牡丹江2手房
❶ 牡丹江二手房過戶需要幾天下新房照
牡丹江二手房辦理住房過戶手續，房管部門自收到雙方過戶申請和提交的過戶證件材料起，30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第二十三條
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
❷ 牡丹江郵政2手房貸款怎麼貸
一、基礎資料
貸款申請表；
身份證（包括配偶）復印件；
戶口薄復印件
婚姻證明復印件
個人收入證明或其他足以證明其收入水平的證明（包括我行認可的工資單、稅單、納稅證明等）；
以財產抵押或質押擔保的，應提供抵（質）押物的權屬證明、我行認可部門出具的抵押物估價證明原件、質物原件；有權處分人同意抵押或質押的證明；
由第三方提供保證擔保的，必須提供保證人身份證件、戶籍證明原件及復印件，以及擔保人收入證明（自然人保證擔保時）；法人保證人的營業執照和法人代碼證及近期財務報表等（法人保證擔保時）
二、個性化資料
申請個人住房、商鋪貸款時，借款人必須提供商品房購房合同或商品房買賣契約，以及首付款證明（發票及銀行交款單）；
申請助學貸款時，必須提供教育單位簽發的入學通知書；
申請留學貸款時，必須提供國外留學學校出具的入學通知書或其他有效入學證明，已辦妥留學學校所在國入境簽證的中華人民共和國護照；
申請裝修貸款時，必須提供裝修合同和裝修預算書，以及首付款證明（發票及銀行交款單）；
申請耐用消費品貸款時，必須提供耐用消費品購銷合同，以及首付款證明（發票及銀行交款單）；
申請經營類貸款時（商鋪貸款除外），必須提供營業執照、稅務登記證、購銷合同和財務報表等。
以上所有借款人及擔保人提交的申請資料必須是原件，確認材料真實性後，復印件留存。
郵政儲蓄小額貸款需要哪些東西?
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就是說需要哪些個人材料,比如收入證明什麼的
請盡量不要運用過多專業詞彙~~不太懂啊,呵呵
二手房91年的話，可能還可以貸7年。
❸ 黑龍江牡丹江二手房交易過戶稅費
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
❹ 牡丹江市二手房過戶需要什麼手續，我買父親的房戶口還在一起，如何過戶，需要什麼手續
正常過戶就行。
房主提供材料：房證，契證（有的地區沒有），身份證，戶口本，婚姻證明
購房人提供材料：身份證，戶口本，婚姻證明（結婚證或單身證明）
❺ 牡丹江二手房購買過戶費
按房產證未滿二年算，五萬五總價，過戶稅約5000元，稅費約為房產報稅價的8%（賣版方：個人所得稅1%（房產證大權於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
❻ 我在牡丹江買了二手房花了63萬，中介是朋友的老婆要了中介費六千元，打聽一下她要的中介費貴嗎謝謝
差不多1%的中介費，不貴了，一般中介費都高於1%。
❼ 牡丹江二手房跌幅全國居首，為什麼會跌的這么厲害
因為牡丹江地處東北，人口流失嚴重，經濟發展也跟不上，所以導致房價持續回落。其實牡丹江的房價去年已經跌了4%以上，今年再跌5%，房價已經回到了五年前的水平了。而牡丹江房價大跌的原因也不難理解，人口流失，剛需人群規模持續減小，購買力不夠，自然房價就會大跌了。其實不光是牡丹江，東北多個城市房價都在跌，人口減少，經濟發展乏力，最終導致房價回落。未來幾年，類似的事情，還會在更多三四線城市，發生，不僅是東北，所有省份都會出現這種現象。
❽ 牡丹江買二手房過戶要什麼手續
二手房過戶需要的來資料主要是自：
買賣雙方身份證(原件、復印件);
賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
完稅或免稅的證明;
《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
房產證(配圖需復印);
土地證(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
物業費結清證明。
❾ 牡丹江二手房公積金貸款可以先放款在過戶嗎
公積金貸款申請批貸成功後再辦理過戶即可。
二手房住房公積金貸款申請條件如下：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
3、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
辦理流程如下：
1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費；
2、資料提交管理中心審批，進行初審；
3、初審通過後通知客戶到管理進行中心面簽，管理中心進行復審；
4、審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費；
5、貸款批貸後，通知買賣雙方過戶；
6、拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款。
註：
資料准備如下：
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證等。
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本。
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費。
❿ 牡丹江二手房過戶費
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面專積在90平米以下並且是首套房屬的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。