菏澤市牡丹區房管局

① 山東省菏澤曹縣房管局電話

摘要 三、政府信息公開工作機構

② 菏澤市實驗小學學區房有哪些

菏澤市實驗小學學區房如下：

1、菏澤天安萬達廣場

開發商：菏澤天安房地產開發有限公司

物業形態：有住宅、寫字樓、公寓、商鋪，是集購物、院線、商務辦公、酒店公寓、休閑、娛樂為一體的大型一站式城市商業綜合體。

總體量：佔地面積391畝，總建面124萬平米。

項目進展：首期樁基工程完成。

項目位置：長江路以南，五屯路以北，府南街兩側、育才路兩側。

(2)菏澤市牡丹區房管局擴展閱讀：

菏澤天安萬達廣場項目周邊設施：

1、交通20分鍾到達機場；菏澤高鐵站近在咫尺；13路、48路、50路等多部公交車

2、幼兒園社區自身雙語幼兒園

3、中小學菏澤市實驗小學、菏澤市二十二中、菏澤市實驗中學、菏澤一中

4、綜合商場項目與14.8萬方的萬達malll緊鄰、銀座、新蘇天美、茂業等商城近在咫尺

5、醫院菏澤市開發區人民醫院、中醫院附屬醫院、菏澤市中醫醫院等

6、銀行/ATM中國建設銀行、中國銀行、浦發銀行、工商銀行

7、其他休閑：126628㎡趙王河濕地公園、25畝古柿林公園、150畝天香公園等。行政：房管局、物價局、國稅局、丹陽派出所等餐飲：和平、牡丹大酒店、花城大酒店、藍海至尊、百事得等。

③ 菏澤牡丹區房管局投訴電話

摘要 您好 很高興為您解答 將為您提供房管局或者消費者協會的電話

④ 菏澤市房管局如何收取房屋維修基金

按照總房價2%左右的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。

⑤ 房屋不過戶簽合同有效嗎

買賣雙方經過要約、承諾後，對房屋買賣的主要條款如房價、交款時間等達成了合意，該房屋買賣合同即告成立。合同成立後，一般來說合同自成立時生效，但《合同法》第四十四條第二款規定：「法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。」

對房屋買賣而言，《城市房地產管理法》僅有第三十五條作了如下規定：「房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記」。從中可知，該法並沒有規定辦理權屬登記是買賣房屋合同本身的生效要件。

《最高人民法院關於適用＜合同法＞若干問題的解釋》（一）第9條進一步規定：「依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。」

因此，買賣房屋合同自成立時起，已經生效，雖未辦過戶登記手續，但該合同對雙方均具有約束力。

拓展資料：

為了保護合同當事人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設制定。由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議於1999年3月15日通過，於1999年10月1日起施行。共計第二十三章四百二十八條。

合同的特徵

①合同是雙方的法律行為。即需要兩個或兩個以上的當事人互為意思表示（意思表示就是將能夠發生民事法律效果的意思表現於外部的行為）。

②雙方當事人意思表示須達成協議，即意思表示要一致。

③合同系以發生、變更、終止民事法律關系為目的。

④合同是當事人在符合法律規范要求條件下而達成的協議，故應為合法行為。

合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發生了權利、義務關系；或者使原有的民事法律關系發生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

⑥ 我想問下關於房產的繼承！

能夠證明屬於你父親的遺產，你的叔伯無繼承權。

⑦ 菏澤市牡丹區學區房入學需要戶口所在地和房產證一致嗎

肯定咯，現在讀書都是當地

⑧ 菏澤市牡丹區農村戶口可以申請公租房嗎

符合下面的條件的，可去當地房管局申請。
《公共租賃住房管理辦法》回第七條申請公共租賃答住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

⑨ 二手房產權面積比實際面積小很多會有什麼問題呢

不會有什麼問題的。

二手房交易涉及到面積的稅費一般都是交易手續費用。這個稅費是按照房產證上的面積來計算的，和房子的實際使用面積無關。

房產證上的面積小於實際的使用面積，一般存在於復式住宅，或者是別墅類型的住宅，有時候有些普通住宅開發商附送面積也有可能產生這種情況。

「二手房」由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，「身份」比較復雜，了解其產權狀況非常重要。特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標准價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交後拿不到產權證。

