綠植驗收與監督

㈠ 徐州住建局再發樓市新規！明年起，不公示不得竣工驗收

為建立健全住宅工程質量社會監督體系，提升住宅工程品質，2022年1月1日起，徐州將開展住宅工程質量信息公示試點工作。記者了解到，6區（縣、市）率先納入試點，公示的內容包含12個方面，參加試點的項目未落實質量信息公示制度的，不得組織竣工驗收。

哪些項目列入試點工作？

據市住建局相關科室負責人介紹，確定在主城區（鼓樓、雲龍、泉山區）、沛縣、邳州市、銅山區開展住宅工程質量信息公示試點工作。

試點項目為依法按程序組織建設的住宅工程，參與試點的工程數應占當地在建住宅工程總數的50%以上。鼓勵未列入試點的地區結合實際積極參與試點工作。

本實施方案適用於2021年12月1日起新出讓住宅項目及2022年1月1日前已開工但未辦理預（銷）售許可的住宅項目，鼓勵2022年1月1日前已辦理預（銷）許可但未竣工驗收的住宅項目參照執行。

這些內容要進行公示

施工許可信息

工程名稱、地址、規模、工期，施工許可證號、許可日期。

01、建築工程五方責任主體名稱及其項目負責人信息

建設、勘察、設計、施工及監理單位名稱及統一社會信用代碼，各單位項目負責人姓名。

02、施工工期信息

土建工期及起始日、安裝工期及起始日、裝修工期及起始日。

03、鋼筋配筋率信息

經施工圖審查通過的梁、板、柱、剪力牆配筋率及梁、柱配箍率。

04、防水防滲信息

地下室防水等級及屋面、外門窗、外牆、樓地面、地下室等部位的構造做法（包括做法說明、工藝流程、構造做法、詳圖）。

05、安置房戶型信息

項目總平面圖、戶型圖及設計建築面積等信息。

06、主要建築材料信息

鋼筋、預拌混凝土、防水材料、保溫材料、混凝土預制構件、門窗等涉及結構安全和重要使用功能的建築材料的生產單位、品牌、規格和進場驗收結論。成品住房工程還須公示經施工圖審查合格的裝修工程施工圖，並公示主要裝修材料的名稱、品牌、規格、型號、等級、產地等內容。

07、成品住宅設計變更信息

成品住宅設計變更信息經審查合格的施工圖設計文件變更前做法和變更後做法。

08、成品住房社會監督信息

土建主體與裝修工程交接階段、分戶驗收階段開展「住宅用戶開放日」，邀請前期物業企業和購房人代表參與分戶驗收，並將相關活動信息予以公示。

09、工程主要結構安全及使用功能驗收信息

工程主要結構安全及使用功能驗收信息。工程參建相關責任主體進行地基基礎、主體結構分部工程質量驗收時間和結論，成品住房實體交付樣板書面驗收意見，成品住房裝修施工前的交接驗收書面驗收意見，分戶驗收匯總表，工程竣工驗收時間和結論；電梯檢驗信息、室內環境檢測信息；竣工驗收備案信息。

10、配套工程建設信息

配套工程建設信息。小區大門和圍牆設計方案；小區內道路、停車場設計圖，小區內鋪裝地面設計圖，主要材料、施工工藝；小區內室外管網綜合設計圖，主要材料、施工工藝；景觀綠化設計效果圖，主要綠植名稱、數量、規格等信息

11、其他需要公示的內容

建設單位應當在售樓現場醒目位置的牆面或固定展板設置公示欄，將可能影響住戶使用的垃圾收集房、配電間、開閉所、通信基站、消防泵站等公共配套設施及小區周邊其它不利因素，在項目總平面布置圖上註明其位置。建設單位對公示信息的真實性負責。

12、試點項目不公示不得竣工驗收

01

建設單位可結合實際，通過企業官網、微信公眾號、施工現場、銷售現場、《商品房買賣合同》等形式及時、分階段向社會公示住宅工程質量信息，其中現場和《商品房買賣合同》公示可以二維碼形式，在該工程銷售現場顯著位置及《商品房買賣合同》附件進行公示，便於業主通過手機掃描查看。

02

在辦理預（銷）售許可時建設單位應公示第（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）項公示內容；其餘公示內容建設單位應在基礎主體階段、裝飾裝修階段、驗收交付階段予以公示。

