物業為業主花園綠植養護簡報

❶ 小區物業簡報怎麼寫誰能幫幫我

物業服務項目，讓業主了解物業應負責哪裡，不負責哪裡，但不要具體，二就是收費標准，依據，還有服務電話就可以了，在就可以介紹小區物業特點如酒店式的啊，但此類最好不寫，以免以後收費中麻煩

❷ 物業服務簡報美篇開頭語怎麼寫

物業服務簡報美篇開頭語範例如下：

1、自然、人文的景觀及服務，讓業戶感覺愜意。

2、知榮辱，樹新風，加強業主自治自律。

3、住宅專項維修資金歸業主，用於共用部位共用設施設備維修。

4、真誠服務，微笑待人，攜手共進，以情動人。

5、真心服務物業管理業主，細心開展物業管理工作。

物業服務包括哪些？

一、對公眾環境衛生進行清潔清潔工作。由物業管理公司負責的保潔區域，包括除住戶入戶門外的所有公共部位，如樓梯、人行道、小區大道、小區廣場等，小到你的戶外電梯平台，大到小區大道廣場。

二、公共設施設備的維護、保養和維修。該項目的設施設備主要包括供電線路、各種配電設備、排水管網、二次生活用水加壓設備、電梯、消防設備等。

❸ 關於物業小區搞綠化的報道稿

為全面貫徹黨的教育方針，貫徹可持續發展戰略和科教興國戰略，落實《全國環境宣傳教育行動綱要》，進一步推進青少年素質教育和學校精神文明建設，幾年來，我校在上級有關部門的領導下，積極參與，加大學校育人環境建設力度，積極開展環境教育，卓有成效地開展了綠色學校的創建活動，並取得了較好的成績，推動了我鎮環境保護事業的深入開展。 一、健全領導機構，加強科學管理。 自20**年，我校另擇新址建校以來，校領導極其重視學校的環境建設，成立以校長為組長，由校外知名人士、校內有關職能部門成員、師生員工組成主要成員的環境教育領導小組，並由教導主任直接分管該項工作，積極組織指導師生開展形式多樣、內容豐富的環境教育活動，學校特意聘請綠化行家到校實地考察、規劃，把環境教育納入教育和工作計劃之中，作為學校精神文明建設和推行素質教育的重要組成部分;制訂了一系列的管理規章制度，切實做到平時有檢查、有督促、整改措施、有總結，促進全校師生積極參與，把環境教育工作開展得有聲有色，共同搞好我校的「綠色學校」創建工作。 同時，學校領導和教師能積極參加各類環保培訓，並採取查閱資料，上網查詢等方式，多渠道地搜集有關資料，不斷提高自身的環境知識水平，積極探討研究環境教育理論，撰寫經驗總結，效果良好。學校還設有環境教育宣傳欄，各班黑板報增設環保專欄，定期向師生進行環保教育。校園里存有永久性的醒目環保宣傳標語，圖書室、閱覽室添置了許多有關環保宣傳教育的書刊，指定專人負責，讓師生方便查閱。另外，學校重視各類檔案資料的管理工作，有關環境教育的文件、計劃與總結、論文、學科滲透教案等資料，指定責任心強又具有環保基礎知識的教師專人管理且管理有序。 二、積極籌措資金，抓好學校校園環境建設。 我校地處永春縣最西部的山區鄉鎮，佔地面積12畝，全校現有學生453人，教職員工26人，由於鎮財、村財比較拮據，幾年來，趙校長等領導班子成員四處奔波，多方籌措資金，修建了教學樓、教學綜合大樓和學生宿舍樓以及學生食堂、值班室、廁所、自來水等生活服務配套設施，校舍建設總體規劃科學合理、布局整潔美觀，既解決了師生的工作生活需要，又確保了校園環境的優美、生活質量的提高。 同時，校領導極其重視校園文化建設，先後籌集資金十幾萬元，投入學校綠化、美化建設工作。修建了庄嚴大方的校門和標准美觀的國旗台;砌起了長達150米的溪砛和300米的圍牆;校園內的偉人、科學家塑像栩栩如生;別具一格的假山、噴池，還有那別致的花燈柱以及向行人行隊禮的少先隊員塑像更令人賞心悅目。學校的綠化工作切實做到平面綠化與垂直綠化相交，樹木與花卉並存，盆栽與地栽互補，大片綠化與小景布置結合，使校園成為四季長青、月月飄香的花園。同時，學校醒目的標語、校訓、名人名言、專欄板報布局得當，美觀大方，又是一道美麗的風景線。