海棠補償

① 淶水征地補償標準是什麼

我們國家現在的經濟實力很強了，所以說國家現在正在積極的完善我們國家的基礎設施建設，對於基礎設施的建設有的時候是會和我們的土地產生沖突的，這個時候就是有 征地補償 的問題產生了。那麼淶水 征地補償標准 是什麼呢？ 一、土地補償標准 (一)永久佔地的補償標准 永久佔地的補償標准按《河北省人民政府關於實行 征地 區片價的通知》(冀政〔2008〕132號)及相關部門制定的縣、(市)征地區片劃分辦法執行。其中，土地補償費的20%歸集體經濟組織，80%歸被征地的 土地使用權 人或者按照家庭承包方式承包土地的農戶;被征土地沒有土地使用權和集體經濟組織未發包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經濟組織，由村集體經濟組織依法分配或者使用。(下同) 1、水澆地(含 宅基地 、菜地)：30082元/畝; 2、旱地(含用材林地、果園、其它農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地)：26321.5元/畝; 3、荒山、荒坡、荒灘、荒草地：6400元/畝; 4、山區裸岩按3000元/畝的補償標准執行。 5、徵用耕地的青苗補償費按當季作物的產值計算。即：水澆地880元/畝，旱地770元/畝。荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸岩無青苗補償。 (二)收回國有土地使用權的補償。 對於收回國有土地使用權的，對原土地使用權人按照下列標准給予補償： 1、原以劃撥方式取得國有土地使用權的，提供新的用地或按照徵用土地的補償標准給予補償。 2、原以出讓或作價入股方式取得國有土地使用權的，按照剩餘年限的土地使用權價格給予補償。 3、原以租賃方式取得國有土地使用權的，按照評估租金高出實際租金的數額與剩餘年限折算的現值給予補償。 (三)臨時佔用土地的補償標准(不包括取土用地) 臨時用地 按季補償，佔一季補一季，其補償標准為： 1、臨時佔用水澆地(含宅基地、菜地)的補償標准為每年1760元/畝，即每季880元/畝。 2、臨時佔用旱地(含林地、其他農用地、養殖水面用地、非住宅建設用地)的補償標准為每年1540元/畝，即每季770元/畝。 3、臨時佔用荒山、荒坡、荒灘、荒草地及山區裸岩的補償標准為每年528元/畝。 (四)土地復墾臨時佔用土地使用者和取土用地取土者應當根據土地權屬，與縣國土局簽訂《土地復墾協議》，使用單位還需與縣國土局或者村集體經濟組織、村民委員會簽訂取土補償合同。臨時佔用土地使用者和取土用地取土者用地完成後按《土地復墾協議》要求進行復墾，未復墾或復墾未達到《土地復墾協議》要求的，由縣國土局按照《河北省土地管理條例》有關規定進行處罰，並責令其達悉鉛塵到復墾驗收標准。 二、被征地農民的 養老保險 被征地後人均農業用地不足0.5畝的均應參加養老保險。按照政府、集體、個人三者共同負擔原則繳納養老保險費，比例為3：4：3，集體繳納部分從土地補償費中支付，個人繳納部分從土地補償費中繳納，不足部分由個人自籌資金繳納，政府承擔部分由財政部門撥付。16周歲以下人員不參加養老保險，達到就業年齡後，參加相關的社會保障。 被征地個人自願不參加失地養老保險或拒絕交納失地養老保險金的，視為自動放棄。 三、地上附著物補償標准 (一)果樹補償標准 根據樹種、主幹中徑、樹齡參照市場價格確定補償標准： 1、普通核桃、蘋果、板栗、榛子 主幹中徑≤5cm：20元/棵5cm<主幹中徑≤10cm：150元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：300元/棵 15cm<主幹中徑≤20cm：400元/棵 20cm<主幹中徑<30cm：550元/棵 主幹中徑≥30cm：650元/棵 2、柿子、睜禪棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等 主幹中徑≤5cm：10元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：100元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：150元/棵 15cm<主幹中徑≤20cm：250元/棵 20cm<主幹中徑激姿≤25cm：300元/棵 25cm<主幹中徑<30cm：400元/棵 主幹中徑≥30cm：500元/棵 3、香椿樹 主幹中徑≤5cm：10元/棵 5cm<主子中徑<15cm：100元/棵 主幹中徑≥15cm：300元/棵 4、葡萄 果苗(當年栽種)：5元/棵 初果(栽種期≤3年)：25元/棵 盛果(栽種期>3年)：50元/棵 5、櫻桃樹 主幹中徑≤5cm：10元/棵 5cm<主幹中徑<10cm：150元/棵 