綠植租賃如何賬務處理
① 租賃土地上自然生長的樹木如何會計處理
林么應屬於生物資產。
企業會計准則第5號——生物資產
第三條 生物資產分為消耗性生物資產、生產性生物資產和公益性生物資產。
消耗性生物資產，是指為出售而持有的、或在將來收獲為農產品的生物資產，包括生長中的大田作物、蔬菜、用材林以及存欄代售的牲畜等。
生產性生物資產，是指為產出農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產，包括經濟林、薪炭林、產畜和役畜等。
公益性生物資產，是指以防護、環境保護為主要目的的生物資產，包括防風固沙林、水土保持林和水源涵養林等。
不知你的林木屬於哪一類，不同的類別核算方法是不同的。
消耗性生物資產
一、本科目核算企業（農業）持有的消耗性生物資產的實際成本。消耗性生物資產發生減值的，可以單獨設置「消耗性生物資產跌價准備」科目，比照「存貨跌價准備」科目進行處理。
二、本科目可按消耗性生物資產的種類、群別等進行明細核算。
三、消耗性生物資產的主要賬務處理。
（一）外購的消耗性生物資產，按應計入消耗性生物資產成本的金額，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」、「應付票據」等科目。
（二）自行栽培的大田作物和蔬菜，應按收獲前發生的必要支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。自行營造的林木類消耗性生物資產，應按郁閉前發生的必要支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。自行繁殖的育肥畜、水產養殖的動植物，應按出售前發生的必要支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。
（三）取得天然起源的消耗性生物資產，應按名義金額，借記本科目，貸記「營業外收入」科目。
（四）產畜或役畜淘汰轉為育肥畜的，按轉群時的賬面價值，借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「生產性生物資產累計折舊」科目，按其賬面余額，貸記「生產性生物資產」科目。已計提減值准備的，還應同時結轉減值准備。
育肥畜轉為產畜或役畜的，應按其賬面余額，借記「生產性生物資產」科目，貸記本科目。已計提跌價准備的，還應同時結轉跌價准備。
（五）擇伐、間伐或撫育更新性質採伐而補植林木類消耗性生物資產發生的後續支出，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。林木類消耗性生物資產達到郁閉後發生的管護費用等後續支出，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。
（六）農業生產過程中發生的應歸屬於消耗性生物資產的費用，按應分配的金額，借記本科目，貸記「農業生產成本」科目。
（七）消耗性生物資產收獲為農產品時，應按其賬面余額，借記「農產品」科目，貸記本科目。已計提跌價准備的，還應同時結轉跌價准備。
（八）出售消耗性生物資產，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」等科目，貸記「主營業務收入」等科目。按其賬面余額，借記「主營業務成本」等科目，貸記本科目。已計提跌價准備的，還應同時結轉跌價准備。
四、本科目期末借方余額，反映企業消耗性生物資產的實際成本
蘇州市蘇葉綠化養護有限公司專業經營「花卉租賃、綠植租賃、綠植銷售、廠區綠化養護、專綠化工程」等業屬務！花卉綠植銷售價格要看綠植的品種報價！綠植租賃就是按大中小三種型號報價，如「大0.9元/天；中0.6元/天；小0.3元/天!
