無錫美新玫瑰四期房價

A. 無錫美新玫瑰維權情況公布一下

交通 8分 邊上就是金城高架，離長江北路也不遠
環境 8分 附近就有中央公園 周圍都是小區 不遠的地方還有泰伯廣場
購物 10分 新的購物中心剛建好，1步行0分鍾之內
價格 7分 比第一國際高點
唯一我覺得不滿意的 大概是她的學區是坊前實驗小學，不知道好不好，但是在坊前街上，周圍環境部是很好。本人也住那裡附近，希望對你有幫助。

B. 美新玫瑰大道周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：上海

樓盤名稱：上海美新玫瑰大道

別名：美新國際社區|美新玫瑰庄園

公交線路：公交：65、62、19、21路至萬裕苑

其他交通方式：從崇安區商業大廈出發，途徑學前東路、快速內環東，共計8.9公里。

規劃信息：其佔地面積為209405平方米，容積率，綠化率35.2%，共0棟樓，停車位約1800個

周邊配套：醫院：旺庄人民醫院、仁德齒科，虹橋醫院，無錫市急救中心新區急救分站、無錫市南站醫院敘豐分院
學校：坊前小學、坊前中學、坊前幼兒園、無錫新區外國語學校、無錫市醫葯中等專業學校，江溪小學
休閑：星洲羽毛球館
賣場：新之城
公園廣場：新城中央公園、市民廣場、中央音樂公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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C. 買美新玫瑰的房子有購房合同嘛

簽訂購房合同應該注意哪些問題：
1.注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，並到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認後，交易才可進行；
2.注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉讓必須徵得所有共有人的書面同意；
3.注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委託價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔；
4.注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔；
5.注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。

D. 無錫房價多少一平米

無錫市總體均價目前有8000左右。網上有個「2010無錫主流在售樓盤價格」，可以參考一下：

崇安區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
愛家·金河灣 8800元/㎡
常工·城尚城 12000元/㎡
金科·東方上院 7600元/㎡
紅豆國際廣場 23000元/㎡
哥倫布廣場 7300元/㎡
銀仁·御墅花園 9000元/㎡
金科·觀天下 8500元/㎡
D-PARK國際 8000元/㎡ D-PARK國際一期封頂、僅剩20餘套，二期預計2010年4、5月份推出。
名品城二期 6800元/㎡

南長區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
常發·清揚御庭 10000元/㎡
九龍倉·時代上城 8500元/平米（高層）12000-13000元/平米（洋房）
古韻坊 最低價380萬元/套
西水東中央生活區 15000元/㎡
朗詩·未來之家2期 最高價19000元/平方米
茂業·豪園 最低價9500元/平方米
清揚康臣 7500元/㎡ 清揚康臣僅剩2套頂樓75平方米房源，均價8200元/平方米。
無錫世界貿易中心世貿國際公寓 15000-20000元/平米
時代國際 12000元/平米 A棟12000,B棟13200,C棟12500

濱湖區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
奧林花園三期 7200元/㎡ 奧林花園現在售高層面積約106-160平方米房源，均價7200元/平方米。
阿維儂花園 8000元/㎡ 在售288平方米聯排別墅，均價8000元/平方米。
百潤·湖濱傑座 25000元/㎡
金色江南4期·集景花園 8000元/㎡
融創·天鵝湖 10200元/㎡
潤華國際大廈 均價17000元/㎡ 潤華國際大廈現在售面積約70-160平方米辦公樓，均價15000-17000元/平方米。
山語銀城 9000元/㎡
尚錦城 7000元/㎡
太湖國際社區 10500元/㎡
太湖錦園 14000元/㎡
萬達廣場 11000元/㎡
萬科·金域藍灣 17000元/㎡
陽光·嘉園 起價6500起
印象劍橋二期 13000元/㎡ 印象劍橋現在售獨棟別墅，面積342-480平方米，13000元/平方米起。
湖濱壹號2期 9000元/㎡
瑜憬灣 均價9000元/平方米
中邦MOHO 7000元/平米（均）
聖芭芭拉·御湖軒 8000元/㎡
魅力萬科城 7600元/㎡
蠡湖國際公寓 7800元/㎡
紫金英郡 9500/㎡ 小高層建到地面12層，洋房封頂
蠡湖一號 14000元/㎡
悅欣庭苑 均價：3800元/平方米
領館88 87.30萬元/套
爵世風華 9200元/㎡
藍庭國際 8800元/㎡
蠡湖香榭 9600元/㎡ 蠡湖香榭在售90平米兩房、190平米三房高層住宅，均價9600元/平米。
半山1號 700-2500萬元/套
觀山名築 11300元/㎡
山水湖濱 13000元/㎡
融科·玖玖城 待定，未售
凡爾賽庄園 4500元/㎡
靈山元一天邑 13000元/㎡