主幹中徑≥10cm：400元/棵 6、麻核桃樹 (1)對於移植嫁接未結果實的，按200元/個接頭 10元/1 cm砧木直徑補償 (2)移植嫁接已結果實的，以及原樹高接換頭的，按砧木直徑計算補償 主幹中徑≤5cm：500元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：1000元/棵 10crn<主幹中徑≤15cm：3000元/棵 15cm<主幹中徑≤20cm：4500元/棵 20cm<主幹中徑≤25cm：5000元/棵 25cm<主幹中徑≤30m：5500元/棵 主幹中徑>30cm：6000元/棵 7、薄皮核桃 主幹中徑≤2cm：10元/棵 2cm<主幹中徑≤5cm：50元/棵 5cm<主幹中徑≤15cm：350元/棵 15cm<主幹中徑≤25cm：500元/棵 主幹中徑>25cm：700元/棵 8、其他果樹(杜梨樹、石榴、無花果、桔子、枸杞子、銀杏等) 主幹中徑≤5cm：10元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：40元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：100元/棵 15m<主幹中徑≤25m：150元/棵 主幹中徑>25cm：200元/棵 (二)用材樹補償標准 根據樹種、主幹中徑、樹齡參照市場價格確定補償標准： 1、一般用材樹(楊、柳、槐、榆、椿、樺等) 主幹中徑≤5cm：5元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：10元/棵 10cm<主幹中徑<30cm：30元/棵 主幹中徑≥30cm：50元/棵 2、其他用材樹(松、柏、杜仲、饅頭柳、龍爪槐、金枝槐、雲杉等) 主幹中徑≤5cm：10元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：30元/棵 主幹中徑>l0cm：50元/棵 (三)樹籬(檜柏、紫穗槐，側柏、花椒、洋槐、火炬) 規格一般的8元/米，中檔的15元/米 (四)園林綠化 1、檜柏 主於中徑≤5cm：10元/棵 主幹中徑>5cm：20元/棵 2、女貞、小檗：15元/墩，30元/平方米 3、黃櫨、木槿、黃楊、沙地柏：10元/棵 4、丁香：80元/墩 5、榆葉梅：50元/墩 (五)苗圃 1、果樹苗圃(種植密度≥667棵/畝)：5000元/畝 2、材樹苗圃(種植密度≥2000棵/畝)：3000元/畝 (六)其他苗圃 1、草莓：1200元/畝 2、草本葯材：2000元/畝 (七)花椒樹 主幹中徑≤2cm：5元/棵， 2cm<主幹中徑≤5cm：50元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：100元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：200元/棵 15cm<主幹中徑≤20cm：300元/棵 20cm<主幹中徑≤25cm：400元/棵 主幹中徑>25cm：450元/棵 (入)花卉、草坪 花卉、草坪：5元/平米 (九)房屋、建築物補償標准 1、房屋 拆遷 房屋區分不同結構按照建築面積計算補償 (1)磚混框架結構樓房：650元/平米 (2)其他樓房、磚混結構平房：550元/平米 (3)磚(石)木、磚(石)瓦結構房：500元/平米 (4)土木結構房：300元/平米 (5)簡易房(磚、石砌牆、石棉瓦、玻璃鋼瓦屋頂)：150元/平米 (6)窯洞房：150元/平米 (7)鐵皮房、草土房：100元/平米 (8)地下室(磚、石砌)：150元/平米 (9)石砌房基：50元/平米 (10)簡易棚(石棉瓦、木、土牆，石棉瓦、草屋頂)：70元/平米 (11)柴棚：300元/個 (12)台階、月台(砼結構)：50元/平米 (13)石干砌擋土牆：60元/米 房屋拆遷補償 費含供電、上下水、室內外裝修、搬遷補助費、臨時安置補助費。 2、建築物補償標准 (1)門樓(磚混結構寬度>3m含大門)：1000元/座 (2)門樓(磚混結構寬度<3m含大門)：400元/座 (3)簡易門樓(含大門)：150元/座 (4)影壁牆(有壁畫)：500元/座 (5)影壁牆(無壁畫)：300元/座 (6)家用豬舍：100元/個(土製) 200元/個(石制) (7)養豬廠豬舍(磚木結構)：150元/平米 (8)牛舍(磚木結構)：150元/平米 (9)家用雞、鴨舍：30元/個 (10)養雞廠雞舍：300元/平米 (11)狗舍：30元/個 (12)廁所：(無頂或簡易頂)：100元/個 (磚、石漿砌牆，水泥抹面：有頂)：100元/平米 (13)沼氣池(砼結構)：標准沼氣池每個按2500元補償，非標 准沼氣池由農業局鑒定後，核定補償標准。 (14)青貯池、化糞池：40元/平米 (15)墳墓補償標准：每墓一棺的墳墓為400元/座，一棺以上的墳墓每增一棺加200元 (16)墓碑(石質)：100元/塊 (17)院牆(土牆)：20元/延米 (18)院牆(磚、石干砌牆)：40元/延米 (19)院牆(磚、石漿砌牆高度≤2m)：60元/延米. (20)院牆(磚、石漿砌牆高度>2m)：80元/延米 (21)鐵欄桿：100元/延米 (22)水泥樁鐵絲護網：50元/延米 (23)木樁圍牆：10元/延米 (24)院坪(鋪磚)：10元/平米 (25)院坪(砼地面)：20元/平米 (26)瀝青路面(含基層)：20元/平米 (27)水泥路面(含基層)：25元/平米 (28)滲水井：200元/眼 (29)壓水井：400元/眼 (30)家庭用潛水泵井：1500元/眼 (31)地窖(土窖)：50元/平米 (32)水窯： 1、農業局扶持的水窯和自行建設的，經農業局認定後符合標準的水窯按150元/立方米予以補償;2、經農業局認定不符合建設、設計標準的低規格水窯按600元/個予以補償。 (33)蓄水池(磚、石砌)：40元/平米 (34)過路涵洞(管涵)：150元/延米 (35)過路涵洞(拱、板涵)：500元/延米 (36)自來水管道(直徑≤1寸>：4元/m (37)自來水、下水管道(直徑>1寸)：12元/m (38)設備架(磚砼結構)：200元/個 (39)工廠用煙囪(磚砼結構高度≥8m)：800元/個 3、農業生產設施 (1)地下防滲管道(含出水口)：20元/延米 (2)噴灌塑料管20元/米 (3)3寸輸水鐵管12元/米 (4)4寸輸水鐵管14元/米 (5)水渠(砼、磚、石砌凈寬度≤0.5m)：35元/m (6)水渠(砼、磚、石砌凈寬度>0.5m)：50元/m (7)水渠蓋板(砼、石)：20元/延米 (8)渡槽：50元/延米 (9)閘門：2000元/處 (10)石砌攔水壩：80元/延米 (11)魚塘：1500元/畝水面 (12)大棚(溫室，含柵內附著物但不含果樹)：20元/平米 (13)大棚(冷棚，含棚內附著物但不合果樹)：10元/平米 (14)水塔：1000元/個 (15)機井(平原區井深≤100m)：8000元/眼 (16)機井(100m<平原區井深≤200m)：15000元/眼 (17)機井(200m<平原區井深≤300m)：25000元/眼 (18)機井(300m<平原區井深)：35000元/眼 (19)機井(山區井深<100m)：20000元/眼 (20)機井(100m<山區井深≤200m)：40000元/眼 (21)機井(200m<山區井深≤300m)：60000—元/眼 (22)機井(300m<山區井深)：100000元/眼 (23)磚石砌大口井：3000元/眼 (24)塑料管井：1000元/眼 (25)地下電纜：15元/m (26)磚石示範碑：100元/個 占壓機井補償費含井房、配套設施補償費用。農業灌溉用機井因建設高速公路造成原有灌溉系統被破壞，確需補打機井的情況，在拆遷登統階段進行調查核實，補打機井計入 拆遷補償 數量並詳細說明，已預留輸水通道能保持原有灌溉系統正常使用的，不再進行補償。 (十)電力、通訊、輸油、輸氣設施補償標准 1、低壓電力設施 (1)木桿遷移：200元/根 (2)水泥桿遷移(長度≤9m)：500元/根 (3)水泥桿遷移(長度>9m)：700元/根 (4)變壓器遷移(功率≤100 KVA)：4000元/台 (5)變壓器遷移(功率>100KVA)：6000元/台 電桿、變壓器拆遷補償費含電力線路改造費、新佔用土地補償費。 2、輸(油)氣管道、高壓輸變電設施、通訊線路設施拆遷改造補償費用按照建設單位與產權單位共同確認的遷改方案協商確定。(十一)其他項目補償標准 1、地磅： (1)地磅遷移(稱量質量<20t)：20000元/台 (2)地磅遷移(稱量質量>20t)：40000元/台 2、加油站 (1)加油機(含儲油罐、管道)：30000元/台 (2)10t儲油罐(僅遷移油罐)：2500元/個 (3)桁架式頂棚(按投影面積計，含基礎、立柱)：600元/平米 (4)地面建築補償費用按相關補償標准計算。 (5)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償，對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。 3、廠礦等經營性企業 (1)需要拆遷的企業，其 營業執照 等國家要求的證照齊全的，按照規定予以補償;其證照不齊全或不符合國家有關規定的，拆遷損失自負，不予經濟補償。 (2)高速公路拆遷補償只對固定資產拆遷造成的直接損失進行經濟補償，對其停產停業損失及預期經濟效益等不予補償。 (3)企業固定資產拆遷按照項目分類進行補償。 A.對於廠房等建築物的拆遷補償標准按照相關補償標准計算; B.