海棠湾公共海滩

A. 为什么海棠湾是国家海岸

海棠湾距三亚市区28公里，与亚龙湾、大东海、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾，区位条件优越。又因西北多山地，东南为平坦的河流冲积地和滨海平原，区内旅游资源丰富。

历数起来，海棠湾沙滩、泻湖、湿地、山地、河流、湖泊、海岛一应俱全。其中沙滩、泻湖、藤桥河三角洲的椰林岛与周边旅游度假区相比，风景更显独特。由17个小岛组成的椰林岛上椰树密布，洪水和大潮同时发生的时候会被淹没。大、小龙江塘边缘及其北侧分布有指状湿地。海湾中部海域蜈支洲岛东西长1500米，南北宽1100米，面积1.12平方公里，周边海水清澈度高，属国家一类海水资源。湾的南部、西部和北部群山环抱，铁炉港中部薄尾岭的山形尤其优美。区内有南田和湾坡两处温泉，湾坡温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质。镇区内共有水库9座，赤田水库是三亚市主要饮用水源，水域面积为3.8平方公里。区内北部河流密布。已列入国家级文物保护单位伊斯兰古墓群和蜈支洲岛上的妈祖庙，彰显了人文的气息。

2005年海南省政府、三亚市政府提出开发海棠湾旅游度假区设想，受到中国数家大型企业的认同和参与。海棠湾开发的前期工作正式展开。2005年5-8月，三亚市组织了海棠湾概念性总体规划国际竞赛，评审后委托美国EDSA公司编制概念性总体规划综合方案，2006年4月，省规委原则通过概念性总体规划综合方案。2006年5月，中国城市规划设计研究院海棠湾分区规划项目组正式进入现场，分区规划工作全面展开。

此时海棠湾人口约3.8万人，其中城镇人口9000多人，农业人口近3万人。研究范围总用地面积98.78平方公里。

国际热带滨海度假天堂之构图

海南省和三亚市都希望通过海棠湾的规划、开发，整合琼南热带滨海旅游资源，提升海南省、三亚市国际旅游形象，建设可持续发展的度假区；满足中国人对热带滨海休闲度假旅游的巨大需求，为三亚市提供可持续的税收，促进三亚市经济社会良性发展。

“国家海岸”为此浮出水面。

海棠湾在概念规划时就达成了4个共识。一是总体定位“国家海岸”———国际休闲度假区；二是建设国际品牌，引入世界级品牌；三是开发理念为生态保护与开发建设双赢；四是划定北、中、南三区。拥有国家稀缺资源的三亚海棠湾将以热带滨海旅游为承载，建设成为世界级旅游度假天堂。

海棠湾的核心功能包括三个方面。一是在国际顶级品牌滨海酒店带上，规划30多家五星级以上的滨海度假酒店以及国际组织会

议中心和俱乐部。由位于沙坝上的6个主题酒店群和主要通海道路与滨海景观大道结合处集中设置的海滩公共服务区及多处沙坝公园组成。

二是世界级游艇休闲社区里，规划有全天候游艇港、主题游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部。

三是建国家级海洋科研机构、教育、博览中心，世界第一的热带水族馆、海洋公园、国家海洋研究院、国家海洋科学中心、国家海岸湿地公园。

海棠湾规划用地布局结构被概括为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。“一点”指蜈支洲岛。“一带”指沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。“三区”中，南区定位为综合休闲游憩区；中区为高端休闲度假区；北区为多元文化度假区。“六片”分别涉及公共服务休闲、现代旅游服务小镇、高档国际社区、主题度假生活、生态游览、教育和博览中心功能。“五楔”指顺应山势、通向海滨的五条主要绿化通廊，或结合高尔夫、或结合道路隔离绿化、或结合公园绿地，成为保障区内公共开敞空间有效落实、组团之间有效隔离的重要生态绿楔空间。

拥有国家稀缺资源的三亚海棠湾此时思路清晰：要以热带滨海旅游为依托，建设成为世界级旅游度假天堂。

政府主导开发一张蓝图绘到底

2008年8月28日，中共三亚市海棠湾工作委员会正式成立，为市委派出机构。此前成立的三亚市海棠湾管理委员会，享有市一级的行政管理权和审批权，为市政府派出机构。再加上中共三亚市海棠湾镇委，三亚市海棠湾镇人民政府，工委、管委、镇委、镇政府人员交叉任职，形成了海棠湾开发建设的新体制、新机制。

