沈陽丁香湖規劃

A. 於洪新城未來五年是怎樣規劃的/

沈陽於洪新城總體規劃圖
沈陽於洪新城規劃圖
沈陽於洪新城城區位置圖回
沈陽於洪新城規答劃：《沈陽大工業區發展規劃綱要》確定了於洪區要打造東北綜合實力第一區的宏偉發展目標。沈陽大工業區規劃為「一區」、「兩城」、「一帶」。「一區」即沈陽大工業區，規劃面積265平方公里，成為沈陽經濟，特別是大工業經濟拓展的集聚區。「兩城」即於洪新城、丁香湖新城，規劃面積130平方公里。「一帶」即九龍河休閑觀光帶，規劃面積152平方公里，西北至新民，東至沈北新區，將在2010年基本建成。於洪新城建成後，將不僅能夠滿足沈陽市民對更高檔更多樣的農產品的需求，同時，還能讓長期在城市居住的市民們親自體驗到現代農業園區休閑觀光的樂趣，成為沈陽城市的後花園。在整體規劃布局上，沈陽大工業區將實現工業化、城市化、「三農」的非農化齊頭並進的發展態勢，將沈陽大工業區打造成沈陽的新城區，成為沈陽經濟發展的「加速器」。

B. 沈陽地鐵四號線和九號線是怎麼規劃的什麼時候能開通

《沈陽市城市軌道交通近期建設規劃（-2018）》已於6月9日獲國務院批准，並經國家發改委批復。
沈陽市地鐵四號線一期、九、十號線總長為118公里，總投資610.38億元，規劃建設期為2012年-2018年。其中，第一階段計劃於2012年底開工建設九號線工程、十號線北段工程。據介紹，地鐵九號線建設工期預計為 2012年 11月至2017年9月。地鐵十號線北段工程建設工期預計為 2012年 11月至2017年9月。而第二階段計劃於2014年開工建設地鐵四號線一期工程和地鐵十號線南段工程，工程擬於2014年開工建設，2018年底建成通車。
四號線一期工程（新沈陽南站——朱爾屯）投資：166.32億元全長：32公里
站點：設站23座，初步確定站名為沈陽南站站、小羊安村站、沈蘇路站、上河村站、王士屯站、長白南站、長白島站、長白北站、砂陽路站、南五馬路站、太原街站、市府大路站、皇寺站、沈陽北站站、小北關街站、臨河路站、北海街站、南卡門路站、觀泉路站、望花屯站、文貿路站、文東街站等。
覆蓋的重點地區：作為南北向骨幹線路，有效解決中心城區、居住區、商業區及大型樞紐之間市民的上班、上學、購物、商務、對外出行等性質的交通出行需求。線路走行沈蘇路、南京南街、中山路、和平北大街、北站路、北大營街、203國道等。
線路特點：四號線一期工程南起新沈陽南站、北至朱爾屯，由南向北依次經過渾南、和平、瀋河、大東、沈北五個行政區。線路途經新沈陽南站、沈陽北站等重要公共交通樞紐，在城市內形成了重要的城市功能聚焦節點；連接太原街、沈陽北站等商貿區，長白島、砂山、望花、虎石台、蒲河島等居住區，以及渾南產業區、歐盟工業區等。地鐵四號線一期工程2014年開工建設。
九號線（塔灣街——石廟子）投資：192.01億元全長：36公里
站點：設站29座，初步確定站名為塔灣街站、皇姑屯站、北一路站、北二路站、鐵西廣場站、興華公園站、沈遼路站、滑翔站、吉力湖街站、汪河路站、曹仲站、沈蘇西路站、勝利南街站、長白南站、榆樹台站、金陽大街站、渾河堡站、奧體中心站、奧體東站、朗日街站、渾南實驗中學站、建築大學站、張官屯站、祝科街站、朗明街站、青年苗圃站、石廟子站等。
覆蓋的重點地區：線路途經塔灣地區、鐵西廣場、滑翔地區、長白島、奧體中心、大學城等密集客流點。線路走行崇山路、淮河街、興華街、艷華街、騰飛二街，下穿攬軍路公鐵橋，在大堤路下穿渾河後沿渾南三路、渾南大道走行至石廟子。
線路特點：地鐵九號線工程是線網規劃中「兩L」之一，與十號線共同形成環線。北起於塔灣街區，終點為石廟子地區。由北向南經過皇姑、鐵西、於洪、和平、渾南五個行政區，並延伸至沈撫連接帶，可吸引西部、南部地帶客流，提升城市西部及南部的交通水平，增強渾南新區作為沈陽市南部地區新城市中心的作用。
十號線（丁香湖公園——蘇家屯）投資：252.05億元全長：50公里
站點：設站33座，初步確定站名為丁香公園站、白山路站、向工街站、塔灣街站、淮河街站、百鳥公園站、長江街站、中醫葯大學站、松花江街站、長客站、北大營站、東北大馬路站、滂江街站、長安路站、萬泉公園站、泉園一路站、文化東路站、文萃路站、渾南大道站、長春南街站、張沙布站、班家寨站、沈本大道站、桃仙鎮站、市民廣場站、音樂學院站、國際醫院站、新沈陽南站、體育學院站、會展中心站、蘇家屯站等。
覆蓋的重點地區：線路途經塔灣地區、長途客運站、龍之夢公交樞紐、萬泉公園等密集客流點，連接渾南新城的莫子山、市民廣場、沈陽南站等規劃核心片區。線路走行沈馬公路、向工街、崇山路、北海街、滂江街，至長青街、東方大街、航天路、運河路、過規劃新沈陽站後進入雪松路至蘇家屯。
線路特點：地鐵十號線工程是線網規劃中「兩 L」線路之一，和九號線共同形成地鐵環線。北起丁香湖公園北側，終點蘇家屯，經過於洪、皇姑、大東、瀋河、渾南、蘇家屯六個行政區，半環形串聯起老城區和渾南新區，其建設有利於促進中心城空間結構優化調整、促進舊城改造、疏散中心城人口、促進中心城產業向外圍轉移等。

