丁香胡同題字

❶ 北京著名的小學有哪些

1、實驗二小（西城）——沒有中關村1、3小那麼名聲在外，但實際是非常好的學校；1909年建校，提倡素質教育，快樂教育，教學質量也非常好；家長要配合學校做很多事情，很辛苦。分為一年級部、二年級部和本部三個校區，配有校車。除片內和共建單位，每個入這個學校的孩子都很有背景；網上曾有段子說：某開發商看中西城一塊地，想搞開發，但幾經公關搞不定，最後找到實驗二小一位老師，這位老師開個家長會，問題最後得到解決（註：該段子只是誇張流傳，形容學生背景。實際想入實驗二小的教師得具有相當經驗，通過競爭才能擇優錄用）。該校學生小升初入西單的實驗中學與北京四中的比例較高。入學「擠頭指數」為10++。

2、中關村一小（海淀）-——知名學校，地處中關村高科技園區核心地帶。1998年創辦寄宿部（空指），2003年新建天秀部（北五環外），由最初的一處校址發展成為一校三址。因為學校太有名氣，以致周圍的片內二手房高得離譜。以下是學生自己評論：「教學質量超好，課業負擔不算太重，可能在期末考試時功課會緊一些，課外活動：全校每學期都去勞技中心做手工，也經常去春遊什麼的，每年還會舉行聯歡會、運動會、跳繩比賽、宇航杯數學競賽等等」。入學「擠頭指數」為10+。2007年入學，曾有人在親子酷網上轉讓寄宿部（空指）名額（8月初的樣子，多出的名額，轉讓費3~4萬），很快被別的家長定走。

3、北師大附小（海淀）——依託北師大，採用先進教育理念，教育資源極佳，在國內外有一定影響的實驗性、示範性學校，位於北京師范大學院內，招收師大子弟和劃片。小學頭三年作業不多，後三年小升初看家長的追求，師大子弟可直接入三帆中學（師大二附中），老師對學生的要求也比較高，學生小考試100分算正常，90多分則要求學生要多努力，但總體來說，沒有中關村三小壓力那麼大。入學「擠頭指數」為10+，片外贊助費8~12萬不等，看關系程度。

4、中關村三小——1981年由一小分出，和一小很多地方類似。本校與中關村一小挨著，建有萬柳分部，硬體設施很好。如果你的孩子邏輯思維不錯，又能適應作業強度的話，把孩子送到三小肯定能訓練得很具有競爭力。三小要求學生1、2年級必須養成寫字的良好習慣，所以留有很多寫字的作業，三年級開始需要寫作文，老師會加強好詞好句好文的朗讀和背誦；奧數更不用說，是三小的強項，還有圍棋班，也有其他很多興趣班。三小的學生小升初去向很好，09年文科高考狀元出自該校，路線圖：中關村三小101中學香港中文大學。入學「擠頭指數」為10+。

5、史家小學（東城）——比較有名的小學，也是北京東部最好的小學，重視英語，離二中較近，口碑好，新校（在朝陽門內）硬體很好、是小學高年級部，老校（在史家胡同）是一、二年級，學校參與外事活動的機會很多。共建單位有外交部，民航，在FESCO名單內，外交部的子女入學也需要考試，入取比例為30~40%，FESCO子女入取比例小於等於10%，在親子酷網中有往年史家入學考試題的交流。09年片外和非共建單位的贊助費為6萬，當然不含托關系的費用。如果說北京「東富西貴」，那麼實驗二小是「領導」的孩子多，史家小學是有錢人家的孩子多。入學「擠頭指數」為10+。

6、府學小學（東城）——位於東城府學胡同，校園古色古香。學習抓得緊，老師培養孩子的思路和方向比較清晰，可以形容為東城的中關村三小，奧數很有名，許多老師都在外面講奧數課，小升初升入重點中學的比例在東城區應該最高。從生源講，家長都很注重教育，孩子素質都比較高，每年有一門體育課，如輪滑、空竹、乒乓球等，每周一最後一節是興趣小組，每班40-50人。2007年以前，還公開考試選拔，現在只招片內、共建單位和條子生，FESCO屬於共建單位，子女可以參加考試，09年錄取率在20%多一點，2010年考的孩子應該多一些。入學「擠頭指數」為10，據稱片外贊助費為6萬左右。