在新的体制、新的起点上，“一张蓝图绘到底、一套班子干到底、市级审批不出区、工作顺畅不扯皮”四句简介的语言形象地描绘出海棠湾的工作思路。

与此同时，海棠湾确立了“三年打基础，五年树形象，十年成规模”跨越性发展战略目标。

“要在坚持政府主导开发的模式下，打造海棠湾精神、创新海棠湾模式、创造海棠湾速度。”成了三亚市委常委、海棠湾工委书记、镇委书记岳进挂在嘴边的话。

海棠湾精神，就是“拼搏求发

展”。海棠湾以发展为先、发展为大、发展为重，争当建设国际旅游岛排头兵。

创新海棠湾模式，即创新体制、创新安置、创新征地、创新服务。“一切权力归海棠湾”、“三总师”（总会计师、总规划师、总工程师）负责制、两室（审计室、监察室）监督。麻雀虽小，但国土规划建设局、项目招商局、人事劳动与社会保障局、市政管理科、综合行政执法局、计划财政局等相关职能部门俱全，做到了真正意义上履行市级审批不出区。

又如征地拆迁模式，对长度为3.7公里的海棠大道土福段项目征地工作实行征地补偿费和任务总包干，不到一个月时间就完成了该路段用地清点、丈量、补偿以及拆迁工作。创新安置，打造“旅游引进来、产业活起来，生活富起来”的特色风情旅游小镇安置区。创新服务，实行一站式联席审批，一条龙式为前来办理“四证”的企业办结审批手续。

创造海棠湾速度，包括审批提速、征地加速、建设快速。如5个工作日内为中港万丽酒店办结“四证”；2个工作日内为长岛旅业公司办结“施工许可证”；不到5个月的时间完成解放军总医院海南分院及配套项目用地的征地工作，搬迁坟墓5000多座……

企业市政民生项目分布画纸

激情与想象在谨慎又信心百倍的笔墨下宣泄、展开。2010年结束后，海棠湾画卷已完成阶段性成果。

据初步统计，自2007年至2010年底，海棠湾累计完成投资153.38亿元。其中，政府投资项目完成83.45亿元（含征地补偿款发放），社会投资累计完成投资69.93亿元。

2010年12月28日，海棠湾康莱德、逸林希尔顿两家超五星级酒店已在海棠湾率先开业，代表着以滨海带五星级酒店为主的社会投资项目建设成效。目前海棠湾已引进社会投资项目19个，计划总投资235.6亿元，从2007年至2010年12月底，已完成投资69.93亿元，其中包括滨海带16家已动工的超五星级酒店。梦幻娱乐不夜城、海南国际免税城、惠普云计算动漫产业等一批重点项目签约海棠湾后，正抓紧前期准备工作。

市政基础设施项目为海棠湾今后的发展奠定了基础。2007年至2014年，海棠湾政府投资项目达83个，计划总投资173.04亿元，截至2010年底累计完成年度投资38.74亿元（含解放军总医院海南分院10.5亿元，不含征地补偿款）。2010年，海棠湾工委、管委、镇委、镇政府及海棠湾开发公司组织实施两年大会战，明确制定了与解放军总医院海南分院竞赛及与滨海带酒店赛跑的市政配套大会战项目共计19个。其中，与解放军总医院海南分院竞赛的8个市政工程项目，海棠湾G路、6号路已提前建成投入使用。海棠湾C10片区及四横路网、海棠湾环湖路东段、海棠大道二标段、海棠湾6号路南侧绿地及海防林改造、海棠湾南区水系、海棠湾4号污水排污泵站项目正加快推进中。与滨海带酒店赛跑的11个市政配套项目，海棠湾3-5号路基本建成投入使用，海棠湾东部供水厂、海棠湾第一、第二污水处理厂以及配套管线项目已具备营运条件，供电、供水、供气、通讯等配套项目也先后投入使用。

在军地双方的配合下，解放军总医院海南分院自2008年8月份正式动工建设以来，现已累计完成工程投资约10.5亿元，疗养区、医疗区、服务保障区主体结构工程已全部封顶，医疗区、服务保障区正在加快建设。

截至2010年12月底，海棠湾已累计发放征地补偿款44.66亿元，完成征地9515亩。

目前，为海棠湾当地农民建设的龙海风情小镇安置区已完成42栋、362套楼房主体结构封顶。林旺北风情小镇安置区已有12栋完成主体结构封顶。已建成临时周转房414套，共有395户1492人入住。此外，已为626名海棠湾被征地农民办理了养老保险，向1万余人发放基本生活补贴款4100万元，免费培训失地农民1606人，转移农村富余劳动力就业2731人。

