富陽玫瑰園

① 杭州富陽秦望遂道離綠城的富春玖瑰園近嗎

近的，杭州富陽秦望隧道，離綠城富春玫瑰園還算近的。你可以用地圖導航過去。

② 富陽排屋富春玫瑰園好還是雲溪桃花源好

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③ 求杭州銀行的各營業網點的地址

序號機構名稱 地址儲蓄電話會計電話所在城區郵編周邊標志建築1 總行營業部 鳳起路432號85108125 85060214 下城區 310006延安路與鳳起路交叉口、金都傑地大廈2北京分行北京市東城區朝陽門北大街3號第五廣場大廈A座010-64088127010-64088121北京市100010新保利大廈 3上海分行上海市黃浦區九江路660-686號 021-63612752 021-63612755上海市200001廣西北路和九江路交叉口4上海楊浦支行上海市楊浦區四平路2535號021-65111219021-65111327上海市楊浦區200433五角場商業區 5上海浦東支行上海市浦東區向城路17號021-58311663021-58311132上海市浦東區200122瑞吉紅塔大酒店6深圳分行深圳市深南中路2038號愛華大廈1-3層0755-838850860755-83885090深圳市518031華聯大廈、賽格廣場7舟山分行舟山市定海區環城東路98號0580-22690110580-2269012舟山市316000舟山市工人文化宮8舟山普陀支行舟山市普陀區東港海印路510號0580-38078990580-3807900舟山市
普陀區316100普陀體育館 9寧波分行寧波市江東區驚駕路598-622號0574-279911660574-27991169江東區315040銀晨國際大廈10和平支行 東新路155號 85378255 85376522 下城區 310004 和平家私博覽中心1樓 11環北支行 鳳起路283號 87213561 87213564 下城區 310003 緯成大廈一層、三層、環北小商品市場旁 12 萬安支行 建國中路176號 87296787 87298026 上城區 310003 慶春路與鳳起路之間、建國醫院對面 13浣紗支行 慶春路176-178號 28878980 28878976 下城區 310006 慶春路與浣紗路交叉口金融大廈 14平海支行 上城區平海路52號 28878995 28878997 上城區 310006 杭州市口腔醫院對面 15春暉支行 朝王路119號 88803884 88803564 下城區 310014 農機大樓一層、潮王路與河東路交叉口 16東新支行 德勝路39號 85358149 85371633 下城區 310004 德勝東村29幢 17天水支行 體育場路265號 85107979 85107979 下城區 310003 體育場路於中山北路交叉口、肯德基旁邊 18朝暉支行 文暉路279-281號85231299 85231299 下城區 310014 越都商務大廈一層19建國路支行 建國北路617-619號 85286192 85283947 下城區 310003 建國北路靠近環城北路口、利茲公寓底層 20武林支行 下城區鳳起路582號 85064603 85064615 下城區 310006 杭十四中旁邊 21華成支行 武林路349號 85158489 85159220 下城區 310006 （血液中心旁） 22艮山支行 朝暉路10路 85458794 85458794 下城區 310004 運河橋、流水東苑11幢 23石橋支行石橋街道回龍路231號889667718896995下城區310022茉莉花國際大酒店24官巷口支行 解放路178號 87073527 87078345 上城區 310006 新華書店對面 25慶春支行 皮市巷135號 87089974 87089974 上城區 310003 世紀聯華慶春店對面、杭十中旁 26望江支行 衢江路146號8656959886567108上城區 310002 錢江三橋旁27解放路支行 解放路42號 28035873 28035885 上城區 310009 六一針織廠大樓解放路隧道口 28涌金支行 上城區建國南路276號 87160166 87160158 上城區 310009 紅星劇院旁、國稅大樓底層 29江城支行 新塘路15-1、15-2、15-3號8680952086078023江干區 310006采荷嘉業大廈30之江支行 後市街111號 87816512 87817136 上城區 310002 惠民路上城區政府對面 31南山支行 南山路218--4號 87912117 87164852 西湖區 310002 中國美院旁 32清泰支行 上城區河坊街56號 87817893 87802931 上城區 310009 河坊街與梅花碑交叉口 33城站支行 清泰街428號 87802512 87820762 上城區 310009 清泰街與佑聖觀路交叉口、花中城對面 34南星支行 江城路566號 8680298486057773上城區 310002 江城路望江門聯華超市35龍翔支行 延安路298號 87781037 87781038 上城區 310006 龍翔服飾城三樓16-17 36閘口支行 大資福廟前1-2號 86582600 86582611 上城區 310008 閘口陶瓷品市場旁 37保俶支行 保俶路88號 85213244 85116259 西湖區 310007 省總工會對面 38高新支行 古墩路413號 88366253 88366263 西湖區 310012 文新圖書大樓一層39西湖支行 天目山路108號 88066049 88080209 西湖區 310004 保俶路與莫干山路之間、湖光飯店旁 40延安支行 黃龍路5號 87632149 87632184 西湖區 310007 