花橋玫瑰園

1. 准備在花橋買房子，不知道哪個小區好，好像都各有

你好！
花橋房子很多，根據個人需求選擇吧。
如果預算夠高，離地鐵近，品質還可以的，優先凱德。
離地鐵近，預算有限，招商新村，花溪畔居等動遷房。或者，鑫苑國際，U時代
次新的，品質不錯的，萬科，棕櫚灣，嘉寶，象嶼
次新性價比的，中科苑，可逸蘭亭，花橋裕花園。
或者一手，但價格過高。。。

2. 花橋哪裡的房子比較好

有到地鐵近一點的

也有遠一點的，住宅公寓都有
具體還是看預算吧
首付60萬以上基本就可以買八九十的住宅了

3. 為何購買崑山花橋蒲西玫瑰園的房子4月份交的首付到現在6月底沒不能網簽

摘要 不網簽很您做了什麼約定付首付款，置業顧問是怎麼答復您的？

4. 從漢口花橋二村到漢陽玫瑰園坐什麼車

公交線路：軌道交通3號線，全程約12.3公里

1、從花橋二村社區步行約800米,到達惠濟二路站

2、乘坐軌道交通3號線,經過8站, 到達王家灣站

3、步行約350米,到達玫瑰園西村

5. 花橋浦西花園、象嶼都城、香溢柏悅三個哪個值得入手

摘要 浦西玫瑰園，花橋逼格算高的，融創開發商，目前花橋最貴的一個盤，均價27000，不過小區的確高端，自帶雙會所，室外瑜伽，籃球場，兒童樂園，寵物樂園，環形跑道。南大門外面也是商鋪，小區整體環境不錯，主要一個融信物業服務挺好的，在國內也算不錯，後期這樣的房子會更保值，其次離商業中心，中信廣場，易買得都不遠，離學校也近，北邊規劃徐公橋中學，後期對口的徐公橋小學在花橋算不錯的(花橋總體學校也就那樣)，這個項目缺陷就是貴，物有所值吧。

6. 花橋浦西玫瑰園小區與商鋪

房子是有的， 這邊現在還沒有出來商鋪啊
現在是高層和小高層
高層說是24000到28000
小高層三萬一二 的單價

7. 【上海浦西玫瑰園】這個項目到底什麼時候開盤啊上周末去那邊看到廣告了。

最近半年一直在看房，前幾天聽一個地產圈的朋友說，有個新樓盤，挺高端的，離我單位不遠，叫上海浦西玫瑰園，於是專程去了解了下。 查了下，項目就在光明路18號，離我一個同學家的小區很近，融創跟象嶼聯合開發的。我那位在地產行業待了十年的朋友說，融創是專門開發高端豪宅的，綜合實力排在中國地產十強內的第六名，他們在蘇州造的桃花源，被美國CNN評為全球最貴房產第一名。前幾年上海有個亞洲十大超級豪宅，叫上海玫瑰園，好像也是融創開發的。象嶼是家國企，也是實力雄厚。這么看來，這項目也算得上是大品牌，品質上來說，應該是有保障的，大家覺得呢？ 我去的時候，項目的售樓處好像才剛開放不久，很多小細節上，都還在施工完善，但不影響整體的美觀大氣。浦西玫瑰園這邊空氣也格外清新，那天天氣也特別好，忍不住多拍了幾張美照，發來給大家飽飽眼福。 車子剛開到售樓處前，就被俊朗的崗衛引導到寬大的停車區，停好車後走進售樓處，客服禮賓的服務得點個贊，從走到售樓大廳前，一直到離開，整個過程讓人倍感禮待，吧台客服也是端茶遞水沒帶停的，銷售員也熱情，給我介紹了很多項目的信息，區域這塊我自己就很熟，也沒多細問，就產品這塊了解了下，感覺還不錯，蠻符合我現在的需求的，走的時候我也沒表意向，不過銷售員還是挺和氣，這點就比有些樓盤強，一看我意向不強烈立馬就變臉了。 離開項目之後，我又在附近兜了幾圈，試了下距離啥的，312國道、滬寧高速、繞城高速離的挺近，估摸1小時左右，可以很快出入上海浦東、蘇州等地，我平時經常要去到這些地方，倒是蠻方便的；不過其實在上海通勤，我感覺最方便的還是地鐵了，這項目旁邊就是上海地鐵11號線，坐地鐵的話，粗略算下，大概30分鍾就可達上海西站、虹橋樞紐，到中山公園、靜安寺也就1個小時左右吧。 說說我對這個區域的想法啊，這兩年其實政府一直在打造花橋商務區，上網查一查，這地方有很多政策好處，有政府扶持，以後的發展錯不了，而且聽說萬達廣場馬上就要入駐了，繁華也是沒得跑。最近也一直關注新聞媒體什麼的，都在炒上海往西發展，還有什麼城市副中心，我也不懂那些什麼大政策大方向，我就覺得，花橋其實早就跟上海同城了，我在上海那邊租的房子，想去逛個商場什麼的，出門至少得半小時，這里交通線路比較發達，出門半小時就能到上海鬧市了，比我住在上海還方便。我記得2013年夏天，陪大學同學在這塊看房，當時他買的那套房才不到1萬塊平，現在