B. 三亚可以在海边搭帐篷看日出吗

三亚海滩很多，著名的有三亚湾、情人湾、大东海、小东海、亚龙湾、海棠湾，但是这些均属于公共海滩，公共海滩现在管理很严格，是禁止露营和搭建帐篷的。有些小众海滩属于酒店私人领地，很多半岛及岛礁靠近海边又属于军事禁区，所以，若想找个环境优美、交通便利又免费的露营沙滩，在三亚还是困难的事。

C. 请问三亚旅游时，哪些海滩都可以免费进入吗是否有收费的

亲，三来亚的大东海、三亚湾、亚龙湾自的沙滩都是免费开放的，但有小部分酒店会在沙滩上拦出一块区域作为私家沙滩，只有该酒店的住客可以免费使用躺椅和遮阳伞。在亚龙湾，从任何一家酒店大堂、园林、或酒店旁的小路穿过，都可免费进入海滩的公共区域。希望对您有帮助，感谢您的提问！如需了解更多旅游信息，欢迎登录携程旅游度假栏目：http://vacations.ctrip.com/?zxhd

D. 海棠湾沙滩从哪里进

蜈支洲岛。
海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。
海棠湾可以步行去海边，海棠湾海边十分适合散步。

E. 三亚漂亮的海滩是不是都被酒店霸占了 亚龙湾和海棠湾有没有人少的公共区呢

亚龙湾有公共沙滩，就是停车很难，如果你要开车去，就要早点

F. 三亚的三亚湾和海棠湾到底哪个好玩

摘要 您好，据了解三亚湾离市区近，不论是吃饭、购物，还是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；离机场近，驾车不到20分钟。三亚湾有十公里长的滨海大道依湾绵延、椰树成林，人道十里银滩美，水质也极好，也不用付费，酒店也有很好的“海景房”，价格稍贵。

G. 亚龙湾与海棠湾区别在哪里哪的沙滩和海景更漂亮

亚龙湾和海棠湾的区别在哪里？哪里的沙滩和海景更漂亮？

亚龙湾号称‘‘东方夏威夷’’，湛蓝洁净的海水清澈如镜，细腻柔软的沙滩洁白如银，岸上原始的林木郁郁葱葱，海底无数的珊瑚千姿百态，热带雨林的植被奇花异果。

海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，一年四季均温在25.5度，非常适合家庭、情侣结伴休闲的好地方。

‘’三亚归来不看海，除却亚龙不是湾‘’。

紧靠亚龙湾的景点有：大人和小孩最爱的海底世界；集奇石、怪石、田园风光的亚龙湾广场；多姿多彩植物的热带森林公园；情人逃离尘世后的天堂蜈支州岛。

亚龙湾住宿有点小贵，呆个三天二晚足够。如果经济条件不错，建议住带有私人沙滩，内部有泳池、休闲 娱乐 设施的宾馆。

海棠湾各类高档宾馆林立，内部实施齐全，是商务、休闲、度假的好去处，面对大海喝喝茶，发发呆，远离喧嚣。

亚龙湾服务对象是中层及以下的大众，而海棠湾走的是高端商务、休闲、度假的路线。从宾馆内部实施和环境比较，海棠湾更高一筹。二地相距不远，景色景点应该差不多，但海棠湾的风浪限制了客人下海的欲望。

亚龙湾海水清澈，风平浪静，沙滩平缓入海是天然浴场，故号称“天下第一湾”。亚龙湾近市区， 距离景点、三亚火车站和凤凰机场相对较近；交通便利，多路公交车直达市区；亚龙湾火车站可抵海南各地；亚龙湾地区餐饮业发达，各个档次均有。但酒店宾馆开发早一些，设施不及海棠湾。酒店价格比海棠湾低，高于三亚湾。海棠湾远离市区、 旅游 景点、机场和火车站，交通不便，成本比较高；海棠湾海水浴场较少（大部分风大浪高，碎石海岸）。高档酒店二十多家，其中不乏七星级，设施新潮，直逼迪拜，但宿费较高，亚特兰蒂斯猪年春节一晚5000元。酒店内餐饮极贵，但其附近缺少大众化餐饮业（海棠湾区仅藤桥和林旺两个集镇）。优点是，亚洲最大免税店在此，购买免税物品和著名景点蜈支洲岛比较方便。没有自驾车或经济实力不足不建议居住海棠湾。建议：初次来三亚 旅游 可居住三亚湾，酒店房价适宜，距离椰梦长廊、天涯海角、鹿回头、南山公园、大小洞天等景点较近，公交车、餐饮和购物都很方便，机场和火车站也近在咫尺。如果租住民居更是实惠。