黃龍恆勵大廈C-1 杭州海關對面 41益樂支行 西湖區文一西路88號 88855824 88851906 西湖區 310012 文一路益樂路口、財經學院斜對面 42求是支行 西湖區玉古路142號 87970045 87970043 西湖區 310013 浙江大學玉泉校區正對面 43北山支行 西湖區保俶路166號 85116587 85116587 西湖區 310007 保俶路與體育場路交叉口北 44城西支行 西湖區文三西路416號 88985049 88985049 西湖區 310012 競舟路與古墩路之間、月桂花園對面 45之江度假區支行 之江路118號之江寫字樓底層 86650169 86650163 西湖區 310008 九溪玫瑰園入口處、之江加油站旁 46學院路支行 西湖區學院路125-3、127號 85021183 85027959 西湖區 310012 楓華府第47西苑支行 西湖區文三路496號 88920779 88860497 西湖區 310013 天苑花園公交加油站旁 48西溪支行 西湖區文三路90號 81951495 81951495 西湖區 310012 文三路與馬滕路交叉口、西溪數碼港 49湖墅支行湖墅南路459號 8838474588384826拱墅區 310005湖墅新村6幢、景新百貨對面50市府大樓支行 莫干山路16號 85253709 85253710 拱墅區 310004 市政府群樓底層 51大關支行 大關路32號 88070227 88833425 拱墅區 310011 大關路莫干山路與湖墅北路之間 52汽車城支行 拱墅區花園崗街111號 88108903 88108903 拱墅區 310015 浙江金通汽配城 53城北支行 拱墅區登雲路266號 88180725 88180725 拱墅區 310011 登雲路與莫干山路交叉口 54電廠支行 拱墅區拱康路202號 88042176 88040112 拱墅區 310015 康橋鎮半山電廠旁 55莫干山路支行 杭州莫干山路106路 88074275 88074275 拱墅區 310005 天鴻飯店斜對面 56上塘支行 苑中路100號大關西六苑16幢21 88033479 88324996 拱墅區 310014 上塘路錢江小商品市場旁 57德勝支行 拱墅區假山路2號 88033244 88033244 拱墅區 310014 新青年廣場 58拱宸橋支行 溫州路南北商務港大廈B-201 88015482 88015481 拱墅區 310015 溫州路與金華路交叉口、市二醫院對面 59秋濤支行 秋濤北路95號 86947178 86046539 江干區 310020 鳳起路與秋濤北路交叉口市工商局對面 60丁橋支行江干區丁橋鎮筧丁支路171號8811155988112290江干區310022丁橋鎮政府61下沙開發區支行經濟技術開發區3號大街800號8691161486911613下沙區310018銘都風情苑小區(電子工學院對面)62九堡支行 杭海路1177號海富大廈底層 86700432 86700419 江干區 310019 海富大廈底層 63城東支行 新塘路361號 86469222 86462202 江干區 310021 火車東站旁、杭州浙江汽配城北門 64四季青支行 杭海路56號 86999841 86031310 江干區 310016 四季青服裝市場老區對面 65筧橋支行 機場路248號86467909 86466909 江干區 310021 筧橋鎮鎮政府斜對面 66采荷支行 秋濤北路46號 86093884 86093884 江干區 310016 健風大廈底層、面料市場旁 67科技支行濱江區江南大道3850號8696780986966890濱江區310053創新大廈底層68濱江支行 濱江區中興路財政金融大樓 87760038 87760040 濱江區 310052 江南大道與漢江路交叉口 69西興支行 西興鎮固陵路1-9、1-11號 86683780 86683779 濱江區 310051 燕語林森小區70錢江支行 濱江區江南大道4328-4332號 86696746 86696747 濱江區 310053 錢江一橋南岸、過第一個紅綠燈 71餘杭支行 餘杭丘山大街498號 86137972 86137971 餘杭區 311100 餘杭交通大廈對面 72餘杭寶塔支行 餘杭鎮禹航路707-715號 88609001 88609002 餘杭區 311121 禹航路與寶林路交叉口 73餘杭良渚支行餘杭區良渚鎮逸盛路153-155號8901050789016036餘杭區311112良渚農副產品物流中心74蕭山支行 蕭山區金城路419-425號 82890861 82891958 蕭山區 311200 天匯園（蕭山區政府往西150米） 75蕭山城廂支行 蕭山區育才路367-369號 82891957 82891962 蕭山區 311201 蕭山汽車站西南角76瓜瀝支行 蕭山瓜瀝鎮友誼路441-451號 82576082 82576081 蕭山區 311241 瓜瀝明日大酒店往西80米 77臨浦支行蕭山區臨浦鎮人民路30號 82487002 82487001蕭山區311700人民路與峙山路交叉口78桐廬支行桐廬縣迎春南路322-340號69870273 69870272桐廬縣311501 桐廬縣縣政府大樓79臨安支行 臨安錢王大街528號 63928819 63928806 臨安市 311300 紫景苑小區錢王大街與上甘路交叉口 80富陽支行富陽市桂花西路56號63379338 63379350富陽市311400 桂花西路與新興路交叉口、望江樓底層81建德支行 建德市新安路70號 64001566 61001588 建德市 311600 建德市新安路與環城北路交叉口 82淳安支行千島湖鎮新安東路1號6502536365025378淳安縣311700西園廣場

