插花土地

1. 我于2014年在本集成员里购买了插花(周围已建房)宅基地一块(有集体土地证),土地证面积为150平

找村干部帮忙，离了他们不行，如果你们家不符合规定是不可能依法批准的

2. 请问，国土所说“插花地”的意思是什么

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例如：深圳“插花地”的产生，一是因为特区二线管理线的设置与行政区域界线不一致，在特区内四区与特区外两个区之间产生，其二是因为填海造地的速度远远超过勘界工作的进度，在深圳湾畔产生。目前全市“插花地”共有44.48平方公里，登记人口11余万人。由于处于政府的管理真空，“插花地”产生了诸多社会问题。

2、两个或两个以上单位因地界互相穿插或分割而形成的零星分布的土地。如两个单位的土地互相楔入对方，形成犬牙交错的地界；或一个单位的土地落在另一单位占地范围内。插花地给生产组织和土地利用造成许多困难。由于水源受其他用地单位的控制，插花地上的排灌亦极为不利，因而利用较为粗放。

3、插花地是指在城市规划区或者村庄建设规划区内难以单独出具规划要点、与“三旧”改造范围地块形成交互楔入状态、面积小于3亩的地块。

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3. 土地性质的问题

按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》城市用地共分10大类、46中类和73小类。10大类及其代号分别为：居住用地(R)、公共设施用地(C)、工业用地(M)、仓储用地(W)、对外交通用地(T)、道路广场用地(S)、市政公共设施用地(U)、绿地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。其中居住用地包括纯住宅用地及居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如：托儿所、小学、中学、菜店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等，还包括道路用地即小区内的道路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等。公共设施用地又可细分为：行政办公用地(C1)商业金融用地(C2)文化娱乐用地(C3)体育用地(C4)医疗卫生用地(C5)教育科研设计用地(C6)文物古迹用地(C7)其他公共设施用地(C8)。

土地相关概念： (1)毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 (2)生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。 (3)飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。 (4)炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮(即土的使用权、即土地使用权)到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。后者为短期倒卖。 (5)挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。 (6)绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。

4. 2004年临海市土地征用标准

2004年临海市土地征用标准如下：
一、区片综合价的实施范围：全市辖区内实施征地区片综合价。
二、区片综合价的划定：征收农民集体所有农用地征地区片综合价由土地补偿费、安置补助费两部分组成，其具体构成比例为土地补偿费占40%，安置补助费占 60%。 我市将划分为二个级别（见附件 1）。 征收农民集体所有建设用地，按征收农用地区片综合地价标准执行， 征收林地、未利用地按区片综合价的 70%计算 ，涉及征收插花土地的， 按插花土地所在地的区片综合价补偿。青苗和地上附着物另行补偿。未经依法批准的建筑物、构筑物和征地公告后抢种、抢栽的树（果）木、农作物或者抢建的设施，一律不予补偿。具体补偿标准另行公布。

5. 茶花养殖方法要求 插花如何养殖有何要求

1、土壤需求：土壤是山茶花生长的根本条件，因此对于土壤的选择也是非常的重要的，一般我们在选择土壤的时候，应该选择含有腐殖质较高的土壤，偏微酸性的土壤，一般土壤的PH值为5～6.5之间为佳。

2、温度适宜：一般山茶花适宜的生长温度为18～25度，环境的温度过高或者过低都不利于山茶花的生长，特别要注意的是冬季的时候，将植物移至室内生长，一搬中午的时候将植物移动到阳台上去，夏季也要注意防晒，防止温度过高。

3、适量浇水：一般山茶花都喜欢在湿润的环境中生长，所以要主要给山茶花浇水，但是要注意的是要保持土壤不要太干或者太湿为好，一般在春夏季多浇水，这也有利于山茶花的生长，冬季的时候要注意少浇水，两到三天浇一次水为好。

4、适量施肥：山茶花是喜肥的植物，因此在养殖的过程中，注意记得施肥，一般在生长期的时候，加入磷钾肥，这也有利于山茶花的生长，从而也使花开的更加茂盛一些，同时也要主要施肥不要过多。

5、定时修剪：修剪工作也是非常的重要的，一般等到山茶花花蕾密集的时候，建议进行定期的修剪工作，剪掉弱枝、整理花蕾，同时也能够促进山茶花对营养物质的吸收。

6、病虫防止：茶树花也是很容易生病虫害的，一般有黑霉病、炭疽病这两种病虫害，注意在病虫害期间注意给山茶花喷洒一些除病虫害的药物为好，能够起到很好的促进生长的作用。

6. 集体土地征收范围内的零星国有土地(插花地)怎么征收

根据《国务院拆迁补偿条例》的精神，对于征收集体土地中的其他所有权（含国有）的土地，实行比照给予集体土地的补偿标准，适当稍为高的补偿。以利于征收补偿工作的顺利展开。

7. 插花地是否有相关的法律依据

有的地方也叫花插地，在解放前土地是私有的，这个村的地主可以跑到别的村去买地，别的村地主也可能跑到这个村买地，这些土地所有人与村民身份交错的地就叫花插地，在土改的时候处理起来是非常棘手的，因为那个村都不想放弃属于自己的地，最后只有通过政府进行平衡。
现在实行土地经营权流转，这种非集体成员承包集体土地的大有人在，但是土地的所有权还是明晰的，不存在无主的地（根据国家土地法，没有登记到村集体的土地，包括水面、滩涂、林地、河道、矿山等全都属于国家所有）。

8. 插花和飞地有什么区别

插花地又称飞地、嵌地，指"此县境内某一特区之土地、人民，隶属彼县管辖者" 。插花地不仅与所在县无隶属关系，而且往往远离直属辖区。插花重在指人。而飞地是纯政治地理概念，仅指被其他区划包围的小块地域。

9. 什么是飞地、插花地管辖

飞地、插花地管辖 指根据以地域管辖原则为主，级别管辖为辅的共同原则来确定土地违法案件管理权限和分工的一种特殊地域管辖。飞地、插花地的土地违法行为，原则由该地所在的行政区域的土地管理部门管辖，或者由所在地和权属单位所在地的土地管理部门共同管辖。