无锡美新玫瑰四期房价

A. 无锡美新玫瑰维权情况公布一下

交通 8分 边上就是金城高架，离长江北路也不远
环境 8分 附近就有中央公园 周围都是小区 不远的地方还有泰伯广场
购物 10分 新的购物中心刚建好，1步行0分钟之内
价格 7分 比第一国际高点
唯一我觉得不满意的 大概是她的学区是坊前实验小学，不知道好不好，但是在坊前街上，周围环境部是很好。本人也住那里附近，希望对你有帮助。

B. 美新玫瑰大道周边环境怎么样生活便利吗

城市：上海

楼盘名称：上海美新玫瑰大道

别名：美新国际社区|美新玫瑰庄园

公交线路：公交：65、62、19、21路至万裕苑

其他交通方式：从崇安区商业大厦出发，途径学前东路、快速内环东，共计8.9公里。

规划信息：其占地面积为209405平方米，容积率，绿化率35.2%，共0栋楼，停车位约1800个

周边配套：医院：旺庄人民医院、仁德齿科，虹桥医院，无锡市急救中心新区急救分站、无锡市南站医院叙丰分院
学校：坊前小学、坊前中学、坊前幼儿园、无锡新区外国语学校、无锡市医药中等专业学校，江溪小学
休闲：星洲羽毛球馆
卖场：新之城
公园广场：新城中央公园、市民广场、中央音乐公园

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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C. 买美新玫瑰的房子有购房合同嘛

签订购房合同应该注意哪些问题：
1.注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行；
2.注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意；
3.注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担；
4.注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担；
5.注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

D. 无锡房价多少一平米

无锡市总体均价目前有8000左右。网上有个“2010无锡主流在售楼盘价格”，可以参考一下：

崇安区
楼盘名称 详情 优惠折扣
爱家·金河湾 8800元/㎡
常工·城尚城 12000元/㎡
金科·东方上院 7600元/㎡
红豆国际广场 23000元/㎡
哥伦布广场 7300元/㎡
银仁·御墅花园 9000元/㎡
金科·观天下 8500元/㎡
D-PARK国际 8000元/㎡ D-PARK国际一期封顶、仅剩20余套，二期预计2010年4、5月份推出。
名品城二期 6800元/㎡

南长区
楼盘名称 详情 优惠折扣
常发·清扬御庭 10000元/㎡
九龙仓·时代上城 8500元/平米（高层）12000-13000元/平米（洋房）
古韵坊 最低价380万元/套
西水东中央生活区 15000元/㎡
朗诗·未来之家2期 最高价19000元/平方米
茂业·豪园 最低价9500元/平方米
清扬康臣 7500元/㎡ 清扬康臣仅剩2套顶楼75平方米房源，均价8200元/平方米。
无锡世界贸易中心世贸国际公寓 15000-20000元/平米
时代国际 12000元/平米 A栋12000,B栋13200,C栋12500

滨湖区
楼盘名称 详情 优惠折扣
奥林花园三期 7200元/㎡ 奥林花园现在售高层面积约106-160平方米房源，均价7200元/平方米。
阿维侬花园 8000元/㎡ 在售288平方米联排别墅，均价8000元/平方米。
百润·湖滨杰座 25000元/㎡
金色江南4期·集景花园 8000元/㎡
融创·天鹅湖 10200元/㎡
润华国际大厦 均价17000元/㎡ 润华国际大厦现在售面积约70-160平方米办公楼，均价15000-17000元/平方米。
山语银城 9000元/㎡
尚锦城 7000元/㎡
太湖国际社区 10500元/㎡
太湖锦园 14000元/㎡
万达广场 11000元/㎡
万科·金域蓝湾 17000元/㎡
阳光·嘉园 起价6500起
印象剑桥二期 13000元/㎡ 印象剑桥现在售独栋别墅，面积342-480平方米，13000元/平方米起。
湖滨壹号2期 9000元/㎡
瑜憬湾 均价9000元/平方米
中邦MOHO 7000元/平米（均）
圣芭芭拉·御湖轩 8000元/㎡
魅力万科城 7600元/㎡
蠡湖国际公寓 7800元/㎡
紫金英郡 9500/㎡ 小高层建到地面12层，洋房封顶
蠡湖一号 14000元/㎡
悦欣庭苑 均价：3800元/平方米
领馆88 87.30万元/套
爵世风华 9200元/㎡
蓝庭国际 8800元/㎡
蠡湖香榭 9600元/㎡ 蠡湖香榭在售90平米两房、190平米三房高层住宅，均价9600元/平米。
半山1号 700-2500万元/套
观山名筑 11300元/㎡
山水湖滨 13000元/㎡
融科·玖玖城 待定，未售
凡尔赛庄园 4500元/㎡
灵山元一天邑 13000元/㎡