7、北京小學（宣武）——位於長椿街，是北京最好的寄宿小學，走讀部也招一小部分學生。寄宿教育特色鮮明，在北京小學的畢業感言上，可以找到這樣共同的話：「通過寄宿，我學會了生活自理；通過寄宿，我學會了學習自主；通過寄宿，我學會了行為自尊。我懂得了許多做人的道理，學會了與人為善，懂得了寬以待人，不但自己快樂，也給周圍的朋友們帶去了許多的快樂。我還學會了健康自強。。。」北京小學畢業的孩子雖然在成績上不如中關村一、三小，但在自理能力、自我管理方面明顯比較強。上這所學校沒什麼訣竅，就是找關系、花錢，入學「擠頭指數」為10+。

8、景山學校小學部（東城）——創辦於1960年，是一所專門進行中小學教育改革的實驗學校，是全國重點學校，是聯合國教科文亞洲教育革新計劃聯系中心之一。1983年9月，鄧小平同志為景山學校題詞：「教育要面向現代化，面向世界，面向未來。」 景山學校採用「五、四、三」學制，即小學五年，初中四年（小學到初中直升），高中三年（初中1個班直接上，但需考試），小學語文、數學全部使用學校自編的實驗教材。該校是有高乾子弟，但沒傳說中的那麼多，片外送進來的非富即貴倒是真的，孩子能入該校是身份的象徵。中學的競爭力沒有海淀、西城名校那麼強，但這里的一些學生家長也沒希望孩子一定要考上名牌大學，有的高中以後就送到國外讀書去了，或者不愁孩子大學畢業以後能否找好工作。入學「擠頭指數」為10++。

9、育民小學（西城）——位於復興門，前身是中央財政部子弟學校。今年11月1日，剛剛在人民大會堂舉辦了建校50周年校慶活動。學校是全國唯一的小學超常兒童教育試驗基地，學校超常兒童教育已有10多年歷史，取得豐碩成果。畢業的前3屆學生，全部考入北京八中。其中三分之一的學生以優異的成績考入八中少年班。學校全部實行小班化教學。以提高學生個體受教育的充分程度，以利培養學生的創新精神和實踐能力。如果你發現自己的孩子比較聰明，有些超常的話，可以上個「思維興趣班」（不少是奧數題目），每年3月至4月報名。育民提供了一個公平的平台，自認為超常的孩子都可以參加考試，在親子酷網里有關於育民超常班及考試題目的交流，有心的家長應該提前准備了。入學「擠頭指數」為9+。

10、中關村二小（海淀）——是素質教育與應試教育平衡的比較好的一個學校，奧數沒有中關村三小拼的那麼凶，但部分學生奧數成績也不差；學校開展英語特色教學已經8年，絕大部分學生已達到了英語口語3級以上水平，個別學生英語口語達到7級水平，相當於英語專任教師的口語水平，有的同學還達到了公共英語2級水平。中關村二小曾承辦上地實驗小學（現已脫離二小）、合並成府小學、承接華清嘉園配套小學後（已分別是二小分校），2009年9月，硬體很好的百旺校區已開始招生。孩子如果外語很好可以嘗試報考該學校，具有一定優勢，入學「擠頭指數」為9。

11、人大附小（海淀）——人民大學子弟小學，2005年遷入北京西北部超大社區世紀城，校園很好，教學質量、教育理念也很好，畢業學生除人民大學子弟外、入人大附中無明顯優勢，這幾年擴招的厲害，在校學生已經達到了4000人。學校生源不錯，父母都是大學生的比例很高。在校學生上奧數班、各種英語班、音樂班的不少，家長對孩子的投入大，都為了小升初有好的去向，已形成氛圍。片外孩子入該校，找到渠道的話，估計得交贊助費10~12萬，入學「擠頭指數」為10。

12、育才學校小學部（宣武）——學校硬體很好，位於明清兩代皇家園林先農壇內，校園內古建築群金碧輝煌，蒼松翠柏高大挺拔。學校算是12年建制學校，小學、初中、高中可以一體連讀，缺點是宣武區好的重點中學少。在中科院指導下，承擔國家級科研課題《小學超常兒童創造思維發展追蹤研究》，招收「兒童教育實驗班」，就是超常兒童班，北京所有適齡兒童都可以參加選拔考試，很像育民的超常班，超常班的孩子將來畢業時很多可以去八中這樣的重點中學，在親子酷網里有育才超常班的考題交流。入學「擠頭指數」為9。

13、黃城根小學（西城）——西城區除實驗二小與育民之外最好的小學，位於四中對面，體育課都在四中的操場上進行。雖說進四中也得擇校，但進四中的比例也不小。共建單位有北大醫院、解放軍出版社等。2008年入學最關鍵的時刻（6月），黃小的校長因經濟問題（亂用擇校費、共建單位贊助費）被抓，使那年托關系的家長倍受煎熬；中關村三小原校長同樣問題2007年年底出的事，家長可知孩子入小學的「水」有多深。入學「擠頭指數」為9。

