富阳玫瑰园

① 杭州富阳秦望遂道离绿城的富春玖瑰园近吗

近的，杭州富阳秦望隧道，离绿城富春玫瑰园还算近的。你可以用地图导航过去。

② 富阳排屋富春玫瑰园好还是云溪桃花源好

这个你要到当地参观一下。才能得到更好的结果。

③ 求杭州银行的各营业网点的地址

序号机构名称 地址储蓄电话会计电话所在城区邮编周边标志建筑1 总行营业部 凤起路432号85108125 85060214 下城区 310006延安路与凤起路交叉口、金都杰地大厦2北京分行北京市东城区朝阳门北大街3号第五广场大厦A座010-64088127010-64088121北京市100010新保利大厦 3上海分行上海市黄浦区九江路660-686号 021-63612752 021-63612755上海市200001广西北路和九江路交叉口4上海杨浦支行上海市杨浦区四平路2535号021-65111219021-65111327上海市杨浦区200433五角场商业区 5上海浦东支行上海市浦东区向城路17号021-58311663021-58311132上海市浦东区200122瑞吉红塔大酒店6深圳分行深圳市深南中路2038号爱华大厦1-3层0755-838850860755-83885090深圳市518031华联大厦、赛格广场7舟山分行舟山市定海区环城东路98号0580-22690110580-2269012舟山市316000舟山市工人文化宫8舟山普陀支行舟山市普陀区东港海印路510号0580-38078990580-3807900舟山市
普陀区316100普陀体育馆 9宁波分行宁波市江东区惊驾路598-622号0574-279911660574-27991169江东区315040银晨国际大厦10和平支行 东新路155号 85378255 85376522 下城区 310004 和平家私博览中心1楼 11环北支行 凤起路283号 87213561 87213564 下城区 310003 纬成大厦一层、三层、环北小商品市场旁 12 万安支行 建国中路176号 87296787 87298026 上城区 310003 庆春路与凤起路之间、建国医院对面 13浣纱支行 庆春路176-178号 28878980 28878976 下城区 310006 庆春路与浣纱路交叉口金融大厦 14平海支行 上城区平海路52号 28878995 28878997 上城区 310006 杭州市口腔医院对面 15春晖支行 朝王路119号 88803884 88803564 下城区 310014 农机大楼一层、潮王路与河东路交叉口 16东新支行 德胜路39号 85358149 85371633 下城区 310004 德胜东村29幢 17天水支行 体育场路265号 85107979 85107979 下城区 310003 体育场路于中山北路交叉口、肯德基旁边 18朝晖支行 文晖路279-281号85231299 85231299 下城区 310014 越都商务大厦一层19建国路支行 建国北路617-619号 85286192 85283947 下城区 310003 建国北路靠近环城北路口、利兹公寓底层 20武林支行 下城区凤起路582号 85064603 85064615 下城区 310006 杭十四中旁边 21华成支行 武林路349号 85158489 85159220 下城区 310006 （血液中心旁） 22艮山支行 朝晖路10路 85458794 85458794 下城区 310004 运河桥、流水东苑11幢 23石桥支行石桥街道回龙路231号889667718896995下城区310022茉莉花国际大酒店24官巷口支行 解放路178号 87073527 87078345 上城区 310006 新华书店对面 25庆春支行 皮市巷135号 87089974 87089974 上城区 310003 世纪联华庆春店对面、杭十中旁 26望江支行 衢江路146号8656959886567108上城区 310002 钱江三桥旁27解放路支行 解放路42号 28035873 28035885 上城区 310009 六一针织厂大楼解放路隧道口 28涌金支行 上城区建国南路276号 87160166 87160158 上城区 310009 红星剧院旁、国税大楼底层 29江城支行 新塘路15-1、15-2、15-3号8680952086078023江干区 310006采荷嘉业大厦30之江支行 后市街111号 87816512 87817136 上城区 310002 惠民路上城区政府对面 31南山支行 南山路218--4号 87912117 87164852 西湖区 310002 中国美院旁 32清泰支行 上城区河坊街56号 87817893 87802931 上城区 310009 河坊街与梅花碑交叉口 33城站支行 清泰街428号 87802512 87820762 上城区 310009 清泰街与佑圣观路交叉口、花中城对面 34南星支行 江城路566号 8680298486057773上城区 310002 江城路望江门联华超市35龙翔支行 延安路298号 87781037 87781038 上城区 310006 龙翔服饰城三楼16-17 36闸口支行 大资福庙前1-2号 86582600 86582611 上城区 310008 闸口陶瓷品市场旁 37保俶支行 保俶路88号 85213244 85116259 西湖区 310007 省总工会对面 38高新支行 古墩路413号 88366253 88366263 西湖区 310012 文新图书大楼一层39西湖支行 天目山路108号 88066049 88080209 西湖区 310004 保俶路与莫干山路之间、湖光饭店旁 40延安支行 黄龙路5号 87632149 87632184 西湖区 310007 黄龙恒励大厦C-1 杭州海关对面 