到目前為止，學校購買並培育盆花4000多盆，種植各類樹木300多株，草坪1000多平方米，綠籬310米，園林小品8處，綠地布局合理，喬、灌木、花草配置得當，學校綠化面積5畝，綠化覆蓋率達90%以上，學校已成為一所遠近聞名的花園式學校，受到了各級領導、村民群眾的高度贊揚。 我校不僅不惜投入大量資金進行學校環境建設，而且加強對師生的規范養成教育，添置了大批垃圾箱、垃圾桶，並實行垃圾分類，創設環境教育宣傳欄;張貼了「學校是我家，清潔靠大家」、「人人有禮貌、個個愛學校」、「保護環境、愛我校園」等宣傳標語，教育學生做到凈化校園、美化校園、綠化校園，自覺主動保護校園清潔優美，校園可綠化地均能得到綠化，師生養成了良好的行為習慣，講究衛生，愛護花草樹木，無折枝毀木現象。學校能清除校園及其周邊環境污染源，能採取有效措施控制並加以治理，杜絕一切污染源、雜訊源;師生食堂美觀整潔，符合衛生標准;廁所干凈、無臭味。師生養成了節水、節電的好習慣，再生資源能夠得到回收並加以利用，校園育人環境優美如畫、清新怡人，學生在花園里健康成長。 三、狠抓落實，再創佳績。 幾年來，我校一直大力宣傳環境教育，不僅把環境教育列入學校重要議事日程，而且要求思想品德、語文、自然、社會等學科的科任老師在具體教學中滲透環境教育內容，內容正確，結合貼切，學生反映良好。學校每學期都能組織2次以上的環境教育教研活動和環境專題教育;學校團隊活動、少先隊活動及其他社會活動都能適當安排環境保護內容;學校、班級經常組織學生徒步到龍灣風景區、桃園以及家鄉其他風光秀麗的景點游覽，有機結合環境教育，感受環境保護的意義。每學期，學校還積極組織不少於2次的環保選修課和講座，指定專人負責，切實做到課內教育有計劃、有安排、有課時、有教案、有成效。 學校環境教育課內、課外「兩手抓」，成立了花卉培育興趣小組，環保督查小分隊、義務植樹小分隊，樹木修剪小組等環保活動小組，在責任心強且有一定專業知識的輔導老師指導下，積極參加社區環保宣傳、調查、監督等各種社會實踐活動，帶動全校師生、社區居民群眾積極參與環保。學校每學期都能結合「6.5」世界環境日、地球日、水日、植樹節、愛鳥周等紀念日，由少先隊總輔導員組織開展大型主題宣傳教育活動，舉辦環保講座，開展「保持生態環境，拯救地球家園」等班隊活動。學校環境教育活動有方案、活動形式新穎、效果良好，深受各級領導及村民的高度評價。學校綠化養管責任明確，有專人負責，責任落實到班級。學校積極開展「愛護綠地」、「愛護一草一木」、「為校園綠化獻愛心」等活動，組織學生動手參與綠化、美化、凈化校園勞動，草坪、綠籬定期修剪，樹木、花卉保持優美狀態，學校環境優美，花香怡人。 經過幾年的努力，我校的育人環境發生了顯著的變化，已成為一所遠近聞名的園林式學校，並於20**年9月申報參評「省綠化紅旗單位」。學生能自覺遵守學校的「一日常規」，視校園為家園，養成了良好的環保行為規范，自覺愛護學校的一草一木，保持校園的美化、綠化與凈化，學生參與環境教育活動普及率達100%，學校教師能以身作則，校園環境教育氣氛濃厚，師生環保意識強，具有良好的環保行為，能自覺維護校園環境清潔，無吸煙、無亂丟、無亂吐、無亂寫、無亂畫行為，不高聲喧嘩，不破壞綠地，自覺節約、回收可利用資源。學校還重視學校、家庭、社會「三結合」教育網路，成立環保小分隊，積極向家庭和社會宣傳環保，師生員工家庭自覺地使用環保產品，促進社區居民群眾規范環保行為，社會反響較好。 學校積極組織教師開展有關環境教育的研究與活動，教師認真撰寫環境教育的經驗總結和學科滲透環境教育教案，得到了區局專項檢查組有關領導的好評與表彰。 經過幾年的建設，我校已建設成花園式學校，校園環境優美，一年四季鳥語花香。師生長期積極參與環境保護和宣傳活動，環保意識增強。在美化、綠化的環境里，學生的心靈受到了凈化。當然，有關環境教育的論文、經驗，學校教師、學生的獲獎方面尚有待進一步努力，再添一把火，使我校的精神文明建設和素質教育工作更上一層樓，再創佳績。

