海棠湾近况

❶ 旅游特区的国内旅游特区的发展现状

目前中国旅游特区的发展还处于“摸着石头过河”的探索阶段。对于旅游特区的申报程序、管理政策以及旅游特区的发展模式等还没有成型。
为了给有申报旅游特区意向，学习旅游特区理念的管理者、从业者提供资料，游憩中国网为您总结当前旅游特区的发展状况：
（一）早期的旅游特区
1、武当山特区被赋予县级政府职能
2003年12月，十堰市委、市政府授予武当山特区县一级政府的行政职能。并联合下文，在保持现有行政区划不变的情况下，赋予武当山旅游经济特区独立行使县一级政府的管理职能和权限，实行封闭管理。
武当山旅游经济特区管委会，与武当山风景管理局是一个机构，两块牌子。机构直属十堰市政府管理。
2、瘦西湖风景区成为扬州景区“特区”
2006年1月，“蜀冈—瘦西湖风景名胜区党工委与管委会”成立，标志着瘦西湖风景区成为城市“特区”。“蜀冈—瘦西湖风景名胜区党工委与管委会”是市委、市政府的直属派出机构。
瘦西湖风景区的建设、管理、开发、利用进入一个全新的阶段。
3、湖之源成为宜兴旅游特区
2006年7月湖父镇行政区域内成立阳羡生态旅游区管委会。同时阳羡生态旅游区管委会与中共湖父镇党委、湖父镇人民政府实行“一套班子、三块牌子”的管理模式。辖区内旅游产业实行统一的规划、开发、建设、管理，以及资源保护和经营、发展。
阳羡生态旅游区管委会的成立，标志着阳羡景区进入了全面开发的阶段。在旅游特区内以旅游产业发展为核心。工业发展服从旅游开发，农业结构调整配套旅游开发，新农村建设促进旅游开发。
总结：
早期的旅游特区主要体现在地方行政与旅游部门合二为一，是政府针对于旅游产业发展实行的政府结构和职能的大胆突破和有益的探索。可以解决旅游区域整体规划、开发、经营、管理的问题，有利于地方旅游产业的整体、和谐发展。
但同时也存在着一些问题。旅游特区建设的核心是政府运行体制根据旅游市场的升级。缺乏机制升级的合二为一体制只解决了能统一管理的问题，但不能解决有效管理、促进旅游业快速发展问题。
（二）中国航母级国际旅游特区——海南国际旅游岛
2008年3月，国务院办公厅下发《关于支持海南省发展旅游业有关问题的函》。同意海南进一步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验。并要求国务院有关部门对海南发展旅游业给予大力支持和帮助。
这表明国务院原则上批准了海南国际旅游岛建设。海南国际旅游岛成为国家批准的第一个国际旅游特区。
1、海南国际旅游岛的建设目标
2008年4月，海南省政府发布了《海南国际旅游岛建设行动计划》，明确国际旅游岛建设的内涵、目标和任务。
《海南国际旅游岛建设行动计划》基本内涵：
（1）确立新目标，旅游业与国际接轨，实现“服务零距离、管理零距离、景区零距离、产品零距离”，把海南建设成为“旅游自由之岛、欢乐开放之岛、休闲度假之岛、生态旅游之岛、服务文明之岛”。
（2）建立新体制，旅游发展与管理的体制机制符合国际惯例。
（3）实行新政策，对外实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策。
2、政府管理体制、机制创新目标
大胆引进旅游发达国家或地区成熟的做法和经验，建立与国际旅游岛相适应的旅游发展与管理的体制机制。
（1）建立全省旅游资源一体化管理的体制机制
强化省旅游发展管理委员会职能。
改革旅游资源归部门拥有和旅游资源市县属地管理体制，以旅游资源有效整合和优化配置为目标。
实现全省旅游资源的统一行政管理、统一市场配置、统一规划开发，把潜在的自然资源优势转变为现实的旅游经济效益。
（2）建立与国际旅游岛相适应的运行机制
理顺政府旅游管理职能部门与行业协会的关系。
旅游管理职能部门从对旅游行业微观主体的监督管理退出，主要履行宏观管理、方向引导、法律制定等职能，为旅游行业各市场主体创造公平竞争的市场环境。
行业协会接受旅游管理职能部门的监督，通过制定行业自律公约等规定，履行对行业经营主体的监督管理职责。
（3）创建与国际旅游岛建设相适应的投融资体制。
设立海南旅游产业发展基金，扶持重点项目和基础设施网络建设。
