江北鲜花港
❶ 重庆华美翡丽山什么情况
项目位于江北区大石坝佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡
【项目优势】
区域优势：专随着双属碑大桥通车，玉石大道的完工，区域内形成了“五纵六横”的立体交通体系，可快速到达沙坪坝商圈、观音桥商圈等核心区域。
配套优势：项目配套华新实验小学及中学，板块集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等优质资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。
产品优势：项目占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，容积率低绿地率高，为精致法式园林社区，环境宜居。
【项目劣势】
项目距离轨道交通较远，距离最近的轨交约3-4km，出行主要依靠自驾和公交
❷ 江北区和渝北区这两个区域的楼盘，居住环境好一些的，配套齐全一些的项目有哪些
我给您检索一下江北和渝北这两个区域的楼盘，给您发送过去！
【华美翡丽山】
位置：华美翡丽山位于江北农场板块，万科悦湾对面，是江北区稀缺的纯洋房社区
【项目优势】
1、环境：华美翡丽山位于江北佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡位置，集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。
2、自身的配套：华美翡丽山自身配置有5万余方休闲娱乐主题商业街，为业主提供多元化生活方式，能满足业主日常衣食住行用。
3、同时随着双碑大桥通车，玉石大道的完工，整个区域内形成了“五纵六横”的立体交通体系，可快速到达沙坪坝商圈、观音桥商圈。
【项目劣势】
目前项目周边的轨道交通不太便利，出行主要是依赖自驾或者公交
【项目实时在售情况】
高层套内单价预计12000-13000/平米
高层建面79.09，套内62.9温馨小三房。
高层建面69.91，套内55.6大气两房
高层建面65.66，套内52.22舒适两房
高层建面64.01，套内50.91精致两房
【绿地新里樱园】
项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期
【项目优势】
1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大
2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站（乘坐4号线一站到重庆北站，乘坐9号线5站到江北嘴，7站到观音桥）轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便
3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。
4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多
【项目劣势】
1、项目本身业态很多，是绿地打造的118万方综合体大城 ，商业发达的同事人流量也会很多
【项目实时在售情况】
项目待售，户型78平 88平 均价1.2万左右，目前没买盘
【金科天元道】
项目是由重庆市金科实业集团弘景房地产开发有限公司打造的住宅 ，洋房，别墅，及商业综合体，位于渝北区两江新区大竹林板块金开大道旁
项目优势：
1、区域优势：项目位于渝北区域两江新区大竹林板块，为龙湖、万科、金科等大型开发商集中进驻打造的高端居住区；同时项目紧邻光电园板块，腾讯总部、爱奇艺等大型企业入驻于此，板块圈层相对较高
2、配套优势：项目紧邻地铁大竹林站，且紧邻金开大道、金科大道，轨道交通及道路交通都很便利；项目可享受龙湖星街配套，同时项目自配底商及商业综合体且周围会引进多家商业综合体，后期商业配套完善
3、项目优势：项目为金科打造的集别墅、高层、社区底商、集中式商业等多种物业形态的综合体，项目住宅容积率约2.7，绿化率约30%，居住舒适度高且生活便利
项目劣势：
1、大竹林轨道站旁边有变电站，距离项目二期约1.5km（距离目前的高层产品相对比较远）
2、项目预计19年交房，目前周围配套相对完善度不高
【项目实时在售信息】
高层产品的户型面积76-105平的户型，预计均价是在1.2万左右，目前待售，后期11月份会有房源放出，洋房在售
另外还有照母山的恒大世纪城和恒大照母山这两个项目，除此之外在中央公园也有不错的项目，分别是龙脊代和汇祥林里3000，等到您看房的时候根据您的需求给您合理匹配，如果回见允许可以都带您看一下的
❸ 重庆宏帆实业有限公司的开发项目
凤凰湾项目位于江北区石马河宏帆路，是一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的国际化新城。项目东接两江新区，西连西部新城，是重庆向北、向西的黄金三角地带。伴随2012年双碑大桥的建成通车，将打通两江新区与西部新城之间、以及成渝经济带的黄金通道，并汇聚一大批世界五百强企业，届时凤凰湾将成为最理想的国际化的高尚生活区。依托嘉陵江入渝门户地位和主城核心区位，“凤凰湾”具有一线嘉陵江景资源和18洞高尔夫球会、凤凰湾鲜花港等3000余亩原生态城市资源等不可复制的多重优势。宏帆置地将充分整合利用这些优势资源将“凤凰湾”打造成一座由1000亩凤凰湾鲜花港、1500亩18洞高尔夫球场、宏帆景观大道、滨江景观带等组成的高端综合配套的千亩国际化新城，为重庆提供比肩全球的湾区生活模式。