❹ 物業服務簡報美篇開頭語有哪些

物業服務簡報美篇開頭語：

1、自然、人文的景觀及服務，讓業戶感覺愜意。

2、知榮辱，樹新風，加強業主自治自律。

3、住宅專項維修資金歸業主，用於共用部位共用設施設備維修。

4、真誠服務，微笑待人，攜手共進，以情動人。

5、真心服務物業管理業主，細心開展物業管理工作。

6、優秀的物業管理，您體面的生活環境。

7、優秀的物業、優秀的業主造就優秀的小區。

8、用心服務，盡善盡美，悉查客戶需求，超越客戶期待。

9、用物業管理人的雙手，撐起百姓物業保值、增值的空間。

10、用我們熱心的工作、貼心的服務、精心的管理、細心的養護、來營造物業與業主的雙贏。

11、用服務的熱情燃萬家燈火，用鋼鐵的紀律保社區平安。

12、營造和諧、友善、關愛的氛圍，為業主搭建互通的平台，摯誠專業服務。

13、以物業人的真誠換取業主的理解和信任。

14、要想設備都能用，聘請物業公司來保證。

15、物業管理讓您擁有祥和，舒心的居住環境。

16、物業管理真情服務，和諧社會共創幸福。

17、物業管理與百姓生活時時相伴，百姓生活與物業管理息息相關。

18、物業管理有償服務需要業主按約繳費來支持。

19、物業管理因您的需要而存在，物業服務服務因您的滿意而精彩。

20、物業管理業主當家，小區建設依靠大家。

21、物業管理心連心，攜手共創和諧家園。

22、物業管理，通過精心管理、優質服務、誠信經營贏得廣大業主的信賴。

23、物業管理，提高物業的使用效率和經濟效益，使物業保值、增值。

24、物業管理，讓社會更加和諧，讓城市更加美麗，讓生活更加美好。

25、物業管理，傾情服務，業主至上，精益求精。

❺ 房產綠化要養護幾年才能移交給物業

房產公司綠化養護期為2年，2年之內樹木、綠植、草皮出現死亡還是由房產公司負責，移交完成後，由物業公司自行打理或是外委專業綠化養護公司打理。

❻ 小區物業是否應該負責居民院內的樹木養護

摘要 您好朋友，很高興為您解答問題！

❼ 物業公司是不是對小區養護負責，對於小區的綠化、建設應該與開發商建設是嗎

不是的，開發商雖然負責建設，但是房子建好後，開發商已經把合同所規定內容的履行責任和義務全部轉交給了物業。所以綠化和房屋後期的維護都應該由物業負責。

❽ 小區內移栽花草灌木後期養護是否有相關的權責規定

小區綠化好，結束了一天工作的嘈雜，回到了家，猶如住進了天然氧吧……若您住在這樣的小區，肯定幸福感倍兒增！
連日來，大河報連續推出了鄭州人口戶數最多小區TOP榜、鄭州最智能小區TOP榜、鄭州養老服務最便民小區TOP榜3期社會治理的數據化產品，相繼受到鄭州各級黨政機關、職能部門、街道辦事處的關注與好評。
本期，大河報聚焦「鄭州綠化最好小區TOP榜」，為您揭秘家門口那些綠化比較好的小區，是如何煉成的；在鄭州各小區爭先打造「開門見綠、推窗見景」的熱潮中，又有哪些讓人感動的故事？
小區像公園、四季花不同，住在這兒會是啥感受？
10月19日，大河報記者來到福元路附近的銀基王朝小區，據了解，該小區最早的一期二期已有14年房齡，但進入小區後，卻未明顯感到歲月在它身上留下的痕跡。
從銀基王朝小區一期南門進入，最先看到的是一片活動區域，足球場、籃球場、網球場、健身器材以及兒童滑梯等設施一應俱全，老人帶著孫子在小廣場上玩耍，網球場里可以看到有正在打球的年輕人。
金水區未來路街道銀基花園社區黨總支書記王亞琦介紹，銀基花園社區總人口約12000餘人，5165戶，大部分是中青年，社區里60歲以上的老年人居住的比例，占社區總人口的12%，小區的一至三期綠化率均在50%，四期綠化率為31%，全都是市級園林小區。