41益乐支行 西湖区文一西路88号 88855824 88851906 西湖区 310012 文一路益乐路口、财经学院斜对面 42求是支行 西湖区玉古路142号 87970045 87970043 西湖区 310013 浙江大学玉泉校区正对面 43北山支行 西湖区保俶路166号 85116587 85116587 西湖区 310007 保俶路与体育场路交叉口北 44城西支行 西湖区文三西路416号 88985049 88985049 西湖区 310012 竞舟路与古墩路之间、月桂花园对面 45之江度假区支行 之江路118号之江写字楼底层 86650169 86650163 西湖区 310008 九溪玫瑰园入口处、之江加油站旁 46学院路支行 西湖区学院路125-3、127号 85021183 85027959 西湖区 310012 枫华府第47西苑支行 西湖区文三路496号 88920779 88860497 西湖区 310013 天苑花园公交加油站旁 48西溪支行 西湖区文三路90号 81951495 81951495 西湖区 310012 文三路与马滕路交叉口、西溪数码港 49湖墅支行湖墅南路459号 8838474588384826拱墅区 310005湖墅新村6幢、景新百货对面50市府大楼支行 莫干山路16号 85253709 85253710 拱墅区 310004 市政府群楼底层 51大关支行 大关路32号 88070227 88833425 拱墅区 310011 大关路莫干山路与湖墅北路之间 52汽车城支行 拱墅区花园岗街111号 88108903 88108903 拱墅区 310015 浙江金通汽配城 53城北支行 拱墅区登云路266号 88180725 88180725 拱墅区 310011 登云路与莫干山路交叉口 54电厂支行 拱墅区拱康路202号 88042176 88040112 拱墅区 310015 康桥镇半山电厂旁 55莫干山路支行 杭州莫干山路106路 88074275 88074275 拱墅区 310005 天鸿饭店斜对面 56上塘支行 苑中路100号大关西六苑16幢21 88033479 88324996 拱墅区 310014 上塘路钱江小商品市场旁 57德胜支行 拱墅区假山路2号 88033244 88033244 拱墅区 310014 新青年广场 58拱宸桥支行 温州路南北商务港大厦B-201 88015482 88015481 拱墅区 310015 温州路与金华路交叉口、市二医院对面 59秋涛支行 秋涛北路95号 86947178 86046539 江干区 310020 凤起路与秋涛北路交叉口市工商局对面 60丁桥支行江干区丁桥镇笕丁支路171号8811155988112290江干区310022丁桥镇政府61下沙开发区支行经济技术开发区3号大街800号8691161486911613下沙区310018铭都风情苑小区(电子工学院对面)62九堡支行 杭海路1177号海富大厦底层 86700432 86700419 江干区 310019 海富大厦底层 63城东支行 新塘路361号 86469222 86462202 江干区 310021 火车东站旁、杭州浙江汽配城北门 64四季青支行 杭海路56号 86999841 86031310 江干区 310016 四季青服装市场老区对面 65笕桥支行 机场路248号86467909 86466909 江干区 310021 笕桥镇镇政府斜对面 66采荷支行 秋涛北路46号 86093884 86093884 江干区 310016 健风大厦底层、面料市场旁 67科技支行滨江区江南大道3850号8696780986966890滨江区310053创新大厦底层68滨江支行 滨江区中兴路财政金融大楼 87760038 87760040 滨江区 310052 江南大道与汉江路交叉口 69西兴支行 西兴镇固陵路1-9、1-11号 86683780 86683779 滨江区 310051 燕语林森小区70钱江支行 滨江区江南大道4328-4332号 86696746 86696747 滨江区 310053 钱江一桥南岸、过第一个红绿灯 71余杭支行 余杭丘山大街498号 86137972 86137971 余杭区 311100 余杭交通大厦对面 72余杭宝塔支行 余杭镇禹航路707-715号 88609001 88609002 余杭区 311121 禹航路与宝林路交叉口 73余杭良渚支行余杭区良渚镇逸盛路153-155号8901050789016036余杭区311112良渚农副产品物流中心74萧山支行 萧山区金城路419-425号 82890861 82891958 萧山区 311200 天汇园（萧山区政府往西150米） 75萧山城厢支行 萧山区育才路367-369号 82891957 82891962 萧山区 311201 萧山汽车站西南角76瓜沥支行 萧山瓜沥镇友谊路441-451号 82576082 82576081 萧山区 311241 瓜沥明日大酒店往西80米 77临浦支行萧山区临浦镇人民路30号 82487002 82487001萧山区311700人民路与峙山路交叉口78桐庐支行桐庐县迎春南路322-340号69870273 69870272桐庐县311501 桐庐县县政府大楼79临安支行 临安钱王大街528号 63928819 63928806 临安市 311300 紫景苑小区钱王大街与上甘路交叉口 80富阳支行富阳市桂花西路56号63379338 63379350富阳市311400 桂花西路与新兴路交叉口、望江楼底层81建德支行 建德市新安路70号 64001566 61001588 建德市 311600 建德市新安路与环城北路交叉口 82淳安支行千岛湖镇新安东路1号6502536365025378淳安县311700西园广场