凤凰湾项目○紧邻主城区内唯一的高尔夫球场“佰富城市高尔夫球场”东侧；○1000亩凤凰湾鲜花港主题公园，由上海光明集团、上海鲜花港公司、重庆农投、宏帆置地共同打造；○引入含专业马会的“凤凰俱乐部”（已正式签约）；○大型超市，餐饮一条街将进驻凤凰湾，商业地块拟建度假酒店、商业步行街；○现有重庆八中.宏帆中学及大川小学的教育配套，拟建幼儿园2所及九年制义务教育学校1所。
❹ 江北和渝北，比较适合投资的项目，单价1.1万左右，五六十平的项目
分别是空港北区的中国摩、桥达蓝湾半岛和江北区的港城印象和华美翡丽山这几个项目！
【中国摩】
位于渝北空港板块轻轨3号线举人坝站旁。
【项目优势】
交通便利，毗邻轻轨3号线举人坝站，还规划了轻轨14号线，公共交通出行便利。自驾方面，有南北大道和空港大道，去往市里还有机场都非常方便。
小区体量大，打造了主题商业，全时游购综合体，还将引进室内恒温主题游乐园，未来会很热闹繁华。
教育资源丰富，目前规划中的学校还没有建好，但是业主的子女可以入读渝北中学，并且项目附近还建有巴蜀常春藤学校，教育资源非常优质。
【项目劣势】
目前来看周边发展还不成熟。
距离机场很近，在飞机航道下。
【桥达蓝湾半岛】
项目位于渝北区港大道跳磴河大桥旁，是一个高层、公寓和商业为一体的社区
【项目优势】
1、环境：桥达蓝湾半岛整个项目由跳蹬河滨河公园（在建中）及天鹅湖公园（在建中）所环绕，拥有丰富的自然景观资源，立志打造为本区域舒适、宜居的慢调滨河生态城
2、自驾交通方便，距离绕城高速的直线距离1.5公里左右，到机场非常方便
3、小区的设计比较舒服，2万方的中庭花园，120米左右的楼间距，采光和通风都不受影响
【项目劣势】
1、部分楼栋处在飞机的航道下，会存在噪音
【项目实时在售信息】
总层高33层，3梯8户，户型面积有61/73/82平，单价1.06万-1.2万左右，18年底交房，清水
【港城印象】
项目位于江北区五里坪板块，紧邻港城工业园区，是集高层住宅与商业于一体的大型生活社区
【项目配套介绍】 生活：小区门口有1800平方超市 交通：4号线港城站，11号线五里坪站，海尔路，北滨二路 教育：小区有幼儿园，46中校区，观音桥中小学 医疗：江北人民医院、港城医院 公园：小区景观园林，铁山坪1.8万亩、玉峰山公园、南山风景区。
【项目在售面积】 项目加推二期7号楼 (200套) 51平，实得55平 (一套改两房) 63平，实得69平 (两房改三房) 77平，实得85平 (正三房双卫) 72平跃层，实得97平(四房双卫)
【项目在售信息】 套内单价：9500- 11000 开盘时间：11月4号 层高30层,3梯7户，南北朝向 物管费：2元/㎡，(水电公摊) 接房时间：2018年12月
【华美翡丽山】
1、江北区唯一33万方纯洋房社区、唯一低密度生态宜居区，容积率0.4。
2、项目周围3公园环抱1000亩鲜花港公园，4850亩金海湾公园，350亩滨江湿地公园更小的居住密度带来更优质的居住感。
劣势：目前来看周边的配套不是很齐全出行主要是依赖于自驾，轨道交通不是非常便利，但是公交线路居多，到达各个区域都还比较方便
高层套内单价预计12000-13000/平米
高层建面79.09，套内62.9温馨小三房。
高层建面69.91，套内55.6大气两房
高层建面65.66，套内52.22舒适两房
高层建面64.01，套内50.91精致两房
❺ 重庆翡丽山什么情况
项目位于江抄北区大石坝佰富高尔夫宏帆路旁，双碑大桥桥头堡
【项目优势】
区域优势：随着双碑大桥通车，玉石大道的完工，区域内形成了“五纵六横”的立体交通体系，可快速到达沙坪坝商圈、观音桥商圈等核心区域。
配套优势：项目配套华新实验小学及中学，板块集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等优质资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。
产品优势：项目占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，容积率低绿地率高，为精致法式园林社区，环境宜居。
【项目劣势】
项目距离轨道交通较远，距离最近的轨交约3-4km，出行主要依靠自驾和公交
❻ 江北区有没有适合投资的小户型楼盘
根据您的需求，给您匹配了两个项目您可以关注一下：
1、港城印象位于江北区五里坪板块，紧邻港城工业园区，是集高层住宅与商业于一体的大型生活社区
【项目配套介绍】
生活：小区门口有1800平方超市
交通：4号线港城站，海尔路，北滨二路
教育：小区有幼儿园，46中校区，观音桥中小学
医疗：江北人民医院、港城医院
公园：小区景观园林，铁山坪1.8万亩、玉峰山公园、南山风景区。
【项目在售面积】
项目加推二期7号楼 (200套)
51平，实得55平 (一套改两房)
63平，实得69平 (两房改三房)