④ 富陽排屋富春玫瑰園好還是雲溪桃花源好

這個你要到當地考察一下就知道，看對比一下就知道哪個好。

⑤ 杭州綠城西溪誠園項目介紹

西溪誠園的項目定抄位為非核心襲區的城市高端公寓，處於蔣村商住區這個二類地段的成熟住宅地帶，周邊配套較好，還有綠城自己的綠城育華學校（杭州較好的私立學校），曾經是當年的地王項目，綠城傾注巨資，花了30多億拿了該地，意欲恢復當年綠城城西開發的輝煌。
產品風格為綠城第二代城市高端公寓作品，是目前綠城高端公寓的代表之作，外立面全乾掛石材，第二次開賣的項目採用精裝修（陳文棟風格），景觀和精裝修花費較高，故售價在3萬4左右。
周圍的競爭項目主要是萬科。西溪蝶園，目前售價在3萬元左右，但產品定位（包括設計、景觀、精裝修、外立面）低於西溪誠園，西溪誠園的銷售極大的促進了西溪蝶園的銷售，綠城為萬科。西溪蝶園的熱銷起來很大的帶動作用，綠城懊惱死了，對此事。

⑥ 杭州旅遊度假

區域概況
杭州之江國家旅遊度假區是國務院1992年10月批准建立的十二個國家級旅遊度假區之一，位於杭州市區西南，南頻錢塘江，北依五雲山，總面積9.88平方公里。主要建成有宋城、未來世界、杭州西湖國際高爾夫場三大主題項目和九溪玫瑰園等一批度假單元。
地理環境
度假區位於杭州市西湖區上泗地區，區域總面積為26.66平方公里。度假區與西湖風景名勝區毗鄰，東臨錢塘江，西靠龍塢、靈山風景區，地勢開闊平整。區域外圍，東南方向面臨寬闊雄偉的錢塘江景，西北面是丘陵山地，現狀地形平整，少起伏，地勢較低。
自然環境
（1） 氣候條件：
度假區地處亞熱帶季風氣候區域，具有溫和濕潤、雨量充沛、光照充足，冬冷夏熱，四季分明的特點，常年風向為偏北東北風，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天數為153.7天，平均日照時數1859.7小時，平均氣溫16。2C。年均無霜期245天，初霜期在11月中旬，終霜期在3月中旬。
（2） 地質地貌：
度假區北部為山麓低丘地，地質基岩多為泥盆紀的千里崗砂岩，坡度標高12.5米(黃海)；南部為錢塘江淤積平原，平地標高為6.4米。錢塘江的水質基本上達到A類水質標准。
交通
目前有之江路、靈梅隧道和繞城公路相連，通達市區非常通濱江區、蕭山區和蕭山國際機場。
之江路--往東沿錢塘江，經六和塔可至杭州市區； 320國道--往西經受降至富陽; 靈梅遂道--往北經梅家塢和隧道，可至靈隱再達市區； 杭富公路--往南經靈山至富陽市； 繞城公路--往北至留下，往東跨江經聞堰至蕭山，在本區全程高架跨越，與區內道路 立體交叉； 之江大橋--往東跨江經浦沿至蕭山； 輕軌線（規劃中）--往東經之江大橋跨江至蕭山，往西至富陽並與杭州市經軌線連接 ，停靠站在中心十字西側； 水上航線--錢塘江邊開辟度假區專用碼頭。
區內交通
[1]度假區內部幹道(規劃中)採取環路，環路是聯系各功能區塊的主通道。繞城公路是快速高架幹道。此外，還有度假區專設的游覽車道、自行車道、步行道和馬車道。
在度假區出入口、輕軌終點站均設有停車場地，在會議中心、慶典公園、水上公園、和度假中心均設有大型停車場。 之江西路在度假區北部橫貫東西，連接高爾夫球場。 主環路林蔭道，自由彎曲將各功能區串聯起來。 支路--各功能區塊內部的道路。 自行車道--建立一個便利的非機動車系統。 步行系統--以江濱風景線及商業步行街特色的步行系統。 區內輕軌系統--今後沿林蔭環路外側設立區內輕軌系統。

