鲜花房产

① 网上卖花卉需要什么证件

个人建议你的花店办个体户营业执照，因为手续简单，费用低廉，以后每年的验照手续也方便。 办个体户营业执照，只需要23块， 办营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件，花店的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。 在拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》， 需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。

对公账户就是以公司名称在银行开立的公司银行账户。办完营业执照后，就可以到银行开立。

如果花店的业务范围广泛，除了零售外，还有婚庆和等大型婚庆活动，经常需要开具发票，则需要先去申领发票。一般花店都是小规模纳税人，刚开始申请增值税发票就可以了

若您认为花店只卖花，那就错了。在花店里插花可用上的海绵、剪刀、缎带、花器、铁丝、包装纸、蜡烛等等，任何物品、配件只要和插花扯得上关系的，花店都可以贩售。而如何将这些“商品”漂漂亮亮地呈现在顾客眼前，引起购买欲，则需要一些陈列上的技巧。

花店的经营秘诀在于花店卖的不仅是花，而更多的是为消费者提供高水平的花艺作品和花艺设计服务。如果花店对鲜花只是简单的包扎，或是说花店光卖鲜花，只拼价格，那么花店的竞争力就会大打折扣，尤其是面对城市里花卉批发市场林立的现状,花店人就必须在强调作品风格和提高作品品味上苦练内功。

② 绘本《花屋子》主要讲了什么故事

您好，关于您的问题，结合原书内容和宝宝地带等网站资料，推荐如下：
“北京记忆•皇城童话”系列是一套具有浓郁北京风情的图画书，本书第一辑荣获众多大奖，包括中国出版协会输出版优秀奖、新闻出版总署向全国青少年推荐百种优秀图书、 “三个一百”原创出版工程奖、创意设计双年展“两岸最美的书”奖、第四届中华优秀出版物提名奖。
北京记忆·皇城童话系列包含《花屋子》《猫来了》《等等，绣球花》《小仙来敲门》四册。
《花屋子》故事梗概：老婆婆的房子很旧了，她盼着自己的房子变成花屋子。盼着有个做伴儿的小孩子。但是，老婆婆很老了，她无法实现这些梦想。一天晚上，两个奇怪的小孩敲响了老婆婆的门，他们把老婆婆的家变成了花屋子；屋顶上的小猫来到了老婆婆的房子里，成为老婆婆的孩子。一时间，花屋子里出了神奇的怪事……
以上答案仅作参考，希望对您有所帮助！

杭州图书馆

③ 鲜花的税率是多少

开鲜花店应当向国税部门申报缴纳4%的增值税，向地税局申报缴纳增值税的7%城建税和3%教育费附加，以及个人所得税2%左右。如果月销售收入在5000元以下的，免征增值税、城建税、教育费附加。
税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。
补充：
1、增值税按销售收入17%；
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；
5、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
8、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆）；
9、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；
10、发放工资代扣代缴个人所得税。
上述税种中除增值税与企业所得税（2002年1月1日新设立的企业）向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。

④ 汉语常用的500个名词是哪些如房子、鲜花之类

http://www.huayuqiao.org/articles/wanghui/wanghui06.doc
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⑤ 梦见鲜花 新房子

梦见花朵、鲜花
梦见绚丽的鲜花：不论是长在户外，还是布置在室内，都是个人版幸福的象征权，预示你会交好运和发财，生活快乐。梦见鲜花盛开：预示你生活幸福、美满、安逸。梦里收到一束鲜花，象征关爱和感情，预示你可能会取得某方面的成绩并因此受到嘉奖
，祝楼主好运，望楼主采纳，谢谢！

⑥ 乔迁新居可不可以送鲜花，该送什么花

可以送发财树，或者送金桂和玉兰花寓意“金玉满堂”，送带黄色的花寓意“飞黄腾达”，送红色的花寓意“鸿运当头”

⑦ 鲜花的经营许可证怎么办理

需要卫生许可证，或没有办法打
营业执照，选择公司的形式：。

普通的有限责任公司，300万元以上的注册资本最低限额，需要两个或两个以上的股东，

从2006年1月新的公司法规定，允许注册的股东有限责任公司，这种特殊的有限责任公司，又称“一人有限公司” （但不会有公司名称，“一人”字样，执照将被标记为“自然资”），最低注册资金10万元资金。如果只有你作为股东，则选择一有限责任公司，10万元的注册资本最低限额;如果您和您的朋友，家人，企业合伙人，选择普通的有限公司，300万元以上的注册资本最低限额。我建议你准备好了30000万元的注册资本。