C. 揭秘沈陽兩大價值窪地優缺點 買房別走錯

隨著沈陽城市建設的發展，城市中大多數的區域已經發展至成熟階段，而這些區域的房價也隨之升高，讓很多剛需置業者難以承受。在這種情況下，一些發展中的區域，就成為購房者置業的首選區域。但是，並不是所有房價低的區域都值得購買。目前沈陽有幾大價值窪地，從其目前的發展狀況和未來發展前景來看，價值的攀升指日可待。

所以說，買房的時候要擦亮眼，不要一味的追求低價，而是要充分預估這個區域未來的升值潛力，否則再便宜的房子買了也是賠。今天小編就為大家重點介紹沈陽3大價值窪地，這里一有很多房價適合剛需的高性價比樓盤。但正如硬幣也有正反面，這些板塊目前也存在一些缺點，對於購房者來說，買房是一筆不小的花銷，少則五六十萬，多則百萬以上，充分的了解沈陽這些價值窪地的優缺點顯的尤為重要！

丁香湖板塊

優點：丁香湖板塊目前面臨的兩大城建利好是地鐵10號線和西北二環橋，這兩大城建項目完成後，丁香湖板塊的交通網將更加豐富。此外，丁香湖板塊隨著東北育才丁香湖小學的進駐，教育配套也獲得了升級。而且丁香湖板塊的生態環境非常好，適宜居住。近幾年多家房企進駐丁香湖板塊，一些商業項目也相繼規劃進駐，未來的發展前景非常不錯。

缺點：目前各項生活配套設施還不完善，交通線路較少。

皇姑區三檯子板塊

優點：北皇姑作為連接市區與沈北的重要區域，隨著沈北新區的發展，也獲得了價值的有力提升。尤其是在地鐵2號線開通以後，吸引了很多房企進駐。目前區域樓盤多為品牌房企，房價比丁香湖板塊偏高一些，但也適合剛需置業。不久的將來隨著怒江北街的開通，這里與市區的連通將更加便捷。目前，區域內有珠江五校實驗一校以及虹橋中學北校區等教育資源。