據之江國家旅遊度假區相關負責人透露，近年來，累計投入開發建設資金約32億元，去年共投入基礎設施建設資金10億元。實施了珊瑚沙、象山、午山、凌家橋、方家畈、村口等六大農居點建設工程，建成農居34萬平方米，在建農居28萬平方米，基本滿足拆遷安置的需要。開工建設20餘條道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13條道路，總長約21公里。抓好上下水、電力、通訊等配套管網建設，度假區南片1#污水泵站已基本建成，轉塘污水泵站、轉塘自來水泵站、電力桿線上改下等項目都在全面建設中，雙流公園也已建成向市民開放。

之江度假區經發局：「五·一」黃金周接待遊客超18萬人次，門票收入逾千萬元

五一黃金周期間，之江國家旅遊度假區活動豐富多彩，遊人如織，秩序良好，順利實現了「健康、安全、秩序、質量」四統一的工作目標。「宋城」共接待遊客17.925萬人次，黃金周的門票收入首次突破1000萬元。西湖國際高爾夫球場接待省內外球友休閑打球1229人次；華庭雲棲度假酒店、東方苑等共接待遊客1500餘人次。據了解，節日期間度假區遊客人數最多的一天是5月2日，達4.2萬人次，門票收入達240萬元，外地自駕旅遊的散客數量明顯呈上升趨勢。

民俗文化游是度假區旅遊的一大看點。重塑《清明上河圖》意境、再現宋代汴京和臨安京都繁華的「宋城」景區，長假期間吸引了眾多遊客前往。「五·一」期間觀看《宋城千古情》演出的遊客超過 5.8萬人次，創該演出遊客接待量新高。時尚健康的高爾夫球是度假區旅遊的一大亮點。西湖國際高爾夫的9洞燈光球場、擴建一新的會館、果嶺改造工程後更優良的球會草坪品質吸引了越來越多的國內外高爾夫愛好者踴躍參加，並產生了良好的社會經濟效應。華庭雲棲度假酒店作為之江度假區第一家按五星級標准建造的旅遊度假型酒店，在五一黃金周迎來各地遊客計1300餘人次，客房入住率突破50％，這對於「五星級」大酒店，無論在哪兒都是眼前一亮的統計數字！越來越多的遊客選擇在假期的時候到之江國家旅遊度假區休閑遊玩，人氣不斷飆升。

之江國家旅遊度假區負責人如數家珍地談起該地區今天和明天的建設時，興奮之情溢於言表，對之江地區未來的建設信心十足。他告訴我們，至2010年末，我區預算將投入建設資金共約76.48億元。其中將投入度假區建設資金41.47億元，投入轉塘經濟園區建設資金9.68億元，投入轉塘集鎮改造建設資金25.32億元。他向記者描繪了這樣的一幅生態一流、風景優美、經濟繁榮、社會穩定、生活富裕的旅遊休閑度假之地的美好願景：至2010年末，之江國家旅遊度假區將在道路建設、農居建設、河道整治、自來水並網、電力上改下等方面進行大規模建設，新建道路64條，總計81.7公里；基本建成農居點7處，總建築面積175.6萬平方米；新建、拓寬及整治河道18條，全長47540米；新增道路兩側和河道兩岸各15米及規劃綠地544.4萬平方米；建成投產污水泵站5座；完成5迴路220KV、7迴路110KV電力桿線上改下；新建和改擴建中小學7座，建築面積7.3萬平方米，以及廣場、公交中心、公共停車場等基礎設施建設項目，總投資3.46億元。

從這番描摹中，分明看見了未來美好的之江國家旅遊度假區甚至是正在建設發展中的轉塘新區。當前，在這一區域無論是環境基礎設施建設、景觀環境建設，還是經濟建設，處處是建設者的身影，經濟和社會各項事業發展日新月異，完全稱得上是「一日千里大發展」。

之江國家旅遊度假區發展趨勢

董清源：之江國家旅遊度假區建設局、房管局局長

之江國家旅遊度假區1992年經國務院批准成立，是全國12個國家級旅遊度假開發區之一，南瀕錢塘江，北依五雲山，為「三江兩湖」（錢塘江、富春江、新安江、西湖、千島湖）風景名勝區的最佳接合部，2004年8月，將轉塘鎮納入之江度假區，使度假區面積擴大至50.68平方公里。經過十多年的開發建設，之江度假區已建成宋城、未來世界、西湖國際高爾夫球場等三大主題旅遊項目和雲棲假日酒店、東方苑休閑中心等9個度假地，以及九溪玫瑰園、南都高爾夫別墅等一批高檔住宅。作為一個區塊，之江度假區房產一級市場和二手房市場房售交易均價全市最高。

下一階段，打響「旅遊休閑、文化創業、生態人居、和諧創業」四大區域品牌，著力引進和培育「旅遊休閑、文化創意、高端商務、度假房產」等四大標志性產業，帶動度假區「吃、住、行、游、購、娛」等相關配套產業的聯動發展。

