牡丹江市二手房買賣信息

1. 牡丹江買二手房過戶要什麼手續

二手房過戶需要的來資料主要是自：

1. 買賣雙方身份證(原件、復印件);

2. 賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);

3. 完稅或免稅的證明;

4. 《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;

5. 房產證(配圖需復印);

6. 土地證(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);

8. 物業費結清證明。

2. 牡丹江市賣方

你在這里發沒什麼用 建議你去中介登記一下 這樣比較容易快些出售

3. 二手房過戶需要繳納那些稅費

一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
本資料來自：超級經紀人網

4. 牡丹江二手房過戶費

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面專積在90平米以下並且是首套房屬的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

5. 我在牡丹江阿里郎民族小區買了一處房子，房子頂層是6層，我買的是6樓，價錢3280元，貴嗎，升值空間大嗎

長安街西十和西十一之間，在牡丹江人來看已經屬於很偏遠的地段了，如果開發商實力不錯且房屋質量高的話可以考慮，還有就是小區環境和物業服務，但3280元感覺還是貴了，3000左右應該算合理吧。

6. 我是黑龍江牡丹江的，我想買一張床去哪買二手的

可以遷戶，只要你在牡丹江有房，你到你買二手房的所在區戶政問一下需要什麼手續，你告訴他你在牡丹江買了個二手房，問他都需要什麼相當手續你弄齊了就可以遷戶了，因為遷戶有歸定，一是夫妻關系，二是父母，三是住房或工作。只要有一定的證明就可以遷戶，都是免費的，只收相當的手續工本費。

7. 牡丹江二手房交易房照不能馬上辦是回遷房

如果回遷房還沒有房本，就意味著不能交易。這種交易就是違法的。這種交易沒有法律保障的。如追責會被撤銷的。

8. 黑龍江牡丹江二手房交易過戶稅費

稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

9. 我在牡丹江買的房子,我在哪個網站可以查到我所購買的房子是否已經在房管局備案了

向當地的房產交易中心去查，上網查也可以，網址可以上網路搜。

10. 牡丹江房子多少錢一套啊

分位置，像現在東方錦綉家園對面蓋的樓，說是2900一平，但是位置呢？給你找個群房環繞的地方，一天日照時間不超過20分鍾，290一平還差不多，所以牡丹江房子看位置不同價格也有差異吧。
均價在4000——5000
/平方米
。
當然，我說的是位置還算可以，不背陰的新房。二手房的話，價格也不定，濱江城市花園的2手房幾十萬是低價了都。不過我覺得面積有多大不一定。你要在牡丹江買房的話，可以考慮橋北的房子，橋北的好歹比橋南略低一些，橋南價要比橋北高，但橋北這邊也分地方，新華電影院這兒的價比較高，再就是各個高校旁邊的新房價比較高，如果橋北這邊買房，新華電影院這邊的房子你可以去看看參考參考。當然，我說的是新房，或者東方錦綉家園的好像還有沒賣出去的，你也可以去看看。