惠山區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
寶龍湖畔花城一期 均價：2950元/平方米
復地·公園城邦 均價5800元/平方米
華宸·金岸世家 4700元/㎡
加州·逸墅 3800元/㎡ 項目尾盤銷售僅剩3套樣板間，面積為140平方米以上。價格3800元/平方米。
嘉利·華府庄園 200萬/套
盛世翡翠 3800元/㎡
金都花園 4500元/平米起
順馳·理想城市 4300元/平米（最高4700元,最低3500元）
龍韻·怡景苑 4800元/㎡
綠地·波士頓公館 三期小高層均價6200元/平米
明發商業廣場 公寓均價5800元/平米；商鋪均價11000元/平米
蘋果園·國際社區 均價3900元/平方米
沁春園 5700元/㎡
水岸花城2期·香桂園 5300元/㎡
雙隆明珠 4100元/㎡（均）、4500元/㎡（高）、3788元/㎡（低）
賽維拉·融域 5100—5200元/㎡
天奇·盛世豪庭 4200元/㎡ 140、150平底層洋房
奧林匹克花園 庫珀特區小戶型均價5800元/平米
陽光100國際新城 7300元/㎡
書香桃苑（四期） 3500元/㎡
中富·美林湖 高層 均價5000元/平米 別墅 總價220～400萬
百大·春城 5500元/㎡
桃園山莊 3200元/㎡
星海·康嘉園 4000元/㎡
中威國際大廈 5000元/㎡
祥育苑 4300元/㎡

北塘區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
富城灣 5800元/㎡
鳳凰城 10000元/㎡ 團購獨家優惠50元/平米
金太湖國際城 9300元/㎡ 金太湖國際城現一期商鋪售罄，預計將於2010年1月中旬推出二期商鋪。
隆泉園二期 起價5100元/㎡
蓉湖山水 8000元/㎡ 三期洋房
盛世新城 7800元/㎡
西城紀 5500元/㎡
中銳·海尚映象 7300元/㎡
蓉湖壹號 未定

錫山區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
華夏春曉2期 6360元/㎡
江南坊 5000元/㎡
首創·雋府二期 6000元/㎡
中大諾卡小鎮 6500元/㎡
芙蓉山莊 7200元/㎡
華夏青城 4400元/㎡
壹品茗築 4300元/㎡ 壹品茗築預計在2010年1月底2月初開盤，推出70-150平米小高層，預估價4080元/平米。
紫金新城 4800元/㎡ 紫金新城僅剩30套房源，均價4300元/平方米。
冠達豪景東苑 4400元/㎡
華夏豪門 6700元/㎡
學墅麗邦 3400元/㎡
華夏名都 4280元/㎡
蔚未來 5900元/㎡

新區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
萬科·金域緹香 12000元/㎡
寶盛·鑽石半島 6500元/㎡
潤澤·東都 7800元/㎡
博客山 6600元/㎡
長江國際花園二期 11000元/㎡
寶龍城市廣場 7800元/㎡
恆盛第一國際 6850元/㎡
國信世家 6100元/㎡
華芳·東鼎世紀 5700元/㎡
金潤華庭 3950元/㎡
金源國際 loft 12000元/平米 office 8500元/平米
美新·玫瑰大道 6800元/㎡
明園·星都 4500元/㎡
瑞城國際社區 6800元/㎡
萬商美寓 5500-6000元/㎡
香梅人家 5000元/㎡
吉祥國際花園三期 4300元/㎡
新都會花園 6000元/㎡
和睦家園 6500元/㎡
MARK銘城 8500元/㎡
中邦城市 三房均價6400元/平米，兩房均價6800元/平米
華夏太陽城 5300元/㎡
梅里新街口 5500元/㎡
水映盛唐 3800-3900元/㎡
城色佳園 4300元/㎡
梅里香舍 4600元/㎡

