牡丹江市二手房买卖信息

1. 牡丹江买二手房过户要什么手续

二手房过户需要的来资料主要是自：

1. 买卖双方身份证(原件、复印件);

2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3. 完税或免税的证明;

4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5. 房产证(配图需复印);

6. 土地证(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8. 物业费结清证明。

2. 牡丹江市卖方

你在这里发没什么用 建议你去中介登记一下 这样比较容易快些出售

3. 二手房过户需要缴纳那些税费

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
本资料来自：超级经纪人网

4. 牡丹江二手房过户费

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面专积在90平米以下并且是首套房属的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5. 我在牡丹江阿里郎民族小区买了一处房子，房子顶层是6层，我买的是6楼，价钱3280元，贵吗，升值空间大吗

长安街西十和西十一之间，在牡丹江人来看已经属于很偏远的地段了，如果开发商实力不错且房屋质量高的话可以考虑，还有就是小区环境和物业服务，但3280元感觉还是贵了，3000左右应该算合理吧。

6. 我是黑龙江牡丹江的，我想买一张床去哪买二手的

可以迁户，只要你在牡丹江有房，你到你买二手房的所在区户政问一下需要什么手续，你告诉他你在牡丹江买了个二手房，问他都需要什么相当手续你弄齐了就可以迁户了，因为迁户有归定，一是夫妻关系，二是父母，三是住房或工作。只要有一定的证明就可以迁户，都是免费的，只收相当的手续工本费。

7. 牡丹江二手房交易房照不能马上办是回迁房

如果回迁房还没有房本，就意味着不能交易。这种交易就是违法的。这种交易没有法律保障的。如追责会被撤销的。

8. 黑龙江牡丹江二手房交易过户税费

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

9. 我在牡丹江买的房子,我在哪个网站可以查到我所购买的房子是否已经在房管局备案了

向当地的房产交易中心去查，上网查也可以，网址可以上网络搜。

10. 牡丹江房子多少钱一套啊

分位置，像现在东方锦绣家园对面盖的楼，说是2900一平，但是位置呢？给你找个群房环绕的地方，一天日照时间不超过20分钟，290一平还差不多，所以牡丹江房子看位置不同价格也有差异吧。
均价在4000——5000
/平方米
。
当然，我说的是位置还算可以，不背阴的新房。二手房的话，价格也不定，滨江城市花园的2手房几十万是低价了都。不过我觉得面积有多大不一定。你要在牡丹江买房的话，可以考虑桥北的房子，桥北的好歹比桥南略低一些，桥南价要比桥北高，但桥北这边也分地方，新华电影院这儿的价比较高，再就是各个高校旁边的新房价比较高，如果桥北这边买房，新华电影院这边的房子你可以去看看参考参考。当然，我说的是新房，或者东方锦绣家园的好像还有没卖出去的，你也可以去看看。