14、光明小學 （崇文）——原市屬重點小學，現分三址辦學（南院、北院寄宿部、城南分校），學校為「聯合國教科文組織俱樂部成員」、「北京師范大學教育實驗基地」、「全國綠色學校」、「北京市體育（足球）項目傳統學校」、「北京市金帆藝術團分團」，注重素質教育，學生相對輕松。名氣比較大，小升初抓的不狠。在FESCO名單中，需參加考試，贊助費3萬左右。入學「擠頭指數」為8。

15、北大附小（海淀）——北京大學子弟學校，新蓋的教學樓非常漂亮，奧運開幕式《歌唱祖國》原唱楊沛宜小朋友就讀該校，教學質量不錯，人文環境較好。除北大子弟及片內生源外，對外公開招生，08年以前贊助費為6萬，09年贊助費為8萬。如果家長沒有關系，但經濟能力不錯，可以報考該學校。但家長要注意報名時間，一般為每年3月，3月底截止（視報名人數）。並讓孩子提早做些准備，入學「擠頭指數」 為 8。

以下學校不再排名，但都是比較難進的學校：

和平里四小（東城）、和平里九小（東城）、奮斗小學（西城）、宏廟小學（西城）、翠微小學（海淀）、二里溝小學（海淀）、石油附小（海淀、英語教育有特色）、 育新小學（海淀、西三旗）、七一小學（海淀）、育英小學（海淀）、上地實驗小學（海淀、原屬中關村二小）、芳草地（朝陽、招收國際兒童）、花家地實驗小學（朝陽、望京）、朝陽實驗（朝陽）、崇文小學（崇文，寄宿，外交部子女多）、北京第一實驗小學（宣武）

以下是教學質量不錯，口碑比較好的學校。有一些也不太好進，有一些孩子通過考試，交贊助費也可以上，家長可以重點關註：
東城區：丁香胡同小學（很好的學校，相對難進）、北京燈市口小學、分司廳小學、黑芝麻小學、東交民巷小學、西中街小學（小升初成績不錯；奧運女孩，林妙可所在學校）、曙光小學、和平里第一小學
西城區：三里河三小、育翔小學、中古友誼小學、展覽路一小、阜成門外第一小學、西師附小
海淀區：清華附小、羊坊店一小、海淀實驗、五一小學、鐵道附小、萬泉小學（近些年有進步）
朝陽區：朝陽外國語實驗（有民辦性質，但抓的嚴，小升初好）、勁松第四小學、白家莊小學（望京有分校）、呼家樓中心小學、垂楊柳中心小學、朝師附小
崇文區：板廠小學、培新小學、一師附小、景泰小學、前門小學
宣武區：宣師一附小、康樂里小學、半步橋小學、宣武回民小學

