北京通州華業東方玫瑰

1. 通州的華業東方玫瑰

華業東方玫瑰位於城市副中心通州區，項目距離其西南側的八通線臨河裡地鐵站400-500米。

地處5大核心區中心位置，地理位置優越，在一核五區的政策帶動下，房價增漲迅速。由於其核心地理位置，距離北京市政府3公里左右，其價格即使在調控政策下也會穩中見長。

該項目屬於增值保，值地鐵房，政府嚴格控制通州房價，並表示不再批地，所以該住宅項目極具稀/缺性，即便目前入手價格偏高，也依舊有很大上升空間。

項目周邊情況：

交通情況：

路面交通：東南側2公里東六環路（縱穿通州西側），項目南側京塘路（橫穿整個通州）。

軌道交通：緊/鄰八通線倒數第二站臨河裡地鐵站，未來八通線的南延線會與7號線的南延線相交於終點站環球主題公園站，預計環球主題公園2020年開始運營投入使用，所以無論是路面交通還是軌道交通都非常便利。

醫療：附近有北京急救中心通州分中心，通州區婦幼保健院，項目北側有通州區新華醫院，完全可以解決附近居戶的就醫需求。

商業配套：項目自身配有東西和南北兩條集購物、休閑、娛樂於一體的商業街，完全滿足業主的日常生活需求。

學校：項目周邊有北方之星藝術幼兒園，可佳貝樂國際幼稚園，臨河裡幼兒園，臨河裡小學，史家小學通州分校等教育資源。 環境：項目附近西南側有梨園主題公園，業主平時散步逛公園非常方便。

1.華業距離環球影城3公里，環球影城體量是上海迪士尼樂園的2-3倍大，在高層可以欣賞到環球影城的夜景；

2.交通：緊/鄰地鐵臨河裡地鐵線，京通快速，公交方便。

3.商業：項目自帶商業街，有電影院，娛樂區，購物區，餐飲區，能自滿足業主基本需求。

4.項目本身：項目帶裝修交房，裝修標准大氣時尚，風格現代簡約風格。

5.配套：小區內有雙語幼兒園，學/區重點中學，項目周圍3千米內醫療有通州區婦幼保健院、北京京通醫院、運河中醫醫院、通州區新華醫院等；

總體來說：項目周邊無論是交通，醫療,教育還是商業配套都非常完善，完全可以解決居戶的日常生活需求。

2. 關於華業東方玫瑰的詳細情況

華業東方玫瑰

華業東方玫瑰位於通州五環外的梨園板塊，是通州為數不多的在售的住宅項目之一。項目配套非常完善，距離臨河裡地鐵站800米，自駕和公共交通都非常方便；項目自帶一條十字商業街，日常的購物需求完全可以在小區內解決，同時，項目離九棵樹商圈，以及通州萬達都非常近，到九棵樹的通州羅斯福廣場僅一站地鐵的距離，到萬達廣場不到6公里。同時項目2000米范圍內就有3家醫院，分別是運河中醫院，中建二局醫院，以及通州的仁愛醫院；教育方面，臨河裡幼兒園，臨河裡小學和育才中學，以及附近的史家小學通州分校；生態休閑方面，項目東邊1500米左右是梨園主題公園，下班後或者周六周日可以帶著家人去遊玩。隨著城市副中心和行政副中心的確立，通州的各項配套逐漸完善，也獲得越來越多的關注。所以華業東方玫瑰也成為更多人居住的選擇。

3. 華業東方玫瑰住宅的基本情況是什麼樣的

華業東方玫瑰住宅

【項目信息】

通州成熟社區、地鐵旁、70年大產權

項目地址：通州地鐵八通線【臨河裡站】北400米，梨園南街與臨河裡路交匯處

開發商：北京君合百年房地產開發有限公司

結構：2梯5戶，（毛坯） 2梯5戶 （帶裝修）

綠化率：35% 容積率：3.12

推售房源：

毛坯：127南北通透三居 均價6.8萬

帶裝修：92 東西兩居室 均價7.2萬

88 純南兩居室 均價7.2萬

90 西南兩居室 均價7.2萬

121 南北通透三居室 均價7.1萬

物業費：2.5元 取暖費：24/㎡

【項目配套】

醫療：婦幼保健醫院、頤年護理院、 通州新華醫院、北京仁愛門診

教育：臨河裡幼兒園、臨河裡小學、玉橋中學、潞河中學

商業：家樂福、易初蓮花、貴友大廈、京通羅斯福、梨園農副產品交易中心

公園：運河奧體公園、生態公園、西海子公園

銀行：浦發銀行、北京銀行、農業銀行、民生銀行、平安銀行，交通銀行

交通：地鐵八通線【臨河裡站】北側400米；公交587路、807路，435路、591路、通4、通6等

休閑娛樂：11萬平米玫瑰坊商業中心：5萬平米的集中商業，出門即享CBD生活配套，6萬平米步行商業街，8廳影院可供1500人同時觀影，24星光泳池、健身房、網球場，一應俱全，讓您足不出戶，盡享所有的生活消費需求。

