玫瑰小鎮規劃
Ⅰ 中國玫瑰小鎮的建設規模及主要建設內容
項目佔地約4平方公里，總投資估算30.69億元(未包含旅遊地產開發項目)，主要由旅遊綜合服務區和休閑度假區兩大功能區組成，其具體組成如下：
（一）旅遊綜合服務區 序號 名 稱 建設規模 投資估算 招商方式 1 遊客接待中心 佔地面積5000㎡ 5000萬元 BT模式 2 大型餐飲場所3家以上 每傢具有500人以上接待能力 6000萬元 招商引資 3 商務酒店3家以上 100個床位以上 6000萬元 招商引資 4 青年旅舍10家以上 50個床位以上 2500萬元 招商引資 5 四星級酒店2家以上 200個床位以上，服務設施齊全 20000萬元 招商引資 6 五星級酒店1家 300個床位以上，服務設施齊全 20000萬元 招商引資 7 停車場及服務設施 10000平方米 6000萬元 BT模式
招商引資 8 大型旅遊購物中心 佔地3000平方米 4000萬元 BT模式 9 「空中觀丹霞」項目開發 佔地200畝 30000萬元 招商引資 10 低空飛行體驗區 佔地200畝 22000萬元 招商引資 11 特色農業體驗園區 佔地300畝 30000萬元 招商引資 12 中國·世界文化遺產展示園 佔地500畝 30000萬元 招商引資 13 休閑娛樂場所 包括酒吧、康體場所和其他娛樂場所約10餘家 5000萬元 招商引資 14 大小道路建設 8公里公路和人行道路 6000萬元 爭取上級投資 15 綠化、亮化、美化、凈化等公共服務設施 按照規劃建設 8000萬元 爭取上級投資 合 計 200500萬元 （二）旅遊休閑度假區 序號 名稱 建設規模 投資估算 招商方式 1 會展中心 佔地50畝，可同時容納3000人以上 8000萬元 招商引資 2 高檔休閑度假山莊 建設山莊3家以上 20000萬元 招商引資 3 夜間大型表演場所 佔地10畝，可同時容納1000人以上 6000萬元 招商引資 4 高檔娛樂場所 佔地10畝，可同時容納1500人以上 7000萬元 招商引資 5 遊客休閑廣場、露天泳池、籃球場、網球場、足球場等 8000平方米 12000萬元 爭取上級投資
BT模式
招商引資 6 2家以上特色中、高檔餐飲場所 至少可容納300人以上同時用餐 1400萬元 招商引資 7 停車場 4000平方米 2000萬元 BT模式
招商引資 8 其他公共服務設施 按照規劃建設 10000萬元 爭取上級投資 9 低密度旅遊地產開發 規劃面積500畝 40000萬元 招商引資 合 計 106400萬元 項目投資及來源
該項目總投資估算30.69億元，全部為固定資產投資。資金來源為招商引資和上級專項資金。
前期工作情況及建設計劃
該項目建設周期為5年，其中2011-2012年為規劃設計階段，2012年-2016年為項目建設階段。
工程效益簡要分析
項目區是連接四洞溝、楊家岩、赤水大瀑布、燕子岩國家森林公園、佛光岩、竹海、桫欏自然保護區、丙安古鎮、梯田風光、雲海日出等世界自然遺產地、國家AAAA級景區的必經之地。預計年過境遊客達300萬人以上。項目建成後，年接待遊客可達150萬人以上，旅遊總收入按1000元/人計算共15億元，利潤率達20%，年回收達3億元，10年可以回收投資資本。
以上項目可分單項招商或項目打包招商，合作模式可採取合資、獨資、合作、BT等方式。
