盆栽實拍照片

1. 這是我在公園拍下來的照片，是什麼花啊，很像桃花，但是時間不對

貼梗海棠/皺皮木瓜
【別名】鐵腳海棠、鐵桿海棠、，皺皮木瓜、川木瓜、宣木瓜
【拉丁學名】Chaenomeles speciosa
園林中的貼梗海棠【英文名】Japanese quince
【科屬分類】薔薇科 Rosaceae木瓜屬
【習性】喜光，較耐寒，不耐水淹，不擇土壤，但喜肥沃、深厚、排水良好的土壤。
貼梗海棠之名為大家廣為熟悉源於明代《群芳譜》所載「海棠有四品，皆木本，西府海棠、垂絲海棠、木瓜海棠和貼梗海棠。」其實貼梗海棠和木瓜海棠都是木瓜屬植物，不像西府海棠、垂絲海棠一樣可以直接稱為海棠或者海棠花，叫的時候必須加個定語，以示區別。
貼梗海棠在中國有非常長的栽培歷史，據考證《爾雅》中的「楙」即是此物。貼梗海棠的花色多樣，有朱紅、桃紅、月白等顏色，還有些品種的顏色粉白相間，再加上它的花瓣光潔剔透，真的是非常美麗。它的枝幹黝黑，彎曲如鐵絲，非常符合古人的審美情趣，是製作傳統式盆景的上好材料，此種風氣也影響到了日本和朝鮮，日本的園藝界就非常重視貼梗海棠的栽培，培育出了新的園藝品種。貼梗海棠的果實形態奇特，像是長倒位置的梨，因此又有「鐵腳梨」之稱，還因其跟木瓜海棠的果實——木瓜比起來成熟後會微有皺縮，又叫「皺皮木瓜」。至於叫「川木瓜」「宣木瓜」則是因為四川和安徽宣城盛產此物。 [編輯本段]二、形態特徵落葉灌木，高達2m，小枝無毛，有刺。葉片卵形至橢圓形，長3～10cm，寬1.5～1cm。花簇生，紅色、粉紅色、淡紅色或白色；花柱5，基部合生，無毛；梨果球形或長圓形，長約8cm，干後果皮皺縮。
花期3～4月，果期10月，果實卵圓形或長圓形，多縱剖為兩瓣，長4～9cm，寬2～5cm，厚1～2.5cm。外表面紫紅色或紅棕色，有不規則的深皺紋；剖面邊緣向內捲曲，果肉紅棕色，中心部分凹陷，棕黃色。觀賞特性：觀花-春 貼梗海棠的花色多樣，有朱紅、桃紅、月白等顏色，還有些品種的顏色粉白相間，再加上它的花瓣光潔剔透，真的是非常美麗。它的枝幹黝黑，彎曲如鐵絲，非常符合古人的審美情趣，是製作傳統式盆景的上好材料。 [編輯本段]三、地理分布原產我國西南地區，現在陝、甘南、豫、魯、皖、蘇、浙、贛、湘、鄂、川、黔、滇、粵等省等地 均有栽培。緬甸有分布。 [編輯本段]四、栽培技術貼梗海棠枝稈叢生，枝上有刺，其花梗極短，花朵緊貼在枝幹上。貼梗海棠樹姿婆娑， 貼梗海棠花朵美麗，有重瓣、半重瓣品種，果實球形或梨狀，秋季成熟時黃色，氣味芬芳，可摘下置於盤中，陳列幾案，供觀賞。貼梗海棠既可在園林中栽植，也是盆栽觀賞和製作盆景的優良材料。
1、生態習性
貼梗海棠為薔薇科、木瓜屬落葉灌木，高可達2米，花3朵至5朵簇生於2年生老枝上，先葉後花或花葉同放，花色為紅、粉紅及白色，直徑約3厘米至5厘米。果卵形至球形，徑4厘米至6厘米。花期3月至4月，如果光照、濕度條件適宜，1月至2月即可開花，果熟期9月至10月。
粉紅色的貼梗海棠花貼梗海棠性喜陽光，耐瘠薄，喜排水良好的深厚土壤，不宜低窪栽植，有一定的耐寒能力。
2、繁殖方法
貼梗海棠的繁殖主要用分株、扦插和壓條，播種也可以。播種繁殖可獲得大量整齊的苗木，但不易保持原有的品種特性。貼梗海棠分櫱力較強，可在秋季或早春將母株掘出分割，分成每株2個至3個枝幹，栽後3年又可進行分株。一般在秋季分株後假植，以促進傷口癒合，翌年春天即可定植，次年即可開花。硬枝扦插與分株時期相同，在生長季中還可進行嫩株扦插，將長15厘米左右的株段，插於素沙內或素土中，澆透水並保濕，一個多月後可發葉。扦插苗2年至3年即可開花。
3、養護管理
貼梗海棠管理較簡單，因其開花以短枝為主，故春季萌發前需將長枝適當短截，整剪成半球形，以刺激多萌發新梢。夏季生長期間，對生長枝還要進行摘心。栽培管理過程中要注意旱季澆水，伏天最好施一次 白色的貼梗海棠花腐熟有機肥，或適量復合肥料（N、P、K元素）。盆栽催花，可在9月至10月間掘取合適植株上盆，先放在陰涼通處養護一段時間，待入冬後移入15℃至20℃溫室，經常在枝上噴水，約25天後即可開花，可用作元旦、春節觀賞。
4、防治病蟲
貼梗海棠病蟲害主要有銹病、蚜蟲等。銹病防治：秋末冬初剪除病枝，清除病葉、落地葉，以減少翌春侵染源。且增施磷、鉀肥，促進生長勢，增強植株抗病力。生長期間可噴灑15％粉銹寧1000倍液，每隔15天左右噴灑1次，連續噴2次至3次，有良好的防治效果。蚜蟲防治：在發生期，噴灑40％氧化樂果1000倍液，或50％辛硫磷1000倍液，或20％菊殺乳油2500倍液進行防治，效果佳。

