花店占道
❶ 楼下是商业楼上是住宅的房子好吗能买吗
如今生活节奏快，我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时，周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场，走几步就能逛街。
现在很多的楼盘都自带大型商业体，主流还是商住分离，但有不少是商住一体即楼下为商业，楼上为住宅，这种商住一体与购物0距离的住宅好吗？
住宅底层带商业，一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层，一般为一些小店铺；另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”，大都为一至三层，全部是商业用途，一般经营有大型超市等。
楼下是商业楼上是住宅的房子好吗？能买吗？
一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，与生活息息相关的衣食住行等方面的服务，要啥有啥，在短暂的休息时间内，上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。商住一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值，也可以提升楼盘的升值潜力。
但也有业主担忧，虽说现在不少商业电梯和住宅电梯是分开的，但楼下就是商场，来往人员过于复杂，生活安全和私密性得不到保障；商场营业时间晚，比较吵闹且夜晚存在光污染；此外，可能还会有商户侵占绿地、商业活动与交通相冲突等，其相比一般的纯住宅小区，问题着实不少。
如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何限制，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。
隐患一：卫生脏、乱、差
如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。
此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。
隐患二：噪音污染
一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
隐患三：违章搭建、违法占道、车辆乱停放
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。
（以上回答发布于2017-05-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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❷ 我是开花店的，店内光线弱，有时放门口可城管不让放，我该怎么办
你放在门口城管当然不让了，属于占道经营，可以在店铺内部增加一些照明设施，LED灯，也是节能灯，费不了多少钱了。
❸ 最近传言木炭烧烤要取缔 不知道是不是真的
从目前的报道看，国家全面取缔"木炭烧烤"的行政强制措施还没有提到议事日程，但部分地区政府出台取缔"木炭烧烤"的行动有所报道。
"木炭烧烤"多为大街小巷摊点的非法食品生产经营行为，违反《中华人民共和国食品安全法》关于食品安全标准和食品生产经营的规定，其食品生产经营不符合食品安全标准，其用于烧烤的食品来源不明、生产工艺不规范、烧烤用具洗、消毒全无、设备安全、无害、保持清洁等要求无保障，食品污染严重，没有食品安全专业技术人员、管理人员和保证食品安全的规章制度等问题，不少夜市烧烤都是无证经营，烧烤使用的肉制品质量也无从保证。不仅不符食品卫生安全的要求，而且 "木炭烧烤"会使食品产生高活性的致癌物。
华科大同济医学院营养与食品卫生学教授姚平认为，烧烤多是肉类食物，其蛋白质和油脂在木炭的直接烘烤燃烧下，会分解成苯并芘、杂环胺类物质等多种有毒成分，均是高活性的致癌物；吃烧烤的危害是慢性的，偶尔吃上一两次这种危害并不明显。长期进食炭烧烤容易引发消化系统的各类疾病包括肿瘤。就有媒体报道有人长期吃烧烤导致腹内大量寄生虫滋生的事件。烧烤时食物受热不均匀，肉可能没有熟透，其中未被杀死的寄生虫就会感染人体。
❹ 柳州那些楼下是商业 楼上是住宅的房子能不能买
（柳州搜狐焦点）如今生活节奏快，我们做任何事情都讲究方便快捷。买房时，周边的配套设施自然是不可忽视。谁都希望出门就有菜场，走几步就能逛街。现在柳州很多的楼盘都自带大型商业体，主流还是商住分离，但有不少是商住一体，即楼下为商业，楼上为住宅，这种商住一体与购物0距离的住宅好吗？
住宅底层带商业，一般分为两种形式。一种是商业位于住宅楼一层、二层或地下层，一般为一些小店铺；另一种是属于住宅建筑物的“裙楼”，大都为一至三层，全部是商业用途，一般经营有大型超市等。
一些业主认为，这类住宅不出小区就可以逛街，下楼就能吃喝玩乐，与生活息息相关的衣食住行等方面的服务，要啥有啥，在短暂的休息时间内，上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。商住一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值，也可以提升楼盘的升值潜力。