惠山区
楼盘名称 详情 优惠折扣
宝龙湖畔花城一期 均价：2950元/平方米
复地·公园城邦 均价5800元/平方米
华宸·金岸世家 4700元/㎡
加州·逸墅 3800元/㎡ 项目尾盘销售仅剩3套样板间，面积为140平方米以上。价格3800元/平方米。
嘉利·华府庄园 200万/套
盛世翡翠 3800元/㎡
金都花园 4500元/平米起
顺驰·理想城市 4300元/平米（最高4700元,最低3500元）
龙韵·怡景苑 4800元/㎡
绿地·波士顿公馆 三期小高层均价6200元/平米
明发商业广场 公寓均价5800元/平米；商铺均价11000元/平米
苹果园·国际社区 均价3900元/平方米
沁春园 5700元/㎡
水岸花城2期·香桂园 5300元/㎡
双隆明珠 4100元/㎡（均）、4500元/㎡（高）、3788元/㎡（低）
赛维拉·融域 5100—5200元/㎡
天奇·盛世豪庭 4200元/㎡ 140、150平底层洋房
奥林匹克花园 库珀特区小户型均价5800元/平米
阳光100国际新城 7300元/㎡
书香桃苑（四期） 3500元/㎡
中富·美林湖 高层 均价5000元/平米 别墅 总价220～400万
百大·春城 5500元/㎡
桃园山庄 3200元/㎡
星海·康嘉园 4000元/㎡
中威国际大厦 5000元/㎡
祥育苑 4300元/㎡

北塘区
楼盘名称 详情 优惠折扣
富城湾 5800元/㎡
凤凰城 10000元/㎡ 团购独家优惠50元/平米
金太湖国际城 9300元/㎡ 金太湖国际城现一期商铺售罄，预计将于2010年1月中旬推出二期商铺。
隆泉园二期 起价5100元/㎡
蓉湖山水 8000元/㎡ 三期洋房
盛世新城 7800元/㎡
西城纪 5500元/㎡
中锐·海尚映象 7300元/㎡
蓉湖壹号 未定

锡山区
楼盘名称 详情 优惠折扣
华夏春晓2期 6360元/㎡
江南坊 5000元/㎡
首创·隽府二期 6000元/㎡
中大诺卡小镇 6500元/㎡
芙蓉山庄 7200元/㎡
华夏青城 4400元/㎡
壹品茗筑 4300元/㎡ 壹品茗筑预计在2010年1月底2月初开盘，推出70-150平米小高层，预估价4080元/平米。
紫金新城 4800元/㎡ 紫金新城仅剩30套房源，均价4300元/平方米。
冠达豪景东苑 4400元/㎡
华夏豪门 6700元/㎡
学墅丽邦 3400元/㎡
华夏名都 4280元/㎡
蔚未来 5900元/㎡

新区
楼盘名称 详情 优惠折扣
万科·金域缇香 12000元/㎡
宝盛·钻石半岛 6500元/㎡
润泽·东都 7800元/㎡
博客山 6600元/㎡
长江国际花园二期 11000元/㎡
宝龙城市广场 7800元/㎡
恒盛第一国际 6850元/㎡
国信世家 6100元/㎡
华芳·东鼎世纪 5700元/㎡
金润华庭 3950元/㎡
金源国际 loft 12000元/平米 office 8500元/平米
美新·玫瑰大道 6800元/㎡
明园·星都 4500元/㎡
瑞城国际社区 6800元/㎡
万商美寓 5500-6000元/㎡
香梅人家 5000元/㎡
吉祥国际花园三期 4300元/㎡
新都会花园 6000元/㎡
和睦家园 6500元/㎡
MARK铭城 8500元/㎡
中邦城市 三房均价6400元/平米，两房均价6800元/平米
华夏太阳城 5300元/㎡
梅里新街口 5500元/㎡
水映盛唐 3800-3900元/㎡
城色佳园 4300元/㎡
梅里香舍 4600元/㎡