8. 崑山市花橋鎮浦西玫瑰園這個樓盤怎麼樣

花橋2016年的地王，地價四萬三千多每平米
融創和象嶼集團合資開發
到地鐵光明路站回比較近
有高層和小高答層，目前是高層加推中
小戶型，剛需路線為主
崑山房姿勢看狩坊博客一起學習吧
後期是融創物業管理，小區環境不會差的

9. 在花橋買房怎麼樣

你好！
我是花橋的房產顧問小陳。
只能說，花橋是除上海以外，最佳購房選擇地。
花橋的商務城正在一步步建設 ，全國唯一的跨省地鐵，百強縣之首的崑山。。。
花橋產業在逐步引進， 離上海最近的外省地區。。。
價格上，遠三站，少一半。。。真的不錯了。。

另外，關於什麼時候買，我擴充一下。
花橋的房價，近期是去年9月末到2015年4月的低價。
自從地鐵開通之後，那段時間，花橋房子，搶不到一樣。
但沒持續多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因為花橋1萬左右的高價。
從年初到9月，日銷量差不多隻有個位數。
且在這個同時，利率很高，6.55上浮10% 這個僅僅是首套房，花橋規劃也不完善，投資客有不少，好多人也擔心以後成為空城而沒沒有人氣。。。

花橋的價格，也看上海嘉定的。90%以上的客源還是來自於上海的。
受崑山影響不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，崑山有大動態降價，嘉定也不例外的。主要還是上海 。

相應在三個月後的9月後，
10月後的動態：
1、花橋樓盤陸續各種活動，價格下調。
2、省去了無崑山社保的包裝費。
3、利率從基準6.55下調至6.15

這三個條件下，銷量一下上去了太多了。
各樓盤也借這個機會，清了太多的庫存量。。。

一直到今年的三四月，
花橋看上海的，我們拿上海來說，
1、公積金的額度調高一倍，
2、全國性的利率又下調至5.9
3、二手房滿2年免營業稅

這又是一波高峰， 這次，不止是花橋，也不僅是上海 ，不僅是長三角。。這是全國性的銷量大上漲， 又一次刷新各地成交記錄。。。

我們再來換個角度來說，開發商開發一個項目，他也是很想賺錢的。
只要樓盤好賣，他會傻么？他不想多賺錢么？

再來縮小范圍到花橋，

目前為止，成交量比較大的幾個樓盤。
可逸蘭亭：在售3棟高層，價格相對去年，上漲500單價，這3棟賣完，就沒有了。最後剩下的17號小高， 也沒多少房源，價格高點，慢慢賣也是可以的。

嘉寶夢之城：還有最後的2棟樓，8號和9號沒開。 我相信大家都知道這個樓盤不錯的，大棟距，高綠化，商業等 。 花橋近期賣的最快的， 最後兩棟樓王，價格高一點，他也不怕賣不掉，何必不多賺點啊？

棕櫚灣： 還有三棟小高，位置好，也不愁。

象嶼都城：花橋地價王，前期真心不賺錢，樓盤也賣的好，環境最好的小區，他會只甘心賣現在這個價，不多賺？

萬科和綠地：大品牌，一般都是精裝的，賣的也不差。。。

上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已經漲了1000多的單價。 花橋也會在6月左右再漲一次。
加上我說的這么多原因。

最後綜合來說一句，我站在消費者的角度說一句有悖房產業務界的話。比較客觀：
中國人是心不一，如果都不買，那就不會這么高了。。。
現在，價格在漲，你不買，有人買，不少一個兩個的。。。
後續的趨勢，看宏觀的。

我對花橋很了解，也行事房產多年。

有什麼問題，
歡迎追問或者私信。

寫這東西，給累壞了，一個字一個字的敲出來的。。。

10. S1批復後 花橋浦西玫瑰園能漲多少

對她影響不大，他本來就到現在的光明路近
近期應該不會漲
主要是現在都是價格備案的，限價，以後應該還是有上浮空間的，畢竟靠上海