杭州余海棠

① 2022杭州勾庄批发市场何时搬迁

滨江勾庄北部新城项目规划出炉，限价3.12万元/㎡

钱江晚报
2022-07-29 17:40钱江晚报官方帐号
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钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒
今天，勾庄板块绿城春知海棠苑已经开始登记（7月29日~7月31日），本次首开共推出160套房源，户型面积为160-162㎡的大户型，精装修均价31200元/㎡。项目位置就在城北万象城幸福里对面，不知这次会有多少组购房者报名登记。
而最近，勾庄北部新城板块十分“热闹”。先有“红盘”星创映月璟园接连领出两张预售证，加推10号楼100套房源和5号楼104套房源，精装修均价29000元/㎡，最终综合中签率分别为10.85%和20.76%。
另外，绿城城北海棠三子之一的月映海棠园迎来首开，320套房源，精装修均价31200元/㎡，超3200组购房者报名，触发拼社保机制。
可见近几次集中推地，绿城、滨江、万科、华润等品牌房企不断落子勾庄，让购房者对其信心倍增。
就在6月30日结束的今年杭州第二次集中推地中，滨江在勾庄北部新城板块连下两城，时隔26日，杭政储出（2022）46号地块规划出炉，1幢25层办公楼和9幢21~26层不等的高层住宅，住宅未来精装修均价31200元/㎡，户型面积对刚需购房者友好，建面在90~140㎡。
一起看看具体规划吧。

杭政储出（2022）46号地块位于勾庄北部新城，东至勾阳路，西至郁宅路。北面是杭政储出（2022）55号宅地地块，也被滨江收入囊中，还规划了一所幼儿园。南面一路之隔是星创映月璟园。

6月30日，滨江集团以底价186237万元竞得北部新城LZ10单元LZ1004-R21/B/S42-12地块，楼面价12700元/㎡，未来精装限价不变，仍然为31200元/㎡。

从规划图看，滨江北部新城项目规划9幢高层住宅和1幢25层办公性质楼幢。办公楼位于小区东北角。

9幢高层住宅，楼层在21~25层，呈围合分布，且南低北高。而且除了1号楼底层为配套用房外，其余8幢均有架空层。另外，规划图标注未来小区共有房源820套，面积在90~140㎡。

小区中央规划水系，公共体育设施场所以及集中绿地。

从已经公布的效果图看，整个小区楼幢均是包阳台交付，外立面统一。

值得一提的是，滨江北部新城项目是地铁4号线好运街站上盖，小区东南角规划一处地铁站出口，未来业主在家门口就能乘坐地铁出行。

目前，项目周边界面一般，最近的商业配套是西田城购物中心。不过未来，三公里的范围内将有多个大型商业综合体，例如体量13.57万方的万象城，以及星创城自带的商业体等。
也就在这几天，万象城项目写字楼及购物中心主体结构正式封顶。这座285米的大楼落成，意味着城北区域有了新地标。
另外，城北万象城北面规划的中央公园，超大面积的园区规划，未来将是业主休闲娱乐的好去处。

板块内待售新房较多。滨江北部新城项目一路之隔的“红盘”星创城，还剩余约1幢房源待加推，精装限价29000元/㎡，价格比最近拿地的项目低2200元/㎡。
星创城再南面是刚刚首推的绿城月映海棠园，该项目共规划16幢高层可售住宅。此次首开，推出320套房源，精装修均价31200元/㎡，已经触发拼社保机制，可见购房者对其的认可程度。
万科星遇光年府（余政储出【2022】7号地块）规划9幢高层可售住宅，未来精装限价均为31200元/㎡。据了解，8月也有可能要入市。

另外，绿城海棠三子中有两宗姊妹地块位于好运街以南，距离北面华润·城北万象城约300米，距离地铁4、10号线杭行路站约500米。其中，绿城春知海棠苑规划12幢高层可售住宅，近日开始报名登记。
而绿城燕语海棠轩（余政储出（2022）11号地块）规划15幢高层可售住宅，未来精装限价均为31200元/㎡，预计8月也将入市。
这两个项目距离城北万象城（在建）更近，直线距离仅300米，这座未来大型商业综合体就在家门口。

目前，板块内次新二手房可以参考万科·杭宸，在好找房APP上显示，挂牌均价约4.8万元/㎡，成交均价约3.8万元/㎡。

② 俞青原型

俞青的故事原型就是孟小冬。

《鬓边不是海棠红》原小荻是梨园名角，俞青是他的徒弟，也是他爱慕的女人，可惜原小获后来娶了原太太，他与俞青的那段缘分夏然而止。

有人说原小荻和俞青的故事原型就是梅兰芳和孟小冬的故事，都知道梅兰芳和孟小冬是风靡九城的红角，梅兰芳唱的旦角，孟小冬唱的生角，两个人曾经是剧坛公认的佳偶。

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俞青出身名门，清冷高贵，喜欢特立独行，她因痴迷原小荻才离家出走，走上唱戏这条路。俞青拜原小荻为师，原小获主要是唱生角，而俞青学的是旦角，师徒二二人经常登台表演，成为梨园一-段佳话。

令人意想不到的是原小获娶了原夫人，有了妻子后，他还是放不下俞青，可俞青心高气傲，不愿意做小，就这样原小获和俞青没能走到一-起。之前赵将军想娶俞青做填房，俞青也是一口回绝，她虽是在梨园唱戏的戏子，但是出身并不低贱，她宁愿独自一人，也不愿意寄人篱下，遭人讥讽，听到下贱之言。