④ 富阳排屋富春玫瑰园好还是云溪桃花源好

这个你要到当地考察一下就知道，看对比一下就知道哪个好。

⑤ 杭州绿城西溪诚园项目介绍

西溪诚园的项目定抄位为非核心袭区的城市高端公寓，处于蒋村商住区这个二类地段的成熟住宅地带，周边配套较好，还有绿城自己的绿城育华学校（杭州较好的私立学校），曾经是当年的地王项目，绿城倾注巨资，花了30多亿拿了该地，意欲恢复当年绿城城西开发的辉煌。
产品风格为绿城第二代城市高端公寓作品，是目前绿城高端公寓的代表之作，外立面全干挂石材，第二次开卖的项目采用精装修（陈文栋风格），景观和精装修花费较高，故售价在3万4左右。
周围的竞争项目主要是万科。西溪蝶园，目前售价在3万元左右，但产品定位（包括设计、景观、精装修、外立面）低于西溪诚园，西溪诚园的销售极大的促进了西溪蝶园的销售，绿城为万科。西溪蝶园的热销起来很大的带动作用，绿城懊恼死了，对此事。

⑥ 杭州旅游度假

区域概况
杭州之江国家旅游度假区是国务院1992年10月批准建立的十二个国家级旅游度假区之一，位于杭州市区西南，南频钱塘江，北依五云山，总面积9.88平方公里。主要建成有宋城、未来世界、杭州西湖国际高尔夫场三大主题项目和九溪玫瑰园等一批度假单元。
地理环境
度假区位于杭州市西湖区上泗地区，区域总面积为26.66平方公里。度假区与西湖风景名胜区毗邻，东临钱塘江，西靠龙坞、灵山风景区，地势开阔平整。区域外围，东南方向面临宽阔雄伟的钱塘江景，西北面是丘陵山地，现状地形平整，少起伏，地势较低。
自然环境
（1） 气候条件：
度假区地处亚热带季风气候区域，具有温和湿润、雨量充沛、光照充足，冬冷夏热，四季分明的特点，常年风向为偏北东北风，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天数为153.7天，平均日照时数1859.7小时，平均气温16。2C。年均无霜期245天，初霜期在11月中旬，终霜期在3月中旬。
（2） 地质地貌：
度假区北部为山麓低丘地，地质基岩多为泥盆纪的千里岗砂岩，坡度标高12.5米(黄海)；南部为钱塘江淤积平原，平地标高为6.4米。钱塘江的水质基本上达到A类水质标准。
交通
目前有之江路、灵梅隧道和绕城公路相连，通达市区非常通滨江区、萧山区和萧山国际机场。
之江路--往东沿钱塘江，经六和塔可至杭州市区； 320国道--往西经受降至富阳; 灵梅遂道--往北经梅家坞和隧道，可至灵隐再达市区； 杭富公路--往南经灵山至富阳市； 绕城公路--往北至留下，往东跨江经闻堰至萧山，在本区全程高架跨越，与区内道路 立体交叉； 之江大桥--往东跨江经浦沿至萧山； 轻轨线（规划中）--往东经之江大桥跨江至萧山，往西至富阳并与杭州市经轨线连接 ，停靠站在中心十字西侧； 水上航线--钱塘江边开辟度假区专用码头。
区内交通
[1]度假区内部干道(规划中)采取环路，环路是联系各功能区块的主通道。绕城公路是快速高架干道。此外，还有度假区专设的游览车道、自行车道、步行道和马车道。
在度假区出入口、轻轨终点站均设有停车场地，在会议中心、庆典公园、水上公园、和度假中心均设有大型停车场。 之江西路在度假区北部横贯东西，连接高尔夫球场。 主环路林荫道，自由弯曲将各功能区串联起来。 支路--各功能区块内部的道路。 自行车道--建立一个便利的非机动车系统。 步行系统--以江滨风景线及商业步行街特色的步行系统。 区内轻轨系统--今后沿林荫环路外侧设立区内轻轨系统。