(9)菏澤市牡丹區房管局擴展閱讀：

今年9月，何女士通過一家房屋中介，以29萬元的價格，買下了這套位於菏澤市區曹州路信息工程學校家屬院的二手房。很快，菏澤市牡丹區房管局為何女士辦理了過戶手續，房產證上顯示，房屋地址為這個家屬院的3號樓2室，建築面積為74.91平米，房子建成於1998年。

但是入住不久後，何女士在繳納燃氣費、水電費的時候卻發現了一個小問題，交費地址是2號樓2室，3號樓變成了2號樓，這到底是怎麼回事呢？何女士立馬找到了房屋中介。

中介說，可能是物業把樓號標錯了。這個解釋並沒有打消何女士的疑惑，她隨後來到牡丹區房管局進行查詢。這一查詢，對於何女士來說無異於來了個「晴天霹靂」。

3號樓2室的房屋產權竟然有兩個「主人」，一個是何女士，另外一個是姓董的一個人。而何女士現在所居住的2號樓2室，房屋信息上「戶主」一項卻是空白，這個意外的發現著實兩口子驚著了，難道自己被人騙了？

何女士房產證上所對應的房屋位於她實際入住房屋的南側，不同樓號，不同單元。在發現房屋產權信息與自己所住房屋不符後，何女士讓牡丹區房地產測繪大隊出具了2號樓2室的分層分戶平面圖。

而這份平面圖顯示的卻是：房屋建成於1993年，面積僅為60.93平米，與房產證上的信息相比，不僅面積小了近14平米，房子也老了5歲。

自己花盡積蓄買的房子，莫名其妙少了14個平米，這無論換成誰都接受不了，那麼，到底是房產證上的信息出了錯兒？還是何女士買錯了房呢？這消失的14平米，問題到底出在了哪裡呢？

12月14號，記者與何女士一同來到菏澤市牡丹區房管局。說明來意後，房管局工作人員調取了何女士房屋產權的所有信息。記者發現，這套房子為房改房，最初的業主為張某，2013年，張某把房子賣給了何女士的上任房主汪先生。

房管局工作人員解釋說，在辦理過戶手續時，由於張某提供了錯誤的房屋信息，才導致房產證出現了錯誤。雖說業主提供了錯誤的信息，房管局在為他們辦理過戶的時候，難道就沒有進行核實嗎？

這位工作人員給出的解釋是：這個樓已經在2012年測繪完了， 也就是說電腦上已經有這個信息了。汪某來申請的時候，他申請的又是3號樓，所以房管局輸圖的時候，就不用上現場去了，就已經有數據了，不用再採集數據了。

原來，正是基於這個原因，何女士所買房屋才莫名其妙少了14平米。多付了14平米的房款，再加上5年的房屋折損，何女士感覺很虧，不過事到如今，房子是沒法更換了，何女士只想修改房屋信息，討回自己的損失。那麼，在這件事情中，誰應該承擔起這個責任？相關各方，又都是怎樣一個態度呢？

房管局表示會修改房屋信息，但至於應該由誰來承擔責任，並沒有作出回應。而房屋中介的工作人員說，房屋信息出現問題，他們能做的就是積極與原房主協調。而上一任房主汪先生也表示，何女士提出的6萬塊錢的損失賠償，他是不會承擔的，他只願意退個三五千，多了就沒有了。

那麼，何女士的損失到底該由誰來承擔？這幾方到底誰的責任最大呢？有律師認為，這裡面，牡丹區房管局顯然存在嚴重的失職行為。

⑩ 菏澤市牡丹區呂陵的開無房證明在哪

首套房證明即無房證明，是需要拿著身份證和戶口本去房管局開具的，手續費一般為15-40元不等，有效期為一個月，過期作廢，需要重新開具的。
購房地和戶籍所在地不為同一個城市的，需要在購房地和戶籍所在地房管局各開一份的。