但也有业主担忧，虽说现在不少商业电梯和住宅电梯是分开的，但楼下就是商场，来往人员过于复杂，生活安全和私密性得不到保障；商场营业时间晚，比较吵闹且夜晚存在光污染；此外，可能还会有商户侵占绿地、商业活动与交通相冲突等，其相比一般的纯住宅小区，问题着实不少。
如果楼下是底商，底商规划不合理，入住商业业态无任何限制，那么将会产生很多的问题。碰到规划合理的底商，就能给生活带来更多的方便和舒适。
隐患一：卫生脏、乱、差
如果底商有菜市场或者经营有饭店，那么卫生状况也不容乐观，同时还要当心油烟味窜到楼上的住户家。此外，夏天人们喜欢吃露天烧烤，如果有烧烤店，那么随地的果皮纸屑也是不可避免。这个具体得看规划和管理，如果底商都是类似于药店、花店、洗衣店、烟酒店、银行、便利店之类的商业，卫生状况会好很多。
隐患二：噪音污染
一般的商业门前都有大片的空地，是跳广场舞的好去处；如果楼下是KTV或者放置有很受小孩子欢迎的“摇摇车”，那么，从早要到晚，噪音不断。
隐患三：违章搭建、违法占道、车辆乱停放
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那基本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
如果要购买这类带底商的小区，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。
最为重要的是，房屋的产权问题。将住宅和商业连接，虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼，而商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年，因此购买此类楼盘做自住房时，购房者要特别注意产权年限问题，以防开发商违规更改产权年限，危害购房者合法权益。
建议大家最好选择那种商业和住宅分离，有一定距离的房子，保证日常生活的安静和私密，增加安全系数；另一方面又能享受商业所带来的日常便利。
（以上回答发布于2016-07-13，当前相关购房政策请以实际为准）
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❺ 还记得那部让你感触很深的电影吗
让我感触最深的电影：《熔炉》。当时看这部电影的时候我还在上高二，就在那么一个天气阴阴凉凉的周六午后，开始了这个我到现在都不敢看第二遍的电影。影片的开始是一片雾蒙蒙的城市，它的城市叫雾津，男主来到了这个城市，在男主来的路上，一个小男孩站在了火车轨道上自杀了，只剩下他的一只拖鞋还留在画面上，影片正式开始。男主是一个到这个镇上聋哑学校任职的绘画教师，在去到学校之前遇到了女主，女主是专门曝光社会不公不好事情的记者，一个偶然男主女主相识了。随着男主在这个学校一天一天的接触，他渐渐发现了一个令人震惊的事情，学校的校长，行政室长，一个男老师，都在性侵和虐待那些残疾学生，包括男孩子，宿舍老师（女）也在虐待孩子们。于是男主和女主走上了为孩子们抗争的路，由于校长在当地的权势太大，有很大人脉，男主女主在当地到处奔走都无济于事。
最后得到了上一级地方的关注，把孩子们的录述的视频在各个地点播放出来，引起了广泛的关注，这才开庭审问那三个变态。然而，即使开庭后，他们找来的证人也因为各种“原因”而做了伪供，同时他们的走狗各路奔走，用钱疏通关系，贿赂受害者的家人（无父无母或者父母智力、身体残疾）使案件陷入焦灼。最后男主发现了决定性的证据，校长把性侵孩子们的事录了下来，他们把证据交给了律师，却不能在庭上当作证据，私下里交给了检察官，最后宣判的只有6个月到2年的刑法。人们叫喊着，愤怒着，却无济于事。庭审结束后，被侵犯的男孩子去找了男老师，和他同归于尽，在那个铁轨上，依旧剩下了一只鞋（之前的小男孩是他的弟弟，同是被性侵）。在男孩子的葬礼上，人们发起了游行占道，被警察暴力解决。事后男主离开了这个城市，女主依旧在上述，孩子们和女主生活在一起。影片的最后有我很喜欢的一段话：我们一路奋战，不是为了改变世界，而是为了不让世界改变我们。在电影结束之时，男主又回到了这个城市。这是一个真实故事改编的电影，而现实更让人心碎，在回忆写这个电影的时候我有些遗忘，跑去看了一下图解，真的是让我哭到不能自己，那种拼命反抗却无力反击的绝望，让我在当时看过电影后整整郁闷了两周，才从那种情绪中渐渐走出来，在这里想建议大家去看一下，希望我们在以后得知这样的事情后可以伸出援手，不要做一具麻木的行尸走肉。
❻ 上海开店能向外占用人行道多少距离
理论上是不允许放出来的，但是只要城管不找你事的话，你就摆出来，不妨碍行人走路就可以了，城管找你说不行，你就马上搬进去得了，问题不大。呵呵，仅供参考
❼ 芝加哥有几个唐人街
芝加哥唐人街 芝加哥唐人街(Chicago Chinatown)最早为四邑梅姓华侨开辟，地点在靠近市中心区的版克拉权克街，又称第一唐人街。后扩展到现在的永活大街，即第二唐人街，这里街道宽敞，整齐清洁，华人的商业活动全在店铺里面进行，见不到占道经营的现象。街上有餐厅、面包店、礼品店、书店、音像店、花店、美容店、珠宝店等。 永活大街入口处建有一座中国式大牌楼，雕梁画栋，色彩鲜艳，正面刻有孙中山手书的“天下为公”，背面刻有“礼义廉耻”，成为芝加哥华埠的标志，游人到此必拍照留念。 自70年代以来，由于新移民的大量增加，以西阿吉利街为中心，形成了芝城第三唐人街，人称新华埠。新华埠广场里，商店林立。