03

參加試點的項目未落實質量信息公示制度的，不得組織竣工驗收。住宅工程竣工驗收合格之日起5日內，建設單位應將公示情況報知當地住房城鄉建設行政主管部門，並在交房時向業主移交由建築工程五方責任主體名稱及其項目負責人信息、主要建築材料信息、成品住房實體交付樣板書面驗收意見、室內環境檢測信息及工程竣工驗收時間和結論構成的紙質文本資料。

據悉，此項工作分為三步實施，2021年11月1日-12月31日為動員部署階段，2022年1月為組織實施階段，2022年7月-2022年9月為總結推廣階段。開展住宅工程質量信息公示是落實建設單位首要責任的重要舉措，是質量管理工作的一項創新，市住建部門將適時組織觀摩交流活動，營造全社會關心、支持、參與住宅工程質量信息公示工作的良好氛圍。

㈡ 開發商有權調整未驗收和末交付使用的房子周邊的綠植嗎

摘要 需要看那塊綠化地的土地使用權，如果屬於小區共有的，開發商是無權處置的。

㈢ 綠植租賃合同怎麼寫

花卉綠植租賃合同範文一
承租人(以下簡稱甲方)： 。 出租人(以下簡稱乙方)： 。 根據《中華人民共和國合同法》的規定，經甲乙雙方友好協商，就綠植花卉租賃擺放事宜簽訂如下合同。

第一條 綠植花卉租賃數量和價格

甲方租賃綠植花卉 盆，用於室內辦公環境美化裝飾，每盆租賃價格為14元/月。

第二條 租賃期限

租賃期限為一年，自 2015 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金及支付方式

甲方每季度以銀行轉賬方式付款給付乙方綠植花卉租金，由乙方提供同等金額的有效發票。

乙方帳戶信息：

帳戶名： ; 開戶行： ; 賬 號： 。

第四條 甲方權利及義務

4.1.甲方有權對租賃綠植花卉的數量、品種、規格及質量進行監督。

4.2.甲方負責提供擺放場地，無償提供綠植花卉養護用水。

4.3.愛護租賃的綠植花卉。因甲方原因造成盆器破損，由甲方負責賠償。

4.4.甲方在合同范圍以外需增加租賃數量的，應及時同乙方協商。

4.5.甲方如需要更換擺放位臵及品種，應及時通知乙方辦理。乙方在接到通知後,應在3日內按甲方要求辦理。

4.6.甲方不得將租賃的綠植花卉轉租第三方。

4.7.甲方按本合同約定支付租金。

第五條 乙方權利及義務

5.1.乙方負責向甲方提供與甲方辦公環境相協調的綠植花卉，並根據不同季節及時更換，保持綠植花卉應有的新鮮和美觀。

5.2.乙方工作人員遵守甲方的規章制度，未經許可不得進入與租擺業務無關的區域或做與租擺無關的事項。
5.3.乙方的日常護養時間段務必服從甲方，在擺放綠植花卉及日常維護時應注意安全。因乙方養護工作人員導致甲方或第三方人身、財產受損的，乙方應承擔全部賠償責任。

5.4.乙方負責綠植花卉日常管理(澆水、施肥、修剪、清潔)工作，做到綠植花卉無病蟲害、葉面無塵土、盆中無煙蒂等雜物，使綠植花卉保持常綠常青。同時保持現場清潔衛生，做到人走凈場。

5.5.甲方如需增加租擺的綠植花卉，乙方應優先提供，相關事項雙方另行約定。

5.6.如遇節日、慶典、會議等臨時性活動，如甲方需要，乙方應按甲方要求無償提供甲方裝飾用綠植花卉。

5.7.本合同列明的乙方信息(包括代表人、銀行賬戶信息等)，應自變更時起及時通知甲方，否則，由此造成的損失由乙方自行承擔，造成甲方損失的，乙方就給予賠償。

5.8.本合同租擺期滿，甲乙雙方未就續訂合同達成一致意見的，乙方應自租擺期滿之日起10日內撤走全部綠植花卉，逾期不撤走，視乙方放棄對綠植花卉一切權益，甲方有權進行處臵。