二，注册公司的注册要求：

（1）个人资料（身份证，法人帐户或复制户籍证明，居住地址，电话号码）

（2）注册资本

（3）制定注册公司名称若干

（4）经营范围

（5）股东及股东联络电话号码的登记册，联系地址

三，注册公司的步骤：

1核名：工商名称核准费是80元，到工商局。 80元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。

2工商签署：法人及股东签字到工商部门，要带上身份证。

3到银行开立公司验资户：带上自己入股的全体股东的那一部分钱到银行，带上公司，商务委员会关于核名通知，法人私章代表，身份证细则卡验证的钱，询征函空白表格，到银行开设公司帐户，你要告诉银行是开验资户。在良好的公司开立账户后，根据各自对公司的贡献股东账户存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单，并在咨询银行征章的求职信。

注意：公司法，注册公司，投资人（股东）必须缴纳，可以在贷款货币（即人民币）的资金形成完整的资金。 。

4验资报告：股东持有的银行，加盖银行询征函，以及公司章程，核名通知，房租合同，房产证复印件，到会计师事务所资本发出的缴费通知书验资报告，注册会计师师注册验资报告费用。 50万元的检查注册资本费500元。 。

5注册公司：到工商局领取公司设立各种形式的登记，包括设立登记申请表，股东（发起人）名单，监督，法律的董事总经理代表登记表，指定代表或委派代表登记表。报名费，8，注册资本为接收极致。完成，核名通知，公司章程，房租合同，房产证复印件，连同在工商局的验资报告一起。关于三个工作日后可领取执照。

6。他们的营业执照，公安局指定专用线雕社会，刻公章，财务章。退一步，都需要使用印章或财务章。

7业务办理组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局局办理组织机构代码证书。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，这个文件的基础上可以在税务登记证，银行基本账户开户手续后面处理。

8办理税务登记：后30日内，向当地税务机关办理税务登记证申领牌照。 。

9去银行开基本户：凭营业执照，组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验证的银行时，申请同一个网络，否则帐户将被多收100元验证费。基本户需要填很多表打开，你最好能带齐的东西带来带上，要不然跑了很多次，包括营业执照正本的原件，身份证，组织机构代码证，公共财务和法人章。

开立基本帐户，您还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），你的公司开支票的未来，转账，需要使用密码来生成密码。公司的基本帐户开户费20元，密码是280

10兼职会计的要求：当税务登记证，必须有一个会计，因为税务局要求的信息有一项是会计资格证和身份证

11申请领购发票。

终于开门营业。

营业税：销售商品的公司，按4％的增值税的征收明确的发展;公司通过提供的票数5％的营业税数额开发的服务。

所得税：对企业的净利润18-33％的企业所得税税率征收。

利得税的收入3万元（含3万元）小于18％的所得税率对利润3万元至10万元（含10万元）为27％，超过1000万的33％。

四条指令注册公司：。

1将少于一半的注册公司，在20天的时间最快。不同地区注册公司费用是不同的。

2。要注册一个公司，最希望的就是更好的操作，如何经营好了，回来了。否则，不使用注册的，注册公司需要大量的成本是不是一个“好玩”的事情。

3注册个人简单和容易的事情;而注册的公司有一个章程，合同，验证，很多的程序。如果投资不是太大，或注册个人也是如此。

4。初步的可行性分析调查建议你认真考虑

5。公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？在成立之初，做小生意的公司，会计工作量非常小，你可以请一个兼职会计每个月给你的公司帮你建帐，二，三天就够了，给他200 - 工资约500 。

6。每月1日-10日按时纳税申报税收，即使开展业务，但也要进行零申报，不需要任何税，否则会被罚款。超过100美元的每日罚款额。后营业执照必须在一个月内下降办理税务登记。每年3-6个月定期年检的营业执照。

7。企业所得税，做帐很关键，如果你的很多利润方面的书，该税率是很高的。所以，平常的购买设备开具发票，请你吃饭，坐票都留起来，可以做为你的企业的经营成本。

8销售税是一种流转税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，发票，就要征税;收入征税的利润，利润即营业额扣除各项成本钱，只有钱后，剩下的，将征收所得税。

9。有限责任公司可以注册分公司。

10。指的准备，其中包括员工薪金的制备过程中业务启动成本费用，办公费，培训费，差旅费，印刷费，注册费，不包括在固定资产和无形资产的汇兑收益及利息支出完成这个损失和资产购买。准备期是编制企业之日被批准，直到投产，一天的工作（包括试生产，试营业）期间。