對於機械設備等生產資料的拆遷，能夠遷移的，按照80元/噸的運輸費用進行經濟補償;不能遷移的，其補償標准按照現行的市場價格，扣除相應的折舊費和殘值後，予以補償。 四、本補償標准未包括項目 本補償標准中包含與其相似項目的，按相似項目補償標准計算;本補償標准中末包含相似項目的，按該項目現行市場價格並扣除相應折1日費和殘值後，予以補償。 對征地拆遷造成水渠、道路等設施損壞的，如果通過其他方式恢復其原有功能，不再給予經濟補償。 五、特殊問題的處理原則 (一)承包荒山特殊問題處理原則 l、承包村集體經濟組織荒山，在承包期間開墾成耕地、園地、林地的， 征地補償費 按荒草地的補償標准計列，歸村集體經濟組織所有;開墾費按每畝4985元進行補償，歸開墾者所有;終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩餘年限的承包費;青苗補償費及地上附著物屬個人投資部分，歸個人所有。 2、承包的荒山未開發的，終止占壓部分合同，退還承包者占壓部分剩餘年限的承包費，土地補償費歸村集體經濟組織所有。 (二)承包耕地、園地、集體林木特殊問題處理原則 1、承包責任田以外的耕地，終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩餘年限的承包費，個人投資的地面附著物部分歸投資者所有，青苗補償費歸承包者所有，征地補償費歸村集體經濟組織所有。 2、承包集體園地的，終止占壓部分合同，村集體經濟組織退還承包者占壓部分剩餘年限的承包費，征地補償費歸村集體經濟組織所有，個人投資地面附著物部分歸投資者所有。 3、個人承包集體林木的樹木補償，終止占壓部分 承包合同 ，退還承包者占壓部分剩餘年限的承包費，樹木的補償資金70%歸個人，30%歸集體，樹木採伐後歸個人所有。 (三)涉及承包 土地流轉 補償問題處理原則 1、承包者進行土地置換的，按核查現狀處理，給予征地補償。 2、代人耕種或者出租的耕地，其被占壓部分的青苗補償費、承租方或耕種方投資的地面附著物補償費歸承租方或耕種方所有;征地補償費補償承租方或耕種方該地類一年的年產值，剩餘征地補償費歸原承包方和出租方所有。 (四)對搶栽、搶種行為的處置原則 在對被徵用地范圍內進行地表附著物登統過程中，對搶栽、搶種等行為，根據實地確認或群眾舉報後查實的，必須嚴格按照≤淶水縣人民政府關於嚴禁在高速征地范圍內種樹、建築等活動的通告》執行。六、當事人對拆遷補償存有較大爭議時，可以按照有關規定申請具有相關資質的機構進行評估。 七、當國家、河北省出台新的建設征地拆遷補償政策或標准時，按新政策或標准執行。 張涿高速公路淶水段征地拆遷補償標準的補充規定 根據我縣張涿高速公路佔地實際情況，為了保障被征地戶的利益，經縣張涿高速指揮部研究決定，將普通核桃樹：柿子樹等部分果樹及房屋的補償標准進行補充調整。具體補償標准如下： 一、普通核桃樹、蘋果、板栗、榛子 主幹中徑≤2cm：20元/棵 2cm<主幹中徑≤5cm：60元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：150元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：300元/棵 15cm<主幹中徑≤20cm：400元/棵 20cm<主幹中徑≤30cm：550元/棵 30cm<主幹中徑≤40cm：700元/棵 40cm<主幹中徑<50cm：850元/棵 主幹中徑≥50cm：1000元/棵。 二、柿子、棗、冬棗、黑棗、山楂、海棠、梨、杏、桃、李、桑等主幹中徑≤2cm：10元/棵 2cm<主幹中徑≤5cm：50元/棵 5cm<主幹中徑≤10cm：100元/棵 10cm<主幹中徑≤15cm：150元/棵。 15cm<主幹中徑≤20cm：250元/棵 20cm<主幹中徑≤25cm：300元/棵 25cm<主幹中徑<30cm：400元/棵 主幹中徑≥30cm：500元/棵。 三、房屋評估程序 對房屋補償標准有爭議的征遷房屋實行評估的辦法。具體程序：被征遷戶向村委會提出申請，村委會以書面形式向所在鄉(鎮)政府遞交申請，鄉(鎮)政府匯總後，報縣張涿高速征遷建設指揮部。由縣指揮部指定有資質的評估機構對征遷房屋逐一進行評估。評估費用由縣指揮部支付。 四、宅基地平整費 按被征遷戶的實際占壓宅基地面積增加宅基地平整費5000元/畝。 五、房屋搬遷費 按被拆遷房屋面積計算，以18元/平方米進行補 這是高速公路的標准。其他的估計差不多。 本補償標准僅供參考，具體的補償標准可在當地自然資源局網站查詢。 對於 淶水征地補償標准 是什麼的問題當地的政府說明的是非常的明確的，征地方面的事情一般都是牽扯到土地的面積土地的類型還有土地上面的附著物還有青苗的情況，當地的政府甚至連樹的大小都列在了標準的內容裡面了，所以說可見的當地政府下了苦心了。