全世界的人都有一个海滨梦，广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。就像杜甫的诗歌里的句子：沧海先迎日，银河倒列星。如果世间如何变换，对大海的向往永远不变。

亚龙湾号称“天下第一湾”。8公里月牙形的海滩，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有。除了海滩，它还涵盖生物、地理、天象、水文、人文等，而森林公园内建有五星级鸟巢度假村热带天堂，是距离城市最近的天然森林氧吧。

各具特色的度假酒店错落有致的分布于此。亚龙湾也是三亚被称为“东方夏威夷”的重要原因。可以说，不到亚龙湾的三亚是不完整的。

比起喧闹吵杂的大东海和亚龙湾，海棠湾算是一座“处女湾”，这里拥有最原始和静美的海湾风光。有时置身于其中，着实是没想到三亚还存有这么一处鲜为人去的海滩。

由于这里远离三亚市区，开发起步不久，相比于亚龙湾，这里配套设施不齐，公共交通不便，来此 旅游 的团也不多。远离喧嚣，所以想要散心这是就是你最好的选择。

亚龙湾和海棠湾同样是三亚的五大名湾，一个是已经开发成熟的著名景区，一个是还未完全开发的海湾。各有各的优势， 难分胜负。

我常这样漫步海边，体味着海的气息，海的深情，海的心怀。而海的潮汐，总这样带着豪迈与激情来回冲撞我的心声。

我比较推荐海棠湾。

亚龙湾是三亚首推景点，比较热门，很多游客集中在亚龙湾，因此会常常人挤人，很拥挤状态，觉得不适合休闲放松和度假。另外亚龙湾的酒店设施相对比较老，而海棠湾这边的酒店相对比较新，设备齐全，服务更到位。

首推亚特兰蒂斯亲子酒店，酒店综合性亲子酒店，水族馆和水世界涵盖了不同年龄的孩子段 另外孩子可以根据兴趣选择海豚 互动和水族馆的潜水活动，运动和 娱乐 相结合，还可以增进亲子互动和感情。

每次去三亚 必须打卡海棠湾 超五星级酒店一大片 人很少 很安静

亚龙湾和海棠湾都是三亚最好的 旅游 度假区，只能说各有千秋吧！因为在三亚做高端定制旅行和旅拍，经常要出入海棠湾和亚龙湾各大星级酒店，所以也算是对这两大区域了如指掌吧！

【亚龙湾】

1、亚龙湾的沙滩被称为天下第一湾，这个名气可是有道理的。亚龙湾的沙子非常的细腻，而且看起来很干净舒服，海水也很蓝，据说香港的富人区“浅水湾”的人造沙滩所用的沙子就是从亚龙湾空运过去的。

2、亚龙湾算是三亚最早的高端星级酒店度假区，所以沿海岸线全是五星级酒店，只不过年代有点久，大部分的酒店装修会有点过时而已。

3、亚龙湾的海水质量非常棒，相比三亚湾、大东海、海棠湾，这里的水质是最好的，可以放心下水游泳 。

4、亚龙湾值得推荐入住的几个酒店:瑞吉、丽思卡尔顿、如果是自驾的话强烈推荐太阳湾的柏悦真的超级舒服，还可以开车走在三亚最美沿海公路“太阳湾”，优美的景色，能让你心情好到爆，感觉置身于国外好莱坞大片，哈哈。

【海棠湾】

海棠湾是目前三亚最高端规划最好的区域，沿海岸线全是各大知名品牌度假酒店，因为大部分都是新酒店，而且占地面积都很大，所以随便一家酒店都能满足你所有的度假要求。附近有最大的单体免税店，新晋网红打卡地海昌梦幻不夜城，最火的蜈支洲岛，最原汁原味的后海渔村，但是海棠湾风浪太大，并不不适合下水游泳，大部分入住海棠湾的客人基本都是以泡酒店为主。

1、海棠湾值得推荐的几个酒店:

【亲子度假型】

亚特兰蒂斯

七星级酒店，里面玩乐的项目多，适合带孩子玩，但也有很多入住过的朋友吐槽，太小的孩子玩不了，而且服务跟不上。

索菲特

装修大气简约，酒店里配有超级大的儿童乐园，还有海边骑马，直升机，服务很棒！

皇冠假日

除了酒店配备设施完善，服务真的超级棒，从下车到入住，VIP身份爆棚！

希尔顿

性价比很高，海边风浪大不能下海，于是希尔顿就在园区打造了人造沙滩儿童乐园，非常适合带小朋友玩，安全放心。

【网红拍照型】

艾迪逊

网红最爱的酒店之一，性冷淡的装修风格，无边泳池，拍照真的很好看，服务好。

保利瑰丽

小红书上最火爆的推荐，网红最爱，13楼的无边泳池拍照真的超级好看，怎么拍都是大片，不过，遗憾的是服务有点跟不上，尤其是最吸引人的13楼无边泳池，个别保安还经常和客户发生不愉快的争吵。

【情侣蜜月型】

康莱德泳池别墅

有点巴厘岛风情，椰树林芭蕉林独栋泳池别墅，私密性很好，无人打搅尽情享受二人世界。

【性价比高省钱型】

喜来登、文华、九号，相对来说这几个酒店价格便宜，但也算是比较老的酒店，装修风格有点过时，但入住体验都还是非常不错的，毕竟都是五星级酒店服务嘛！

以上言论不针对任何酒店，全是我客户反馈给我的体验感受，希望对大家有所帮助。

插图摄影/翟公子

图片拍摄地点均为海棠湾

1、海棠湾海岸线

2、保利无边泳池

3、艾迪逊泳池

4、艾迪逊竹林剪影

5、亚特兰蒂斯失落的水族空间

6、保利别墅区

亚龙湾富人平民百姓都有适合自己的玩处！高中低档消费都有。海棠湾是近年来开发的 旅游 度假区，生活配套属于高端！适合高端人群！

就提问题来说，肯定是亚龙湾，沙滩和风景美绝对是海南一流（应该是第一），还有森林公园配套，高中低消费都有。海棠湾忽悠成国家海岸，风大沙粗浪大，根本不适合游泳泡海水。酒店群确实是2011年开始建设的，规格和定位会高和超前，亚龙湾发展有20多年了，配套老旧些。知道榆林基地为啥就在亚龙湾吗？那里风平浪静，有山有水，风景不是一般的美。

亚龙湾和海棠湾不用比，都很好，关键看你兜里有多少，这样说够直白吧！你懂的。一提亚龙湾我就会想起‘’非诚勿扰2‘’，这也是偏爱亚龙湾的一个重要原因（所谓的情怀吧，实际上跟我一毛钱关系都没有 ）。亚龙湾最好的就是沙滩，至于酒店无论亚龙湾还是海棠湾实际上都大同小异，关键看服务。一提海棠湾，我脑袋里就出现几个词，免税店、301海南分院、亚特兰蒂斯、浪大下不了海。在这多说两句，好多人一说海棠湾就想展示自己去过的亚特兰蒂斯酒店多么多么的好，孩子在那儿玩儿的多么多么的开心，我想问一问你是没住过酒店吗？不至于那么炫耀吧！体验体验也就够了、也就那么回事，更不要用酒店新旧、早餐种类多少来给一个酒店做评判标准，如果你那样做，我只能默默在心里嘲笑你的装腔作势（直白点说就是装逼，用东北话说就是得瑟）。最后说一下自己的建议，如果老人每年都去三亚，建议抽几天住海棠湾酒店，顺便去301做个体检；孩子去三亚只要有水哪儿都爱玩儿，性价比高的还是亚龙湾天域，亚特兰蒂斯没去过的，经济条件允许去玩儿玩儿也是挺值得的；年青人去性价比高点的，我个人认为中间偏上的亚龙湾美高梅比较适合；想走高端的朋友亚龙湾、丽思、瑞吉，太阳湾柏悦，海棠湾的一大把牌子酒店可以考虑；预算不是特别充裕，还想住所谓准五星和豪华型酒店的，建议考虑三亚湾、大东海、小东海和亚龙湾部分酒店；实际还有一个酒店推荐给各位，大东海的文华东方，绿植多、人很少、关键是服务很好，而且离市区很近，很方便，闹中取静，我可不是他们的托，没有提成。最后一个忠告，五星级酒店也分三六九等，别花着一流的钱，住着二流的酒店，体验着三流的服务。我个人认为去三亚度假，吃的和住的方面只要在自己经济条件能承受范围内就行，最主要的是让自己感觉舒心就行。