❷ 全中國最好的小學在哪裡

北京第二實驗小學

2013年中國500大最佳小學排名：

排名

總分

學校名稱

1

100
北京市第二實驗小學

2

100
北京市中關村第一小學

3

100
上海市世界外國語小學

4

100
廣東省廣州市華南師范大學附屬小學

5

100
廣東省深圳市深圳實驗學校小學

6

100
北京市中國人民大學附屬小學

7

100
上海市新世紀小學

8

100
廣東省深圳市深圳小學

9

99.8
北京市中關村第三小學

10

99.8
廣東省廣州市越秀區朝天小學

11

99.7
廣東省深圳市福田區園嶺小學

12

99.7
廣東省廣州市協和小學

13

99.7
湖北省武漢市實驗外國語學校小學部

14

99.7
廣東省廣州市越秀區東風西路小學

15

99.7
上海市徐匯區逸夫小學

16

99.5
廣東省深圳市羅湖區翠竹小學

17

99.5
北京市中關村第二小學

18

99.3
四川省成都市龍江路小學

19

99.3
浙江省杭州市學軍小學

20

99.2
上海市黃浦區上海實驗小學

21

99
福建省福州市福州實驗小學

22

98.9
江蘇省南京市力學小學

23

98.9
上海市元培學校

24

98.9
江蘇省南京市雨花外國語小學

25

98.6
廣東省深圳市南山區育才第一小學

26

98.6
上海市江寧路小學

27

98.5
福建省廈門市實驗小學

28

98.4
廣東省深圳市福田區荔園小學

29

98.4
上海市閘北區第一中心小學

30

98.2
廣東省深圳市羅湖區螺嶺外國語實驗學校

31

98
上海市楊浦小學

32

98
江蘇省南京長江路小學

33

98
北京市呼家樓中心小學

34

97.9
上海外國語大學靜安外國語小學

35

97.9
江蘇省連雲港市贛榆縣海頭鎮中心小學

36

97.8
湖北省武漢大學第一附屬小學

37

97.7
山東省濟南市甸柳第一小學

38

97.5
浙江省杭州市金成求是小學

39

97.4
湖南省長沙市雨花區紅星小學

40

97
湖北省黃石市武漢路小學

41

96.9
廣西桂林市中華小學

42

96.8
上海市長寧區實驗小學

43

96.8
北京市花家地實驗小學

44

96.8
安徽省合肥師范附屬小學

45

96.6
浙江省杭州市文三街小學

46

96.5
廣東省佛山市瑞英小學

47

96.4
北京市光明小學

48

96.2
上海市徐匯區上海小學

49

96.1
浙江省溫州市南匯小學

50

96.1
浙江省瑞安市實驗小學

51

96.1
浙江省杭州市保俶塔實驗學校

52

96
黑龍江省哈爾濱市鐵嶺小學

53

95.9
上海市閘北區實驗小學

54

95.9
廣東省廣州市黃埔區怡園小學

55

95.8
山東省濰坊市王家石埠小學

56

95.8
上海市華東師范大學附屬小學

57

95.8
江蘇省徐州市黃山中心小學

58

95.7
天津市天津市中營小學

59

95.6
廣東省佛山市南海桂園小學

60

95.6
重慶市沙坪壩區實驗一小

61

95.6
河北省唐山市路南區文北小學

62

95.4
福建省福州市倉山區實驗小學

63

95.4
湖南省長沙縣金鷹小學

64

95.3
貴州省貴陽市甲秀小學

65

95.2
湖南省長沙市雨花區赤崗沖小學

66

95.2
廣東省廣州市番禺區市橋鎮中心小學

67

95.2
廣東省廣州市海珠區同福中路第一小學

68

95.1
浙江省杭州市長壽橋小學

69

95
廣東省佛山市順德區南涌小學

70

94.9
山東省淄博市臨淄區金茵小學

71

94.9
河北省唐山市路北區長寧道第二小學

72

94.9
貴州省貴陽市實驗二小

73

94.8
山東省濟南市解放路第一小學

74

94.7
河南省鄭州市新鄭市實驗小學

75

94.6
江西省南昌市南大附小

76

94.6
廣東省佛山市禪城區鎮安小學

77

94.5
江蘇省蘇州市實驗小學

78

94.4
廣東省廣州市越秀區小北路小學

79

94.3
浙江省溫州市蒲鞋市小學

80

94.2
廣西南寧市民主路小學

81

94.2
湖南省長沙市芙蓉區燕山小學

82

94.2
廣東省佛山市元甲學校

83

94.1
北京市丁香胡同小學

84

94
廣東省深圳市福田區福田小學

85

94
廣東省深圳市福田區福南小學

86

93.9
四川省成都市實驗小學

87

93.9
浙江省杭州市天長小學

88

93.8
河北省武安市邑城鎮紫羅小學

89

93.6
山西省太原市迎澤區青年路小學

90

93.5
四川省成都市天涯石小學

91

93.4
北京市燈市口小學

92

93.4
北京市黃城根小學

93

93.1
浙江省寧波市姜山鎮實驗小學

94

93.1
北京市芳草地小學

95

92.9