缺點：三檯子的各項配套設施目前正在發展階段，雖然可以滿足生活所需，但是缺少大型商業配套，生活區不夠醇熟，缺少新城區的生活氛圍。

（以上回答發布於2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 沈陽市於洪區動遷名單

於洪區丁香湖濱湖區是沈陽市確定的35個核心板塊之一，為塑造城市新時期特色風貌，營建高效率發展、高質量服務、高品質生活城市空間，開展了丁香湖濱湖區城市設計。修編范圍有東至元江街，南至新開河、白山路，西至京沈高鐵，北至於虎鐵路，規劃總面積約5平方公里。為有效落實城市設計相關要求，對丁香湖濱湖區原控制性詳細規劃進行優化細化，並完善各項設施配套，形成了丁香湖濱湖區控制性詳細規劃修編方案。
一、主要內容
（1）功能定位：集文化娛樂、旅遊度假、運動休閑、生態居住等功能於一體的沈陽新「生態型」城市目的地。
（2）用地布局規劃：按照「湖城一體、三生融合」發展理念，依託丁香湖生態環境，環丁香湖布置公園綠地和商業服務類用地；居住用地採用組團化布局，配套多層級公共服務設施；沿丁香大街兩側布置集中綠地，形成滲入居住組團的綠化景觀帶。
（3）綜合交通規劃：與周邊地區建立一體化的路網格局，重點保障與主城區之間的交通聯系。結合用地，劃分道路等級和功能，建立「高快速路-主幹路-次幹路-支路」四級體系。
（4）市政基礎設施規劃：給水、污水由規劃區外設施供給，電力、通信、供熱、燃氣、雨水由規劃區內設施（管線）供給，可以滿足規劃區市政負荷需求。
（5）五線控制：紅線控制包括白山路、元江街、丁香大街、松山西路等道路。綠線控制包括公園綠地、防護綠地和區域綠地。黃線控制包括地鐵線位、雨污水合建泵站、電力、供熱等設施。藍線控制主要為丁香湖、六零灌渠等水系廊道和控制地域。
沈陽市自然資源局發布《沈陽市擬出讓地塊項目說明》，沈陽市自然資源局在沈陽市城市規劃展示館舉辦擬出讓地塊說明會。丁香湖板塊三宗大體量地塊引起眾多人的關注，三宗地塊分別為丁香湖濱湖區-1、-2、-3地塊，佔地面積均超過20萬方，東至元江街，西至用地界限，南至白山路、規劃路，北至用地界限。

E. 沈陽丁香湖具體位置

上快速幹道，到重工街（二環）右拐，經過高架橋2公里左右，左拐（有136公交車線路）不遠就是。

F. 沈陽丁香湖大轉彎有發展嗎

有的。
丁香湖公園位於沈陽市城區西北部，於洪區境內，西至裕虎鐵路聯絡線，南至崑山路沈山鐵路，東至六口灌區，北至三環高速公路。是以濱水為主，集綠、美、亮、樂四大特點的大型人文生態景觀。
佔地面積4.1平方公里，湖面面積3.1平方公里，綠化面積95萬平方米（一級綠化面積50萬平方米，三級綠化面積45萬平方米），栽植樹木10萬余株。環湖景觀路9公里，環湖路燈198盞。修建 休閑廣場4處，親水平台3處，休閑長廊4座，廣場 膜結構2座，停車場4處， 公共設施建設20餘項， 湖心島1座。
修建截污管道6公里。丁香湖水域一望無際，湖水平均深度3米，水是國家三類水質，湖裡有魚有蝦， 生態環境非常好。

G. 丁香湖的地理位置

丁香湖具體位於復沈陽市西北制部於洪區造化鄉的英守村、大芳士村、小芳士村、小轉彎橋村、大轉彎橋村、後丁香村及北陵鄉的和平村地區。近幾年，隨著沈陽市擴城速度推進、環境改造著重綠化水系建設，並在其周邊規劃了丁香湖新城，正逐步走向城市化，現已初具規模。