2. 【附圖】我家養了一盆樹，三個部分，好像叫步步高升，誰能告訴我這是什麼樹啊【盆栽】

三層榕，榕樹做的一種盆景。應該是缺水了，及時澆透水，不要每次只澆一點點水，每次都澆透。

3. 小型盆栽植物有哪些

現將幾種價格低廉，極易成活的小盆栽與親說一下，希望能幫到你：
1仙人掌
2文竹
3豆瓣綠俗稱碧玉
4仙客來
5長壽花
6發財樹
7網格草
8蘆薈
9綠蘿
10觀音蓮

4. 就是照片這種盆栽花

一品紅（學名：Euphorbia pulcherrimaWilld. et Kl.）：灌木。根圓柱狀，極多分枝。莖直立，高1-3米，直徑1-4 厘米，無毛。葉互生，卵狀橢圓形、長橢圓形或披針形

5. 請問哪位行家知道下面兩種盆栽植物的名稱(附照片）怎麼養

上面的是金邊瑞香
盆栽金邊瑞香，盆土宜用肥沃疏鬆、富含腐殖質帶酸性的腐葉土，摻拌適量的河沙和腐熟的餅肥。金邊瑞香根為肉質，平時養護管理要特別注意控制澆水，如澆水過多，盆土長期過濕，易引起爛根。下雨過後，須及時將盆內積水倒掉。

金邊瑞香雖然喜半陰，但冬、春應放在有陽光照到的環境中，生長期間如光照充足，肥效相宜，能使枝肉葉黛，花艷香濃，夏季應放在通風良好的陰涼處，炎熱時要噴水降溫。金邊瑞香較喜肥，生長季應每隔10天左右澆一次稀薄液肥。開花前後宜各追施一次稀薄餅肥水。霜降後，移入室內向陽處，室溫保持在5℃左右，控制澆水；盆土含水量控制在45%左右，方能安全過冬。此外，金邊瑞香枝幹叢生，萌發力較強，耐修剪，花後須進行整枝。
栽培技術金邊瑞香以其花朵清純，香氣濃郁作為盆栽花卉的首選品種。金邊瑞香的繁殖方法，主要採用老枝和嫩枝扦插繁殖，該方法具有成活率高，簡便易學，省工省力的特點，現簡單介紹如下：