整合、优化资源配置，大力培育和推荐旅游上市资源。
建设旅游资本和产权市场，完善和规范旅游资本准入和退出机制。
探索运用发行旅游彩票，发行大型旅游区债券，多渠道筹措旅游发展资金。
按照旅游资源所有权、管理权和经营权三权分离的原则，以特许、转让和承包方式，广泛吸纳外资和民资。
3、海南国际旅游岛的发展进程
截止到2009年9月海南已建成跨海电缆工程建成、海南首家市内免税店在三亚正式开业。海南国际旅游岛正在以跑步的迅速向国际化目标迈进。
作为中国最大的经济特区，海南目前享受对21国旅游免签证和对130多个国家落地签证的出入境政策，享有第三、第四、第五航权的开放政策。除三亚外，海口、琼海、万宁3个市也正在选址各建立一家市内免税商店。
海南已就旅游标识系统、旅游电子导游和信息系统、旅游公共设施、旅游人才培训制定相关提升计划并开始若干项目的改造，加大对宾馆饭店员工及导游等从业人员的外语培训力度；环岛高速公路服务区配套建设逐步形成，陆续向游客开放。
同时，国际化滨海旅游休闲度假区建设正如火如荼。在海南东部海岸，总投资近千亿的高端度假区正按照国际一流标准成片开发。包括海口美丽沙、文昌铜鼓岭、万宁神州半岛和石梅湾、陵水香水湾和清水湾、三亚海棠湾等。
参加开发企的业有香港的新世界、雅居乐、中信泰富、富力集团等，以及国际著名的投资公司摩根士丹利等。
大海之南--海南国际旅游岛环岛直播活动启动
总结：
海南国际旅游岛是名副其实的航母级旅游特区。游憩中国网指出海南国际旅游岛的特殊之处包括三个方面：
一、地方行政与旅游发展合二为一的管理体制。
二、政府体制升级的探索。
三、再加上“经济特区”的特殊优惠政策。
海南国际旅游岛不仅具有许多旅游地区难以比拟的优势，更在特区实质建设——政府管理体制探索、升级方面走在国内的前列。
海南国际旅游岛的形成、发展必将引领中国旅游特区的建设和政府体制的升级。
（三）发展中的特区“皖南国际旅游文化示范区”2009年7月，省政府批准黄山、池州、宣城等6市设立具有浓郁徽文化特色的世界级旅游胜地——皖南国际旅游文化示范区。
示范区涉及的7个市包括黄山、池州、宣城、芜湖、马鞍山、铜陵6市及潜山县，将联合打造一个“无障碍国际旅游区”。
首先要加大编制一张“路网”，提高“6+1”区域内的可进入性。其次，在宣传、策划、营销上要“联手出击”，实现旅游区内无障碍。将皖南地区打造成一个旅游天堂。
总结：
皖南国际旅游文化示范区提出旅游特区的概念是在区域旅游职合的基础上。对于跨区域职合，建设无缝景区、无障碍旅游区非常有效。
但不管是什么类型的旅游特区，政府体制升级是其实质和成功的关键。而缺失政府体制升级的旅游特区难以取得相应的效果。
（四）旅游特区的发展趋向
1、地方政府积级申请
广西谋求将北海涠洲岛海岛建设成国际旅游特区
2009年3月，为了加快旅游强省（区）建设，成为中国面向东盟的区域性国际旅游主要集散地和目的地，广西向国家旅游局提出建设北海涠洲岛海岛国际旅游特区。
2、专家呼吁建设旅游特区
（1）四川
2008年7月汶川地震旅游灾评组副组长、成都理工大学覃建雄教授呼吁，构建“旅游特区”整合震区旅游。
四川省社科院禹羌文化研究所副所长昝宝毅分析认为，四川旅游业的恢复和重建所需的资金有效供给将是一个十分现实和严峻的问题。“旅游特区”是一个解决宅区问题很好的构想。
（2）抚仙湖—星云湖生态建设与旅游发展综合改革试验区
2008年11月在抚仙湖—星云湖生态建设与旅游发展综合改革试验区（以下简称抚仙湖—星云湖试验区）总体规划讨论会中。
课题组认为，抚仙湖分属3个县管理，体制机制改革将是旅游试验区旅游改革发展的一个突破点。
如从行政管理体制上整合3县，有利于从根本上破解体制难题和消除体制障碍。通过实现行政一体化管理体制，为促进抚仙湖—星云湖试验区的建设发展提供更充分的发展空间和体制保障。
由此课题组提出：在现行的行政区划基础上，成立一个相对独立的综合行政管理机构， “抚仙湖—星云湖试验区综合管理委员会”。也有专家提出旅游“特区”建设模式。
总结：
旅游特区已经显示出解决旅游发展中政府管理机制诸多棘手问题的优势，许多专家、地方政府已经展开行动。

