物業拆除業主綠植能索賠么

❶ 物業對人為損壞的綠植行為處理方案

如果是小區業主損壞的綠植，那麼物業應該制止業主的行為，同時對業主進行處罰，同時對被破壞的綠植，應該進行保養和維護。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

❷ 物業清掃可以直接搬走業主一樓窗戶下晾衣架及綠植花瓶等東西嗎

如果物業不允許在戶外晾曬東西可以通知業主自己收回去，但是無權收走業主的東西，畢竟物業是為業主服務的，他們收走了你可以去物業要回來的，以後不放在戶外就可以了

❸ 物業砍伐小區內私人種植的樹木要不要種樹人同意

小區是公共場所。物業管理砍伐樹木。不需要經過種樹人的同意。反過來還有權向種樹人索賠清理費用。如果是高大的樹木。沒經過園林管理部門的同意。物業私自砍伐是犯法的。

❹ 有沒有明確說明物業應該如何賠償業主的損失的相關條例

確實沒有明確的條文支持你的索賠。
如果你是停在了專門的非機動車停車棚內丟失了，並且能夠證明物業公司沒有盡到應有義務的情況下可以向物業公司索賠，但是根據你描述的情況顯然不是。這種情況下很難讓物業公司承擔賠償責任；
1、交了物管費不等於物業公司就要負責你車輛的保管，因為物業費里不含此項費用。
2、我們都有一個誤區：認為交了物業費物業公司就要承擔業主家的損失，物業公司提供的是公共服務而不是每戶家庭的家政服務、更不會負責每戶家庭的財產安全；如果是這樣家庭財產保險就沒有存在價值了。

❺ 現今國家拆資改造老舊居民住房，要拆除私人栽種的植物，就"物權法」，請問怎麼解釋

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24日上午召開的北京市十四屆人大常委會第31次會議，聽取了北京市副市長陳剛代表市人民政府作關於「加強老舊小區管理和基礎設施改造，改善居民居住條件」議案辦理情況的報告。之後，11位人大常委會委員和市人大代表進行了1個多小時專題詢問，陳剛副市長和市住建委、城管委等部門相關負責人現場進行了答復。

針對本市老舊小區改造中比如加裝電梯、增加停車位等難題，本市擬研究通過受益者付費等方式吸引社會資本進入，還將研究老人達到一半以上的老住宅安裝電梯其他人不得反對等制度。

陳剛所作的議案辦理報告中提到，目前本市住宅總面積約51250萬平方米。其中，1990年以前建成的約6950萬平方米、128萬套；1990年以後建成的約44300萬平方米、436萬套。市人大城市建設環境保護委員會對該報告的意見和建議中提到，「十二五」期間北京共完成463萬平方米老舊住宅抗震加固、5504萬平方米老舊住宅節能改造。市區兩級財政共投入資金340餘億元，惠及居民89萬戶。從議案中代表反映的問題和調研中了解的情況來看，老舊小區樓體屋頂滲透、上下水管道堵塞、電力容量不夠、車位數量不足、安保設施不全、適老設施缺失、電梯存在安全風險等問題還不同程度存在。

陳剛作的議案辦理報告中提到，北京正在推動物業服務管理立法，本市將明確推進更符合小區實際的改造內容。比如，老年居民（60歲或者65歲）在同一單元內佔到一定的比例（如50%）以上，少數產權人不得阻撓大多數產權人增設電梯的決定。同時，為促進形成業主共同決定，立法將研究推行默認表決，對房屋和附屬設施改造，研究制定所有權人在一定期限內不表態的，視其為同意的規定。此外，針對少數業主妨礙大多數人行使合法權益的行為，本市將推動在物業服務管理立法中，借鑒德國等國的強制拍賣，香港等地的強制收購等辦法，保障大多數人的合法權益。對於老舊小區增加停車位、增設電梯的資金籌措問題，市住建委相關負責人表示，將研究通過受益者付費等方式，吸引社會資本進入，採用政府支持、企業投資、收益業主付費的模式解決籌措資金問題。

陳剛提到，老舊小區改造將堅持基層組織、居民申請、市場參與、政府支持的方式來實行。市住建委相關負責人表示，有改造慾望又在改造范圍內的居民，可以通過達成業主的共同意願進行申請，申請後就可以組織實施。陳剛表示，現在宜居問題已經上升為老舊小區改造中群眾的主要訴求，這些事恰恰花錢最多，

❻ 業主的花草綠植屬於物業清理嗎

業主佔用公共區域種植的花草綠植物業是需要清理掉的

❼ 物業將業主在小區種的植物拔了觸犯法律了嗎

那先要看你中的是什麼在什麼位置

如果你種的是蔬菜這樣的非綠化植物，那不管你是種在自家的花園里還是小區的共用部位，物業都可以處理，因為你違反了小區綠化的有關規定，但是，如果是種在你自己花園里的，那物業不能自己拔，因為那是種在你自己的地方，屬於私人物品，物業沒有執法權，所以物業不能執法，不過物業能請相關部門來拔，比如，城管隊這樣的有執法權的部門。

如果你種的植物在共用部位，那不管種的是什麼，物業都有權拔。

❽ 物業未通知業主拆小院柵欄,並破壞院內植物犯法嗎

物業的做法肯定是不對的，
應該事先告知。
如果你在院內建柵欄，
還有種植物，
沒有違反物業管理規定，
你可以要求物業賠償你的損失。

❾ 小區綠化被破壞怎麼辦

如果小區的綠化有發現遭到破壞的情況，那麼要第一時間通知物業公司，讓物業公司前來管理。就像開頭所說的，根據物業管理的條例規定，物業公司由小區業主所聘用，每年由小區業主繳納物業費。對於小區內的治安、環保還有物業，等等都有相應的管理和為小區業主的權利，而小區的綠化也屬於業主所有，那麼，物業公司理應為維護業主的公共財產利益去管理並制止其他不當行為。
遇到綠化被破壞，物業公司要第一時間進行制止破壞行為，還要向有關行政部門進行報告，根據行為情節嚴重與否，應當和相關部門進行相應罰款或者要求恢復的處理。
還有一種情況就是人為的破壞小區的綠化，比如私搭亂建。這種情況一般有這種行為的人都是有一定背景的，如果向物業管理公司反映沒有效果，物業上處理不了的，可以向當地的規劃局進行投訴，說明說明情況，提出證據後，劃局來處理。小區的綠化是全體業主所有的，不是個人想佔用就能夠佔用的。
因為按照相關規定而言，我們是物業的顧客，因為我們出了物業費，那麼，物業公司也是基於小區的住戶，而且運作運營的，那麼，應當為小區的業主服務排憂解難，而且隨著現在生活水平的提高，人們對於房子的要求也由剛開始的有房子住到現在，是住上好房子，那麼，大家對於小區的綠化環境如何是很在乎的，因為一個小區的綠化程度，直接和空氣的好壞又直接關系，，有一些高檔的小區綠化率甚至能夠達到60%。而按照國家的規定，小區的綠化率最起碼也要達到30%以上，才能算是正常情況。

以下是《物業管理條例》中的有關物業方面的條例，以便作為參考。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十五條對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

❿ 物業有權利把一樓住戶窗外的綠化整改成停車位嗎

理論上是沒有權利的。但在實際操作中你是很難阻止物業