1、插條的採集

老枝扦插於春季植株萌芽前，一般在3月下旬至4月上旬，選擇生長健壯，發育良好，無病蟲害，芽子飽滿的1年生粗壯枝。嫩枝扦插於6-7月間採用當年生的健壯枝條。

2、插穗剪截與處理

金邊瑞香一般按種條的上、中、下三個部位剪取，中上部枝條最好，梢部最差。老枝扦插要求粗度在1厘米以上，剪留長度為15厘米；嫩枝扦插一般剪留長度為 10-12厘米，只保留枝條頂端2-3片葉子，其餘全部剪去，如果所留的葉片過大，為了減少蒸騰，還應將留下的葉片各剪掉1/3-1/2。剪截了插穗後，放入0.5%-5%的糖溶液中浸泡10-12天，取出後進行扦插。

3、扦插技術

選擇通透性良好，pH值為5左右的扦插基質，一般採用保水的細沙土或蛭石。在扦插前，將插條基部用鋒利的小刀從中間切開，長度為1.5-2厘米，隨即在中間夾一小石子，不讓其閉合，增加插條基部與基質的接觸面積，利於插條生根。將插條的1/3-1/2插入基質中，把基質壓實。

4、插後管理

扦插後經常保持插壤濕潤，及時供應插穗生根所需的水分，溫度保持在20-25℃。在幼苗期開始時，經常用小水、清水澆灌，以滲透基質為度，切忌濁水、大小漫灌，以防幼葉沾泥，發生灼害。同時注意遮蔭，避免陽光曝曬。金邊瑞香的根系具有香氣，要避免螞蟻、蚯蚓蠶食。一般扦插30-35天即可生根

下面的是牡丹吊蘭

喜陽光，宜乾燥、通風環境。忌高溫多濕，喜排水良好的沙質土壤。生長適宜溫度為15～25攝氏度。

牡丹吊蘭不耐寒，進入秋季後就需用心，天氣轉涼後應該注意保溫，放置在室外的需及時搬進室內避寒，以免凍傷植株。

每年的3—9月是牡丹吊蘭的生長旺期，這期間需水量較大，特別是夏季高溫時節，加大澆水量的同時還要注意盆內不能積水，要遵循見干見濕原則，等盆土幹了再澆透水，過多的水分容易引起爛根現象，嚴重的會出現死亡。

牡丹吊蘭對肥水要求不高，生長季節每半個月左右施加一次餅肥水就可以了。

9月過後，牡丹吊蘭就進入生長緩慢期，此時要逐漸減少澆水量，為挪入室內過冬做准備了。

6. 請大家看看這是什麼花！（有照片）

吊竹蘭、斑葉鴨跖草

綱：單子葉植物綱

目：鴨跖草目

科：鴨跖草科

屬：吊竹梅屬

小型盆栽。生長迅速，1年可覆蓋滿盆，枝葉匍匐懸垂，葉色紫、綠、銀色相間，光彩奪目。置於高幾架、櫃頂端任其自然下垂，也可吊盆欣賞。或布置於窗檯上方，使其下垂，形成綠簾。庭院栽培常用來作整體布置。植株花葉有時可變成綠色葉，此時，應及時摘除，以免整株植物葉片全部變綠

7. 這是什麼植物求植物學名（詳細見圖片）

合果芋
你的是水養的只要勤換水一般每周一次就可以了，再換水過程中最好把它的爛根和綠色的東西清洗掉，但要小心不要傷到根，有可能的話可以在水裡加些營養液，這樣它會長的很好的。