亚龙湾相对成熟，沙滩质量更好，海边风浪不大，海棠湾更新一些，有亚洲最大免税店，但是风浪大不能下海

H. 海南三亚海棠湾规划图

海棠湾分区规划及城市设计
设计单位：中国城市规划设计研究院

分区规划范围：南起亚龙岭山边，北至三亚市行政边界，西起东线高速公路，东至海边，包括南田温泉片区和蜈支洲岛，规划区面积约为98.78平方公里。

分区规划期限：2006年—2020年。

职能与规模

海棠湾总体定位为“国家海岸”—— 国际休闲度假区。

海棠湾职能：世界级的旅游度假天堂，面向国内外市场的多元化热带滨海旅游休闲度假区，国家海洋科研、教育、博览综合体。

海棠湾可容纳居住人口规模为：规划期末（2020年）25万人。其中，过夜游客14万人左右（包括酒店和度假公寓），服务人员7万人左右，原住民4万人左右。

用地结构与布局结构

海棠湾总用地面积98.78平方公里，其中城市建设用地面积51.6平方公里，占总用地面积的52.2%。

海棠湾的用地结构为：居住用地占总城市建设用地的17.5%，公共设施用地占城市建设用地的29.5%，绿地占城市建设用地的44.2%，道路广场用地占总城市建设用地的6.1%。

海棠湾的用地布局结构为：“一点、一带、三区、六片、五楔”。其中：

一点：蜈支洲岛，用地面积约1.12平方公里，构建成为具有观光、游览功能的海岛热带雨林公园。

一带：沙坝酒店带，世界顶级酒店及海滩公共设施集中区。

三区：南区：南起铁炉港，北至林旺高速联络线，主要功能定位为综合休闲游憩区（游艇港、高档酒店、旅游小镇、山前度假村等）；中区：包括大小龙江塘和指状湿地范围，主要功能定位为高端休闲度假区（顶级酒店、国际会议中心、游艇社区等）；北区：南起指状湿地，北至三亚市界，包括藤桥镇、椰洲、风塘等多个场地单元。主要功能定位为多元文化度假区（本土与异域文化主题酒店、椰洲观光、温泉度假、传统旅游小镇等）。

六片——是指从南到北结合场地特征划定的各个功能片区，分别是：
铁炉港片区：区域公共服务休闲中心；林旺片区：现代旅游服务小镇区；龙江塘片区：高端品牌休闲度假区；风塘片区：国际主题度假社区；椰洲片区：综合观光休闲度假区；土福片区：海洋主题科教博览区

五楔：指的是顺应山势、通向海滨的五条主要绿化通廊，或结合高尔夫、或结合道路隔离绿化、或结合公园绿地，成为保障区内公共开敞空间有效落实、组团之间有效隔离的重要生态绿楔空间。

居住用地规划

规划远期居住用地总面积903.21公顷，占海棠湾建设用地17.5%，其中一类低密度居住用地803.93公顷，二类居住用地99.28公顷。另综合商住用地289.18公顷，该类用地中居住用地面积不少于总用地面积的60%。

公共设施规划

海棠湾规划公共设施用地总面积为1521.74公顷，占城市建设用地的29.5%。

规划行政办公用地1.47公顷；规划商业金融业用地415.85公顷；规划酒店用地318.27公顷；规划旅游度假用地126.92公顷；规划体育用地278.65公顷；规划医疗卫生用地8.10公顷；规划文化娱乐用地20.87公顷；教育科研设计用地69.28公顷；旅游服务用地40.62公顷；综合商住用地289.18公顷。

综合交通规划

海棠湾对外交通主要通过区域西侧的东线高速公路和海榆东线以及规划的东线高速铁路，规划高铁客站设置在藤桥镇南部。

海棠湾路网结构为三纵九横：

三纵：组团间联系道路、滨海景观大道、滨海步行观光路

九横：高速公路联络线、海榆东线联络线

景观规划

总体景观框架为“三轴、三带、六区”的结构：

三轴：贯穿场地南北的重要景观轴，分别是滨海大道景观轴、海棠大道景观轴、高速及国道景观轴。

三带：依据场地特质形成异质开敞空间为主要内容的景观带，分别是沙坝景观带、滨水景观带和农田景观带。

六区：根据功能侧重的不同以及风貌特征的各异划分为铁炉港泻湖景观区、林旺特色小镇区、龙江塘及指状湿地景观区、风塘景观区、椰洲湿地公园及温泉小镇景观区、海洋科博景观区六个特征景观风貌区。