E. 無錫昨天美新玫瑰殺人了

新聞說兒子把老娘殺了！！

F. 美新玫瑰的房子怎麼樣

我也來說說，我家的空鼓很多，牆面不垂直，窗框都少膠條，進戶門鎖有問題，空中花園地不平，衛生間馬桶管道也有問題，連房間的門都比規定的高，這不是變相減料嗎？怎麼錢沒問我們少收，還有封陽台什麼的，還要用他妹的公司，NND，咱是文化人，不想罵街的，但是確實很氣憤，辛苦掙錢買這個鳥窩，結果。。。。。
物業就是收起利索，找他們辦事就搞的想裹腳布一樣，又臭又長
二期後面的路都是柏油路，明顯的和一期差一個檔次，怎麼我們花的錢比一期的多，質量這么就天差地別呢？

G. 無錫新區美新玫瑰大道 物業管理問題匯集

沒見過這么爛的開發商，從一開始的設計，就是個垃圾樓，試驗樓，不知道是哪個小學生設計的這個樓，初中生隨便拿幾塊積木擺放出來的戶型都比他們設計的要漂亮要合理。
1.高層R戶型空調室外機居然要業主擺放在自家客廳的陽台上，因為他們沒有預留主卧和客廳空調室外機的擺放位置，整個房子，北面一個房間，南面一個房間，南面一個客廳，只有北面的房間設置了一個空調室外機擺放點。
> 設想一下，空調打開後，室外機嗚嗚的響，僅有一道玻璃移門隔開的客廳里，聲音會有多響，夏天的時候，熱風吹到客廳，會有多熱，站在陽台上，都孵小雞了，露天38℃，這個陽台上至少有45℃。
>本來陽台就不大，1/4被這室外機給占據了，如果再放上洗衣機，這個陽台就只有1.2米寬了，而且只有一面通風。
2.開發商故意隱瞞陽台與客廳之間的玻璃移門上有道梁的事實，這道梁是承重梁，拆掉就等於是在拆房子，必垮無疑。而當初開發商售樓時，說這里的牆是可以拆的，可以隨意調節客廳與陽台的大小，現在我們裝修時才發現，拆了牆，牆上面的這道梁不能拆，這道梁從頂上到下面有37cm的高度，也就是說，你家的吊頂要避開這道梁，就得掉下來超過37cm的高度，這樣客廳的層高就只有2.2米不到一點了，1米8的人，踮踮腳就能摸到頂，這樣的房子多麼壓抑。
> 開發商在當初售樓時，自己的樣板房裝的是中央空調，故意蓋住了這里的這道梁，沒有一個人告訴購房者這里有到不能動的梁。
3.廚房間的窗戶，開發商設計的是向外推開的窗戶，很小，這個大小就不去說了，這種窗戶本來是可以向外推開到水平的，這樣通風會更好些，但推開的角度居然被後來的建設的水管給擋住了，能推開的角度大概只有20°，這樣嚴重影響本來通風就不怎麼好的廚房。
> 美新的開發商是 香港美新置業，這個坑爹的開發商，萬惡的開發商，現在業主都反映這些問題，他們始終不給解決，想盡辦法推卸責任。
> 他們計劃後面還會開出三期和四期，希望計劃購買的朋友，一定要三思而後行，他們在銷售的時候，會把自己誇得天花亂墜，到時你錢付了，房交了，你的麻煩也就隨之而來了
> 我們現在所說的一切，可以以人格擔保，全是事實，如果不信，可以去二期裡面隨便找幾個業主問問
> 其他的還有很多問題，我們將會繼續公布出來，讓大家真正的認識 美新玫瑰

H. 無錫美新玫瑰庄園小區地下停車位售賣手續全嗎

你好，這種情況一般都是手續齊全的，如果手續不齊全它是不可以進行出售的，你可以再進行買賣的時候看一下他們的資格證。

I. 美新玫瑰二手房，公積金貸款評估價多少錢一平

二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。

J. 美新玫瑰大道開發商欺騙業主

今年又發生一次，三期的房子裝的電梯垃圾，部分樓道不貼瓷磚，搞得跟安置房一樣一樣的。