❽ 楼下带底商那你惨了! 不过购房指南能帮到你
你家小区带底商吗？你是不是认为底商带给生活的只有方便？确实，要是一个居民区周围没什么商业，想买点什么都不方便，这时候地上就会起到很大的作用。比如药店、比如洗衣店、比如便利店、比如花店……这些小店都很方便的，但是底商也有烦恼的时候，有时候烦恼还会很大，而且甚至让你后悔100年都来不及，不光如此，底商有可能让你的房子升值，也让你的房子掉价卖不出去。
【科普时间】住宅底商，是指位于住宅楼底部的商业房产。主要包括以下两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是属于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大多数为一至三层，全部是商业用途。底商在建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。在经营形式上表现为经营与人们生活密切相关的生活用品销售、生活服务设施或生活娱乐用途的特点。
住宅底商在给居民的生活带来便利的同时也带来了不少烦恼。那么，底商到底会出现什么问题？有什么隐患？讲个故事：有一朋友想买二手房，刚好看的房子下面就是底商，又刚好一朋友住在同一幢，问：底商吵不吵！朋友说：今年还好，整个夏天只叫了10来次110，只占去年召唤110次数的1/3，亲！这是个真实的故事。
隐患1：卫生脏乱差，油渍菜子满地，鸡毛乱飞。
底商商家如果有个卖菜的，那比较惨，卫生脏乱差是肯定的，再杀个鸡，宰个鸭，鸡毛满天飞。垃圾桶每天都是满满的，臭气熏天的。如果不巧是个烧烤的，那更别提了，油烟能飘到5楼，更别说如果排烟道设计不合理，那他楼上那家估计每天都要生活在“云里雾里”，整间房也要充斥着油烟味。
隐患2：噪音污染受不了
不少商家放置那种“摇摇车”很受小孩子欢迎，从早要到晚，你懂得！其次商家中要是出现个烧烤的，生意再好点，那更惨，吵死你没商量。
隐患3：违章搭建、违法占道、车辆乱停放等
不少商业占用居民停车位，搞得小区居民无法停车，其次有些商家从店铺里延生到外面，做了一些违章搭建，扩大店面，要是这个商铺是个人的那几本很难管理了！商家占道也是一个很严重的问题。
看了这么多底商带来的问题，你是不是怕了呢？但是现在房地产市场上的住宅项目基本上十个里面八个都带底商，这可咋办？其实只要规划设计得好，底商还是很方便的，例如业态是便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅、少量服装店，以及美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店等店面，既不影响居民的生活质量，又为生活带来了很大的便利，是业主和店主双赢的选择；至于那种烧烤、高油高盐的快餐，空气污染和油烟太大，或者那种麻将馆棋牌室，人员太混杂，容易出问题，这类业态的商铺未来会产生很多矛盾和麻烦。
在这一方面开发商就需要在源头上把好关，对商业的业态进行限制，如果业主在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不得从事XX活动（特指餐饮），那么基本就不用为后续烦恼；不过业主也不要全都指望开发商的“良心”，商人毕竟还是重利的，业主自己也要知道怎么维护自身的利益。只有了解法律对住宅底商的相关规定，才能妥善协调好住宅底商的开发者、所有者和经营者之间的关系，为居民构建和谐的居住环境，也能在业主利益受到损害的时候合理保障自身的权益。
《物权法》第八十六条到第九十一条分别对用水排水相邻关系、领地通行关系、领地施工关系、通风采光和日照相邻关系、有害物质侵害关系及相邻防险关系进行规定。特别是第九十条规定：不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。及时拍照取证。
像是社区底商中开餐厅是需要到卫生部门报批，还要经过环保部门、工商部门等审批，一般要经过业主书面同意并在现场公示无异议后，才能领取环评报告。
因为商铺多卖给小业主，所以小区的物业基本无法管制，如果对方的噪音或者油烟严重侵犯了业主的权益，可以联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。
关于购买小区底商的几个建议：
一、尽量购买离底商或者小区商业较远楼幢，如果不可避免那要看开发商对于底商的业态规划。
二、根据住宅设计规范，餐饮商铺应当与住宅楼脱开，并离住宅楼至少三十米。
三、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计，在距离楼盘15米左右建立，且不可以影响上层、社区的居民。如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。
（以上回答发布于2015-08-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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