天南星科多年生常綠草本植物，蔓生性較強，節部常生有氣生根。葉上有長柄，呈三角狀盾形，葉脈及其周圍呈黃白色，根肉質，莖有氣生根，蔓性強。同屬的栽培品種還有黃紋合果芋、白麗合果芋等，皆具多變的葉形，色澤清麗，很適合作室為內盆栽觀賞。幼嫩的葉片呈寬戟狀，成熟的葉片5～9分裂，葉表綠色，常有白色斑紋。原產中美洲及南美洲的熱帶雨林，喜溫暖潮濕及半蔭的環境，宜疏鬆肥沃排水良好的沙質土壤生長

合果芋由於繁殖容易，栽培簡便，特別耐陰和裝飾效果極佳，在世界各地應用十分廣泛。目前，美國的艾格艾貿易公司、奧格爾斯比植物公司，以色列的本澤苗圃、亞格苗圃、阿格雷克斯科農業中心，荷蘭的門·範文公司，德國的沃爾夫岡公司和澳大利亞的伯班克生物技術中心等企業，都採用組培技術繁殖合果芋。至今，合果芋在國際市場已成為較為熱銷的室內盆栽觀葉植物之一。

我國栽培合果芋在南方各省十分普遍，除作室內觀葉盆栽以外，用於懸掛作吊盆觀賞或設立支柱進行造型，更多用於室外半陰處作地被覆蓋，是一個很有發展前途的常綠蔓性草本植物。

【形態特徵與品種】合果芋為多年生常綠草本。莖節具氣生根，含乳汁。幼葉為單葉、箭形或戟形，老葉成5～9裂的掌狀葉，初生葉淡綠色，成熟葉深綠色。佛焰蒼淺綠色。常見品種有箭頭合果芋（Albelineatum），幼葉箭形，掌狀3裂，葉綠色，葉脈兩側呈銀白色，成熟葉深綠色。白紋合果芋（Albo－virens），幼葉狹長箭形，淡綠色，向內趨於淡白色，葉緣寬綠色。粉蝶合果芋（PinkButterfly），葉盾形，淡綠色，中部淡粉色。銀葉合果芋（SilverKnight），葉心形，葉面乳白色帶淺黃，葉緣綠色，葉柄長。翠玉合果芋（Variegata），葉箭形，綠色，具不規則白色斑塊，葉柄短。白蝶合果芋（WhiteButterfly），葉盾形，淺白色，葉緣具綠色條塊和斑紋，葉柄長。

常見的同屬觀賞種有長耳合果芋（S．auritum），葉掌狀，幼葉3裂，成熟葉5裂，中裂最大。葉厚，濃綠色，有光澤。銅葉合果芋（S．erythropHyllum），葉箭形，成熟葉3裂，葉面銅綠色，染有粉紅或淡紅色。大葉合果芋（S．macropHyllum），葉心形，較大，不分裂，淡綠色。綠金合果芋（S.xanthopHilum），葉箭形，狹窄，葉面淡黃綠色。絨葉合果芋（S．wendlandii），葉長箭形，深綠色，中脈兩側具銀白色斑紋。

【生物學特性】合果芋原產中美、南美熱帶地區。喜高溫多濕和半陰環境。不耐寒，怕乾旱和強光暴曬。

合果芋的生長適溫為22～30℃，在15℃時生長較慢，10℃以下則莖葉停止生長。冬季溫度在5℃以下葉片出現凍害。春季氣溫超過10℃時合果芋開始萌發新芽，隨著溫度的升高，莖葉速度逐步加快。

合果芋喜濕怕干。夏季生長旺盛期，需充分澆水，保持盆土濕潤，以利於莖葉快速生長。每天增加葉面噴水，保持較高的空氣濕度，葉片生長健壯、充實，具有較好的觀賞效果。水分不足或遭受乾旱，葉片粗糙變小。