2006年著重抓好休閑世界度假村、陽明谷度假村等旅遊度假項目建設，力爭開工建設「冰世界主題公園」、「極地海洋主題公園」、「之江網球中心」和商務中心，推進會議中心、會展中心、會議度假村、美食度假村、花卉博覽城、錢幣博物館等項目。相信，隨著這些項目的陸續建成，之江度假區必將成為浙江乃至整個長三角的旅遊度假勝地。

轉塘規劃定為旅遊中心鎮，逐步建設成為國內一流的生態型旅遊休閑城鎮，成為市區西部地區旅遊服務、旅遊集散、文化娛樂、體育健身、教育培訓、高尚住宅和商務辦公的基地。轉塘有山有水，自然環境得天獨厚，有望江山、獅子山、鳳凰山和象山等；東臨錢塘江，鎮內有團結浦、杜家浦（沿山河）、二輕浦等河道。中國美術學院象山中心校區已建成一期，目前正在進行二期建設。另外，浙江工業大學之江校區、西湖職高、杭州市農業科學院落戶轉塘。這些，都為轉塘提供了很好的人文環境；規劃中，轉塘有一所高級中學（杭七中）、兩所初中、四所小學、四所幼兒園；另外，西湖區第二醫院、省人民醫院望江山分院也可為居民提供良好的醫療服務。

休閑城市與之江轉塘區域的發展定位

湯海孺：杭州市城市規劃設計研究院總工程師

之江轉塘地區作為國家重點發展的東方魅力之都杭州的主要組成部分，根據規劃，之江板塊將打造成為長三角旅遊休閑基地，長三角文化創意基地，高品質生態人居家園和大都市和諧創業示範區，大致從以下五方面來進行：

1．打造成為杭州「東方休閑之都」的重要標志區。重點發展主題休閑、都市運動、生態療養等休閑旅遊產品。其中，①之江路沿線和之浦路沿線發展主題休閑區，重點開發現代主題公園和會議度假旅遊。②在沿江建設以度假娛樂、都市體育為一體的高檔休閑區，與西湖國際高爾夫球場、大清谷生態休閑區相呼應，包括建設沿江星級度假酒店、運動休閑中心、康體保健中心、銷品茂、之江航空俱樂部。③在轉塘西部建設生態療養中心（療養院、老年公寓）、休閑教育培訓基地，形成西部生態休閑區。④完善度假區———轉塘發展中心的交通集散，酒店住宿、旅遊購物等功能，建設旅遊集散中心、轉塘休閑度假酒店群、大型商業中心、南宋錢幣博物館、休閑旅遊街區。

2．打造長三角重要的文化創意產業集聚地。以中國美院為依託，設立藝術創作、創意設計、動漫影視製作、藝術品展示交易、產業公共服務五大區塊，其中：①美院北路以北、象山路以東區域為藝術創作區，②在美院以南轉塘路以北設立創意設計區③依託美院國家動畫教育研究基地和宋城影視基地發展動漫創作和展示④在藝術創作區以西設立文化展示交易區，⑤在美院東面杭富路以東繞城公路以內建立創意產業公共服務區，

3．打造杭州大都市商務經濟的重要載體。積極發展總部經濟、研發、會展、金融中介服務商務產業。規劃在建設轉塘科技經濟園東北區塊設立科技型企業總部基地、在320國道以南、繞城高速以東和之浦路以西設立總部經濟發展區，在其東面配套設立金融中介服務區，配合杭州會展產業發展，設立沿江商務會展區，重點實施國際會議中心和商務中心等項目。

4．打造杭州大都市度假房產的核心區域。①開發之江路高檔度假房產。②結合轉塘集鎮建設開發望江山、象山以南地塊，形成轉塘精品住宅房產群。③結合創意產業發展，開發西部高檔住宅區塊，在望江山公園西北面形成文化藝術群落。

5．打造杭州生態型產業的發展區。①以浙江華人生命科技園、杭州卷煙廠等項目為起點，大力發展信息軟體、生物醫葯、卷煙製造等科技型工業，成為杭州高技術產業的重要延伸區。②扶持發展蔬菜、花卉、苗木、水產、茶葉、食用菌等特色生態農業和休閑觀光農業，成為杭州都市農業發展的重要示範區。③大力發展高附加值加工製造業。

中國美院與之江旅遊度假區休閑人居業關系

高法根：中國美術學院副院長

中國美術學院與之江國家旅遊度假區及轉塘象山自然成緣。中國美術學院選擇轉塘象山建設中心校區，一是因為轉塘象山山水秀美，其自然生態良好，既有城鎮氣息，又有田豐林茂之野。少城市喧囂，多青山綠水，為藝術家建設家園之地；二是此地毗鄰杭州主城區，對於中國美術學院來說，無論是近期辦學和長期發展，都較適宜；三是整個之江國家旅遊度假區的規劃既大氣開放，又精緻和諧，中國美術學院在此建設一個布局合理、建築別致、配套齊全、功能完善、環境優美的校園有著良好的整體條件。

