玫瑰灣房價

1. 武漢的高檔住宅小區有哪些

[徐東片] 目前各樓盤均價在5600—6600元/平方米之間，天佳大城小院已從前期的5400元/平方米，有節奏的跳至6400元/平方米。在售房源無大的變化，多為120平米以上三房和四房，總價80萬往上，小戶型不多，一房小戶型只天佳大城小院有，面積在24-63平方米、兩房80—100平米戶型總價50—60萬(愛家國際華城和美林青城量較其他盤多，更具可選性)。該區域暫無精裝小戶型。別墅有水岸星城禮墅。

花畔里二期，兩房戶型售罄，剩餘房源為三房，均價為該區域在售最低，不過依然比六月上升100元，現5600元/平方米，三室兩廳的房源面積偏大，140平米往上，總價約80餘萬;愛家國際華城二期，均價也上漲400元，從前期5800元/平方米漲至6200元/平方米，提供1200餘套房源，已售300多套，有90平米小戶型，單價偏高，總價55萬—60萬。期待樓盤，福星惠譽國際城，該項目將在8月推出商鋪，10月推出高層住宅(高於8000元/平方米的均價一說甚囂塵上，現未經證實)。

〔中北路、中南路片區] 均價6280—11500元/平方米，新世紀中心以均價跳漲500元甩掉均價最低「桂冠」，統建錦綉江南二期以6280元/平方米加冕新「桂冠」。其中7000元/平方米樓盤較多，在售房源又以120平方米左右三房為主，一般的三房戶型，總價約90—120萬，領寓、奧山星座和統建小戶型較多，復式小戶型只有奧山星座，均價11500元/平方米(區域內均價最高，與前期持平)，精裝，戶型多為50平米左右，50—60萬/套。期待樓盤東湖天下二期，開盤時間暫定明年年初。

[積玉橋片區] 均價6500—13000元/平方米(最高價漲500元/平方米)，雲鶴星苑以6500元/平方米為區域均價最低項目。除金都漢宮，其他在售的項目都有小戶型，又以雲鶴星苑的小戶型價位為最低，40萬元左右就可以買一套66平米的一室一廳。該區域只有金地國際花園有別墅戶型(產品線最長，從小戶到別墅，不過，近期已只余少量小戶在售)，雲鶴星苑有復式戶型。片區內120平方米的三房，總價約85—110萬，金都漢宮均價最高13000元/平方米，在售戶型以四居室居多，每套總價在185—370萬之間，二期為精裝(年底將有小戶型推出，均價待定，依其受眾看，價位肯定居高)。

〔南湖片區] 均價4800—5800元/平方米(唯一一個最高均價下調的區域)，在售項目都有小戶型，其中的南國soho為純小戶型在售，熱銷的保利心語三期也是純小戶，均為90平方米左右兩房。120平方米的三房，在該區域內總價需50—68萬，保利心語一期有別墅，南湖半島有復式戶型。期待項目泰然南湖玫瑰灣二期，8月1日將面世，目前5千抵3萬認籌中。

〔光谷片區] 普遍均價為3700(最低均價下調200元/平方米)—6600元/平方米，武漢恆大華府個盤精裝後均價達11000元/平方米，為區域最高價位。所有在售項目均有小戶型，精裝小戶型有劍橋匯。中環的錦綉龍城3721元/平方米起，當代國際花園三期，高層兩房起價3800元/平方米。往江夏的方向樓盤價位多在3000元/平方米以下。期待樓盤新添葛洲壩·世紀花園，日期待定，產品有多層、小高層、高層和聯排別墅。

〔青山區] 均價5300—6400元/平方米，前期是新家園均價最低，現該樓盤均價上揚180元/平方米，江南春城二期均價5300元/平方米成該區域新低。除開來九州國際新開盤外，區域內其他項目都是尾盤在售，可選房源不多。

2. 天津河東區房價~有哪幾個要開盤的~

保利地產-玫瑰灣，2010年8月底開盤，關注的人很多，預計9000-11000/平米

3. 請問哈爾濱群利房價多少

看地理位置和樓盤了，越靠近江邊價格越高，盛和天下一萬多，盛和世紀八千多。群力第五大道那邊的玫瑰灣、漫步巴黎、天鵝灣價格都在7500-8000

4. 獨家調查：六年未漲，下沙房價距離歷史高點還有多遠

今年以來，杭州樓市急速升溫，整個市場呈現了量價齊升的火爆狀態。
在普漲的大背景之下，杭州各大板塊的成交均價也水漲船高。濱江板塊房價全面回超越了歷史高點，申花、橋西板塊的房價也逐漸回到了歷史高點。
那麼，作為一直以來的「價格窪地」——下沙，在這一波回暖行情中，表現如何呢？