据之江国家旅游度假区相关负责人透露，近年来，累计投入开发建设资金约32亿元，去年共投入基础设施建设资金10亿元。实施了珊瑚沙、象山、午山、凌家桥、方家畈、村口等六大农居点建设工程，建成农居34万平方米，在建农居28万平方米，基本满足拆迁安置的需要。开工建设20余条道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13条道路，总长约21公里。抓好上下水、电力、通讯等配套管网建设，度假区南片1#污水泵站已基本建成，转塘污水泵站、转塘自来水泵站、电力杆线上改下等项目都在全面建设中，双流公园也已建成向市民开放。

之江度假区经发局：“五·一”黄金周接待游客超18万人次，门票收入逾千万元

五一黄金周期间，之江国家旅游度假区活动丰富多彩，游人如织，秩序良好，顺利实现了“健康、安全、秩序、质量”四统一的工作目标。“宋城”共接待游客17.925万人次，黄金周的门票收入首次突破1000万元。西湖国际高尔夫球场接待省内外球友休闲打球1229人次；华庭云栖度假酒店、东方苑等共接待游客1500余人次。据了解，节日期间度假区游客人数最多的一天是5月2日，达4.2万人次，门票收入达240万元，外地自驾旅游的散客数量明显呈上升趋势。

民俗文化游是度假区旅游的一大看点。重塑《清明上河图》意境、再现宋代汴京和临安京都繁华的“宋城”景区，长假期间吸引了众多游客前往。“五·一”期间观看《宋城千古情》演出的游客超过 5.8万人次，创该演出游客接待量新高。时尚健康的高尔夫球是度假区旅游的一大亮点。西湖国际高尔夫的9洞灯光球场、扩建一新的会馆、果岭改造工程后更优良的球会草坪品质吸引了越来越多的国内外高尔夫爱好者踊跃参加，并产生了良好的社会经济效应。华庭云栖度假酒店作为之江度假区第一家按五星级标准建造的旅游度假型酒店，在五一黄金周迎来各地游客计1300余人次，客房入住率突破50％，这对于“五星级”大酒店，无论在哪儿都是眼前一亮的统计数字！越来越多的游客选择在假期的时候到之江国家旅游度假区休闲游玩，人气不断飙升。

之江国家旅游度假区负责人如数家珍地谈起该地区今天和明天的建设时，兴奋之情溢于言表，对之江地区未来的建设信心十足。他告诉我们，至2010年末，我区预算将投入建设资金共约76.48亿元。其中将投入度假区建设资金41.47亿元，投入转塘经济园区建设资金9.68亿元，投入转塘集镇改造建设资金25.32亿元。他向记者描绘了这样的一幅生态一流、风景优美、经济繁荣、社会稳定、生活富裕的旅游休闲度假之地的美好愿景：至2010年末，之江国家旅游度假区将在道路建设、农居建设、河道整治、自来水并网、电力上改下等方面进行大规模建设，新建道路64条，总计81.7公里；基本建成农居点7处，总建筑面积175.6万平方米；新建、拓宽及整治河道18条，全长47540米；新增道路两侧和河道两岸各15米及规划绿地544.4万平方米；建成投产污水泵站5座；完成5回路220KV、7回路110KV电力杆线上改下；新建和改扩建中小学7座，建筑面积7.3万平方米，以及广场、公交中心、公共停车场等基础设施建设项目，总投资3.46亿元。

从这番描摹中，分明看见了未来美好的之江国家旅游度假区甚至是正在建设发展中的转塘新区。当前，在这一区域无论是环境基础设施建设、景观环境建设，还是经济建设，处处是建设者的身影，经济和社会各项事业发展日新月异，完全称得上是“一日千里大发展”。

之江国家旅游度假区发展趋势

董清源：之江国家旅游度假区建设局、房管局局长

之江国家旅游度假区1992年经国务院批准成立，是全国12个国家级旅游度假开发区之一，南濒钱塘江，北依五云山，为“三江两湖”（钱塘江、富春江、新安江、西湖、千岛湖）风景名胜区的最佳接合部，2004年8月，将转塘镇纳入之江度假区，使度假区面积扩大至50.68平方公里。经过十多年的开发建设，之江度假区已建成宋城、未来世界、西湖国际高尔夫球场等三大主题旅游项目和云栖假日酒店、东方苑休闲中心等9个度假地，以及九溪玫瑰园、南都高尔夫别墅等一批高档住宅。作为一个区块，之江度假区房产一级市场和二手房市场房售交易均价全市最高。

下一阶段，打响“旅游休闲、文化创业、生态人居、和谐创业”四大区域品牌，着力引进和培育“旅游休闲、文化创意、高端商务、度假房产”等四大标志性产业，带动度假区“吃、住、行、游、购、娱”等相关配套产业的联动发展。