❷ 《天下第一》里面的上官海棠是谁扮演的她的近况如何

2005年，由郭晋安、李亚鹏、霍建华、叶璇、黄圣依、高圆圆等两岸三地演员联合主演的一部大型古装轻喜武侠连续剧《天下第一》风靡了各大电视台。

该剧主要讲述了明朝中期“护龙山庄”天地玄黄四大密探，和权倾天下、野心勃勃、狠辣凶残、阴谋篡位、残害忠良的曹正淳以及雄才伟略、城府颇深、胆识过人、至情至性、匡正时弊的铁胆神侯朱无视之间的明争暗斗，爱恨情仇的故事。

对于叶璇的为何年近40依然能够保持貌美如花，想必大家都是相当好奇的。那么今天咱们一起走进叶璇的幕后化妆间，看下都有哪些好物分享，照片中叶璇除了满屏的化妆品外，最为亮眼的当属荷兰GW大药房的GW氨糖外用膏和GW蔓越莓。

❸ 跪求一关于产权式酒店公寓的现状及发展论文一篇

产权式酒店成功例子：海南海棠湾世知度假酒店

产权式酒店作为投资类物业的重要形式之一，近年来越来越受到广大投资人士的青睐。产权式酒店成功例子通过近几年的探索越来越多。产权式酒店就只是一个概念，是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市，它作为这一种旅游与房地产相结合的物业开发模式开始风靡全国。

海棠湾世知度假酒店属于产权式酒店成功例子，它是由外交部世界知识出版社印刷厂投资兴建的大型产权式旅游度假酒店，位于我国最南端的热带滨海旅游城市，坐落于三亚与陵水交界处的海棠湾畔。距三亚市区30余公里，交通便利，酒店以养老、休闲、旅游、度假经营为主，娱乐设施齐全，服务周到。酒店分为5期建成，从1998年一期建成突入使用，到2008年5期全面竣工，酒店的经营状态良好，应该说是一个很成功的案例！

产权式酒店成功例子海棠湾世知度假酒店所在地海棠湾，它与亚龙湾，大东海湾，三亚湾，崖洲湾并列三亚五大湾。海棠湾地理位置优越，海岸线长25公里，而海棠湾世知度假酒店则依海而居，距海仅150米。此地气候宜人，环境优美，空气清新，年均气温24℃，冬无严寒，夏无酷暑，一年四季皆可游泳。现已建成别墅、豪华套房、家庭公寓、标准客房800余间（套）。有景观式淡水泳池、高尔夫练习场、海滨娱乐场、会议中心、商务中心、各式餐厅、露天咖啡厅等。是休闲度假、康复疗养、商务会议的理想场所。
海
棠湾世知度假酒店属于产权式酒店成功例子，它与海南岛特殊地理环境是有关系的，海南岛的环境质量资源在全国名列第一，被誉为“一个未受污染的长寿岛”和“天然氧吧”。这是海南的资源优势，也是有别于其他省份不可复制的旅游资源。正是这种稀缺、不可替代、不可复制的自然资源，奠定了海南旅游房地产业和酒店业发展的基石，吸引着众多的国内外投资者。

海南大力发展产权式酒店，打造产权式酒店成功例子，带动地区经济发展。目前海南新一届省委坚持建设更加开放的国际旅游岛，大力推进绿色之岛、开放之岛、繁荣之岛、文明之岛、和谐之岛建设，使海南岛“度假天堂”的地位显现，成为国内最理想的“第二居住地”和“养老基地”，吸引了越来越多的岛外人士来度假和置业，有效拉动了海南的旅游房地产开发和高端酒店建设以及产权式酒店的发展。

国外产权式酒店的三大投资管理模式

富裕社会所带来的社会大众化旅游高潮的出现，形成了全球最大的旅游产业，从而激发起各类社会资本对旅游房地产的投资开发，其中也包括社会中产阶级私人及家庭对旅游房地产的投资和消费热情。
国际旅游房产私人投资管理模式包括澳大利亚的共管模式、欧洲分时度假模式以及美国的有限合伙投资模式。