【交通】

公交/地鐵路線：在地鐵梨園站下車(A口出），乘坐587路，2站梨園東里下車，前行十字路口右轉300米到達售樓處。

駕車路線：京通快速八里橋出口，沿城鐵方向到梨園南街(梨園地鐵前方200米)十字左轉，直行即是華業東方玫瑰小區，小區東側十字路口右轉300米即售樓處

4. 華業東方玫瑰項目周邊各項配套都有什麼呢

華業東方玫瑰位於城市副中心通州區，項目距離其西南側的八通線臨河裡地鐵站米左右。
該項目屬於增值保值地鐵房，政府嚴格控制通州房價，並表示不再批地，所以該住宅項目極具稀缺性，即便目前入手價格偏高，也依舊有很大上升空間。
項目周邊情況：
交通情況：
路面交通：東南側2公里東六環路（縱穿通州西側），項目南側京塘路（橫穿整個通州）。
軌道交通：緊鄰八通線倒數第二站臨河裡地鐵站，未來八通線的南延線會與7號線的南延線相交於終點站環球主題公園站，預計環球主題公園2020年開始運營投入使用，所以無論是路面交通還是軌道交通都非常便利。
醫療：附近有北京急救中心通州分中心，通州區婦幼保健院，項目北側有通州區新華醫院，完全可以解決附近居戶的就醫需求。
商業配套：項目自身配有東西和南北兩條集購物、休閑、娛樂於一體的商業街，完全滿足業主的日常生活需求。
學校：項目周邊有北方之星藝術幼兒園，可佳貝樂國際幼稚園，臨河裡幼兒園，臨河裡小學，史家小學通州分校等教育資源。
環境：項目附近西南側有梨園主題公園，業主平時散步逛公園非常方便。
總體來說：項目周邊無論是交通，醫療還是商業配套都非常完善，完全可以解決居戶的日常生活需求。但是，相對來說，社區人口比較密集，容積率比較高。

5. 華業東方玫瑰怎麼樣

華業東方玫瑰位於通州八通線臨河裡站北400米左右，梨園南街與臨河內里路交匯處，在售層住宅。容
樓盤優勢：1.交通方便，離地鐵站距離較近，日常出行較為方便，另外靠近京通快速路、廣渠路延長線以及機場東線等道路交通，無論地鐵還是自駕都較為方便。2.醫療配套完善，附近有婦幼保健醫院，通州新華醫院、北京仁愛門診等醫療配套，日常就醫方便。3.區域潛質佳， 華業東方玫瑰位於通州比較中心的位置，處於商業核心區（新華大街萬達廣場）、未來市政府所在地潞城、環球國際影城包圍地帶，位置都非常的近。4.項目2000年拿地，發展很成熟，現房。小區居住氛圍佳，除目前的在售房源外基本都已入住。

6. 華業東方玫瑰這個樓盤怎麼樣

華業東方玫瑰位於通州區梨園南街與臨河裡路交匯處，距八通線臨河裡地鐵站400米左右。小區周專圍屬配套比較完善，可以滿足小區居住人群的生活需要。目前在售小三居90㎡、三居122㎡、三居127㎡（毛坯）。
該樓盤的優勢是：
1、現房帶裝修，也有部分毛坯。小區已有90%的入住率。小區內部環境優美，居住氛圍好。
2、項目分為A、B、C、D四個區域，在項目中間有一條十字商業街，十分便利。可以滿足小區居住人群的生活需求。項目東側是梨園主題公園，方便遊玩。
3、交通便利。軌道交通：距離八通線臨河裡地鐵站400米左右。路面交通：項目東南側是東六環路，項目南側是京塘路。
4、醫療方面：項目附近有北京中醫葯大學東直門醫院、通州區婦幼保健院。
5、教育方面：臨河裡幼兒園、臨河裡小學、史家小學通州分校、北京育才中學通州分校等。
項目的劣勢：
1、拿地時間早，周圍配套較成熟，單價較高。
2、小區體量大，居住人口比較密集