廣東省深圳市南山區南頭小學

96

92.9
北京市西城區師范學校附屬小學

97

92.9
廣東省廣州市東山區培正小學

98

92.9
浙江省溫州市永嘉縣甌北鎮第六小學

99

92.8
福建省廈門市演武小學

100

92.8
廣東省汕頭市下蓬中心小學

❸ 中國最好的小學在哪裡

中國小學榜單前100強
排名 學校 總分
1 北京市第二實驗小學 100
2 北京市中關村第一小學 100
3 上海市世界外國語小學 100
4 廣東省廣州市華南師范大學附屬小學 100
5 廣東省深圳市深圳實驗學校小學 100
6 北京市中國人民大學附屬小學 100
7 上海市新世紀小學 100
8 廣東省深圳市深圳小學 100
9 北京市中關村第三小學 99.8
10 廣東省廣州市越秀區朝天小學 99.8
11 廣東省深圳市福田區園嶺小學 99.7
12 廣東省廣州市協和小學 99.7
13 湖北省武漢市實驗外國語學校小學部 99.7
14 廣東省廣州市越秀區東風西路小學 99.7
15 上海市徐匯區逸夫小學 99.7
16 廣東省深圳市羅湖區翠竹小學 99.5
17 北京市中關村第二小學 99.5
18 四川省成都市龍江路小學 99.3
19 浙江省杭州市學軍小學 99.3
20 上海市黃浦區上海實驗小學 99.2
21 福建省福州市福州實驗小學 99
22 江蘇省南京市力學小學 98.9
23 上海市元培學校 98.9
24 江蘇省南京市雨花外國語小學 98.9
25 廣東省深圳市南山區育才第一小學 98.6
26上海市江寧路小學98.6
27福建省廈門市實驗小學98.5
28廣東省深圳市福田區荔園小學98.4
29上海市閘北區第一中心小學98.4
30廣東省深圳市羅湖區螺嶺外國語實驗學校98.2
31上海市楊浦小學98
32江蘇省南京長江路小學98
33北京市呼家樓中心小學98
34上海外國語大學靜安外國語小學97.9
35江蘇省連雲港市贛榆縣海頭鎮中心小學97.9
35湖北省武漢大學第一附屬小學97.8
37山東省濟南市甸柳第一小學97.7
38浙江省杭州市金成求是小學97.5
39湖南省長沙市雨花區紅星小學97.4
40湖北省黃石市武漢路小學97.0
41廣西桂林市中華小學96.9
42上海市長寧區實驗小學96.8
43北京市花家地實驗小學96.8
44安徽省合肥師范附屬小學96.8
45浙江省杭州市文三街小學96.6
46廣東省佛山市瑞英小學96.5
47北京市光明小學96.4
48上海市徐匯區上海小學96.2
49浙江省溫州市南匯小學96.1
50浙江省瑞安市實驗小學96.1
51 浙江省杭州市保俶塔實驗學校 96.1
52 黑龍江省哈爾濱市鐵嶺小學 96
53 上海市閘北區實驗小學 95.9
54 廣東省廣州市黃埔區怡園小學 95.9
55 山東省濰坊市王家石埠小學 95.8
56 上海市華東師范大學附屬小學 95.8
57 江蘇省徐州市黃山中心小學 95.8
58 天津市天津市中營小學 95.7
59 廣東省佛山市南海桂園小學 95.6
60 重慶市沙坪壩區實驗一小 95.6
61 河北省唐山市路南區文北小學 95.6
62 福建省福州市倉山區實驗小學 95.4
63 湖南省長沙縣金鷹小學 95.4
64 貴州省貴陽市甲秀小學 95.3
65 湖南省長沙市雨花區赤崗沖小學 95.2
66 廣東省廣州市番禺區市橋鎮中心小學 95.2
67 浙江省杭州市長壽橋小學 95.2
68 浙江省杭州市長壽橋小學 95.1
69 廣東省佛山市順德區南涌小學 95.0
70 河北省唐山市路北區長寧道第二小學 94.9
71 河北省唐山市路北區長寧道第二小學 94.9
72 貴州省貴陽市實驗二小 94.9
73 山東省濟南市解放路第一小學 94.8
74 河南省鄭州市新鄭市實驗小學 94.7
75 江西省南昌市南大附小 94.6
76 廣東省佛山市禪城區鎮安小學 94.6
77 江蘇省蘇州市實驗小學 94.5
78 廣東省廣州市越秀區小北路小學 94.4
79 浙江省溫州市蒲鞋市小學 94.3
80 廣西南寧市民主路小學 94.2
81 湖南省長沙市芙蓉區燕山小學 94.2
82 廣東省佛山市元甲學校 94.2
83 北京市丁香胡同小學 94.1
84 廣東省深圳市福田區福田小學 94.0
85 廣東省深圳市福田區福南小學 94.0
86 四川省成都市實驗小學 93.9
87 浙江省杭州市天長小學 93.9
88 河北省武安市邑城鎮紫羅小學 93.8
89 山西省太原市迎澤區青年路小學 93.6
90 四川省成都市天涯石小學 93.5
91 北京市燈市口小學 93.4
92 北京市黃城根小學 93.4
93 浙江省寧波市姜山鎮實驗小學 93.1
94 北京市芳草地小學 93.1
95 廣東省深圳市南山區南頭小學 92.9
96 北京市西城區師范學校附屬小學 92.9
97 廣東省廣州市東山區培正小學 92.9
98 浙江省溫州市永嘉縣甌北鎮第六小學 92.9
99 福建省廈門市演武小學 92.8
100 廣東省汕頭市下蓬中心小學 92.8

