牡丹江房價走勢

㈠ 牡丹江房價未來幾年是漲還是跌

全國只要是城市，最近幾年內房價只有漲，沒有跌的。泡沫房市還沒有過去。只是現在牡丹江漲的慢些了。但是肯定還是在漲。

㈡ 牡丹江房價還能降嗎

必須地~
高端房價降不了了~低端的可以降~
我是內部人~簡單的跟你說一下結果~

㈢ 牡丹江御景園的房子和地理位置怎麼樣 以後有升值的空間嗎

聽哥的千萬別買御景園，開發商新宏基現在資金鏈斷了，房子回遷一拖再拖，比內他先開發的御庭園到容現在沒回遷，已經多次上晨報了，我在哪買的房子腸子悔青了，售樓中心態度極其惡劣，不信哥們你打電話就說你是已經買完房的，問問最近御景園的進度，多說幾句就不耐煩了，而且和你簽的合同有很大的問題，具體有很多你可以去自己看，御景園電話6999999歡迎你自己去求證

㈣ 二手房成交降了9%，為何房子降溫了

二手房成交量和價格都有一定回落，並且有些城市二手房價格下降比較多，比如黑龍江的牡丹江市，這個地方人口流出比較明顯，所以二手房價格可能呈現下降趨勢。為什麼最近房子降溫了呢？主要有以下幾個原因。

最後，供求關系是房價上漲和下跌的最終原因，當房子出現降溫的時候，這可能意味著房價供需關系發生變化，現在一些二手房市場已經由過去的賣方市場變成了買方市場。

㈤ 2016年後三線城市房價走勢

18日，統計局發布8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有26個，上漲的城市有35個，持平的城市有9個。時隔16個月，再次出現半數城市房價上漲的現象。
房價下跌的城市有以下幾類：一是傳統重化工產業佔主導、人口老齡化嚴重、人口整體外流的城市，如丹東、牡丹江、錦州等東北三、四線城市；二是傳統農業大省、勞動生產率較低、人口外出務工至東部的城市，例如襄陽、安慶、南充、瀘州等中西部省份三、四線城市。
目前樓市待售庫存的大部分、在建工程的一半集中在三、四線城市，返鄉置業不可能長期旺盛，未來要加速推進新型城鎮化、推進東部產業轉移、集體土地市場化改革，推動本地區人口和產業就地集聚，才能保證這些城市樓市平穩，這也是促進全國樓市長期平穩健康發展的動力。

㈥ 牡丹江二手房跌幅全國居首，為什麼會跌的這么厲害

因為牡丹江地處東北，人口流失嚴重，經濟發展也跟不上，所以導致房價持續回落。其實牡丹江的房價去年已經跌了4%以上，今年再跌5%，房價已經回到了五年前的水平了。而牡丹江房價大跌的原因也不難理解，人口流失，剛需人群規模持續減小，購買力不夠，自然房價就會大跌了。其實不光是牡丹江，東北多個城市房價都在跌，人口減少，經濟發展乏力，最終導致房價回落。未來幾年，類似的事情，還會在更多三四線城市，發生，不僅是東北，所有省份都會出現這種現象。

㈦ 牡丹江江南會成為鬼城嗎我個人認為牡丹江的樓房嚴重過剩。請問2013牡丹江房價您覺得 上漲 還是下落，或者

江南是牡丹江政府著重打造的地區，樓房嚴重過剩是事實，但是這不僅僅版是這一個地區的現象，全國權很多地方都有這樣的情況。所以江南成為鬼城是不可能出現的狀況，至少體制沒發生改變的情況下是不可能出現的。所謂的鬼城一說你是看了鄂爾多斯才有的感觸，其實牡丹江和鄂爾多斯不同，那個地方本來人口就不多，周邊也沒有什麼可以吸引進來的人群，而牡丹江不一樣周邊外市縣加農村是樓盤吸引的主要人群。至於房價是否會下落，不要做夢了，那是一段時期內不可能發生的事情，國家調控也主要是調控一線城市，去年全國70多大中城市也僅有10個左右城市房地產價格稍微下降。至於牡丹江這樣的四線城市，國家的調控是不會對他有什麼太大影響的，因為這里的房價本來就不是很高（和一線城市向比較）。在加上cpi的不斷增長，房價不會有明顯變動，不會下落也不會大漲，幾百元的漲幅吧。

㈧ 牡丹江房價2014會是多少 我想在牡丹江買房 但對那裡不太熟悉

牡丹江一半以上房產空置 賣不出去，說升的都是中介地產商吧。
牡丹江有多少開發商跑路的。江南改造以後牡丹江房子是好賣，但大多數買房的都是拿到動遷款暴富的農民，他們買完了還會有人買么

㈨ 房價的變動，是如何影響到房子的租賃價格的呢

很多城市出現了房價上漲，房租卻下降的現象，普通人對此百思不得其解。核心城市商品房供應總量有限，購房需求對於核心地段房源需求旺盛，因此好地段房子價格總歸是上漲的，不過和房價蒸蒸日上相比，今年整體房租水平出現了下滑。

對於房價上漲，房租卻下降的現象，有房產專家解釋道：房價可以是有錢人接盤，無論房價再怎麼漲得高，總是有人願意買房，但是房租就不一樣了，房租漲高了，住宅需求的或許能夠接受，但是如果寫字樓、商場商鋪、社區臨街商鋪如果生意不景氣了，你房租再上漲也沒有用。從更深層次上來說，房價取決於一個城市有錢人接手程度，但是房租卻是無數普通人影響的。

房租就不一樣了，房租受供求關系影響大，比如今年大學生前往一二線大城市集中就業少了，畢業季延遲，這樣就造成房子租賃需求沒有往年那麼高，因此租金自然有所下滑。租房市場其實和就業、收入關系蠻大的，如果收入水平整體下降了，房租上漲空間就不大。從房產投資角度來看，合理的房價收入比，以及合理的租金回報率是比較好的。

㈩ 牡丹江這個城市怎麼樣呢，知道的來談談啊

我就是牡丹江的，牡丹江算是一個三級城市，衛生還行，消費能力一般，市民素質也還行。想賺錢來這沒什麼前途，來養老度假還算不錯。