支付全款的能力，所以她想咨询该选哪种比较合适。

代表学校：一小、二小、三小

注意事项：因为四环或五环外的房源比较新，因此贷款的年限普遍比较长，而且张女士今年31岁。贷款年限可以达到30年。

贷款建议：虽然张女士缴纳了公积金，但是她属于二次置业，再次选择公积金贷款将被算作二套，而且公积金贷款额度较少，所以她选择商贷较为适宜。

总结一下，不同的人群都有其不同的适用策略，具体而言，可以分以下几种：

一是首次购房人群，首次购房的人以年轻人居多，经济能力也相对较弱，所以贷款时应该尽量选择利率低的银行。公积金贷款相比商贷利率更低，如果有条件的话，尽量利用好公积金贷款，可以选择“公积金+商贷”的组合贷款模式。

二是改善性购房人群，用商业贷款显然更加适宜。这类人群一般名下有一套已经还清贷款的住房，按照这种情况再买房仍然将会被算作首次贷款，首付比例为25%，利率也会有相应的折扣，所以不用卖掉现有住房，可以将名下这套住房出租，用租金来抵偿日后的贷款月供。

三是资金比较充裕的人群，她可以选择利用存款全款购房，再通过补按揭贷款完成后续置业等。不少教育地产的业主也能够给予全款购房人一定的优惠，而且购房前一般审核周期也会耽误一定的时间，所以建议资金比较充裕的购房者全款购房，再使用补按揭还贷款为买房上选方案。

（以上回答发布于2016-03-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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❻ 北京那边小学比较好东城区那边的

史家小学当然是最好的，但一定要上本校（可能会在别的校区（分部），但会回到本校，重点是一定要是本校老师教！）（相当难进！），分校（我是说分校，不是分部！）就没有意义了。 府学也很好。稍差一点就是光明小学、景山小学了。

具体资料如下：

史家小学——比较有名的小学，也是北京东部最好的小学，重视英语，离二中较近，口碑好，新校（在朝阳门内）硬件很好、是小学高年级部，老校（在史家胡同）是一、二年级，学校参与外事活动的机会很多。共建单位有外交部，民航，在FESCO名单内，外交部的子女入学也需要考试，入取比例为30~40%，FESCO子女入取比例小于等于10%，在亲子酷网中有往年史家入学考试题的交流。09年片外和非共建单位的赞助费为6万，当然不含托关系的费用。如果说北京“东富西贵”，那么实验二小是“领导”的孩子多，史家小学是有钱人家的孩子多。

府学小学——位于东城府学胡同，校园古色古香。学习抓得紧，老师培养孩子的思路和方向比较清晰，可以形容为东城的中关村三小，奥数很有名，许多老师都在外面讲奥数课，小升初升入重点中学的比例在东城区应该最高。从生源讲，家长都很注重教育，孩子素质都比较高，每年有一门体育课，如轮滑、空竹、乒乓球等，每周一最后一节是兴趣小组，每班40-50人。2007年以前，还公开考试选拔，现在只招片内、共建单位和条子生，FESCO属于共建单位，子女可以参加考试，09年录取率在20%多一点，2010年考的孩子应该多一些。据称片外赞助费为6万左右。

景山学校小学部——创办于1960年，是一所专门进行中小学教育改革的实验学校，是全国重点学校，是联合国教科文亚洲教育革新计划联系中心之一。1983年9月，邓小平同志为景山学校题词：“教育要面向现代化，面向世界，面向未来。” 景山学校采用“五、四、三”学制，即小学五年，初中四年（小学到初中直升），高中三年（初中1个班直接上，但需考试），小学语文、数学全部使用学校自编的实验教材。中学的竞争力没有海淀、西城名校那么强，但这里的一些学生家长也没希望孩子一定要考上名牌大学，有的高中以后就送到国外读书去了，或者不愁孩子大学毕业以后能否找好工作。