E. 无锡昨天美新玫瑰杀人了

新闻说儿子把老娘杀了！！

F. 美新玫瑰的房子怎么样

我也来说说，我家的空鼓很多，墙面不垂直，窗框都少胶条，进户门锁有问题，空中花园地不平，卫生间马桶管道也有问题，连房间的门都比规定的高，这不是变相减料吗？怎么钱没问我们少收，还有封阳台什么的，还要用他妹的公司，NND，咱是文化人，不想骂街的，但是确实很气愤，辛苦挣钱买这个鸟窝，结果。。。。。
物业就是收起利索，找他们办事就搞的想裹脚布一样，又臭又长
二期后面的路都是柏油路，明显的和一期差一个档次，怎么我们花的钱比一期的多，质量这么就天差地别呢？

G. 无锡新区美新玫瑰大道 物业管理问题汇集

没见过这么烂的开发商，从一开始的设计，就是个垃圾楼，试验楼，不知道是哪个小学生设计的这个楼，初中生随便拿几块积木摆放出来的户型都比他们设计的要漂亮要合理。
1.高层R户型空调室外机居然要业主摆放在自家客厅的阳台上，因为他们没有预留主卧和客厅空调室外机的摆放位置，整个房子，北面一个房间，南面一个房间，南面一个客厅，只有北面的房间设置了一个空调室外机摆放点。
> 设想一下，空调打开后，室外机呜呜的响，仅有一道玻璃移门隔开的客厅里，声音会有多响，夏天的时候，热风吹到客厅，会有多热，站在阳台上，都孵小鸡了，露天38℃，这个阳台上至少有45℃。
>本来阳台就不大，1/4被这室外机给占据了，如果再放上洗衣机，这个阳台就只有1.2米宽了，而且只有一面通风。
2.开发商故意隐瞒阳台与客厅之间的玻璃移门上有道梁的事实，这道梁是承重梁，拆掉就等于是在拆房子，必垮无疑。而当初开发商售楼时，说这里的墙是可以拆的，可以随意调节客厅与阳台的大小，现在我们装修时才发现，拆了墙，墙上面的这道梁不能拆，这道梁从顶上到下面有37cm的高度，也就是说，你家的吊顶要避开这道梁，就得掉下来超过37cm的高度，这样客厅的层高就只有2.2米不到一点了，1米8的人，踮踮脚就能摸到顶，这样的房子多么压抑。
> 开发商在当初售楼时，自己的样板房装的是中央空调，故意盖住了这里的这道梁，没有一个人告诉购房者这里有到不能动的梁。
3.厨房间的窗户，开发商设计的是向外推开的窗户，很小，这个大小就不去说了，这种窗户本来是可以向外推开到水平的，这样通风会更好些，但推开的角度居然被后来的建设的水管给挡住了，能推开的角度大概只有20°，这样严重影响本来通风就不怎么好的厨房。
> 美新的开发商是 香港美新置业，这个坑爹的开发商，万恶的开发商，现在业主都反映这些问题，他们始终不给解决，想尽办法推卸责任。
> 他们计划后面还会开出三期和四期，希望计划购买的朋友，一定要三思而后行，他们在销售的时候，会把自己夸得天花乱坠，到时你钱付了，房交了，你的麻烦也就随之而来了
> 我们现在所说的一切，可以以人格担保，全是事实，如果不信，可以去二期里面随便找几个业主问问
> 其他的还有很多问题，我们将会继续公布出来，让大家真正的认识 美新玫瑰

H. 无锡美新玫瑰庄园小区地下停车位售卖手续全吗

你好，这种情况一般都是手续齐全的，如果手续不齐全它是不可以进行出售的，你可以再进行买卖的时候看一下他们的资格证。

I. 美新玫瑰二手房，公积金贷款评估价多少钱一平

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

J. 美新玫瑰大道开发商欺骗业主

今年又发生一次，三期的房子装的电梯垃圾，部分楼道不贴瓷砖，搞得跟安置房一样一样的。