第六條不可抗力

任何一方因不可搞力無法履行本合同義務的，可免除對另一方的賠償責任。但遭遇不可搞力的另一方應及時通知另一方，並自不可搞力結束之日起7日內提供發生不可抗力證明。 本合同所稱不可抗力，系指不可預見、不可避免並不可抗拒之事由，如火災、爆炸、洪水、地震、台風、叛亂、暴動、政府政策等。

第七條 違約責任

7.1 乙方未按照本合同4.5條約定履行義務的，在甲方連續通知3次後，乙方拒不履行義務的，甲方有權解除本合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為年租金的 %，甲方有權在應付租金中扣除前述違約金。

7.2 乙方有其它違反本合同約定的，或多次違反並經甲方書面催告後仍未改正的，甲方有權解除本合同。因此給甲方造成損失的，乙方應賠償。

第六條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成時，可向合同簽訂所在地人民法院起訴。 本合同一式三份，甲執兩份、乙一份，合同自簽訂之日起生效。

第七條 其他約定事項：

合同期滿，如甲乙雙方無異議，則合同可自動順延一年。一方欲變更、解除合同，應提前一個月書面通知另一方。

第八條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

授權代表： 授權代表：

簽訂時間：

簽訂地點：銅陵縣順安鎮。

花卉綠植租賃合同範文二
甲方： 江蘇南水北調藺家壩泵站項目部 (以下簡稱甲方)

乙方： 陳站 (以下簡稱乙方)

為了美化辦公環境，陶冶情操，提高工作效率，經甲乙雙方共同協商，本著平等自願、互惠互利的原則，為明確雙方的責任、義務、保障雙方的利益，特簽訂本合同。

一、甲方根據乙方的要求提供乙方所需要擺放的觀葉植物。

二、由乙方負責觀葉植物的澆水、除蟲、除塵、擺放等日常管理工作。做到植物常綠，如有萎焉及時更換。

三、甲方要負責對觀葉植物的保管，如遇植物失竊或故意損壞等人為因素造成的後果，甲方要負責賠償。賠償金額為同等品種、同等質量的苗木的當月市場價格。

㈣ 開發商有權調整未驗收和末交付使用的房子周邊的綠植嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-27

㈤ 綠植學生評優事跡簡介怎麼寫

㈥ 綠化服務包括綠植和租擺嗎

綠化服務，一般都是比較大的工程項目，比如公路綠化，公園，或者小區等。綠植租擺一般都是辦公區域，酒店等等。

㈦ 綠化質保期一般規定為多少年

依據合同約定。一般都會寫在合同里,最少一年。

綠化工程的質保期開始時間：

按照竣工驗收報告上的日期，當綠化工程施工結束以後，施工方要提交竣工驗收申請，邀請甲方、監理、設計方一起進行現場驗收，如果均正常，都要在竣工驗收報告上簽字，從這一天起就進入養護期了。如果此次驗收不合格，各方會提出整改意見，一般有限期時間，到時再進行驗收、簽字，總之，以多方簽過字的竣工驗收報告上的時間為准。

(7)綠植驗收與監督擴展閱讀：

園林綠化工程質量安全監督管理可由城鎮園林綠化主管部門委託園林綠化工程質量安全監督機構具體實施。

第十條園林綠化工程竣工驗收應通知項目所在地城鎮園林綠化主管部門，城鎮園林綠化主管部門或其委託的質量安全監督機構應按照有關規定監督工程竣工驗收，出具《工程質量監督報告》，並納入園林綠化市場主體信用記錄。

第十一條園林綠化工程施工合同中應約定施工保修養護期，一般不少於1年。保修養護期滿，城鎮園林綠化主管部門應監督做好工程移交，及時進行工程質量綜合評價，評價結果應納入園林綠化市場主體信用記錄。

第十二條住房城鄉建設部負責指導和監督全國園林綠化工程建設管理工作，制定園林綠化市場信用信息管理規定，建立園林綠化市場信用信息管理系統。

第十三條省級住房城鄉建設（園林綠化）主管部門負責指導和監督本行政區域內園林綠化工程建設管理工作，制定園林綠化工程建設管理和信用信息管理制度，並組織實施。

第十四條城鎮園林綠化主管部門應加強本行政區域內園林綠化工程建設的事中事後監管，建立工程質量安全和誠信行為動態監管體制，負責園林綠化市場信用信息的歸集、認定、公開、評價和使用等相關工作。