77平，实得85平 (正三房双卫)
72平跃层，实得97平(四房双卫)
【项目在售信息】
套内单价：9500- 11000
开盘时间：11月9号
层高30层,3梯7户，南北朝向
物管费：2元/㎡，(水电公摊)
接房时间：2018年12月 【项目贷款情况】 支持三无人员贷款
2、【华美翡丽山】 房源信息
高层物管费2.2元/平米，预计2019年上半年交房，开盘时间预计11月初！
即将开盘户型：
高层套内单价预计12000-13000/平米
高层建面79.09，套内62.9温馨小三房。
高层建面69.91，套内55.6大气两房
高层建面65.66，套内52.22舒适两房
高层建面64.01，套内50.91精致两房
洋房物管费3元/平米
洋房建面98，套内76超大赠送跃层 赠送略得115平方
洋房建面90，套内70多功能跃层赠送略得105平方
卖点：
江北区唯一33万方纯洋房社区、唯一低密度生态宜居区，容积率0.4；
项目周围3公园环抱1000亩鲜花港公园，4850亩金海湾公园，350亩滨江湿地公园更小的居住密度带来更优质的居住感；
区域内唯一商业中心；
优势：5万方商业综合体、江北唯一重点九年义务公立学校华新小学，华新实验中学。
全国金牌物业，金科物业，智慧社区。
发给您可以了解一下，有时间过来主城带您实地看一下楼盘及周边，帮您做一个详细介绍和把关。
❼ 重庆万科悦湾什么情况
万科悦湾选址于重庆市江北区江北农场板块，北滨路西宏帆路（佰富高尔夫旁）。项目从嘉陵江岸线，到宏帆大道，整个地形呈坡地丘陵状，起伏有致。产品形态规划为别墅，小高层，弧形布局在18洞国际高尔夫球场旁。项目总占地面积：440000平方米，容积率：1.89，绿化率：40%，物业费：2.6元/平方米/月。
项目优势：
1.配套优势：学校配套：大川小学、玉带山小学、国奥新村小学、字水中学等；医疗配套：:重庆市中医院、南桥寺妇幼保健院、骑士医院、都市丽人医院、沙坝坪区医院、肿瘤医院、西南医院等；商业配套：大型超市、餐饮一条街，度假酒店、商业步行街， SM广场、新世纪百货，永辉超市。
2.环境优势：鲜花港主题公园，含专业马会的“100亩凤凰湾半山俱乐部”，江北区石子山体育公园，石子山森林公园、北滨路西段滨江公园， 3D4D动感影院，勤居村公园，中心湾文体公园，环境优势佳。
3.物业优势：万科物业是全国十强物业，小区内规划有约6000平米地下商业，双语幼儿园和约2000方临街商业；北区规划约3000方社区商业街，小区内部有无边际泳池、篮球场、乒乓球场。
项目劣势：项目周边目前没有轻轨公共交通，仅有宏帆路1站: 846路 宏帆路悦湾北区: 846路。
总体来说，项目适合大多改善和刚需需求的客户
❽ 小高层或者洋房产品，江北渝北的项目
【凤凰湾】
凤凰湾位于江北区的石马河宏帆路，是宏帆在江北区打造的一个涵盖高端住宅、酒店、购物中心、学校等多元复合业态的低密度社区
【项目优势】
1、居住环境优越，拥有嘉陵江江景资源和佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等优质环境资源。居住舒适度高
2、教育资源优质，项目拥有重庆宏帆八中的指标，宏帆八中是重点学校，师资力量雄厚，该小区的业主有一个名额可以读到重庆八中
3、目前的自驾交通是比较方便的，项目毗邻双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联袂内环快速路以及北滨路，大大改变了该片区的交通现状，使其更加完善
【项目劣势】
1、轨道交通不便利，项目周边不通轻轨，距离最近的轻轨站也得3/4公里左右，去到各个区域和商圈主要是依赖于自驾 2、项目的八中指标只限一个并且只限一手房源，买成二手房后无法入读宏帆八中
【金科天元道】
位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区
【项目优势】
1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利
2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。
3、金科知名开发商，品质比较有保障
4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好
【项目劣势】
1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远）
【保利江上明珠】
位置：项目位于江北区鸿恩寺公园旁，是保利在江北区打造的低密度公园地产
【项目优势】
1、地理优势：项目位于鸿恩寺公园旁边，真正意义上的公园地产，并且现在在售的层产品是保利在鸿恩寺组团最靠近嘉陵江的一个组团，部分户型可以直接观江
2、产品本身，项目是层产品，小区密度低，居住舒适度高，并且产品一梯一户，南北通透，在重庆市场上非常稀缺，并且居住起来的舒适度是高于其他的项目的
3、保利开发商，品质有保障，并且物业是保利自己的物业，后期的居住体验高，并且项目的折旧率低
4、项目距离观音桥商圈的直线距离大概3公里左右，一墙之隔就是鸿恩寺实验小学，配套比较完善
【项目劣势】 1、项目距离轨道交通比较远，平时出行主要是依赖于自驾