天宸玫瑰廣場

❶ 挑明年最牛的股票

逢低吸納業績飈升股，為明年行情做准備。

截至11月6日，兩市共有545家上市公司對今年的業績進行了預告，其中預增345家，扭虧58家，預虧85家，預降30家，另有27家公司年度業績因為第四季度未明朗因素而存在較大的不確定性。

在上述預告中，預增及扭虧等"報喜"公司比例高達73.94%，而預虧及預降等"報憂"公司比例僅21.10%。可見，今年上市公司景氣度仍將維持較高的水平，業績高成長依然可期。

在這里，《新快報》從引發今年上市公司業績大幅增加的五大原因著手，詳細分析業績驟增股"變面"的基本情況和基金主力的進出動向，以供投資者在布局明年選股時參考。

今年業績大幅增長潛力股一覽表

個 股 理 由

湖北宜化（000422） 多個項目在四季度投產
關鋁股份（000831） 電解鋁產能大幅提高
鄂武商A（000501） 武漢廣場成為長期利潤增長點
英力特（000635） 二期工程完成，未來業績增長可期
華發股份（600325） 兩大項目年未結算大幅提升效益

行業景氣提升型

採掘、銀行地產和釀酒最牛

隨著原材料價格的大幅上漲，最上游的採掘業深受其益，4家年度業績預告的上市公司均是大幅預增，無一預虧及預降。

行業景氣度緊跟其後的分別是金融和房地產行業。房地產上市公司今年度業績出現大面積的預增，在24家業績預告的公司中，有21家預增，2家扭虧，僅1家預虧。

另外，食品飲料、機械設備、鋼鐵、有色金屬等行業仍保持較高的行業景氣度。

在消費強勁增長的刺激下和產品價格上漲等原因的帶動下，今年第四季度釀酒行業、粘膠纖維板塊、名牌服裝行業、電子器件製造業等行業景氣度有望持續提升，而相關受益上市公司利潤也將大幅增加。

瀘州老窖：產品熱銷+投資收益增長

元旦和春節消費潮提前啟動，白酒業進入旺季。瀘州老窖（000568）稱，四季度為白酒傳統銷售旺季，公司國窖1573、瀘州老窖特曲等主導產品預期會有較好的銷售業績。在投資收益方面，公司轉讓國泰君安股權將取得投資收益8968萬元，第四季度將按過戶股權比例核算華西證券投資收益。上述原因，預計公司2007年1-12月累計凈利潤同比增長100%-150%。

湖北金環：今年粘膠價格暴漲

今年以來，伴隨著粘膠纖維產品價格上漲，粘膠纖維板塊也走出了轟轟烈烈的大行情。粘膠纖維價格今年暴漲後，湖北金環(000615)3萬多噸產能可望增加1億元利潤以上。公司日前公告稱，主要產品粘膠纖維產品漲價及子公司二期商品房實現利潤，使公司第四季度業績大幅增長，預計2007年度凈利潤同比增長150%以上。

廣東明珠：鐵礦價格大幅上漲

鐵礦石價格持續大漲，對於擁有鐵礦石的上市公司無疑是大利好。廣東明珠（600382）稱，由於公司貿易類業務中鐵礦產品市場價格出現大幅上漲，預測年初至下一報告期期末的累計凈利潤較上年同期將增長50%以上。

七匹狼：拓展銷售網路見成效

在紡織服裝行業景氣度面臨考驗的情況下，名牌服裝行業卻走出了特有的行情。七匹狼（002029）稱，2007年加大銷售網路拓展及產品研發力度，預計2007年凈利潤同比增長50%-70%。此外，報喜鳥（002154）也稱，預計2007年凈利潤同比增長約30%－60%。

新增產能推動型

四季度新增產能有驚喜

今年第四季度有新增產能投產的個股，因其業績增長更具可持續性而備受主力的青睞，特別是一些2007年三季報業績較差甚至是虧損，但第四季新增產能使得公司業績出現拐點，明年高增長可持續的個股，備受投資基金等主力的追捧。

湖北宜化：多個項目在四季度投產

湖北宜化（000422）公告稱，預計2007年度凈利潤比上年同期增長65%以上。原因是收購的湖南金信化工因三季度進行改造、擴建，預計第四季度開始投產；同時，去年破土動工的5萬噸/年離子膜燒鹼項目、10萬噸/年PVC項目在2007年10月初已一次性開車成功並達產達標；20萬噸/年電石項目、20萬噸合成氨、60萬噸純鹼項目也在2007年10月底開車投產。