企业策划1 澳大利亚产权式公寓（Strata title共管公寓）企业策划模式
澳大利亚产权式住宿（STRATA TITLE HOTEL）业态的发展迅猛，其产权式所有权结构很好推动了澳大利亚的服务式公寓的投资，借此服务式公寓也就一间间地卖给了散户投资者，而散户投资者也就获得个人的产权。
服务式公寓产权式所有权的形式能为各主要投资人带来以下的收益：
对于开发商来说，比建造全服务酒店来说，服务式公寓的造价相对较低；由于获得预售承诺而减少了开发风险；通过预售给个人购买者，内部退出机制；由于预售押金和开发贷款，对资本的要求降低；拥有大量的市场需求。
对业主来说，进入住宿业（公寓经营）投资只需要较少的资金；大多数公寓管理方案能为个人投资者提供有限使用优惠，以及使用其它设施的折扣；若收益足够高时（即综合出租率和房价后），业主便可得到直接的运营收益；不用承担管理责任（指定的运营商将承担招徕客源的责任，当然这需要支付一定费用）；可二次出售的法定房地产权益；依据不同项目和客户需求可灵活使用或租赁；经理的收益与运营绩效和利润挂钩；可以用于抵押贷款。
对于运营商，与传统酒店相比，可获得更多的管理费用和利润分成；与数量较少，竞争异常激烈的传统酒店市场比较，管理公寓项目能够获得更多的连锁品牌冠名机会；如果公寓项目的商业模式合理，运营商和业主之间将形成良好的合作关系；与实力较强的开发商形成合作关系，将会定期得到新的管理项目，以及运营收入。

企业策划2 欧洲分时度假企业策划模式
时权酒店（Time Share Hotel）起源于欧洲20世纪60年代。第一家时权酒店的概念是在法国阿尔卑斯山脉地区的一家名为“Superdevoluy”的滑雪度假村诞生的。其卖点是该度假村能保证每一个购买该度假村某一时断的消费者能在预定的时间内来此滑雪度假。对该度假村开发商而言，由于把未来的使用权提前销售给购买者，从理论上来讲，开发商已提前收回了开发成本和利润；对时权购买者而言，这种方式能保证他们能用较低的价格（一次性买断）获得预设时间里，特别是旅游旺季时能使用该度假村的权利。

时权酒店（Timeshare Hotel）是指消费者或个人投资者买断了该酒店在每年某一特定时间里的若干年使用权。其概念就是“分时度假”，既度假村酒店的开发商，将酒店每间客房的使用权每年按周划成52份，用优惠的价格按份儿销售给顾客。顾客每购买一份就拥有一定期限内(一般为20至40年)在这一住所每年住宿一周的权利，同时还享有转让、馈赠、继承等系列权益，以及对酒店其他服务设施的优惠使用权。由于购买者购买的时权是某一特定的度假酒店，但购买者又不可能一辈子都在同一地方度假，因此，为了便于销售，又出现了时权交换公司。时权交换公司是指为不同地区或国家的时权购买者提供相互交换的平台，为时权购买者在不同地区旅游度假创造了条件。在国外，时权购买者一般都是事业有成，接受过良好教育的中等偏上的中产阶层，平均年龄在49岁左右。

典型的时权酒店是具有类似于公寓式的房间，提供传统度假村所需的餐饮，休闲，娱乐等设施，以及与之相应的服务。其经营模式是开发商在把该度假村的使用权售出时，成立使用权购买者委员会，由购买者委员会和开发商共同雇佣管理人员或酒店管理公司来进行管理。在美国，购买时权酒店的消费者不仅不能从购买行为中获利，反而每年还必须向时权酒店管理公司交付维修保养和管理费用。1994年，美国的时权酒店购买者平均支付的此类费用是600美金。正如Stutts and Worthman（2001）指出的，购买时权酒店的消费者应把它看成是一种能享受和使用的商品，而不能把它当作是一项投资。
企业策划3 美国有限合伙投资及权益性投资基金
20世纪60年代初期在美国出现的，以商业不动产为主要投资对象的有限合伙投资和房地产投资信托基金（REITs）等房地产金融创新模式，不仅为广大投资者提供一种金融投资工具，也为房地产业的发展提供了高效的融资渠道，成为连接金融和房地产两大行业的纽带。
有限合伙投资是美国早期辛迪加企业最常使用的投资形式。辛迪加企业主要是为中、小投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的商业经营活动提供机会的一种投资形式。房地产辛迪加企业专业从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销等活动，可以被看成辛迪加的参与者的收益来源主要是服务经营和销售房地产项目的活动。房地产辛迪加企业收购房地产项目时，一般要吸引其他投资者的资金，以构成股本基础；房地产辛迪加企业一般较少投入他们自己的资本，而是更多地以代理人的身份出现，利用房地产投资者们委托给自己的资金，为他们收购、经营和销售房地产，同时收取代理费用。
REITs是一种房地产公司的组织形式，是一种汇合众多个人和机构资金、由专业人员管理、投资房地产资产的投资工具。REITs在上世纪60年代就已存在，源自美国国会在1960年通过的《房地产投资信托法》，但经过了几十年税务和法规上的改良，自1992年起才成为一项具影响力的投资工具，目前已从美国扩展到欧洲和亚太地区。截至2007年底，美国挂牌上市的152家REITs总市值已超过3120亿美元。
REITs按投资对象一般分为两类，一类称为抵押贷款型REITs (MortgageREITs)，其投资对象为证券化了的住房抵押贷款，这一类型的REITs并不多，在全部REITs约占9%。另一类是股权型REITs (Equity REITs)，美国绝大多数REITs属于此类，REITs往往指得就是股权型REITs。这种REITs专注于对旗下物业的经营管理，以获得租金收入为目标。由于股权型REITs一般会集中持有某一类的物业，如酒店式公寓、酒店/旅馆、写字楼、购物中心、工业设施等。
企业策划二 产权式酒店在国内的发展
90年代开始，随着国内经济和旅游业的迅速发展，国内最先引入产权式酒店模式企业策划的是海南省三亚市，当时是1995年。从2001 年起开始风靡全国。
截至2003年末，全国星级酒店共9751家，产权式酒店在数量上占到了它的1/50,而操作成功的比例占到产权式酒店总数的20％左右，所在区域一般都是在泛珠三角地区、长三角地区、环渤海湾区域。到目前为止，北京、上海、海南、厦门、兰州、昆明、深圳等地都相继建设并推出了形式各异的产权式酒店。
目前国内的产权式酒店大约有700多家，遍布20多个省、自治区、直辖市。