❹ 北京道雲台山有多遠

駕車前往 雲台山風景名勝區 的路線
1,183 公里 – 大約 11 小時 23 分鍾
建議路線
大運高速
1,183 公里 11 小時 23 分鍾

京石高速
1,235 公里 11 小時 52 分鍾

北京站

1. 從崇文門東順城街向西方向，前往丁香胡同 484 米
2. 在北京站西街向右急轉 0.7 公里
3. 在北京站街向左轉 378 米
4. 繼續直行穿過北京站街北口，然後在北京站街行進 10 米
5. 在北京站街北口向左轉，進入建國門內大街 17 米
6. 在北京站街北口稍微向左轉，在建國門內大街上行進 0.8 公里
7. 經過東單繼續在東長安街上行進 1.6 公里
8. 沿西長安街繼續前行 2.1 公里
9. 經過西單繼續在復興門內大街上行進 1.5 公里
10. 向右轉上匝道，前往復興門南大街 493 米
11. 在交岔路口繼續向左，前往復興門南大街 217 米
12. 在 復興門南大街 稍向右轉 149 米
13. 沿廣安門北濱河路繼續前行 0.9 公里
14. 下出口後走蓮花池東路 3.5 公里
15. 下出口，前往西三環中路 0.5 公里
16. 繼續直行進入西三環中路 1.0 公里
17. 下 岳各庄橋/京石高速 出口走京石高速
部分收費路段 267 公里
18. 下 石太高速 出口，前往石太高速
收費路段 320 米
19. 在交岔路口繼續沿指向石太高速的方向向右，走石太高速
部分收費路段 57.1 公里
20. 沿太舊高速繼續前行
部分收費路段 154 公里
21. 沿環城高速繼續前行
收費路段 15.0 公里
22. 下 太原/羅城 出口，前往大運高速
收費路段 186 米
23. 在交岔路口繼續向左，前往大運高速
收費路段 0.7 公里
24. 在大運高速向右轉
收費路段 32.7 公里
25. 下 祁縣/運城 出口走大運高速
收費路段 247 公里
26. 下 河津/韓城 出口走侯禹高速
收費路段 60.0 公里
27. 經過龍門收費站繼續在西禹高速上行進
收費路段 225 公里
28. 下 潼關/灞橋/繞城高速 出口走繞城高速
收費路段 22.8 公里
29. 下 安康/柞水 出口走包茂高速
收費路段 64.6 公里
30. 下出口走102省道 10.7 公里
31. 向右轉，繼續沿102省道前行
目的地在左側 12.1 公里

雲台山風景名勝區
陝西省商洛市柞水縣

❺ 三個案例告訴你：教育地產區域不同貸款不同

遍布京城，大大小小的「教育地產」數不勝數，不同地區的教育地產的情況也不相同，所以不同區域應該有不同的貸款「妙招」。

又到了每年開學的季節，二手房市場中購買「教育地產」的咨詢人氣逐漸增多。盡管前陣子教育部欲推行「多校劃片」等政策，大有為「教育地產」降溫之勢，然而很多家長們仍然早早將目光鎖定在挑選和購買「教育地產」上面。

近日，有研究機構稱不同區域的教育地產貸款辦法不一樣的，各位家長可能在交流購房經驗時，也會有一些不同的貸款策略，今天就通過幾個案例一塊整理一下。

案例一：二環內的老房子

郭先生和老婆都在國企上班，兩個人年收入約50萬左右，目前孩子到了上學的年齡，兩個人的社保都在東城繳納，所以郭先生和妻子打算在二環內買一套教育地產，但咨詢了多家中介門店後，不少房子都是業主急於出手，最終他們選擇了一套建成於90年代，評估價260萬左右的小兩居，但是兩個人想咨詢使用哪種貸款方式比較好。

代表學校：丁香胡同小學、府學胡同小學、東交民巷小學

注意事項：

由於二環內的房屋本身較老，通常都在15—20年左右，所以郭先生在貸款時需要格外注意房齡，如果超過了30年的房屋，不建議貸款購買。如果房齡較老，可能貸款的年限就會比較短，最好選擇在15年以內的房屋比較合適。

貸款指導：

年後，隨著二手房價格的攀升，有不少業主急於出售手中的房產，現在銀行放貸比較寬松，而且他們購買的房屋價格較高，所以建議郭先生用商業貸款購房。

此外，郭先生夫婦的家庭資金實力較強，如果業主著急賣房，也可以先全款購買房屋，再通過補按揭的方式對房子進行後期布置。

案例二：三環正在漲價的房子

劉先生月收入2萬，由於沒幾年女兒就要上學了，所以春節以前，他就開始留心小學的招生情況，最終他選擇了三環內的一所小學，他的購房目標是朝陽東大橋的一套評估價為320萬的兩居室，然而最近不少家長都在議論著教育地產以後會漲價的問題，讓他對買不買房這件事猶豫不決。