合果芋對光照的適應性較強。在明亮的光照下，葉片較大，葉色變淺。在半陰條件下，葉片變小，葉色偏深。但長時間在低光度情況下，莖乾和葉柄伸長，株形鬆散，葉片變小。合果芋生長的適度光照為1．5萬～3．0萬勒克斯，即夏季需遮蔭70％～80％，冬季遮蔭40％～50％。

土壤以肥沃、疏鬆和排水良好的砂質壤土為宜。盆栽土以腐葉土、泥炭土和粗沙的混合土。同時，合果芋也非常適合無土栽培。

【繁殖方法】常用扦插和組培繁殖。

扦插繁殖：5～10月氣溫在15℃以上均可扦插，插穗以切取莖先端部2～3節或莖中段2～3節均可，基部留著可繼續萌發新枝。插床可用河沙、蛭石或苔蘚，插後10～15天生根。有時，合果芋在空氣濕度較大的情況下，莖節上往往已長出氣生根，可剪下直接盆栽，放半陰處養護。有的蔓生長莖貼地而生，其莖節處不定根直接長入地下，只需挖取就可盆栽。

組培繁殖：合果芋常用莖頂和側芽用外植體。莖頂經常規消毒後接種在添加6－苄氨基腺嘌呤5毫克／升和吲哚乙酸2毫克／升的MS培養基上，45天後將不定芽轉移到添加吲哚乙酸2毫克／升的1／2MS培養基上誘異生根，約20～25天後成為完整的小植株。

【栽培管理】盆栽合果芋常用10～15厘米盆，吊盆懸掛栽培可用15～18厘米盆。生長期每半月施肥1次或用"卉友"20－8－20四季用高硝酸鉀肥，促進植株生長繁茂、分枝多。室外栽培時，莖蔓不宜留太長，以免強風吹刮。夏季莖葉生長迅速，盆栽觀賞需摘心整形。吊盆栽培，莖蔓下垂，如過長或過密也需疏剪整形，保持優美株態。成年植株在春季換盆時可重剪，以重新萌發更新。

8. 如何去拍好家中的綠色植物、盆栽等靜物攝影

想要拍好家中的綠色植物或者是盆栽等靜物，最好是用相機或者是美圖手機進行拍攝。這是進行攝影的第一個必要條件，也是硬性條件。因為相機或者美圖手機他們的像素好，識別率高。用相機，或者是美圖手機拍攝出來的照片會比普通手機拍出來的照片清晰且具有美感。

還要注意的是就是拍攝技術問題。一般情況下要進行攝影之前，首先要取景。讓你取景的時候要注意對於綠色植物和盆栽等靜物，你應該找他們的綠色部分或者是生長狀況比較好的部分。這樣拍出來的照片會給人以生機勃勃和青春朝氣的感覺。當然，如果你想用的素材需要涉及到其他部分的景色，這個時候是看你個人要求的。

當你選取好，你想要拍攝的部分之後，接下來要做的就是找一個好點的環境。比如把盆栽放在書桌前，比如在上午的時候透過陽光，對綠色植物進行拍照。再比如說，可以通過顏色差增強視覺效果。這些都是可以隨機應變的，讓你拿著相機，或者是美圖手機准備拍照的時候，應該多角度的去觀察，這樣才能夠選取好一個合適的角度，進而拍出有意境，有美感的照片。

如果綠色植物或者盆栽不能移動，而這時，恰巧旁邊的環境也不太好。你也可以選擇背景虛化或者是進行細節性的拍照。再通俗一點說就是看不到周圍環境的照片，這樣可以讓人們的視覺重點放到植物上，而不是周邊環境上。

9. baby曬出自己種植了三個月的盆栽，她是想要表達什麼

baby主要想表達自己對生活的熱愛，和大家一起分享自己的盆栽。

這段時間以來baby一直在參加綜藝節目，而且和老公黃曉明的感情也非常不錯，所以才會有閑情雅緻來公布自己的生活狀態，我認為這對BB來說是非常不錯的。因為自己自從結完婚以後一直都在忙於自己的演藝事業，很少有閑下來的時候，重視自己的生活情調。而這張圖片恰恰驗證了baby這段時間。一直過得非常不錯。