英力特：二期工程年內完成

英力特（000635）控股子公司寧夏西部聚氯乙烯有限公司熱電機組運行良好，且PVC產能由原來的12萬噸擴大到14.5萬噸，銷售價格較去年同期大幅上升，預計2007年度凈利潤同比上升110%至130%。此外，隨著今年底和2008年中二期擴建工程的全面投產，公司未來兩年業績增長會進一步加速。

世紀光華：收購鋁業公司

世紀光華（000703）三季報仍虧損，但預增年報同比增長1000%-1200%。業績增長主要是因為鋁業公司比去年同期利潤大幅度增長、收購鋁業公司股權以及轉讓成都錦江電器製造有限公司債權沖回的壞賬准備形成；其中轉讓錦江電器的債權對公司利潤的影響是一次性的，實現當期損益1500萬元左右。

武漢中商：新增門店增利

武漢中商（000785）近年來主體營業面積高速擴張，營業總面積逾55萬平方米，公司網點分布跨省內10多個城市，已有門店45家。由於今年新增門店導致主營業務收入增加，以及加強內部管理導致毛利率比去年同期提高，預計2007年凈利潤較上年同期增長100%至150%之間。

關鋁股份：電解鋁產能大幅提高

關鋁股份（000831）前三季度凈利潤同比出現大增，是由於其對外投資組建的山西華聖鋁業有限公司（占總股份的49%）投資收益增加，該公司預計全年業績同比增長約600％以上。此外，該公司3萬噸鋁箔生產能力和2萬噸的鋁棒生產能力，有望在電解鋁產能提升後得到充分發揮，2008年的增長速度會進一步加快。

美克股份：資產注入顯生機

美克股份（600337）2007年非公開發行股票工作於2007年10月24日完成，公司會計報表合並范圍增加美克國際家私天津製造有限公司，預計公司2007年凈利潤較上年同期增長200％以上。類似的個股還有黑貓股份（002068）等。

項目結算增長型

地產股迎來年底結算高峰
機構指出，在人民幣升值和通脹的環境下，帶來的直接結果就是資產價格的上漲和膨脹。而房地產作為資產的主要載體，直接反映為房價的不斷上漲，這一勢態仍將延續。此外，對房地產類上市公司而言，一些第四季度項目結算進入高峰期的上市公司，其業績往往會出現爆發性增長。（見附表三）

萬科A：四季工程結算額急升

萬科A（000002）10月30日公告稱，由於截至目前良好銷售狀況，可結算資源大幅上升，預計2007年全年凈利潤較去年增長100%至150%。國都證券研究員認為，萬科仍然是最安全、最具有成長性的地產類上市公司，維持"強烈推薦"的投資評級。目前按萬科權益計算的公司規劃中項目建築面積合計為1818.5萬平方米，能滿足2008年、2009年穩健擴張需要。

華發股份：兩大項目年末結算

華發股份（600325）10月23日發布公告稱，由於公司各房地產項目工程進度、預售情況較為理想，預計2007年度能夠結轉收入的項目主要是華發新城三期及中山華發生態園一期部分，由於工程進度等原因，上述兩個項目將主要集中在2007年第四季度結轉收入，預計2007年度凈利潤同比增長100%以上(上年同期每股收益為0.55元)。

*ST宜地：置入資產效益高

*ST宜地（000150）進行了重大資產重組，其控股股東宜華集團於9月14日將優質資產置入公司。所置入的廣東宜華房地產開發有限公司今年1至9月實現凈利潤為4974.09萬元。預計2007全年實現凈利潤1.1億至1.2億元。

天宸股份：上海項目年底結算

天宸股份（600620）的房地產項目上海四川北路玫瑰廣場一期在年底進入結算期，預計2007年度凈利潤同比增長100%以上。此外，深桑達A（000032）下屬的桑達房地產公司本年預售的棕櫚堡項目1、2期將於本年末達到結轉銷售條件，預計2007年度凈利潤同比增長100％以上。開發項目第四季度進入結算階段的還有萬好萬家（600576）、金豐投資（600606）、保利地產（600048）、深天健（000090）、榮盛發展（002146）等。

業績"脫胎換骨"型

重組股是黑馬的溫床

2007年以來，中國船舶（600150）、東方電氣（600875）的大幅上漲充分展示了注資重組概念股的魅力。種種跡象表明，未來市場圍繞注資重組題材的挖掘有不斷深入的趨勢。由於股權分置改革的完成，使各類股東利益基礎一致，這一根本變化使大股東有著強烈的慾望通過注資重組等方式來提升上市公司經營業績，從而提升股權價值。（見附表四）*ST天保（000965）的控股股東天津天保控股有限公司已於今年5月31日完成對公司的資產置換，注入優質房地產公司，同時承諾未來三年上市公司凈利潤分別不低於1億、1.1億和1.2億元。預計公司全年實現凈利潤1億至1.1億元。