❹ 文安智慧新城海棠院进展如何

反正按他的智慧欣赏他的海棠以往，我们也可以进展非常不错了，并且在那里进展的话，还是能够给我们大家带来不错的选择。

❺ 大家还记得邱淑贞她的近况如何

现在很好，家庭美满，有三个孩子。

她的大女儿沈月在大家的心中也是一个大美女，更加被奉为女神邱淑贞的下一任接班人，有网友还说她是妈妈的翻版，完美的继承了妈妈的优秀基因。

婚后的十几年间，邱淑贞专心当上了一名少奶奶阔太，而沈佳伟邱淑贞两人的感情也是保持当年的初心，十分恩爱。大家喜欢邱淑贞吗？为什么？

❻ 肖战近况曝光，他在做什么

肖战粉丝举报AO3风波发酵已半月有余，网络上依然争议不断。3月11日，最高人民检察院官微《检察日报》在第五及第六版法治评论版，连续刊登了五篇评论"肖战227事件"的评论文章，表达了网友的各种声音，也讨论了其中相关的法律问题。
2月24日下午13时，微博用户“迪迪出逃记”在微博发布同人文章《下坠》最新一章的连载。文中肖战的设定是有性别认知障碍的发廊妹，王一博则是爱上他的未成年高中生。这个设定引来了肖战唯粉的强烈不满。
2月26日下午18时05分，肖战唯粉@来碗甜粥吗 与@巴南区小兔赞比 首先对同人文《下坠》及其作者出击。
@巴南区小兔赞比 不断明确立场，强调对《下坠》一文的举报并不只是为肖战粉丝团体夺取利益，而是为了广大被写进同人文的受害艺人发声。
她表示，肖战粉丝无意于找AO3网站的麻烦，他们只在乎维护明星的名誉权。
接下来，事态逐渐扩大化。众多肖战粉丝加入对《下坠》作者及同人文作者的声讨。随后，《下坠》作者“迪迪出逃记”在Lofter自行将《下坠》连载系列封锁，作者本人改名躲风头。
2月27日晚上，肖战粉丝连续的实名举报初见成效，Lofter平台大量文章被锁，许多创作者也因为担忧而隐姓埋名，暂时“跑路”。AO3网络贴吧、AO3官网、B站同性内容、Lofter写手内容被封。
2月29日早上10：20，AO3官方微博发布声明，针对“警告标签”作出官方解释：
关于“同人文创作是否侵犯了真人的权利”问题，AO3给出的答复是：同人行为不构成人身攻击，但“禁止实质性伤害”。

❼ 23岁湖南女孩，不顾世俗嫁给68岁老头，7年过去，近况如何

23岁湖南女孩，不顾世俗嫁给68岁老头，7年过去，近况也还是非常的不错，因为两人之间没有受到年龄的限制，是有爱情的婚姻。

❽ 今天我和相处半年的狮子女人一起玩了一天，她突然说要我的名字，我们吃完饭后，我有进展吗

应该有进展
她己经想
和你继续交往
你要把握住机会