2006年着重抓好休闲世界度假村、阳明谷度假村等旅游度假项目建设，力争开工建设“冰世界主题公园”、“极地海洋主题公园”、“之江网球中心”和商务中心，推进会议中心、会展中心、会议度假村、美食度假村、花卉博览城、钱币博物馆等项目。相信，随着这些项目的陆续建成，之江度假区必将成为浙江乃至整个长三角的旅游度假胜地。

转塘规划定为旅游中心镇，逐步建设成为国内一流的生态型旅游休闲城镇，成为市区西部地区旅游服务、旅游集散、文化娱乐、体育健身、教育培训、高尚住宅和商务办公的基地。转塘有山有水，自然环境得天独厚，有望江山、狮子山、凤凰山和象山等；东临钱塘江，镇内有团结浦、杜家浦（沿山河）、二轻浦等河道。中国美术学院象山中心校区已建成一期，目前正在进行二期建设。另外，浙江工业大学之江校区、西湖职高、杭州市农业科学院落户转塘。这些，都为转塘提供了很好的人文环境；规划中，转塘有一所高级中学（杭七中）、两所初中、四所小学、四所幼儿园；另外，西湖区第二医院、省人民医院望江山分院也可为居民提供良好的医疗服务。

休闲城市与之江转塘区域的发展定位

汤海孺：杭州市城市规划设计研究院总工程师

之江转塘地区作为国家重点发展的东方魅力之都杭州的主要组成部分，根据规划，之江板块将打造成为长三角旅游休闲基地，长三角文化创意基地，高品质生态人居家园和大都市和谐创业示范区，大致从以下五方面来进行：

1．打造成为杭州“东方休闲之都”的重要标志区。重点发展主题休闲、都市运动、生态疗养等休闲旅游产品。其中，①之江路沿线和之浦路沿线发展主题休闲区，重点开发现代主题公园和会议度假旅游。②在沿江建设以度假娱乐、都市体育为一体的高档休闲区，与西湖国际高尔夫球场、大清谷生态休闲区相呼应，包括建设沿江星级度假酒店、运动休闲中心、康体保健中心、销品茂、之江航空俱乐部。③在转塘西部建设生态疗养中心（疗养院、老年公寓）、休闲教育培训基地，形成西部生态休闲区。④完善度假区———转塘发展中心的交通集散，酒店住宿、旅游购物等功能，建设旅游集散中心、转塘休闲度假酒店群、大型商业中心、南宋钱币博物馆、休闲旅游街区。

2．打造长三角重要的文化创意产业集聚地。以中国美院为依托，设立艺术创作、创意设计、动漫影视制作、艺术品展示交易、产业公共服务五大区块，其中：①美院北路以北、象山路以东区域为艺术创作区，②在美院以南转塘路以北设立创意设计区③依托美院国家动画教育研究基地和宋城影视基地发展动漫创作和展示④在艺术创作区以西设立文化展示交易区，⑤在美院东面杭富路以东绕城公路以内建立创意产业公共服务区，

3．打造杭州大都市商务经济的重要载体。积极发展总部经济、研发、会展、金融中介服务商务产业。规划在建设转塘科技经济园东北区块设立科技型企业总部基地、在320国道以南、绕城高速以东和之浦路以西设立总部经济发展区，在其东面配套设立金融中介服务区，配合杭州会展产业发展，设立沿江商务会展区，重点实施国际会议中心和商务中心等项目。

4．打造杭州大都市度假房产的核心区域。①开发之江路高档度假房产。②结合转塘集镇建设开发望江山、象山以南地块，形成转塘精品住宅房产群。③结合创意产业发展，开发西部高档住宅区块，在望江山公园西北面形成文化艺术群落。

5．打造杭州生态型产业的发展区。①以浙江华人生命科技园、杭州卷烟厂等项目为起点，大力发展信息软件、生物医药、卷烟制造等科技型工业，成为杭州高技术产业的重要延伸区。②扶持发展蔬菜、花卉、苗木、水产、茶叶、食用菌等特色生态农业和休闲观光农业，成为杭州都市农业发展的重要示范区。③大力发展高附加值加工制造业。

中国美院与之江旅游度假区休闲人居业关系

高法根：中国美术学院副院长

中国美术学院与之江国家旅游度假区及转塘象山自然成缘。中国美术学院选择转塘象山建设中心校区，一是因为转塘象山山水秀美，其自然生态良好，既有城镇气息，又有田丰林茂之野。少城市喧嚣，多青山绿水，为艺术家建设家园之地；二是此地毗邻杭州主城区，对于中国美术学院来说，无论是近期办学和长期发展，都较适宜；三是整个之江国家旅游度假区的规划既大气开放，又精致和谐，中国美术学院在此建设一个布局合理、建筑别致、配套齐全、功能完善、环境优美的校园有着良好的整体条件。