「生活很方便，小區就像一個公園」，夏晶在銀基王朝小區已經住了11年，她感慨道，最早買這里房子時候價格還沒現在這么高，當時主要看中的就是小區環境，綠化很好，十幾年過去了，同時期的不少小區已經明顯能感到老化，而自己小區口碑卻依然不錯。
「每天小區里跑步的，打太極的，平時和一些老姐妹一起，在小區小廣場跳跳舞，踢踢毽子，生活很豐富，幸福指數很高。」夏晶說。
該小區物業經理孫玉發告訴記者，銀基王朝最早的一期到現在已經14年，最晚交付的4期至今也有9年了，之所以給人感覺這個小區很新，和小區居民共同愛護以及物業及時養護是分不開的。
孫玉發說，在小區的綠化養護方面，他們投入了很多精力，雖然現在已經是深秋，但進了小區可以看到並沒有一片枯黃的感覺，小區里植物品類有30多種，它們的花期不同，以此保證每個季節都有不同的景色。
小村子「蝶變記」，鬧市中心長出個大花園
今年67歲的王恆寅在銀基王朝小區已經居住了6年。他說，「我是個老鄭州人，記得這兒以前是老燕庄的地，那時候它還是個遠離鄭州市區毫不起眼的小村子，到處是農房麥田，如今城市發展速度很快，鄭州還入圍了特大城市，老燕庄這兒也成了市中心」。
如今，當年的村莊已經被林立的高層建築群取而代之，燕庄成了鄭州市人流量最密集的地方之一。
王恆寅說，他和老伴兒都退休了，孩子們上班忙，我們就給他們帶孩子。每天早早起床，帶著小孫女和老伴兒一起在小區里就能晨練。「小區綠化環境特別好，就是一個天然氧吧，小區很清凈、空氣也好，花草四季常青，生活很幸福。」
以前，他在老家屬院里住，活動場地很少，帶孩子玩需要去人民公園、紫荊山公園，但公園又離家太遠，路上總是不太方便。
「現在，回家就和到了公園一樣，平時帶小孫子在院子里就可以玩」，王恆寅說，老家屬院雖然沒啥綠化，活動場地也少，但樓層比較低不怕停電，對老年人來說，現在住高層，最大的煩惱可能就是怕電梯停電了。
王亞琦說，銀基王朝小區一共有6個樓院，以社區為中心，不管在哪個樓院，居民均可享受15分鍾的便民服務圈，轄區門店146家，涵蓋了餐飲、超市、醫療等行業。
「社區把綠色發展作為鮮明底色，社區和物業也是著力在打造綠色舒心健康的家園上下功夫，讓居民不出小區就能享受到公園式的生活環境，小區里有很多志願者，社區會組織居民親身參與到小區綠化帶的修建。」王亞琦說。
小區綠化好，成為購房者考量的一個重要因素
記者走訪了一些二手房中介公司，據房產銷售人員介紹，目前除了交通，地理位置等硬體條件，綠化率越來越成為購房者關注的比較重要的一個考量因素，人們追求生活品質，更多的人不只限於高樓的寬闊與高大，而是越來越重視綠化率，人們都希望自己的家園是環境優美、舒適有序的。
小張今年27歲，老家在駐馬店，大學畢業後定居在了鄭州，現住在銀基王朝小區。小張說，買房時，小區綠化是他重點考慮的一個因素，一是父母年齡逐漸大了，希望能住著舒心，另外他認為，好的環境是房子能否增值的一個重要條件。
小張告訴記者，自己現在的房子，是父母倆人用一輩子積蓄給自己買的，但自己現在壓力其實也很大。「雖然我也不用還貸款，但心理上壓力還是挺大的，想通過自己的努力，也能給父母買一套環境好、住著舒心的房子。」
根據鄭州市園林局所推薦的「園林小區」名單，管城區的海馬公園小區也進入了榜單。據了解，海馬公園一期2016年9月被評為河南省園林小區，綠化率達到49.4%。海馬公園二期2018年12月被評為河南省園林小區，綠化率達到38.6%。
在鄭東新區普惠路的海馬公園二期，小區大門前，四排樹陣隔出兩道筆直的「林蔭長廊」，一直通向假山。
不少小區居民表示，當初挑選這里安家，為的就是這種「森林感」。尤其是夏天，小區外面像小火爐，小區裡面就是另一番天地，這里相當於一個「小避暑山莊」。