代表學校：芳草地小學、育慧里小學

注意事項：

其實大多數人還是持這樣的觀點，就是買房「買漲不買跌」，現在是出手買房的最好時機，為了女兒上學買一套房子很值。

貸款建議：

劉先生在買房前需要先湊錢支付的首付比例為30%，即96萬元，再貸款224萬購買，由於是首次購房，以現如今大多數銀行給予的首套房85折為例，貸款萬每個月的月供在1萬元左右，劉先生月收入為2萬，所以可以將貸款年限應盡可能延長，他也可以和老婆一起申請貸款，增加貸款額度，減輕日後的經濟壓力。

案例三：四環到五環的新房子

張女士今年31歲，在一家企事業單位上班，月收入18000元，並且單位一直正常為其繳納了公積金。幾年前她組建了自己的家庭，並且用公積金貸款購買了一套住房，現在已經還清了貸款。自從兒子出生以後，張女士便打算買一套教育地產。一來可以方便兒子上學，二來全家也可以搬進面積更大一些的房屋。去年年末他通過中介看中了中關村區域的房屋，因為沒有支付全款的能力，所以她想咨詢該選哪種比較合適。

代表學校：一小、二小、三小

注意事項：因為四環或五環外的房源比較新，因此貸款的年限普遍比較長，而且張女士今年31歲。貸款年限可以達到30年。

貸款建議：雖然張女士繳納了公積金，但是她屬於二次置業，再次選擇公積金貸款將被算作二套，而且公積金貸款額度較少，所以她選擇商貸較為適宜。

總結一下，不同的人群都有其不同的適用策略，具體而言，可以分以下幾種：

一是首次購房人群，首次購房的人以年輕人居多，經濟能力也相對較弱，所以貸款時應該盡量選擇利率低的銀行。公積金貸款相比商貸利率更低，如果有條件的話，盡量利用好公積金貸款，可以選擇「公積金+商貸」的組合貸款模式。

二是改善性購房人群，用商業貸款顯然更加適宜。這類人群一般名下有一套已經還清貸款的住房，按照這種情況再買房仍然將會被算作首次貸款，首付比例為25%，利率也會有相應的折扣，所以不用賣掉現有住房，可以將名下這套住房出租，用租金來抵償日後的貸款月供。

三是資金比較充裕的人群，她可以選擇利用存款全款購房，再通過補按揭貸款完成後續置業等。不少教育地產的業主也能夠給予全款購房人一定的優惠，而且購房前一般審核周期也會耽誤一定的時間，所以建議資金比較充裕的購房者全款購房，再使用補按揭還貸款為買房上選方案。

（以上回答發布於2016-03-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 北京那邊小學比較好東城區那邊的

史家小學當然是最好的，但一定要上本校（可能會在別的校區（分部），但會回到本校，重點是一定要是本校老師教！）（相當難進！），分校（我是說分校，不是分部！）就沒有意義了。 府學也很好。稍差一點就是光明小學、景山小學了。

具體資料如下：

史家小學——比較有名的小學，也是北京東部最好的小學，重視英語，離二中較近，口碑好，新校（在朝陽門內）硬體很好、是小學高年級部，老校（在史家胡同）是一、二年級，學校參與外事活動的機會很多。共建單位有外交部，民航，在FESCO名單內，外交部的子女入學也需要考試，入取比例為30~40%，FESCO子女入取比例小於等於10%，在親子酷網中有往年史家入學考試題的交流。09年片外和非共建單位的贊助費為6萬，當然不含托關系的費用。如果說北京「東富西貴」，那麼實驗二小是「領導」的孩子多，史家小學是有錢人家的孩子多。

府學小學——位於東城府學胡同，校園古色古香。學習抓得緊，老師培養孩子的思路和方向比較清晰，可以形容為東城的中關村三小，奧數很有名，許多老師都在外面講奧數課，小升初升入重點中學的比例在東城區應該最高。從生源講，家長都很注重教育，孩子素質都比較高，每年有一門體育課，如輪滑、空竹、乒乓球等，每周一最後一節是興趣小組，每班40-50人。2007年以前，還公開考試選拔，現在只招片內、共建單位和條子生，FESCO屬於共建單位，子女可以參加考試，09年錄取率在20%多一點，2010年考的孩子應該多一些。據稱片外贊助費為6萬左右。