下沙經濟技術開發區

要知道，作為經濟開發區，2010年，下沙沿江東區的房價也曾經和濱江並駕齊驅，達到近2萬元/㎡。只是，在始於2010年4月的史上最嚴厲調控下，下沙房價從高點逐漸滑落，至今，時間已經走過了6個年頭，下沙房價仍然在萬元左右徘徊。
仍處低位：與歷史高點還差5000元/㎡？
在住浙網研究員的調查中發現，到目前為止，雖然下沙的房價已經出現了小幅度上揚，但是與下沙的歷史最高點價格仍然相去甚遠。
下沙部分住宅樓盤當前均價與歷史高點均價對比表

樓盤名

板塊

當前均價（元/㎡）

歷史高點價（元/㎡）

東海·檸檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000（2011年）

宋都·晨光國際

下沙沿江

11000

14000-15000（2013年）

保利·玫瑰灣

下沙沿江

9500-10000

17000左右（2011-2012年）

宋都·東郡國際

大學城北

11000

13000左右（2012-2014年）

杭州碧桂園

大學城北

8100

11000左右（2012-2014年）

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000（2011-2012年）

豐隆·百翹香江

大學城北

11000

11000左右（2015年）

保利·城市果嶺

大學城北

7500

12000左右（2012-2014年）

金隅·觀瀾時代

下沙沿江

11000

16000-17000（2011-2012年）

精歐·榮寓

下沙高教園

11000

14000左右（2011-2012年）

數據顯示，除了去年新開的樓盤百翹香江以外，2016年下沙成交套數排名前十的樓盤均價，距離歷史最高點普遍還差5000元/㎡左右。
以東海檸檬郡為例，目前該項目在售房源基本上以170-180方的大戶型為主，房源所剩無幾。當前的在售均價在12000-13000元/㎡左右，而在2011年，東海檸檬郡曾賣到過16000-17000元/㎡的均價。
在下沙的另一個區域，宋都·晨光國際也有著同樣的命運。2013年，晨光國際達到了歷史最高售價，當時的售價為14007元/㎡，然而，該樓盤當前的在售均價卻只有11000元/㎡。
同樣，保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、杭州碧桂園、保利·城市果嶺、精歐·榮寓等樓盤的均價都與歷史最高點相差還有很遠。
下沙短期難漲？
這些年，下沙到底經歷了些什麼？
細梳杭州下沙樓盤價格的基本走勢，是這樣的——
下沙房價的歷史最高點出現在2010年前後，2010年，下沙板塊共成交住宅6880套，其中，下沙沿江板塊的保利東灣售價最高到達了20000元/㎡左右；
在2011年-2012年期間，下沙的房價以東海檸檬郡、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代為代表，均價也大約在16000-17000左右；

2012年-2014年左右，杭州樓市進入調控期中期，下沙房價也逐漸下滑，保利城市果嶺、下沙碧桂園、宋都東郡國際等樓盤在這期間首開，均價大約在11000元/㎡左右；
2015年，百翹香江首開，均價大約在10000-11000元/㎡之間……
這些數據表明，自2010年開始，下沙的房價便一直在走「下坡路」，截止目前，已六年未漲。
那麼，接下去，下沙樓盤還有漲價的空間嗎？
從住浙網研究員調查的情況來看，當前，下沙板塊內可售的項目約20餘個，但大部分都樓盤都進入了尾房時代，房源上只有大戶型在售，普遍面積段在150方以上，所以，客戶的房源挑選餘地非常小。
以保利城市果嶺為例，透明售房網顯示，可售套數只有32套，在售面積基本為185方左右。「我們現在已經開始清盤了，所以價格一般不會再上漲了。」該項目置業顧問如是說。
從成交量上來看，樓市回暖之後，下沙的住宅成交基本上還是靠檸檬郡、晨光國際、玫瑰灣等幾個老盤。作為去年首開的新盤，豐隆百翹香江今年的成交套數也只有36套。
老盤成交好，但已進入清盤；新盤發力不足，後期難以拉高均價。——這就是下沙板塊住宅市場當前的現狀。這樣看來，下沙的住宅價格短期內上漲的空間有限。
配套升級之後 金沙湖板塊或領漲？
雖然，下沙目前的房價仍處於低位，但各板塊的情況也有所不同。
例如，下沙的大學城北板塊，在研究員的走訪過程中，不難發現，雖然市場回暖，但售樓處依舊較為冷清。「雖然現在杭州的樓市很熱，但我們這邊平時每天大約也就只有5-6組客戶吧，周末情況會稍微好一點點。」大學城北某項目負責人如是說。
究其根源，很多購房者覺得下沙大學城北的配套極為欠缺，出行極其不便。而且，規劃中的農貿市場、體育公園遲遲不見蹤影，導致大家對大學城北的後勢並不看好。
相比較而言，地處下沙核心的金沙湖板塊，因為更靠近市中心，則備受市場關注。要知道，下沙金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源——金沙湖、地鐵1號線、龍湖天街、銀泰城、邵逸夫醫院、月雅河小學等配套應有盡有。