中国美术学院与之江国家旅游度假区暨转塘相互依存，互相支持、共同发展。中国美术学院象山中心校区的建设，至2008年将基本完成，那时有公共艺术与教育学院、传媒动画学院、建筑艺术学院、设计艺术学院及与之相关的基础教学部及涵盖10几个设计和公共艺术的专业，还有各专业相关的研究、开发机构。2008年后，中国美术学院将有本科生、研究生、留学生、成教生、高职生、附中生8000多人，教职员工近千人活跃在之江国家旅游度假区，其必然带动该区域经济的快速发展。她即将形成的文化产业会在该区域的经济结构调整、经济质量改善及人文环境优化等方面发挥重要的作用：①提升区域的知名度，扩大区域的外围影响，促进区域资源增值。②改善居民的生活质量，促进社会文明。③加快区域文化产业的发展，促进区域经济结构的完善，给区域经济注入可持续发展的内涵。④带动该区域旅游业的发展。校区优美的自然环境和浓厚的艺术氛围，将吸引国内外学者游人纷至沓来，其必将推动之江国家旅游度假区旅游业的发展。

中国美术学院无疑已成为之江国家旅游度假区最亮的名片。其象山中心校区既是艺术人才成长的摇篮、艺术家的家园，也是坐落于杭州三江两湖之间，集教学、创作、科研、生产为一园，融人文艺术和山水于一体的文化重地。

打造品位房产，之江区块得天独厚

赵杭生：浙江大学房地产研究所所长

之江国家旅游度假区的发展主要经历了三个阶段，第一个阶段是在1992年至1999年间，这个阶段是启动阶段，在度假区主要建成了宋城、未来世界等一批主题旅游项目和房产项目的启动。第二阶段是在2000年至2005年间，这一阶段是快速发展阶段，随着房产项目的开发，包括玫瑰园、云栖蝶谷等中高档楼盘的相继建成，使整个区域有了很大的提升。第三阶段是在2006年至2010年间，这一阶段是功能全面形成，价值全面提升飞速发展阶段；杭州休闲之都定位的确立，西博会、休博会和世博会的相继举办，再加上沪杭磁悬浮的开通，将给这一区块带来无限商机。

和谐人居，山水典范

叶晓龙：西房集团董事长

之江度假区转塘的和谐发展包括了人与自然、人与社会、人与文化和谐发展等三个方面。在西房云溪香山项目实践上，希望能在之江度假区转塘重建一种真正的生活形态，一种自然、休闲的悠居样本，主要着眼处理好与三个方面的和谐关系：

第一个层面：就是人与人的和谐。现代社会交流越来越受到重视。社区的建设必须营造出能让不同阶级、不同地位、不同收入的人都能够比较好地接受的、自然地平等相处的公共环境，在人与人之间建立一个平等的、自由的、质朴的交流空间。

第二个层面：是人与自然、建筑与自然的和谐。和谐人居是解决好人与自然的关系，达到和谐的状态。最重要的在于能够为居民营造适合健康、安心、舒适居住的大环境。一个注重环保的绿色住区能够与周边的自然环境产生良性的循环影响。开发商要以一种专业的心态去面对想要开发的地方，把立于其上的建筑做成土地生命或者精神的一种延伸，达成一种和谐的状态。

第三个层面：人与建筑的和谐生活关系。完整的建筑体系，应该在不断完善中让人享受到合理、舒适的建筑空间，达到人与建筑的圆融、和谐。消费者需要的是空间适应人的作品。必须充分考虑经济实惠性、科学合理性，在功能性、舒适性、经济性、科学性上达到完美统一，满足不同人的居住需求，

打造休闲、绿色的悠居生活样板

杨书林：杭州市城建设计研究院总建筑师

在云溪香山的实际设计中，着重注重了所处地块的特征，设计更加追求质朴、自然、清新的风格，也更加倡导绿色、生态、宜人的居住设计。

特色一：回归自然设计追求；在小区的整体规划中，结合其基地原有特征，形成自然的空间肌理和良好的空间脉络结构；在建筑布局上南北分区错落布置，形成社区内的自然通风，同时满足每一户业主的最大观景视角。

特色二：休闲社区的设计在公共环境的营造上形成多级景观序列。

特色三：重视景观的人性化设计。在小区道路规划设计中，运用了一种创新的道路设计方式———“景观道路体系”。根据地形特征和建筑布局，采用环状道路通行，让道路之间形成“绿岛”，动静分离，使“家”更有远离尘嚣的氛围和环境。