新湖中寶（600208）9月14日公告稱，董事會審議通過以增資形式注入下屬六家房地產子公司議案。完成重組後，各地項目結算面積與結算收入較去年有大幅增加，預計2007年每股收益在0.2267元以上，凈利潤同比增長70%至90%。

完成重組後的藍星石化（000838），其主營業務已轉變為房地產開發和銷售。由於公司已於報告期末完成了新增股份購買資產等一系列資產重組工作，預計2007年凈利潤同比增長3500%至3800%。

❷ 沈陽市學區劃分

大東區：
尚品學校由民辦變為公辦，確定學區劃分方案
和平區：
初中多校區集團校實施指標到校區政策
7月30日，沈陽市教育局公布2021年沈陽市中小學學區劃分方案。今年備受矚目的是位於大東區的沈陽市尚品學校由民辦學校變為公辦學校，確定學區劃分方案。皇姑區新建、合並、更名部分中小學對應社區微調。
政策方面，和平區提出：初中多校區的集團校，從2024年初中畢業升學開始（即2021年入學的學生），以獨立招生的校區為單位，實施指標到校區的政策。
大東區 尚品學校公布學區劃分方案
備受矚目的沈陽市尚品學校參與2021年學區劃分「一錘定音」。尚品學校小學部計劃招生200人，對應社區：尚品、楓合、八王寺、聖水源。尚品學校中學部，計劃招生240人，對應社區：尚品、楓合、八王寺、聖水源。
小學方面
尚品東越學校小學部新增社區：華潤·譽瀾頌。新建遼沈街第二小學工農校區，計劃招生80人，杏壇教育集團東站校區原有社區：東站、順景劃入。遼沈街第一小學原有社區：如意、大北橋，劃入遼沈街第二小學遼沈校區。珠林路第一小學更名為靜美教育集團珠林校區，原有社區不變。
初中方面
尚品東越學校中學部計劃招生120人，對應社區：旭輝·東樾城、旭輝·東宸府、中糧·花熙祥雲、保利中糧·堂悅、金科·新希望集美東方、新希望·金科錦官天宸、中梁·金科玖禧、華潤·譽瀾頌。
政策方面
·遼沈街第二小學（含工農校區）、尚品學校小學部新劃入的學區，學區劃分方案發布之日（2021年7月30日）以前購房落戶的，需滿足房戶統一、實際居住，不受購房落戶年限限制；學區劃分方案發布之日後購房落戶的，需滿足房戶統一、實際居住、三年以上政策要求；僅接收小學一年級學生入學，不接收其他年級學生轉入。
·尚品學校中學部政策同上，僅接收初中一年級學生入學，不接收其他年級學生轉入。
·房戶統一、實際居住。房主、戶主均為適齡兒童父母，三人同一戶口簿。
·學區內每套住房3年內只能保證安排一名適齡兒童入學（非獨生子女家庭除外）。
·2021年起入學的小學一年級學生，小學畢業升入尚品學校中學部時，重新核驗入學條件，需滿足房戶統一、實際居住、三年以上政策。
·不同時符合上述條件的適齡兒童、隨遷子女，按相對就近、迴避學位緊張學校的原則，統一安排到指定接收學校就讀。
和平區 初中多校區集團校實施指標到校區政策
小學方面
南京十校更名為：望湖路小學（南十分校），對應社區不變。鐵路五校（長白島二分校）新增社區：幸福里。
初中方面
南昌中學長白島校區新增社區：幸福里。市第一二六中學長白島校區新增社區：中海和平門。市第一二六中學教育集團太原街分校更名為南昌中學太原校區，原有社區不變。市第一三四中學教育集團濱河路分校對應社區：鑫貿、南九劃入南昌中學南八校區；建科、遼聲、豐澤社區劃入市第一三四中學南九校區。
政策方面
初中多校區的集團校，從2024年初中畢業升學開始（即2021年入學的學生），以獨立招生的校區為單位，實施指標到校區的政策。此外，房證、全家戶口滿3年以上（8月31日前）；產權人和戶主統一，必須是適齡兒童的直系親屬，即父親、母親、祖父母、外祖父母。
皇姑區 新建市第四十三中學金山分校等三所分校
小學方面
新建寧山路小學金山分校，計劃招生150人，對應社區為：萬科未來城、華潤榮華府。新建珠江五校灤河分校，對應社區包括：恆大雅苑、金科集美天城、華潤新凱旋、華潤熙府、龍湖錦_原著、招商公園1872。
原明華小學、弘文小學合並為童暉小學金山分校，兩所小學的學區合並。原鴨綠江小學更名為童暉小學鴨綠江分校，對應學區不變。此外，原白龍江小學更名為寧山路小學松花江分校，對應社區不變。崑山二校計劃招生225人，與去年持平，新增中海天萃社區。