中國美術學院與之江國家旅遊度假區暨轉塘相互依存，互相支持、共同發展。中國美術學院象山中心校區的建設，至2008年將基本完成，那時有公共藝術與教育學院、傳媒動畫學院、建築藝術學院、設計藝術學院及與之相關的基礎教學部及涵蓋10幾個設計和公共藝術的專業，還有各專業相關的研究、開發機構。2008年後，中國美術學院將有本科生、研究生、留學生、成教生、高職生、附中生8000多人，教職員工近千人活躍在之江國家旅遊度假區，其必然帶動該區域經濟的快速發展。她即將形成的文化產業會在該區域的經濟結構調整、經濟質量改善及人文環境優化等方面發揮重要的作用：①提升區域的知名度，擴大區域的外圍影響，促進區域資源增值。②改善居民的生活質量，促進社會文明。③加快區域文化產業的發展，促進區域經濟結構的完善，給區域經濟注入可持續發展的內涵。④帶動該區域旅遊業的發展。校區優美的自然環境和濃厚的藝術氛圍，將吸引國內外學者遊人紛至沓來，其必將推動之江國家旅遊度假區旅遊業的發展。

中國美術學院無疑已成為之江國家旅遊度假區最亮的名片。其象山中心校區既是藝術人才成長的搖籃、藝術家的家園，也是坐落於杭州三江兩湖之間，集教學、創作、科研、生產為一園，融人文藝術和山水於一體的文化重地。

打造品位房產，之江區塊得天獨厚

趙杭生：浙江大學房地產研究所所長

之江國家旅遊度假區的發展主要經歷了三個階段，第一個階段是在1992年至1999年間，這個階段是啟動階段，在度假區主要建成了宋城、未來世界等一批主題旅遊項目和房產項目的啟動。第二階段是在2000年至2005年間，這一階段是快速發展階段，隨著房產項目的開發，包括玫瑰園、雲棲蝶谷等中高檔樓盤的相繼建成，使整個區域有了很大的提升。第三階段是在2006年至2010年間，這一階段是功能全面形成，價值全面提升飛速發展階段；杭州休閑之都定位的確立，西博會、休博會和世博會的相繼舉辦，再加上滬杭磁懸浮的開通，將給這一區塊帶來無限商機。

和諧人居，山水典範

葉曉龍：西房集團董事長

之江度假區轉塘的和諧發展包括了人與自然、人與社會、人與文化和諧發展等三個方面。在西房雲溪香山項目實踐上，希望能在之江度假區轉塘重建一種真正的生活形態，一種自然、休閑的悠居樣本，主要著眼處理好與三個方面的和諧關系：

第一個層面：就是人與人的和諧。現代社會交流越來越受到重視。社區的建設必須營造出能讓不同階級、不同地位、不同收入的人都能夠比較好地接受的、自然地平等相處的公共環境，在人與人之間建立一個平等的、自由的、質朴的交流空間。

第二個層面：是人與自然、建築與自然的和諧。和諧人居是解決好人與自然的關系，達到和諧的狀態。最重要的在於能夠為居民營造適合健康、安心、舒適居住的大環境。一個注重環保的綠色住區能夠與周邊的自然環境產生良性的循環影響。開發商要以一種專業的心態去面對想要開發的地方，把立於其上的建築做成土地生命或者精神的一種延伸，達成一種和諧的狀態。

第三個層面：人與建築的和諧生活關系。完整的建築體系，應該在不斷完善中讓人享受到合理、舒適的建築空間，達到人與建築的圓融、和諧。消費者需要的是空間適應人的作品。必須充分考慮經濟實惠性、科學合理性，在功能性、舒適性、經濟性、科學性上達到完美統一，滿足不同人的居住需求，

打造休閑、綠色的悠居生活樣板

楊書林：杭州市城建設計研究院總建築師

在雲溪香山的實際設計中，著重注重了所處地塊的特徵，設計更加追求質朴、自然、清新的風格，也更加倡導綠色、生態、宜人的居住設計。

特色一：回歸自然設計追求；在小區的整體規劃中，結合其基地原有特徵，形成自然的空間肌理和良好的空間脈絡結構；在建築布局上南北分區錯落布置，形成社區內的自然通風，同時滿足每一戶業主的最大觀景視角。

特色二：休閑社區的設計在公共環境的營造上形成多級景觀序列。

特色三：重視景觀的人性化設計。在小區道路規劃設計中，運用了一種創新的道路設計方式———「景觀道路體系」。根據地形特徵和建築布局，採用環狀道路通行，讓道路之間形成「綠島」，動靜分離，使「家」更有遠離塵囂的氛圍和環境。