从国际趋势看之江房产与文化产业的未来

俞彩萍：天则咨询总经理

今后十年为度假区的快速发展期，从目前发展情况来看，其内部条件已经具备。综观杭州现有房产发展区块，下沙、三墩和滨江并不适合发展景观文化产业，而西湖与西溪目前可供开发的土地已经不多，从这个意义上来讲，之江度假区可谓占尽了天时、地利，非常适合建造中高端房产。随着度假区产业配套的日益完善，度假区配套设施及配套房产定会高度密集化，并成为一个产业多方面发展的新兴城镇。

之江度假区产业发展应多样化，以文化产业为主，住宅质量要高，而办公成本要低，以产业园区推动居住产业，建成文化产业聚居地。在建设中，高品质房产需要与高质量产业相配套，两者相辅相成，共同推动之江旅游度假区的繁荣。

在国际化山水城市营造优雅生活

李新海：浙江华庭房产董事长

杭州兼具江河湖海，形成城景相连、“三面云山一面城”的城市格局。而之江旅游度假区，被称之为“杭州后方的大花园”，位于西湖风景名胜区西南侧，周边有梅家坞、宋城、未来世界、国际高尔夫俱乐部、灵山、大清谷等休闲旅游景点，自然风光优美，山清水秀，田野与山林，营造出一派田园风光。华庭房产作为之江国家旅游度假区建设的参与者，“人文地产”的实践者，之江旅游度假区的建筑应该是一种理想主义在住宅中的实践，也是地方历史在城市中的延续。所以这里的住宅应具有强烈的历史感和深切的人文关怀，是文明和文化的载体，是艺术的创造和建设者生命价值的体现，是实现人与自然、人与人、人与自我和谐统一的安定、美好、和谐的人居空间。

未来人居之展望———生态、文化、科技

虞晓芬：浙江工业大学房地产研究所所长

随着经济的发展、消费理念的变化和科学技术的进步，人们对住宅的需求已经从关注生存空间转向更重视人居环境，这是世界性的趋势。未来良好的人居必须同时具有“生态”、“文化”、“科技”三大特征。

从生态来看，转塘地处西湖风景区与之江旅游度假区接合部，周边由梅家坞、宋城、未来世界、国际高尔夫俱乐部、灵山、大清谷等休闲旅游景点，小镇自然风光优美，山清水秀，具备极佳的外部生态环境。从文化来看，中国美院象山校区、浙工大之江校区、浙大之江校区、宋城华美学校及规划中的文化艺术中心和中学均分布于此，使转塘具备浓郁的文化气息。因此，从大背景来讲，转塘是一个适合开发商打造未来人居的地方，至于能否成功，关键要看开发商对各项细节的处理了

可实现的梦想———之江的自然环境、人居环境、社区环境

张钢婴：杭州日报房产汽车报道部主任

把之江旅游度假区这块风水宝地盛赞为杭州人居环境最后一块瑰宝。因为这里的风水、方位和山水可谓一流。山势的错落有致，背山面水的良好朝向，使之成为藏风聚气之地，这里名山、名水加名士，自古以来就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校区的入驻更为这里增添了艺术气息。之江旅游度假区就是这么一个“坐拥山水、进退繁华”的人居天堂，这里融宜居、安居和乐居（自然上水的田园之乐，农家茶乡的风俗之乐，历史名踪的思古之乐，旅游景点的动感之乐，中国美院的手工之乐，依傍都市的繁华之乐）于一体。

所以这里的房产品概念应尽可能做得周全点，从单纯的建筑体向业主生活质量的延伸；从一般意义的物业向“人业”渗透，即从物质层面向精神层面去考虑。在外立面、园林、节能、通风与水循环的处理上都要进行认真的思考，考虑到区域的发展，生活的改善，科技的进步和周边的协调（特别是美院），认为小区可以现代、活泼、时尚、超前点。

⑦ 绿城富春玫瑰园交通方便吗应该怎么过去

城市：杭州

楼盘名称：杭州绿城富春玫瑰园

公交线路：富阳新南站-杭州城站：华墅站版,黄公望森林公园权站

其他交通方式：走江滨西大道沿西南方向行驶，右转进入秦望路，行驶890米，左转进入文教路，行驶150米，靠右前方行驶，进入文教路辅路，行驶80米即可到达项目现场。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑧ 如何看待绿城的地产代建模式该模式的优势和劣势各是什么

根据绿城建设官网的业务模式介绍，绿城代建模式为三种：

1.政府代建

与保障性住房及市政公共服务设施等政府类投资项目对接，由绿城建设承担项目建设管理任务，改善城市居民的生活品质。
绿城自2005年10月首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目至今，已承接保障房等政府建设类项目100多个，总建筑面积近1900万平方米。其中保障房项目近90个，总建筑面积近1800万平方米，已竣工/交付面积200多万平方米。