景山學校小學部——創辦於1960年，是一所專門進行中小學教育改革的實驗學校，是全國重點學校，是聯合國教科文亞洲教育革新計劃聯系中心之一。1983年9月，鄧小平同志為景山學校題詞：「教育要面向現代化，面向世界，面向未來。」 景山學校採用「五、四、三」學制，即小學五年，初中四年（小學到初中直升），高中三年（初中1個班直接上，但需考試），小學語文、數學全部使用學校自編的實驗教材。中學的競爭力沒有海淀、西城名校那麼強，但這里的一些學生家長也沒希望孩子一定要考上名牌大學，有的高中以後就送到國外讀書去了，或者不愁孩子大學畢業以後能否找好工作。

光明小學——原市屬重點小學，現分三址辦學（南院、北院寄宿部、城南分校），學校為「聯合國教科文組織俱樂部成員」、「北京師范大學教育實驗基地」、「全國綠色學校」、「北京市體育（足球）項目傳統學校」、「北京市金帆藝術團分團」，注重素質教育，學生相對輕松。名氣比較大，小升初抓的不狠。在FESCO名單中，需參加考試，贊助費3萬左右。

稍差一點就是和平里四小、和平里九小和崇文小學（寄宿，外交部子女多）（也都不好進）

在另外就是丁香胡同小學（很好的學校，相對難進）、北京燈市口小學、分司廳小學、黑芝麻小學、東交民巷小學、西中街小學（小升初成績不錯；奧運女孩，林妙可所在學校）、曙光小學、和平里第一小學

❼ 丁香胡同（萬象天地店）的丁香烤肉好不好吃

丁香胡同的丁香烤肉好不好吃很好吃啊他們有大塊肉烤的特別好吃

❽ 北京的小學有哪些

東城區的小學： 北京一中實驗部～～北京市東城區琉璃寺胡同11號 和平里第一小學～～北京市東城區和平里第一小學 北鑼鼓巷小學～～北京市東城區安內千福巷5號 校尉胡同小學～～北京市東城區校尉胡同8號 和平里第三小學～～北京市東城區興化路9號 史家小學～～北京市東城區朝陽門內北小街南弓匠營2號 北京經濟技術開發區實驗學校～～北京經濟技術開發區天寶北街甲2號 師范學校附屬小學～～北京市東城區安外東河沿乙7號 東城區回民小學～～北京市東城區朝陽門內大街124號 安外三條小學～～北京市東城區安外上龍北巷3號 和平里第九小學～～北京市東城區和平里七區20號樓 什錦花園小學～～北京市東城區美術館後街48號 帽兒胡同小學～～北京市東城區帽兒胡同17號 和平里第二小學～～北京市東城區和平里南口民旺南胡同20號 地壇小學～～北京市東城區安外大街興化西里甲2號 東四九條小學～～北京市東城區東四九條67號 春江小學～～北京市東城區南水關胡同60號 和平里第四小學～～北京市東城區和平里交林夾道1號 景山學校分部～～北京市昌平區北七家鎮王府街11號 遂安伯小學～～北京市東城區金寶街遂安伯小學15號 禮士胡同小學～～北京市東城區禮士胡同123號 府學胡同小學～～北京市東城區府學胡同65號 東交民巷小學～～北京市東城區東交民巷小學 北官廳小學～～北京市東城區北官廳胡同10號 新鮮胡同小學～～北京市東城區新鮮胡同36號 燈市口小學～～北京市東城區燈市口北巷14號 分司廳小學～～北京市東城區鼓樓東大街小經廠2號 方家胡同小學～～北京市東城區方家胡同17號 新開路小學～～北京市東城區新開路胡同55號 青年湖小學～～北京市東城區安德里北街20號 史家小學分校～～北京市東城區北門倉1號 東四七條小學～～北京市東城區東四七條31號 黑芝麻胡同小學～～北京市東城區黑芝麻胡同11號 東高房小學～～北京市東城區沙灘北街東高房胡同13號 織染局小學～～北京市東城區水簸箕胡同甲5號 北池子小學～～北京市東城區北池子大街46號 東總布胡同小學～～北京市新開路胡同55號 美術館後街小學～～北京市東城區美術館後街57號 北新橋小學～～北京市東城區東直門北大街乙2號 雍和宮小學～～北京市東城區藏經館胡同27號 和平北路學校～～北京市東城區安外和平里中街18號 北京景山學校～～北京市東城區燈市口大街53號 中央工藝美院附中藝美小學～～北京市東直門外胡家園小區20號 東四十四條小學～～北京市東城區東四十四條100號 西中街小學～～北京市東城區東直門外十字坡東里10號樓 丁香胡同小學～～北京市東城區丁香胡同7號 城區曙光小學～～北京市東城區東直門外東中街銅廠子胡同8號 西總布小學～～北京市東城區西總布胡同19號