從國際趨勢看之江房產與文化產業的未來

俞彩萍：天則咨詢總經理

今後十年為度假區的快速發展期，從目前發展情況來看，其內部條件已經具備。綜觀杭州現有房產發展區塊，下沙、三墩和濱江並不適合發展景觀文化產業，而西湖與西溪目前可供開發的土地已經不多，從這個意義上來講，之江度假區可謂占盡了天時、地利，非常適合建造中高端房產。隨著度假區產業配套的日益完善，度假區配套設施及配套房產定會高度密集化，並成為一個產業多方面發展的新興城鎮。

之江度假區產業發展應多樣化，以文化產業為主，住宅質量要高，而辦公成本要低，以產業園區推動居住產業，建成文化產業聚居地。在建設中，高品質房產需要與高質量產業相配套，兩者相輔相成，共同推動之江旅遊度假區的繁榮。

在國際化山水城市營造優雅生活

李新海：浙江華庭房產董事長

杭州兼具江河湖海，形成城景相連、「三面雲山一面城」的城市格局。而之江旅遊度假區，被稱之為「杭州後方的大花園」，位於西湖風景名勝區西南側，周邊有梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅遊景點，自然風光優美，山清水秀，田野與山林，營造出一派田園風光。華庭房產作為之江國家旅遊度假區建設的參與者，「人文地產」的實踐者，之江旅遊度假區的建築應該是一種理想主義在住宅中的實踐，也是地方歷史在城市中的延續。所以這里的住宅應具有強烈的歷史感和深切的人文關懷，是文明和文化的載體，是藝術的創造和建設者生命價值的體現，是實現人與自然、人與人、人與自我和諧統一的安定、美好、和諧的人居空間。

未來人居之展望———生態、文化、科技

虞曉芬：浙江工業大學房地產研究所所長

隨著經濟的發展、消費理念的變化和科學技術的進步，人們對住宅的需求已經從關注生存空間轉向更重視人居環境，這是世界性的趨勢。未來良好的人居必須同時具有「生態」、「文化」、「科技」三大特徵。

從生態來看，轉塘地處西湖風景區與之江旅遊度假區接合部，周邊由梅家塢、宋城、未來世界、國際高爾夫俱樂部、靈山、大清谷等休閑旅遊景點，小鎮自然風光優美，山清水秀，具備極佳的外部生態環境。從文化來看，中國美院象山校區、浙工大之江校區、浙大之江校區、宋城華美學校及規劃中的文化藝術中心和中學均分布於此，使轉塘具備濃郁的文化氣息。因此，從大背景來講，轉塘是一個適合開發商打造未來人居的地方，至於能否成功，關鍵要看開發商對各項細節的處理了

可實現的夢想———之江的自然環境、人居環境、社區環境

張鋼嬰：杭州日報房產汽車報道部主任

把之江旅遊度假區這塊風水寶地盛贊為杭州人居環境最後一塊瑰寶。因為這里的風水、方位和山水可謂一流。山勢的錯落有致，背山面水的良好朝向，使之成為藏風聚氣之地，這里名山、名水加名士，自古以來就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校區的入駐更為這里增添了藝術氣息。之江旅遊度假區就是這么一個「坐擁山水、進退繁華」的人居天堂，這里融宜居、安居和樂居（自然上水的田園之樂，農家茶鄉的風俗之樂，歷史名蹤的思古之樂，旅遊景點的動感之樂，中國美院的手工之樂，依傍都市的繁華之樂）於一體。

所以這里的房產品概念應盡可能做得周全點，從單純的建築體向業主生活質量的延伸；從一般意義的物業向「人業」滲透，即從物質層面向精神層面去考慮。在外立面、園林、節能、通風與水循環的處理上都要進行認真的思考，考慮到區域的發展，生活的改善，科技的進步和周邊的協調（特別是美院），認為小區可以現代、活潑、時尚、超前點。

⑦ 綠城富春玫瑰園交通方便嗎應該怎麼過去

城市：杭州

樓盤名稱：杭州綠城富春玫瑰園

公交線路：富陽新南站-杭州城站：華墅站版,黃公望森林公園權站

其他交通方式：走江濱西大道沿西南方向行駛，右轉進入秦望路，行駛890米，左轉進入文教路，行駛150米，靠右前方行駛，進入文教路輔路，行駛80米即可到達項目現場。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑧ 如何看待綠城的地產代建模式該模式的優勢和劣勢各是什麼

根據綠城建設官網的業務模式介紹，綠城代建模式為三種：

1.政府代建

與保障性住房及市政公共服務設施等政府類投資項目對接，由綠城建設承擔項目建設管理任務，改善城市居民的生活品質。
綠城自2005年10月首次介入杭州市江干區「城中村」改造暨安置房代建項目至今，已承接保障房等政府建設類項目100多個，總建築面積近1900萬平方米。其中保障房項目近90個，總建築面積近1800萬平方米，已竣工/交付面積200多萬平方米。