小區植樹你來認領，從小培養孩子愛綠護綠意識
海馬公園小區內有一位「百歲老人」——一棵皂莢樹。這棵樹是小區落成時移栽過來的，雖然樹干已經空了，但是枝葉依舊茂盛，有好多小孩子喜歡坐在空心樹干里嬉鬧。
商都路辦事處海馬公園社區書記周潤辰告訴記者，「孩子好奇心強，偶爾會去折個枝，薅個花，造成一些綠植損壞」。不過，家長們看到了，一般都會對孩子進行教育，同時，社區也一直在想辦法培養孩子們愛護大自然的習慣。
在小區，一些植物需要補栽時，社區會組織一些特別的活動，比如讓家長帶著孩子來認領小樹，一起把小樹種下。「孩子認領小樹後，他就會格外關注它的生長情況，把它當成朋友，會很上心，養得好了孩子也有成就感。這樣的活動，不僅能夠培養孩子從小愛綠護綠的意識，也能增進社區和居民之間的互動和信任」。
周潤辰說，像這種認領小樹，增強綠化意識的活動很多。「很多居民都認為，小區綠化補種是物業的工作，對於綠植的保護往往會被忽略，但這些寓教於樂的活動，居民都很樂意參加，之後我們也會最大程度上組織類似活動，讓居民能有一個豐富的生活。」
園林綠化師變身小區綠化隊長，花草當作自家孩兒來養
海馬公園小區物業經理告訴記者，前期小區綠化雖說設計了不少「小心機」，但是後期的養護才是需要花費「大心思」的。為此，海馬公園專門配備了二十多人，組成了綠化養護小隊。
「這些花草樹木都是有生命的東西，養護它就跟養『小孩兒』一樣，對它們都有感情了。」胡玉邦摸著一棵皂莢樹，一邊對記者說。
1980年，胡玉邦畢業後被分配到一家園林農場，做果樹、林業技術員，退休後被返聘到海馬公園小區，當了「綠化養護隊」的班長，同事都親切地叫他「胡班長」。園林專業出身的他，在園區主要擔任綠化養護業務師。
胡玉邦笑道：「真是有感情了，小區里種了很多果樹，正巧這專業對口。」胡玉邦說，大半生一直在跟花草樹木打交道，如果不是真喜歡的話干不來這工作。
「他每天早上五六點就起來，看看樹木是否生蟲，花草是否茂盛。夏天的時候，他五點多把自棚打開，園區綠化開始。晚上所有綠化養護工作人員都下班了，他也會讓水澆到晚上八點，他在這兒守到八點，這樣綠植就能多澆一會兒水。」物業經理說。
胡班長帶著記者在他的「主場」逛了一圈，每走到一棵樹前，他總是先指一指、摸一摸，再給記者介紹。石榴樹、桃樹、櫻桃樹、枇杷樹、葡萄藤、柚子樹……「這是香泡樹，也結果兒，果子長得就像那個丑橘，等到園里這些樹結了果，好多居民早早兒都來摘了，也是生活的趣味。」胡玉邦說。
據物業公司負責人介紹，海馬公園一期統計下來有綠化種類150多種直徑20cm以上的樹木。其中國槐樹56棵、大葉女貞樹36棵、朴樹23棵、白蠟樹19棵、三角楓樹17棵、皂莢樹16棵、黃連木樹5棵、法桐樹8棵、銀杏樹5棵、榆樹7棵、柳樹4棵、五角楓樹3棵、絲棉木樹2棵。
「天再亮一點，這里的銀杏樹葉都黃了，嘩嘩地落在地上。有居民特意要求我們不要把落葉掃走，因為太漂亮了。天空飄著銀杏葉，地上是一片金黃。時常會有外面的市民，特意跑來這里拍婚紗照，只要在不破壞綠化的前提下我們都支持。」小區物業經理說。