總結：明星們有時間發出一組生活照片就能引起很多人的關注，如果我們有這么多的時間，可以用來關懷自己的家人，我認為就是好事。明星和平凡人的生活始終存在一定的差距，我們在這方面一定要保持足夠的理智，只有家人相伴才能讓我們感受到生活的幸福。我就像自己想像的那樣，為了自己。能夠去認真追求自己的生活，我認為對自己肯定也是非常不錯的。

10. 北京擬出台新規規范互聯網住房租賃信息發布

近日,北京市住建委和市場監督管理局、市網信辦、市通信管理局、市公安局共同起草了《關於規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(徵求意見稿)》(以下簡稱徵求意見稿),面向社會各界公開徵求意見。

「目前各平台存在眾多失效房源信息,給承租人帶來很多不便。」據北京市住建委相關負責人介紹,越來越多的租房者習慣於通過互聯網、手機App尋找合適房源,而住房租賃企業和房地產經紀機構也主要通過互聯網平台發布房源信息,但其中魚龍混雜、難辨真偽。

對於網路虛假房源產生的問題及治理對策，記者進行了采訪。

房源價格虛假標注

圖文描述嚴重不符

據了解,去年以來北京市大力規范網路房源發布,多次開展專項執法檢查,集中約談主要網站,嚴查發布違規、虛假房源信息,下架違規房源信息92萬余條,凍結違規用戶賬號約7萬個。

記者在某網路租房平台搜索周邊5公里以內的房源時發現,平台展示的大量房源照片均十分精美,房間陽光充足、整齊干凈,且每套房屋的裝潢風格也很相似。

記者以租房者的身份選中一套一室一廳的房子,並聯繫到了發布此房源的房產經紀人。房產經紀人稱,網路平台上顯示的此房源首月2690元,但僅限簽約滿1年以上的年租用戶才能享受這樣的價格,月租用戶的租金為每月4690元。

當記者詢問房源照片是否與真實房屋一樣時,房產經紀人稱照片為實拍,但是房屋已空置30多天,衛生狀況可能和照片會有一些出入。

一位在上述網路平台租過房子的用戶也向記者反映,這個平台標注的有些房源價格確實與實際價格不符,且租房服務費也比較貴,有些承諾的優惠服務並沒有落實到位,服務態度也不好。

還有租房者稱,在看房時有的房產經紀人會以看房人數較多為由,建議租房者先交付500元定金把房子定下來。此後,如果租房者提出退還定金,對方又會以其他一些借口推脫拒絕。

「500元定金打水漂也就算了,假設後邊真的簽了合同,說不定又會出現什麼其他問題。」這位租房者說。

一位租房次數較多的租房者向記者描述了網路平台在發布房源時存在的一些問題:有的房源圖文不符,文字描述說具備精裝修、拎包入住、傢具家電齊全等標准,而圖片里則只看到房間內僅有1張床和1台空調,牆面泛黃掉漆、老舊斑駁；有的房源圖片多次重復,張冠李戴；還有的圖片則只展示了盆栽、畫作等裝飾或擺設,缺少實際的室內場景。

據介紹,此次發布的徵求意見稿明確要求,互聯網交易平台要切實履行平台信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符；租金、傭金等明碼標價；同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布；同一房源由多家不同機構發布的應當合並展示；下架發布超過30日的房源信息；不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

網路平台缺乏自律

虛假房源提升流量

對於網路平台上存在的一些虛假房源,一名房產經紀人告訴記者,裝修又好又便宜的房源不少是假的,還有一些房子是重復發布的,有時候並沒有那麼多房子出租。

「現在的房子確實交易得快,再加上房主心態變化大,租房者對此要有心理准備。」這名房產經紀人說。

據易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進介紹:「對於一些網路平台來說,其房源信息本身存在很多問題,這就使得此類平台違規交易的現象會增多,同時也導致消費者維權時取證更加困難。」