核心功能定位

海棠湾的三大核心功能是国际顶级品牌滨海酒店带、世界级游艇休闲社区和国家级海洋科研、教育、博览中心，核心功能在各开发单元的位置和用地必须得到保障和落实。
C10地块位于海棠湾最南端，总用地面积为8.94平方公里，定位为高端主题型度假社区；B1地块为17.02平方公里，是面积最大的一处，定位为顶级品牌休闲度假区，主要建造七星级酒店、国际会议中心、国际顶级高尔夫球场等；C6地块主要建造综合性休闲度假区；A7地块以国家海岸湿地公园为主要特色的热带滨海旅游休闲度假区；C3地块主要以发展影视文化、温泉度假、休闲娱乐为一体的多功能景区。

国际顶级品牌滨海酒店带由位于沙坝上的6个主题酒店群（位于C10、C6、B1、A8、A7片区）和在主要通海道路与滨海景观大道结合处集中设置的海滩公共服务区及多处沙坝公园（位于C10、C6、C5、B1、A9、A8、A7片区）组成。

世界级游艇休闲社区包括国际游艇港（位于C10、C8片区）、海棠湾国际风情小镇（位C6、C10片区于薄尾岭北侧环湖区域）、龙江塘游艇社区（位于B1片区北侧）、风塘区国际社区和主题公园（位于A8片区）以及结合泻湖与场地内河设置的相关公共服务设施及游艇度假项目。

国家级海洋科研、教育、博览中心包括海洋公园（位于C5片区）、国家海洋研究院（位于A4片区）、国际海洋科学中心（位于A4片区）、国家海洋大学（位于A4片区）、国家海岸湿地公园（位于A6、A7片区）、国际会议中心（位于B1片区小龙江塘区域）等组成。

海棠湾解放军301医院选址：海棠湾控规南区C10片区部分地块，地理坐标为:东经 180°17′20.0″,北纬109°42′58.7″。位于规划区域南端

I. 三亚值得一去的景点有哪些

三亚值得一去的景点有支洲岛、亚龙湾。三亚市别称“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光。 三亚市东邻陵水县，西接乐东县，北毗保亭县，南临南海。陆地总面积1919.58km，海域总面积6000km，其中规划市区面积约37平方公里，聚居了汉、黎、苗、回等20多个民族。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸之一。

亚龙湾，海南最南端的一个半月形海湾，沙滩绵延7公里且平缓宽阔，沙粒洁白细软，建议四点以后再去游泳，否则日晒很严重。如果想避开游客，建议直接预订沿岸星级酒店，一般都会有私人沙滩。公共海滩免费开放，游玩项目众多，如潜水、冲浪、滑板、摩托艇、游艇观光、海钓、海鲜烧烤等，整体收费相对西岛要便宜一些。天涯海角：象征爱情的日月石。是到三亚的游客必去的景点之一，相对石头，其实那边碧海蓝天的风景更值得欣赏。