不少老舊小區綠化率下降，咋改善這一現狀？
記者在走訪過程中發現，其實存在不少老舊小區在改造過程中，出現綠地越來越少的現象。在鄭州某老家屬院居住的市民丁先生表示：老小區停車難，一直是困擾業主們的問題。
「停車是剛需，綠化多肯定好，但如果車都停不了肯定影響生活。」丁先生說，由於小區的車位不夠用，每天回家都會面臨停車難的問題，他們小區在改造過程中，把之前有限的綠地改成了車位。對此，小區業主們的意見也曾發生過分歧：到底是「要綠地」，還是「要車位」？但最終，大部分業主還是選擇了撤位。丁先生表示，他們也希望能用一些折中的方法，在車位改造時候使用草坪磚，既能留住一些綠地，也兼顧了車位問題。
根據2012年頒布的《鄭州市城市園林綠化條例》相關規定，居住區綠地率不得低於30%，且集中綠地面積應佔10%以上。
鄭州市園林局城市綠化管理處相關負責人表示，現在不少老舊小區的綠化率都在下降，一方面是車位改造，另一方面會出現一些人為破壞。「因為老舊小區大多是多層，可能樹大了以後，影響到部分居民採光，有些人就會去破壞這些樹。公園建得很好很漂亮，但可能離老百姓很遠，而小區綠化是離老百姓最近的。」該負責人說，小區綠化是城市綠化最重要的一個組成部分，它是距離老百姓最近，也是最受益的綠化，雖然它功能不像公園那麼完善，但是它是改善群眾生產生活一個非常重要的條件，可以提升居民幸福感。
「老百姓每天下樓轉轉，如果小區綠化好，他就用不著跑很遠去公園了。」該負責人說，鄭州園林小區的評選綜合了多方面因素，綠化率達標是基礎，如果兩小區綠化率相同，會參考其喬木、灌木、花草比例的搭配，有設計景觀，可能有些小區就是種了很多樹，沒有景觀概念，此外小區的配套設施是否完善，也是評選參考標准。
（鄭州小區綠化TOP榜）：
海馬公園B區
幸福濱水家園北院
亞星官邸小區
朗悅公園道一號璽園
銀基王朝4期東南御
綠都紫荊華庭晴園
正商興漢花園小區
碧源月湖奕園小區
永威·南樾瑞苑小區
昆侖望岳小區
（註：以上排名不分先後。)
來源：大河新聞 編輯：李利

❾ 物業對人為損壞的綠植行為處理方案

如果是小區業主損壞的綠植，那麼物業應該制止業主的行為，同時對業主進行處罰，同時對被破壞的綠植，應該進行保養和維護。
物業。
物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

❿ 物業為業主做哪些服務

網友提問：我最近購買了一套新房，但在領取鑰匙時開發商沒有說清楚小區的物業公司應該提供哪些服務。請問是不是以後電梯、路燈壞了，或家裡玻璃破了，都應當由物業公司負責修理？
專家回復：你應當仔細查看與物業公司簽訂的物業管理合同。不過目前，物業管理公司應該向小區居民提供的服務主要有常規性服務、特約性專項服務、代辦服務三大類。
常規性服務是最基本的服務，包括：房屋建築主體管理；房屋設施、設備和管理；環衛管理；綠化；治安；消防；車輛道路；代辦服務。
國家建設部1998年頒布的《物業管理規范化服務標准》規定：接到住用戶要求維修電話和報修，應立即做好登記工作；家庭水電急修不過夜，對房屋小修等其他問題，應自報修時起三日內進行；維修人員入戶維修要便民不擾民，活完料凈場地清；維修人員態度和藹、禮貌，不得吃拿卡要；凡屬住戶自費的維修項目，要公開收費標准，不亂收或多收費；建立維修服務回訪制度，由住用戶對維修質量提出評議。
特約性專項服務實質上是一種代理業務，為滿足一部分業主的需求而提供的服務，如代購物品、車船票、代人接送小孩或提供商業經營服務項目。代辦服務實質上是特約服務的補充和完善。