舉個例子，綠城2013年在浙江與義烏市政府簽訂戰略合作協議，負責義烏舊村拆遷高層安置項目的代建，目前在義烏接了近16個項目，總建築面積近600萬方。如此龐大的項目總量是普通房產開發所不能比擬的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致為90元/平方。利潤較房產開發不可比擬，但是無土地投資成本，算是穩定的收入。

2.商業代建
與土地確權的房地產項目對接，由委託方提供開發用地並承擔全部或主要的開發投資，綠城根據委託方需要向項目輸出品牌，並派駐專業的開發團隊，承擔開發任務，提升其產品的市場價值。另為符合要求的部分項目提供專業融資服務。
自2010年9月創立以來，在三年多的時間里，綠城建設的商業模式得到行業內極大認同，業務呈高速成長態勢：截至2013年12月31日，綠城已簽約商業建設項目近80個，總佔地面積約1000多萬平方米。

典型案例：綠城•上海蘭園、綠城•杭州翡翠灣、綠城•富陽富春玫瑰園、綠城•嘉興悅庄

此類項目簡單來說就是為規模較小的不知名房產商提供全程的房產開發管理服務，輸出品牌，提升產品的市場價值，此類代建模式的收費模式暫不明。

3.資本代建
與各類具備房地產投資能力的金融機構對接，綠城為其尋找房地產投資項目，並為其項目提供全過程房地產開發管理服務，實現「資本+代建」雙贏模式。

舉個例子，最近綠城與中國平安成立了一家平台公司，正在尋找投資項目。中國平安作為一家金融機構，未曾有任何房產開發的經驗，但是要想分一點房地產的大蛋糕，找綠城合作再合適不過。此類代建模式綠城一般都視實際情況有一定比例的占股，實際參與利潤分成。

總結以上，綠城代建是一種以輕資產模式運營的房產模式，優勢是資金投入少，風險小，劣勢是此類代建項目受投資方制約較多（沒錢沒權利），在綠城最知名的房產品質上的追求也會受到限制。

發展前景，隨著近幾年房產行業的萎縮，依賴於土地增值的高利潤房產開發時代即將過去，何以轉型？代建模式不得不說是一種很好的方式。

⑨ 華潤房產和綠城房產的優缺點是什麼

根據綠城建設 官網的業務模式介紹，綠城 代建模式為三種：
1.政府 代建
與保障性住房及市政公共服務設施等政府類投資項目對接，由綠城建設承擔項目建設管理任務，改善城市居民的生活品質。
綠城自2005年10月首次介入杭州市江干區「城中村」改造暨安置房代建項目至今，已承接保障房等政府建設類項目100多個，總建築面積近1900萬平方米。其中保障房項目近90個，總建築面積近1800萬平方米，已竣工/交付面積200多萬平方米。
舉個例子，綠城2013年在浙江與義烏市政府簽訂戰略合作協議，負責義烏舊村拆遷高層安置項目的代建，目前在義烏接了近16個項目，總建築面積近600萬方。如此龐大的項目總量是普通房產開發所不能比擬的。在代建合同方面，大致按照土建成本的3/1000收取，粗算大致為90元/平方。利潤較房產開發不可比擬，但是無土地投資成本，算是穩定的收入。
2.商業代建
與土地確權的房地產項目對接，由委託方提供開發用地並承擔全部或主要的開發投資，綠城根據委託方需要向項目輸出品牌，並派駐專業的開發團隊，承擔開發任務，提升其產品的市場價值。另為符合要求的部分項目提供專業融資服務。
自2010年9月創立以來，在三年多的時間里，綠城建設的商業模式得到行業內極大認同，業務呈高速成長態勢：截至2013年12月31日，綠城已簽約商業建設項目近80個，總佔地面積約1000多萬平方米。
典型案例：綠城•上海蘭園、綠城•杭州翡翠灣、綠城•富陽富春玫瑰園、綠城•嘉興悅庄
此類項目簡單來說就是為規模較小的不知名房產商提供全程的房產開發管理服務，輸出品牌，提升產品的市場價值，此類代建模式的收費模式暫不明。
3.資本代建
與各類具備房地產投資能力的金融機構對接，綠城為其尋找房地產投資項目，並為其項目提供全過程房地產開發管理服務，實現「資本+代建」雙贏模式。
舉個例子，最近綠城與中國平安成立了一家平台公司，正在尋找投資項目。中國平安作為一家金融機構，未曾有任何房產開發的經驗，但是要想分一點房地產的大蛋糕，找綠城合作再合適不過。此類代建模式綠城一般都視實際情況有一定比例的占股，實際參與利潤分成。
總結以上，綠城代建是一種以輕資產模式運營的房產模式，優勢是資金投入少，風險小，劣勢是此類代建項目受投資方制約較多（沒錢沒權利），在綠城最知名的房產品質上的追求也會受到限制。
發展前景，隨著近幾年房產行業的萎縮，依賴於土地增值的高利潤房產開發時代即將過去，何以轉型？代建模式不得不說是一種很好的方式。