J. 暑假海南三亚游

蓝天、白云、沙滩、大海、椰林、人字拖鞋、比基尼、贝壳、螃蟹、冲浪板。。。。。。浪漫之旅首选——三亚,暑假是夏日么么茶的感觉。浪漫的地方当然适合自己去啦，跟团的话，每天赶景点购物点，什么也玩不了的。有学生证很多景点都能买学生票的，一定要带上。
三亚地处热带，属热带季风气候区域，终年气温高，寒暑变化不大，年平均气温25.5度。三亚最热的月份是6月，平均气温为28.5℃，极端最高气温为38℃ .其实,主要是紫外线强,涂好防晒霜,就晒不伤了,海风吹在身上非常凉快的,比起内陆地区吹在身上像空调散热器的风一样,热乎乎,甚至烫人,要绝对好得多!
行:
在“去哪儿”网站横向对比好便宜的机票，然后就带着好心情出发吧，建议避开十一旺季！到了凤凰机场，5元/人直接到年轻人和孩子们的乐园——大东海广场，公共海滩全是免费开放的。
行：
在三亚到处都有1块钱的公交车,有站牌的,跟大城市一样,千万别以为三亚是农村,人家KFC和麦当劳、屈臣氏都不止一家.三亚并不是非常大，买张地图，自己玩就完全OK啦！
住:
肯定是大东海家庭旅馆，自由自在,又海景又温馨浪漫,这边人字拖家庭旅馆、三叶草、皮皮罗都相当不错，房间看海，2分钟步行就到海边了。
吃喝玩乐：
大东海餐馆、大排档、超市、商场、酒吧、KTV、炒冰、热带水果、沙滩排球、冲浪、潜水、各大银行。。。。。。啥都有，基本在这玩几天都没问题，传说中的第一市场，1块钱，10分钟公交就到，山吃海喝、购物更便宜，大东海广场交通便利，基本上到各个景点都有公交直达。
我们上次从2人广州出发，1人从武汉出发，往返路费加所有在三亚的费用，元旦3天，4500元，你们参考下吧！
根据我们来三亚的所见所闻，写下治安、消费之类2010年最新攻略，哈哈，私人巨献的啊，哈哈~~
准备去三亚,攻略做了一大堆。
真到了三亚，才发现在信息爆炸的时代，原来有太多的信息也让人困扰，因为真信息和假信息都揉在一起了。
很多攻略说什么，三亚很乱，到处都是黑社会、抢包飞车党，的士乱喊价不打表，去第一市场要带小秤，一定要去春园吃海鲜，住旅馆一定要提前预订。。。。。。真的来到三亚，才发现原来很多都是几年前、十几年前的落后信息，就像很多不了解中国的外国人，来参加奥运会时，以为中国人还是留着长辫子穿着长袍似的。
随着城市的建设，三亚的治安已经好了很多，当然哪个城市没有点违法乱纪的事呢？所以，也没什么特别的。的士已经全部打表了，菜场很多都是电子秤，当然，要注意装海鲜的黑袋子，一定要新的，那种打开的放在旁边的，有可能袋子里面已经有几两水了。。。。加工海鲜的到处都是，市场调节的结果就是，价格已经透明了，所以在哪加工都差不多价格，至于口味嘛，也没太大差异，在第一市场门口那加工就很方便了，大排档也是另一种情调嘛。
关于三亚的酒店，我个人总结了这几种类型，大家可以根据自己的需求选择。（按价格从低到高排列，此价格为平时价格。）
1、市区的旅馆。
跟很多城市的小旅馆一样，可能在街面上，也可能在小区小巷里，打着很耀眼的招牌，挨挨挤挤的在一起。
优点：交通便利，购物便利，便宜，一般几十块一晚；
缺点：卫生不太好，服务不太好，周边环境不好，看不到海，市区噪音较严重，提前预订少，一般为上门直接住，治安也不太好。
2、海边驿站。
类似农家乐的感觉，在海边的村庄，临海建的旅馆，一般为整栋楼，有独立院子，适用于来纯粹度假休息的人，不太适合准备到处去玩的人。
优点：价格相对便宜，100多一点，周围较安静，适合休息，直接在旅馆就可以看日出日落，退潮时能赶海捡螃蟹贝壳，又得能在院子里直接烧烤海鲜。
缺点：交通非常不便利，等公交半小时以上一趟很正常，很难打到的士，晚上很早就没车出入了，旅馆一般也很难找，村子里蚊虫多、猫狗多、公鸡会清早打鸣，娱乐、购物、吃饭都不方便。
3、三亚湾家庭旅馆。
以套间居多，N室一厅的形式，整套出租，很多都能直接在阳台看海，小区配套好，房间装修也不错。
优点：住宿环境不错，比较清静，适合老人居住，这里经常有很多坐轮椅的老人或来疗养的人。
缺点：交通一般，但吃饭、游泳、购物都要坐车出去，因为三亚湾的结构：一边是海滩，中间是马路，一边全是小区，除此以外，相关配套设施不太齐备，且沙滩不适合游泳，沙滩上也没配备什么娱乐设施。举个例子，去那得时候，看见有些人在海滩上钓鱼，想想，水至清则无鱼。。。。。。
4、大东海的家庭旅馆。
年轻人的天堂，已经成熟的旅游区，有银行、大型商场超市可以购物，美食广场、各式餐馆吃饭，直接看海，海滩上有沙滩排球、露天KTV、酒吧、西餐厅、水吧、画吧、开阔的海岸线、金发碧眼的MM等等，部队驻地在不远处，所以治安也较好。
优点：配套设施齐全，适合旅行游玩，交通非常便利。
缺点：人比较多，不喜欢热闹的人可能无法接受，大东海的游客和家庭旅馆都很多，所以房租等较贵，房价也随一线海景、二线海景或山景等，有所区别。
5、亚龙湾的五星酒店。
纯粹来享受生活的有钱人，主推亚龙湾，这里的五星级酒店才是内外都称得上五星级的，价格虽然贵，但也确实值得体验一下。
优点：环境、服务一级棒，木有钱住，也可以单独坐车过去参观感受下。
缺点：价格太高，交通不便，要出来吃饭、购物、娱乐都要坐很长时间的车，且车较少。
当然，来三亚玩好几天的人，可以尝试肥瘦肉和着吃，住几天家庭旅馆，住几天高星级酒店，体会不同的风味。
瓦卡卡 ，祝你们玩得开心！