花桥玫瑰园

1. 准备在花桥买房子，不知道哪个小区好，好像都各有

你好！
花桥房子很多，根据个人需求选择吧。
如果预算够高，离地铁近，品质还可以的，优先凯德。
离地铁近，预算有限，招商新村，花溪畔居等动迁房。或者，鑫苑国际，U时代
次新的，品质不错的，万科，棕榈湾，嘉宝，象屿
次新性价比的，中科苑，可逸兰亭，花桥裕花园。
或者一手，但价格过高。。。

2. 花桥哪里的房子比较好

有到地铁近一点的

也有远一点的，住宅公寓都有
具体还是看预算吧
首付60万以上基本就可以买八九十的住宅了

3. 为何购买昆山花桥蒲西玫瑰园的房子4月份交的首付到现在6月底没不能网签

摘要 不网签很您做了什么约定付首付款，置业顾问是怎么答复您的？

4. 从汉口花桥二村到汉阳玫瑰园坐什么车

公交线路：轨道交通3号线，全程约12.3公里

1、从花桥二村社区步行约800米,到达惠济二路站

2、乘坐轨道交通3号线,经过8站, 到达王家湾站

3、步行约350米,到达玫瑰园西村

5. 花桥浦西花园、象屿都城、香溢柏悦三个哪个值得入手

摘要 浦西玫瑰园，花桥逼格算高的，融创开发商，目前花桥最贵的一个盘，均价27000，不过小区的确高端，自带双会所，室外瑜伽，篮球场，儿童乐园，宠物乐园，环形跑道。南大门外面也是商铺，小区整体环境不错，主要一个融信物业服务挺好的，在国内也算不错，后期这样的房子会更保值，其次离商业中心，中信广场，易买得都不远，离学校也近，北边规划徐公桥中学，后期对口的徐公桥小学在花桥算不错的(花桥总体学校也就那样)，这个项目缺陷就是贵，物有所值吧。

6. 花桥浦西玫瑰园小区与商铺

房子是有的， 这边现在还没有出来商铺啊
现在是高层和小高层
高层说是24000到28000
小高层三万一二 的单价

7. 【上海浦西玫瑰园】这个项目到底什么时候开盘啊上周末去那边看到广告了。

最近半年一直在看房，前几天听一个地产圈的朋友说，有个新楼盘，挺高端的，离我单位不远，叫上海浦西玫瑰园，于是专程去了解了下。 查了下，项目就在光明路18号，离我一个同学家的小区很近，融创跟象屿联合开发的。我那位在地产行业待了十年的朋友说，融创是专门开发高端豪宅的，综合实力排在中国地产十强内的第六名，他们在苏州造的桃花源，被美国CNN评为全球最贵房产第一名。前几年上海有个亚洲十大超级豪宅，叫上海玫瑰园，好像也是融创开发的。象屿是家国企，也是实力雄厚。这么看来，这项目也算得上是大品牌，品质上来说，应该是有保障的，大家觉得呢？ 我去的时候，项目的售楼处好像才刚开放不久，很多小细节上，都还在施工完善，但不影响整体的美观大气。浦西玫瑰园这边空气也格外清新，那天天气也特别好，忍不住多拍了几张美照，发来给大家饱饱眼福。 车子刚开到售楼处前，就被俊朗的岗卫引导到宽大的停车区，停好车后走进售楼处，客服礼宾的服务得点个赞，从走到售楼大厅前，一直到离开，整个过程让人倍感礼待，吧台客服也是端茶递水没带停的，销售员也热情，给我介绍了很多项目的信息，区域这块我自己就很熟，也没多细问，就产品这块了解了下，感觉还不错，蛮符合我现在的需求的，走的时候我也没表意向，不过销售员还是挺和气，这点就比有些楼盘强，一看我意向不强烈立马就变脸了。 离开项目之后，我又在附近兜了几圈，试了下距离啥的，312国道、沪宁高速、绕城高速离的挺近，估摸1小时左右，可以很快出入上海浦东、苏州等地，我平时经常要去到这些地方，倒是蛮方便的；不过其实在上海通勤，我感觉最方便的还是地铁了，这项目旁边就是上海地铁11号线，坐地铁的话，粗略算下，大概30分钟就可达上海西站、虹桥枢纽，到中山公园、静安寺也就1个小时左右吧。 说说我对这个区域的想法啊，这两年其实政府一直在打造花桥商务区，上网查一查，这地方有很多政策好处，有政府扶持，以后的发展错不了，而且听说万达广场马上就要入驻了，繁华也是没得跑。最近也一直关注新闻媒体什么的，都在炒上海往西发展，还有什么城市副中心，我也不懂那些什么大政策大方向，我就觉得，花桥其实早就跟上海同城了，我在上海那边租的房子，想去逛个商场什么的，出门至少得半小时，这里交通线路比较发达，出门半小时就能到上海闹市了，比我住在上海还方便。我记得2013年夏天，陪大学同学在这块看房，当时他买的那套房才不到1万块平，现在

8. 昆山市花桥镇浦西玫瑰园这个楼盘怎么样

花桥2016年的地王，地价四万三千多每平米
融创和象屿集团合资开发
到地铁光明路站回比较近
有高层和小高答层，目前是高层加推中
小户型，刚需路线为主
昆山房姿势看狩坊博客一起学习吧
后期是融创物业管理，小区环境不会差的

9. 在花桥买房怎么样

你好！
我是花桥的房产顾问小陈。
只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。
花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。
花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。
价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。

另外，关于什么时候买，我扩充一下。
花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。
自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。
但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。
从年初到9月，日销量差不多只有个位数。
且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。

花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。
受昆山影响不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。

相应在三个月后的9月后，
10月后的动态：
1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15

这三个条件下，销量一下上去了太多了。
各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。

一直到今年的三四月，
花桥看上海的，我们拿上海来说，
1、公积金的额度调高一倍，
2、全国性的利率又下调至5.9
3、二手房满2年免营业税

这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。

我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。
只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？

再来缩小范围到花桥，

目前为止，成交量比较大的几个楼盘。
可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。

嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？

棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。

象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？

万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。

上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。
加上我说的这么多原因。

最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：
中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。
现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。
后续的趋势，看宏观的。

我对花桥很了解，也行事房产多年。

有什么问题，
欢迎追问或者私信。

写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。

10. S1批复后 花桥浦西玫瑰园能涨多少

对她影响不大，他本来就到现在的光明路近
近期应该不会涨
主要是现在都是价格备案的，限价，以后应该还是有上浮空间的，毕竟靠上海