金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源
目前，整個金沙湖板塊內以酒店式公寓為主，而且，酒店式公寓的成交情況也非常好。
2015年7月，金沙湖板塊的中豪七格淡市中迎來首開，推出了40-50方左右的loft小戶型酒店式公寓，當天全部售罄；
在一個月前的4月22日，位於金沙湖板塊的酒店式公寓龍湖灧瀾星座首次開盤，現場來了超300組客戶，當日推出的240套房源，成交均價14000元/㎡，1小時內即去化九成。
14000元/㎡的均價是什麼概念？
金沙湖板塊的二手房價格普遍在15000-16000元/㎡之間。也就是說，作為酒店式公寓，灧瀾星座（精裝）賣出了接近住宅的價格，並且引發了熱銷。
從地理位置上來看，灧瀾星座坐享龍湖天街的商業配套，可以說是占據了金沙湖核心區域的稀缺資源。此外，很多業主表示，買了灧瀾星座主要看中該項目的投資回報率。

龍湖灧瀾星座效果圖
據住浙網研究員調查，杭州與上海的高端酒店式公寓市場類似，高端產品不僅租金高昂，而且一房難求，同在金沙湖板塊的瑪莎服務式公寓月租金可達到12000-15500元/㎡，客房都是長期爆滿。
此外，金沙湖板塊所輻射的杭州東部，擁有70萬常住人口、20萬高校師生和近10萬世界500強精英人群，所以，酒店式公寓成了這一批人的首選。

5. 重慶黔江玫瑰灣房價

目前黔江玫瑰灣小區工程一期這個月底竣工，已經售罄。二期明年完工，只有一棟還沒開盤，其他的都賣的差不多了。房價在3500上下

6. 武漢南湖玫瑰灣房價咨詢

差不多，現在都在9000左右了，你還是便宜的，都裝過修了，位置是個不錯的位置 ，交通方便，離中心城區，做公交十幾分鍾就到了，旁邊有南湖山莊小區，地處珞獅南路，珞獅路正在修高架橋，六月底可以通車，修好後，去三環線也快，去市中心也快，公交也方便，買房不錯的選擇

7. 請問昆明玫瑰灣的房子好嗎09年房價還會跌嗎

我個人感覺房子價格不會再掉了，或許短期內還有調整波動，但是總體來看應該不會掉，原因有以下幾點：
第一，很多樓盤的地價擺在那裡，當初天價拍賣來的土地，有些樓盤光土地成本都已經到3000多一平米，還要加上建設費用和拆遷安置費用，那樓盤價格也不能低到哪裡去。
第二，雖然現在金融危機，很多原材料價格下降，但是現在發售的樓盤，基本上都是材料沒降的時候就開建的，這時候一降房子價格，就立即虧本，賣的多虧的多。可能除非地產商資金鏈斷裂，否則不太可能降很多來賣，他們可能寧願捂著不賣可能感情上也不想降。
第三，就是房子價格降的厲害的也是前期房屋價格泡沫比較大的城市，比如深圳、上海等等。昆明的房子價格泡沫不算很大，別看房子價格不便宜，其實開發商賺的只是小頭，大頭是拍賣土地的時候被政府賺走了。
第四，城市及其周邊土地是有限的，而人口的增加是無限的。誰能想到15年前昆明市有多大呢，環城路外基本上就比較荒涼了，如今擴大了這么多，新建了這么多的住宅樓，10年後的變化很難預料，但是可以肯定的是，人口越來越多，而土地越來越少。
第五，昆明的氣候很不錯，屬於宜居城市，這已經越來越多的被認識，所以目前亞洲最好最貴的高爾夫球場就坐落昆明，將來昆明的這一特點，還會吸引來更多的資金項目，也吸引來更多的人口。
第六，現在政府正在積極採取措施來恢復經濟增長，除了擴大內需之外，其實樓市也是不允許崩盤的，把樓市對經濟的帶動比喻為支柱也毫不為過，這也就是近半年多來，在各種媒體上看到的官方聲音都是力挺樓市的、或者是一些促使樓市恢復的聲音。
個人淺見。

8. 杭州逸居城逸雅苑精裝房價多少

均價11000左右，目前杭州比較不錯的新房有天陽文暉，寶嘉譽府，招商·雍和府，卓越·蔚藍領秀，九龍倉瓏璽，錢塘玫瑰灣，希望可以幫助到你，望採納，謝謝

9. 石家莊南二環新樓盤都有那些

• 南二環東部樓盤：國仕山、東湖灣、中美綠都、第一街區

• 南二環中部樓盤（主要是新客站商圈）：龍城雅苑、眾美歡樂匯意風、維多利亞時代三期、玫瑰灣、聯邦祥雲國際、富沁園、盛邦大都會、天陽御瓏灣、鼎原時代、中謀壹品公館、塔壇國際商貿城、泰豐觀湖……

• 南二環西部樓盤：格調春天、春天裡、七金苑、良城國際2御景、城南春天、康橋郡以及西溪誠園。

• 團房網上有詳細的資料，還有專業人士解答

10. 09年昆明玫瑰灣房價漲了還是跌了

漲了。