梅花苑二手房

① 為什麼白雲區梅賓花園的二手房那麼便宜，是沒有房產證么

准備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(復印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

② 現在在無錫梅村買房子哪個小區性價比最高

香梅花苑三期梅里香舍
榮盛陽光新城吳錦園一期工程華夏·太陽城(香珺苑)城色佳園嘉禾·一方梅里新街口

③ 虹梅花苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：上海虹梅花苑

城市：上海

樓盤位置：長寧虹橋路2222弄

產權年限：70年

規劃信息：其佔地面積為65000平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位80個車位

周邊配套：幼兒園：虹橋路第二幼兒園、 哈密路小學、格林菲爾幼兒園、長寧區哈密路幼兒園、上海市總工會幼兒園、虹鹿幼兒園、上海卡倍力幼兒園 中小學：虹橋路小學 大學：東華大學、上海長寧區虹橋業余進修學校 商場：古北家樂福.城市超市、好又多購物中心虹中路店 醫院：虹橋醫院、上海申德醫院、上海交通大學醫學院、第九人民醫院、長寧區中心醫院 郵局：中國郵政局 銀行：中國建設銀行、中國工商銀行 中國銀行、招商銀行 其他：上海動物園、王朝大酒店、新濱鐵板燒 小區內部配套：小區內部有停車位。

內部配套：安全管理:小區門禁智能管理系統，各主要路口設有閉路電視監控系統，紅外報警系統
衛生服務:小區內部雜物清理整潔定時打掃

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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④ 梅花苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：太原梅花苑

城市：太原

樓盤位置：山西省太原市杏花嶺區三橋專街道新建路屬396號梅花苑(北大街)

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率25%，共0棟樓，停車位小區內有免費停車位

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑤ 崑山市張浦鎮心泊梅花苑可以買賣嗎拆遷安置房滿2年

安置房分為兩類，一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人所有回，但五年內不得答上市，五年後可辦理房產證，也就可以買賣。另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，有房產證，也可自由上市。
當然可以買。如果有房產證和集體土地證，必須是同村的居民才可以進行房屋的買賣。拆遷安置房如果屬於小產權房，即土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行交易的。
有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
在此要注意的是各地政府執行的不一樣，具體應該按照當地政府的規定執行。
二、安置房買賣的風險1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬於個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

⑥ 新吳區梅村街道梅里花園按居房可以辦房產證嗎梅村梅里花苑一期安置房已經五年多了，什麼時候可以辦理房

咨詢記錄 · 回答於2021-08-20

⑦ 上海香梅花園的房子怎麼樣為什麼有那麼多二手房在賣性價比高嗎

親，你想買房租房嗎？ 俺是干房產的，香梅花園這個小區總體品質還不錯回，共分5期開發，其中1.2.3期品答質相較於4.5期來講差一點。 你所謂的性價比我不太明白是什麼意思，我感覺性價比只是針對個別房源來講的，綜合房子的位置，裝修，價格，自己的愛好，房子戶型等因素的綜合比較，最重要的是你自己的感覺！~ 還有什麼不明白的可以問！~

親，來個採納吧！~
謝謝啊！~

⑧ 無錫梅村梅荊花苑一期房子聽說兩證齊全也不能賣嗎買了是不是過不到戶啊！有人買過這小區房子嗎。

不可以買的！沒有土地使用證，政府不允許買賣，不受法律保護！買那房子也得二三十萬，有這些錢不如去買新房，首付足夠了，再貸款好了！海天紫郡的房子88平才40萬出頭！

⑨ 八一花園梅花苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：武漢八一花園梅花苑

城市：武漢

樓盤位置：洪山-光谷-榮院路

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率32%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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