③ 園林綠化公司想將自己的苗圃轉讓出去，苗圃土地是租賃的，公司應該怎麼做賬務處理
1、苗圃帳務分為：
①土地租金；
②基礎建設（辦公用房）；
③人工費用（包括栽植和養護方面，管理人員）；
④然後是苗木入庫、出庫的記錄台賬。
2、園林綠化工程是建設風景園林綠地的工程。園林綠化是為人們提供一個良好的休息、文化娛樂、親近大自然、滿足人們回歸自然願望的場所，是保護生態環境、改善城市生活環境的重要措施。園林綠化泛指園林城市綠地和風景名勝區中涵蓋園林建築工程在內的環境建設工程，包括園林建築工程、土方工程、園林築山工程、園林理水工程、園林鋪地工程`綠化工程等，它是應用工程技術來表現園林藝術，使地面上的工程構築物和園林景觀融為一體。
④ 租用場地的會計賬務如何處理
租用場地費用會計處理時可以在12月一次性確認收入，如果這筆收入占本單位全年收入比重比較大的，也可以分期確認。分期確認時先將全部收入記在預收賬款借方，然後分月確認收入。但如果是一次性開票的話，還是一次確認收入比較規范。在稅務方面，《國家稅務總局關於企業所得稅若干業務問題的通知》(國稅發[1997]191號)第七條規定;納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。
租期超過1年，會計處理：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
以後每月按直線法攤銷，記入相關成本費用：
借：製造費用、管理費用
貸：長期待攤費用
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⑤ 新租賃准則的會計處理
新租賃准則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產（尚未支付的租賃付款額的現值等）
租賃負債——未確認融資費用（差額）
貸：租賃負債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵）
銀行存款（初始直接費用）
預計負債（預計將發生的為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態等成本的現值）
2、後續計量
（1）確認租賃負債的利息時：
借：財務費用——利息費用/在建工程等
貸：租賃負債——未確認融資費用（增加租賃負債的賬面金額）
（2）支付租賃付款額時：
借：租賃負債——租賃付款額（減少租賃負債的賬面金額）
貸：銀行存款等
（3）因重估或租賃變更等原因導致租賃付款額發生變動時，重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借：應收融資租賃款——租賃收款額（尚未收到的租賃收款額）
——未擔保余值（預計租賃期結束時的未擔保余值）
銀行存款（已經收取的租賃款）
貸：融資租賃資產（賬面價值）（業務不多，也可通過固定資產核算）
資產處置損益（公允價值-賬面價值）（可借可貸）
銀行存款（發生的初始直接費用）
應收融資租賃款——未實現融資收益
2、後續計量
借：銀行存款
貸：應收融資租賃款——租賃收款額
借：應收融資租賃款——未實現融資收益
貸：租賃收入/其他業務收入
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⑥ 租賃公司的賬務處理
根據權責發生制原則確認收入，即凡是屬於當期（指本月、本年）已經實現的收入，不論是否收到款項（錢），會計都應該在賬簿上記錄當期的收入增加。凡是不屬於當期（指本月、本年）的收入，即使收到了款項（錢），會計也不能在賬簿上記錄當期的收入增加。所以你們的一次性收到的租金收入，應當按權屬劃分所屬於期，沒有確認為收入的可以掛在其他應付款或預收款項，到期再計入收入。 你們需要給對方開票，適合給對方開地稅主管的服務行業統一發票（有些地方地稅有服務類的汽車租賃專用發票的），只能開已確認為收入部分的金額，如果全額開票，那開票金額就要全額確認為收入，並計繳相關稅費。
⑦ 轉租賃的賬務處理如何做
這個需要帶各個方面一定要協調機制處理好，而且賬目一定要清晰，才能夠完善，對以後公司的發展是有好處的。
⑧ 租賃的會計處理方法有哪些
一、經營租賃——承租人對經營租賃的會計處理（承租人對經營租賃的資產不能作為資產入賬）
1.承租人在經營租賃下發生的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為費用；如果其他方法更加合理，也可以採用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內分攤；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，並將租金余額在整個租賃期內進行分攤。
（1）確認各期租金費用時：
借：長期待攤費用等科目 貸：其他應付款等科目
（2）攤銷時：
借：管理費用、銷售費用 貸：長期待攤費用
（3）實際支付租金時：
借：其他應付款等科目 貸：銀行存款、庫存現金等
2.初始直接費用和或有租金的會計處理——發生時直接計入當期損益。
借：管理費用（初始直接費用） 貸：銀行存款等
借：財務費用（或有租金） 貸：銀行存款等
3.承租人對經營租賃應披露的內容
（1）資產負債表日後連續三個會計年度每年將支付的不可撤銷經營租賃的最低租賃付款額；（2）以後年度將支付的不可撤銷經營租賃最低租賃付款額總額。
經營租賃——出租人對經營租賃的會計處理
1.折舊政策
在經營租賃下，租賃資產的所有權始終歸出租人所有，如果經營租賃資產屬於固定資產，應當採用出租人對類似應折舊資產通常所採用的折舊政策計提折舊；否則，應當採用合理的方法進行攤銷。
2.租金的處理
出租人在經營租賃下收取的租金應當在租賃期內的各個期間按直線法確認為收入，如果其他方法更合理，也可以採用其他方法。
在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內，而不是在租賃期扣除免租期後的期間內按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應確認租賃收入；在出租人承擔了承租人的某些費用的情況下，應將該費用從租金總額中扣除，並將租金余額在租賃期內進行分配。
3.會計處理
（1）確認租金收入時
借：應收賬款或其他應收款 貸：租賃收入
（2）實際收到租金時：
借：銀行存款 貸：其他應收款或應收賬款
二、融資租賃——承租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）
未確認融資費用
貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額）
★折現率的確定（計算最低租賃付款額的現值時，其折現率可按下列順序確定）
①出租人的租賃內含利率；
②租賃合同規定的利率；
③同期銀行貸款利率。
2.初始直接費用的處理——手續費、律師費、差旅費、印花稅等，計入租入資產價值：
借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用）
貸：銀行存款等
3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤
★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率
★分攤率的確定：
（1）以出租人的租賃內含利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率。
（2）以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率。
（3）以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現，且以該現值作為租賃資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。
（4）以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值等於租賃資產公允價值的折現率。
★會計處理：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
借：財務費用
貸：未確認融資費用
4.租賃資產折舊的計提
★應提折舊總額的確定：
存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值－擔保余值
不存在擔保余值的：應提折舊總額＝融資租入固定資產入賬價值
★折舊期間：
①如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間；
②如果無法合理確定租賃期屆滿後承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。
★履約成本的會計處理——履約成本發生時通常直接計入當期損益
借：管理費用等
貸：銀行存款
★或有租金的會計處理——在實際發生時確認為當期損益
①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據計算的：
借：銷售費用
貸：銀行存款
②或有租金以物價指數為依據計算的：
借：財務費用
貸：銀行存款
5.租賃期滿時的會計處理
（1）返還租賃資產
①存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
長期應付款——應付融資租賃款
貸：固定資產——融資租入固定資產
②不存在承租人擔保余值：
借：累計折舊
貸：固定資產——融資租入固定資產
（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。
②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租支付的違約金
借：營業外支出
貸：銀行存款
（3）留購租賃資產
①支付購買價款時：
借：長期應付款——應付融資租賃款
貸：銀行存款
②結轉固定資產所有權：
借：固定資產——生產用固定資產
貸：固定資產——融資租入固定資產
融資租賃——出租人對融資租賃的處理
1.租賃期開始日
（1）應收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用
（2）未實現融資收益的計算
未實現融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現值＋初始直接費用的現值＋未擔保余值的現值)
（3）會計處理
借：長期應收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)
未擔保余值
營業外支出(融資租賃資產公允價值小於賬面價值的差額)
貸：融資租賃資產(原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(融資租賃資產公允價值大於賬面價值的差額)
未實現融資收益
2．未實現融資收益分配的會計處理
（1）分配方法——按實際利率法分配
未實現融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應收款的期初余額－未實現融資收益的期初余額）×租賃內含利率
（2）會計處理
①按收到的租金：
借：銀行存款
貸：長期應收款
②按當期應確認的融資收入金額：
借：未實現融資收益
貸：租賃收入
3．應收融資租賃款壞賬准備的計提
出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分（在金額上等於本金的部分）合理計提壞賬准備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬准備。
對應收融資租賃款計提壞賬准備的會計處理與應收賬款計提壞賬准備的會計處理相同。
4．未擔保余值發生變動的會計處理
（1）期末
①未擔保余值的預計可收回金額低於其賬面價值的差額
借：資產減值損失
貸：未擔保余值減值准備
②將減值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額
借：未實現融資收益
貸：資產減值損失
（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復的
①按未擔保余值恢復的金額
借：未擔保余值減值准備
貸：資產減值損失
②原減值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額
借：資產減值損失
貸：未實現融資收益
5．或有租金的會計處理
出租人對或有租金應在實際發生時確認為當期收入
借：應收賬款
貸：租賃收入
6．租賃期滿時的會計處理
（1）收回租賃資產
①存在擔保余值（長期應收款有餘額），不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）
借：融資租賃資產
貸：長期應收款
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入
②存在擔保余值，也存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：長期應收款
未擔保余值
應向承租人收取的價值損失補償金：
借：其他應收款
貸：營業外收入
③不存在擔保余值，但存在未擔保余值
借：融資租賃資產
貸：未擔保余值
④不存在擔保余值，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記
（2）優惠續租租賃資產
①如果承租人行使優惠續租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理
②如果租賃期屆滿時承租人沒有續租——承租人返還資產的會計處理同上述（1）收回租賃資產的會計處理。
（3）留購租賃資產
①收到購買價款時
借：銀行存款
貸：長期應收款
②如存在未擔保余值
借：營業外支出
貸：未擔保余值
⑨ 租賃會計賬務什麼時候處理
租賃開始日的會計處理。在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑩ 林業企業(租地經營）租金列入什麼科目（賬務怎樣處理）
林業企業(租地經營）租金列入「經營費用----租賃費」科目
賬務處理：
借：經營費用----租賃費
貸：銀行存款（或預付賬款）