⑧ 房产中介曝光内幕：买房时这些钱你本不该花

很多在苏州的小伙伴买房时总会通过房产中介看房。地产火热，目前是拐点还是山腰争论不休，买房的卖房的孰赢孰输未定，但可以肯定的是，房产中介从中赚了不少。与此同时，在一些“退房”纠纷中，部分中介被指“套路”深。

“业内确实有一些‘套路’。”阿成(应要求化名)说。他是个“擦边”90后，个子不高，中等身材，即使在三伏天，都把衬衫一丝不苟地插进西裤里，他今年将手头中介业务从二手房转到一手房。

“3月份(东莞)大朗远大广场就是这么闹退房的。我们整个4月深圳客骤减。后来一旦有行业乱象被举报，我们的损害是很大的。”阿成说，接下来他的自白，更多是善意，期待行业环境改善：“大环境下，我的一些做法也不可避免‘游走在边缘’，但我是真的感激这个行业，还想继续做下去，所以希望它更好。”

中介自曝：一天200多个电话，约出三两个看房

每一家房地产中介都要搞来客户个人信息，姓名、电话、房产情况，这早就不是“不为人知”的秘密了。我们知道这是灰色地带，也必须这么做。拿到这些电话，我们每天早上九点开始就逐个打，“金九”的时候打到200多个。

我们在阿成所在中介公司看到，人手一份花名录，业务员逐个拨打，如果遭到粗暴拒绝，就做个标记，过一段时间再打；如果问价格问地段的，就标记为重点攻克对象。一天能够约出三两个看房的，已经算成绩不错了。

跨市看房：关于“沉没成本”的心理战

怎么看房成交率最大？当然是现场看房，尤其那种特别远点的跨市看房，只要客户愿意过去，就大概有了三四成的几率，接下来的就是心理战了。

有一回，阿成带客户去看东莞石龙边上惠州东江府的房子，8000多元一平方米，平时上班到东莞东城南城也要1.5个小时地铁转公交车。开始看到配套客户是失望的，大多数人抱着“这么远来都来了，不要白来”的心理，换一个盘看还要再折腾个半天，好像心理书上叫“沉没成本”。磨一磨，客人一咬牙就买了。

相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。3月份汇龙湾开盘那期，大巴拉了几车深圳人过来，很多人坦陈：样板房和周边的环境看都没看，直接被“抢不到房”的氛围吓到了，塞钱给中介插队，抢着进去选房，几秒钟就选中下订了。

茶水费：“绿色通道”有价码

9月10日开盘的某楼盘，洋房单价1.5万-1.6万，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。

“茶水费确实有这种情况，平时也有相关投诉。”东莞市房地产行业协会秘书长陈骏良说，这是中介管理规定明令禁止的，但双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上，通过其他方式变相抬价，所以很难界定。

更名费：加价五六万算少的

还有一种“抢筹”的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价最低五六万，高的喊过十万。

房管所制定严密的规定，一旦认购，业主名是不能改的。上有政策下有对策，一种是走“挞订”的模式，原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。阿成表示，有朋友做过一单五万块更名的，后来那个房子几个月涨了二十万，业主也不觉得亏。但更名有风险，周期又长，实际上就是中介参与炒房，自己还没尝试过。

买家反馈：

【吃差价】

5月份，东莞的王小姐看上一套公寓房，中介答应帮忙砍价，最后叫价66万。她怕房价上涨，冒着大雨取了5万元定金交上去，后来才知道中介跟卖家说的价格是65万。她愤而找中介公司“告状”，最后中介承诺帮她“降下”一万的税费，按65万成交，另多付5000元给中介。

【首付贷】

首付贷虽然已被禁止，部分中介公司仍然承诺可以“搞定首付贷”。也有中介跟银行的消费贷打包。

【诚意金】

东莞第一法院最近公布一个案例，东莞市民梁某为买房，与中介公司签订委托合同，并将2万元作为诚意金交给中介，以确保买到中意的房子。没想到，看中的房子没有到手，中介公司却直接将2万元扣下，拒绝返还。法院经审理认为中介公司收下万元没有法律依据，判决退还。

行家说法：信息不对称买家最吃亏

“跟中介相关的投诉，大部分是由于信息不对称。”东莞市房地产协会秘书长陈骏良说，随着行情向好，今年跟房地产相关的纠纷陡然上升。记者采访的中介和买家反映的这些问题都有存在，反过来会损害房地产行业的健康发展。

（以上回答发布于2017-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）

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