嚴躍進認為,對於網路平台來說,發布虛假房源有兩種動機。一種是有意為之,即通過虛假房源尤其是虛假低價房源來誘導購房者看房或租房。另一種情況則是無意識的,即因為沒有及時清理各類房源信息,導致信息過期失效。

「一些網路房產平台在兩個方面缺少規范。首先是把平台當做了交易平台,而不是市場定價的平台。其次是刻意強調做大規模,而忽略了交易過程的規范合法性。」嚴躍進說。

在中國消費者協會律師團團長邱寶昌看來,網路平台之所以發布虛假房源,是為了吸引更多消費者,去關注網路平台相關信息,進而提升所謂的流量,還可能藉此發布一些虛假廣告最終獲得利益。」

邱寶昌還認為,對於違規發布虛假租賃房源等問題,實際上在電子商務法和消費者權益保護法中都有相關內規定。具體包括:「電子商務經營者應當全面、真實、准確、及時地披露商品或者服務信息,保障消費者的知情權和選擇權」「消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務的真實情況的權利」「消費者在購買商品或者接受服務時,有權獲得質量保障、價格合理、計量正確等公平交易條件,有權拒絕經營者的強制交易行為」等。所以,網路平台發布虛假房源侵害消費者的知情選擇權和公平交易權。

「根據電子商務法、消費者權益保護法以及侵權責任法有關規定,如果網路平台不能提供發布虛假房源的經營者的有效地址、聯系方式和真實名稱等信息,網路平台就需承擔連帶責任。如果在平台方不知情的情況下,有所謂的中介公司利用網路平台發布虛假房源信息,網路平台一旦收到投訴,及時採取刪除、屏蔽等有效措施,即可免責。」邱寶昌說。

大力整頓網路信息

租賃市場管理趨嚴

據了解,目前一些網路平台已經設置了舉報按鍵,用戶可以一鍵投訴,交由網路平台有關部門進行審核。如果核實確定為虛假房源會被下架,發布信息的房屋經紀人也會被處罰。

雖然採取了相關舉措,但仍有房屋經紀人對記者說:「得饒人處且饒人,還是真房源多。」

「過去部分中介公司違規發布虛假房源,根本原因還是在於沒有充分認識到類似行為可能會受到比較嚴厲的處罰。」嚴躍進說。

嚴躍進認為,此次北京出台的徵求意見稿傳遞出一些新的信號,比如提到「為深入貫徹『掃黑除惡』專項斗爭工作精神」。當前,網路住房租賃信息確實需要大力整頓,這對於規范市場行為、穩定市場秩序能產生十分積極的作用。這也使得對網路虛假租賃房源的整頓力度達到了一個新的高度,中介機構必須對此重視起來。

邱寶昌認為,如果徵求意見稿中的有關規定能落到實處,對發布虛假房屋租賃信息的中介能起到較強震懾作用。同時,有關部門對網路平台縱容虛假房屋租賃向信息的行為也要加大懲處力度。

「從徵求意見稿可以看出,對於房屋租賃市場的管理將會趨於嚴格,尤其是對於房屋租賃信息會採取全方位管控,這能夠推動住房租賃市場走上良性發展道路。」嚴躍進說。

嚴躍進還建議,「下架發布超過30日的房源信息」這一規定在具體操作中可以適當延長一點。尤其是對於相對優質的網路平台而言,適當延長房源掛牌時間可以讓網路平台自身更加積極去規范房源強化管理。

「整頓房屋租賃市場除了採取監管手段之外,還要運用市場手段。對於發布虛假房源的行為進行處罰的同時,也可以採取措施鼓勵網路平台多發布優質房源,比如對一些評價較高、口碑較好的網路平台適當給予一些激勵措施,增強其積極性主動性。」嚴躍進說。

邱寶昌認為,消費者如果在網路平台上發現有虛假租賃房源欺騙消費者的現象,應該及時向有關部門投訴舉報,共同維護網路住房租賃交易市場的良好秩序。