初中方面
新建市第四十三中學金山分校，計劃招生100人，對應社區為萬科未來城、華潤榮華府。原市第八十五中學更名為淮河中學，對應社區不變。市第十二中學新增中海天萃社區。市第九十七中學原有方溪湖村（原村民）並入虹橋中學北部校區（虹橋中學溪湖分校），新增萬方、萬山、梅江北社區。
政策方面
2021年要求房證、戶口滿3年以上，學區內每套住宅每3年只接收一名適齡兒童入學，非獨生子女家庭除外。
瀋河區 新建沈陽市實驗學校旭東中學
初中方面
新建沈陽市實驗學校旭東中學，計劃招生130人，對應社區：八家子、上東花墅。這兩個社區，是由沈陽市育源中學東興學校（原育源中學東部校區）劃出。
沈陽市第七中學東部校區更名為：沈陽市七中東新學校，對應社區不變。沈陽市第七中學金融中心學校由原九十中學升級改造，計劃招生200人，對應社區不變。
小學以及政策方面均沒有變化。
鐵西區 新建啟二建北紅梅分校
小學方面
新建校啟二建北紅梅分校，計劃招生90人，對應社區：啟工街道的萬科藍山、萬科城市陽光、方大勝景、寶時印象樓盤。
沈陽市中德園英才學校小學部首次招生，將大潘鎮中心校學區全部劃分給中德園英才學校小學部。光明二校更名為興工一校光明校區，原有社區不變。新增：興工一校興華北（榮城花園）、新湖（新湖明珠城、新湖中國印象、新湖御和園樓盤）。啟工二校齊賢分校新增社區：高樓（宏偉金都）。勛望中德分校，去年招生180人，今年計劃招生405人，新增社區：大青中朝友誼街道的榮盛錦綉天地、榮盛錦綉學府、恆大御龍灣、榮盛和悅名邸、澳海瀾郡、恆大林溪郡、富景學府新城、沈陽學府新城、四王村、小青村。其中大部分社區是由大青實驗學校劃出。
初中方面
清樂圍棋學校金谷校區新增社區：金谷。高明實驗學校新增社區：昆明湖街道的和諧社區、西三環社區，原大潘街道北的工匠村劃出。市第五十八中學新增：弘澤社區，東古村、河北村、小祝村劃出。高花九年一貫制學校部分調整。
政策方面
對於學位特別緊張的學校從2021年開始要求房戶合一滿3年的基礎上，2020年8月31日以後買的二手房，需要滿足房戶合一滿6年的條件。
渾南區 新建市第一二六中學渾南校區
新建市第一二六中學渾南校區，2021年小學計劃招生300人，初中計劃招生95人，小學、初中學區對應樓盤為：恆大中央廣場、富禹依雲瀾匯、龍湖舜山府、江山雲著、遠洋仰山、玫瑰園、紫金桃園、香格蔚藍。此外，市第六十三中學原有樓盤：聖羅倫斯、聽雨觀瀾、美地庄園、盛世田園居、泰奕桃園、公園印象劃入。
小學方面
渾南區第二小學北校區（原渾南區第四小學）新增樓盤：雲尚天成。渾南白塔小學新增：華發全運首府、集美萬象、萬科翡翠臻園。沈陽市教育研究院附屬小學（渾南區第九小學）新增：中海天譽、名仕財富分中心。北京師范大學沈陽附屬學校新增：中海半山華府。渾南區第四中學新增：萬科翡翠書院。渾南區英達滿族小學新增：中旅萬科城。渾南區深井子小學將原深井子街道與永勝街道合並，學區不變。
初中方面
北京師范大學沈陽附屬學校新增樓盤：中海半山華府、中海天譽、名仕財富中心，渾南區第二初級中學的華貿中心並入。遼寧省實驗中學渾南一中金陽校區新增：雲尚天成。渾南區第二初級中學新增：華發全運首府、集美萬象、萬科翡翠臻園。渾南區第四中學新增：萬科翡翠書院。沈陽市第六十一中學將原深井子街道與永勝街道合並，學區不變。
沈北新區 明年開始要求兩證合一
沈北新區自2022年起，要求房產證、戶口簿兩證合一，房主、戶主均為適齡學生父母，學生與父母同戶；父母無房，使用祖父母、外祖父母房產為入學依據時，需要學生、父母與房主同戶、同住並提供父母無房證明；不滿足上述條件時，如有空餘學位，在不完全符合條件的學生中派位產生，未派位上的學生按照相對就近原則統籌安排。

法律依據:
《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。
父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。
縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。