光明小学——原市属重点小学，现分三址办学（南院、北院寄宿部、城南分校），学校为“联合国教科文组织俱乐部成员”、“北京师范大学教育实验基地”、“全国绿色学校”、“北京市体育（足球）项目传统学校”、“北京市金帆艺术团分团”，注重素质教育，学生相对轻松。名气比较大，小升初抓的不狠。在FESCO名单中，需参加考试，赞助费3万左右。

稍差一点就是和平里四小、和平里九小和崇文小学（寄宿，外交部子女多）（也都不好进）

在另外就是丁香胡同小学（很好的学校，相对难进）、北京灯市口小学、分司厅小学、黑芝麻小学、东交民巷小学、西中街小学（小升初成绩不错；奥运女孩，林妙可所在学校）、曙光小学、和平里第一小学

❼ 丁香胡同（万象天地店）的丁香烤肉好不好吃

丁香胡同的丁香烤肉好不好吃很好吃啊他们有大块肉烤的特别好吃

❽ 北京的小学有哪些

东城区的小学： 北京一中实验部～～北京市东城区琉璃寺胡同11号 和平里第一小学～～北京市东城区和平里第一小学 北锣鼓巷小学～～北京市东城区安内千福巷5号 校尉胡同小学～～北京市东城区校尉胡同8号 和平里第三小学～～北京市东城区兴化路9号 史家小学～～北京市东城区朝阳门内北小街南弓匠营2号 北京经济技术开发区实验学校～～北京经济技术开发区天宝北街甲2号 师范学校附属小学～～北京市东城区安外东河沿乙7号 东城区回民小学～～北京市东城区朝阳门内大街124号 安外三条小学～～北京市东城区安外上龙北巷3号 和平里第九小学～～北京市东城区和平里七区20号楼 什锦花园小学～～北京市东城区美术馆后街48号 帽儿胡同小学～～北京市东城区帽儿胡同17号 和平里第二小学～～北京市东城区和平里南口民旺南胡同20号 地坛小学～～北京市东城区安外大街兴化西里甲2号 东四九条小学～～北京市东城区东四九条67号 春江小学～～北京市东城区南水关胡同60号 和平里第四小学～～北京市东城区和平里交林夹道1号 景山学校分部～～北京市昌平区北七家镇王府街11号 遂安伯小学～～北京市东城区金宝街遂安伯小学15号 礼士胡同小学～～北京市东城区礼士胡同123号 府学胡同小学～～北京市东城区府学胡同65号 东交民巷小学～～北京市东城区东交民巷小学 北官厅小学～～北京市东城区北官厅胡同10号 新鲜胡同小学～～北京市东城区新鲜胡同36号 灯市口小学～～北京市东城区灯市口北巷14号 分司厅小学～～北京市东城区鼓楼东大街小经厂2号 方家胡同小学～～北京市东城区方家胡同17号 新开路小学～～北京市东城区新开路胡同55号 青年湖小学～～北京市东城区安德里北街20号 史家小学分校～～北京市东城区北门仓1号 东四七条小学～～北京市东城区东四七条31号 黑芝麻胡同小学～～北京市东城区黑芝麻胡同11号 东高房小学～～北京市东城区沙滩北街东高房胡同13号 织染局小学～～北京市东城区水簸箕胡同甲5号 北池子小学～～北京市东城区北池子大街46号 东总布胡同小学～～北京市新开路胡同55号 美术馆后街小学～～北京市东城区美术馆后街57号 北新桥小学～～北京市东城区东直门北大街乙2号 雍和宫小学～～北京市东城区藏经馆胡同27号 和平北路学校～～北京市东城区安外和平里中街18号 北京景山学校～～北京市东城区灯市口大街53号 中央工艺美院附中艺美小学～～北京市东直门外胡家园小区20号 东四十四条小学～～北京市东城区东四十四条100号 西中街小学～～北京市东城区东直门外十字坡东里10号楼 丁香胡同小学～～北京市东城区丁香胡同7号 城区曙光小学～～北京市东城区东直门外东中街铜厂子胡同8号 西总布小学～～北京市东城区西总布胡同19号