举个例子，绿城2013年在浙江与义乌市政府签订战略合作协议，负责义乌旧村拆迁高层安置项目的代建，目前在义乌接了近16个项目，总建筑面积近600万方。如此庞大的项目总量是普通房产开发所不能比拟的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致为90元/平方。利润较房产开发不可比拟，但是无土地投资成本，算是稳定的收入。

2.商业代建
与土地确权的房地产项目对接，由委托方提供开发用地并承担全部或主要的开发投资，绿城根据委托方需要向项目输出品牌，并派驻专业的开发团队，承担开发任务，提升其产品的市场价值。另为符合要求的部分项目提供专业融资服务。
自2010年9月创立以来，在三年多的时间里，绿城建设的商业模式得到行业内极大认同，业务呈高速成长态势：截至2013年12月31日，绿城已签约商业建设项目近80个，总占地面积约1000多万平方米。

典型案例：绿城•上海兰园、绿城•杭州翡翠湾、绿城•富阳富春玫瑰园、绿城•嘉兴悦庄

此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务，输出品牌，提升产品的市场价值，此类代建模式的收费模式暂不明。

3.资本代建
与各类具备房地产投资能力的金融机构对接，绿城为其寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发管理服务，实现“资本+代建”双赢模式。

举个例子，最近绿城与中国平安成立了一家平台公司，正在寻找投资项目。中国平安作为一家金融机构，未曾有任何房产开发的经验，但是要想分一点房地产的大蛋糕，找绿城合作再合适不过。此类代建模式绿城一般都视实际情况有一定比例的占股，实际参与利润分成。

总结以上，绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，劣势是此类代建项目受投资方制约较多（没钱没权利），在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。

发展前景，随着近几年房产行业的萎缩，依赖于土地增值的高利润房产开发时代即将过去，何以转型？代建模式不得不说是一种很好的方式。

⑨ 华润房产和绿城房产的优缺点是什么

根据绿城建设 官网的业务模式介绍，绿城 代建模式为三种：
1.政府 代建
与保障性住房及市政公共服务设施等政府类投资项目对接，由绿城建设承担项目建设管理任务，改善城市居民的生活品质。
绿城自2005年10月首次介入杭州市江干区“城中村”改造暨安置房代建项目至今，已承接保障房等政府建设类项目100多个，总建筑面积近1900万平方米。其中保障房项目近90个，总建筑面积近1800万平方米，已竣工/交付面积200多万平方米。
举个例子，绿城2013年在浙江与义乌市政府签订战略合作协议，负责义乌旧村拆迁高层安置项目的代建，目前在义乌接了近16个项目，总建筑面积近600万方。如此庞大的项目总量是普通房产开发所不能比拟的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致为90元/平方。利润较房产开发不可比拟，但是无土地投资成本，算是稳定的收入。
2.商业代建
与土地确权的房地产项目对接，由委托方提供开发用地并承担全部或主要的开发投资，绿城根据委托方需要向项目输出品牌，并派驻专业的开发团队，承担开发任务，提升其产品的市场价值。另为符合要求的部分项目提供专业融资服务。
自2010年9月创立以来，在三年多的时间里，绿城建设的商业模式得到行业内极大认同，业务呈高速成长态势：截至2013年12月31日，绿城已签约商业建设项目近80个，总占地面积约1000多万平方米。
典型案例：绿城•上海兰园、绿城•杭州翡翠湾、绿城•富阳富春玫瑰园、绿城•嘉兴悦庄
此类项目简单来说就是为规模较小的不知名房产商提供全程的房产开发管理服务，输出品牌，提升产品的市场价值，此类代建模式的收费模式暂不明。
3.资本代建
与各类具备房地产投资能力的金融机构对接，绿城为其寻找房地产投资项目，并为其项目提供全过程房地产开发管理服务，实现“资本+代建”双赢模式。
举个例子，最近绿城与中国平安成立了一家平台公司，正在寻找投资项目。中国平安作为一家金融机构，未曾有任何房产开发的经验，但是要想分一点房地产的大蛋糕，找绿城合作再合适不过。此类代建模式绿城一般都视实际情况有一定比例的占股，实际参与利润分成。
总结以上，绿城代建是一种以轻资产模式运营的房产模式，优势是资金投入少，风险小，劣势是此类代建项目受投资方制约较多（没钱没权利），在绿城最知名的房产品质上的追求也会受到限制。
发展前景，随着近几年房产行业的萎缩，依赖于土地增值的高利润房产开发时代即将过去，何以转型？代建模式不得不说是一种很好的方式。