用綠植圍起來搭院子合法嗎

A. 一個小區卻將其中的兩棟樓單獨的用圍欄分開成為一個單獨的院子這合法嗎

這個問題比較復雜，可以向規劃局、房管局投拆。如果才設的圍欄，應該不合法，除了自己房子的面積，小區的其他面積都進入公攤了的(就是我們房產證上面的公攤面積)，我們是出了錢買的，而公攤也並不明確地址。因些小區的公共地方是所有業主的，那兩棟樓用圍欄單獨成院是不合法的。

B. 合同里沒有院子，高層一樓用綠植圍院屬於違建嗎不種菜，只用來存放東西，種花種草，用石材鋪一條過道。

C. 院子圍牆算違章建築嗎

如果自己家的圍牆屬於以下四種情況之一，就屬於違章建築。

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。

而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。

違章建築雖然在未得到相關部門批准之前不是合法建築，但違章建築不是人人皆可毀損，對違章建築只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。拆除、沒收違章建築是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執法行為。

除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵佔或毀損違章建築的做法顯然是於法無據。

從另外一個方面說，非法財產並不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人佔有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。

因此，擅自拆除、毀損或侵佔他人佔有的違章建築也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。

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《土地管理法》

第七十四條 違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十五條 違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用於土地復墾，可以處以罰款。

第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

第七十七條 農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

第七十八條 無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的，超越批准許可權非法批准佔用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的，或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的，其批准文件無效，對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法批准、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法佔用土地論處。

非法批准徵用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

D. 買的一樓的房子，送的花園，用鐵柵欄把花園圍起來算違建么

如果單純是養花種草這個沒問題，如果圍起來後建成了房子，則屬於違建了。

違章建築處理方法：

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

2、該法條規定了針對違規建築的幾種的不同處理方式。通過該法條的規定，我們可以看到，並不是所有的違章建築都一定要採取強拆。針對「違建」，政府應根據不同的違法程度及歷史原因，採取責令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種處理方式，而不能一刀切，全部強拆。

(4)用綠植圍起來搭院子合法嗎擴展閱讀：

違章建築主要包括：

1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3、擅自改變了使用性質建成的建築物；

4、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

參考資料來源：網路-違章建築

E. 商品房一樓的院子是否屬於公共面積是開發商用綠化圍起來的，入戶也只能從院子進的

綠化都屬於公共面積

F. 想要把家裡的院子用植物圍起來，選擇哪種樹比較合適

院子圍欄使用的樹木，根據居住地的氣候條件，種類會有很大差別的。竹子四季常青，高雅脫俗，生長旺盛，栽培管理容易。鐵線蓮是近些年很受追捧的家庭花卉，被譽為庭院花卉中的「藤本皇後」。這種花品種多，花型奇特多姿，顏色五彩斑斕，從春天一直綻放到深秋，真是一種美得令人心醉的花卉。冬青這種植物是大家都熟悉的一種，它平時主要是種植在院子的周圍充當圍欄，因為造型可以隨意修剪，當做圍欄也是十分好看的。花椒樹密植，經常修剪，比裝防盜網都管用。除了防賊，還有花椒產出，又不生蟲，絕對綠色無污染！三角梅是一種爬藤植物，主要是因為它的花色鮮艷奪目，而且樹木在院子里養殖，能夠長得非常高。適合養殖在院子里，充當圍欄，同時三角梅不怕太陽的暴曬，很好養護。

如果你宅基地所在農村還是北方，建議使用側柏作圍欄就挺好。因為側柏管理粗放，並且耐旱耐修剪。在院子圍欄的使用上，也表現出他們的這種特點。使用最為突出，也最為多的植物當數冬青。它好排列，易修剪，常綠在前排處，往往可以一勞永逸，減少了其他花草庭院植物的使用。

G. 物權法一樓小院使用權可以搭圍欄嗎

這個應該是可以的，不過話又說回來了，這個還有和物業溝通如果是物業有統一的規定都不允許。那你就要遵守規定，不要玩因為你而影響小區的環境aqui te amo。

H. 院子擴種綠色植物算違章建築嗎

植物不算建築，自己的院子隨便種，如果是大家共有的院子，你想種別人不一定讓。

I. 按照相鄰關系,小區綠化能不能把綠植種到業主院子圍欄跟前

當然不可以，只要是業主在購買房屋時候的原貌，那就是達成購買合同，現在有綠化要求，也不能侵佔業主的范圍

J. 一樓業主搭圍欄做私家花園，物業卻同意，該怎麼辦

純屬眼紅病！如果搭建花園，不影響公眾出行，又能美化小區，有什麼不可？