② 河北省佔地海棠樹賠償標准

按照佔地面積上面的滑山褲苗數量級成熟情唯則況來核定。
海棠花樹薔薇科蘋果屬植物。培育期(1-5年)平均每株補償150-220元，初果期(6-8年)平均每株補償300-450元，信簡盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元，衰果期26年以上平均每株補償900元。

③ 樹木類補償標准

一、林木補償標准：

1、楊、柳、榆、槐樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元；4—13年平均每畝補償1800—3600元； 14—20年平均每畝補償3000—1800元； 21年以上平均每畝補償1200元。

2、柞樹林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元；21—50年平均每畝補償4400—6000元； 51年以上平均每畝補償2400元。

3、紅松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償2000—3100元；21—40年平均每畝補償4600—6200元； 41—70年平均每畝補償16800元； 71年以上平均每畝補償9600元。

4、落葉松林木補償費：1—3年平均每畝補償1200元； 4—20年平均每畝補償1800—3000元； 21—50年平均每畝補償6000—2500元； 51年以上平均每畝補償1100元。

④ 征地果樹的補償價格和標准

征地過程果樹按照區位產值補償，培育期（1-5年）平均每株補償5-90元；初果期（6-8年）平均每株補償90-210元；盛果期（9-25年）平均每株補償210-1200元；衰果期（26年以上）平均每株補償600元。
一，果樹分類
木本落葉果樹
1.仁果類果樹
屬薔薇科，包括蘋果、梨、海棠果、山楂、木瓜等。果實主要有子房和花托共同發育而成，為假果。果實的外層是肉質化的花托，占果實的絕大部分，外中果皮肉質化與花托共同為食用部分，內果皮革質化。果實大多耐貯運。
2.核果類果樹
包括桃、李、杏、櫻桃等。果實由子房外壁形成外果皮，中壁發育成果肉，內壁形成木質化的果核。果核內一般有一枚種子。食用部分為中果皮。
3.漿果類果樹
包括獼猴桃、樹莓、石榴、葡萄等。果實多漿汁，種子小而多，分布在果肉中，大多不耐貯藏。該類果實因樹種不同，果實構造差異較大。其代表樹種葡萄，果實由子房發育而成，外果皮膜質，中內果皮柔軟多汁。食用部槐碧啟分為中內果皮。
4.堅果類果樹
包括核桃、板栗、榛子、銀杏等。其特點是果實外面多具有堅硬的外殼，殼內有種子。食用部分多為種子，含水分少，耐貯運，俗稱乾果。
5.柿棗類果樹
外果皮膜質，中果皮肉質。棗內果皮形成果核，食用部分是中果皮；柿內果皮肉質較韌，食用部分是中內果皮。
法律依據
《土地管理法》
第四十八條
征慧畝收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。
徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。
徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自鉛如治區、直轄市制定。

⑤ 復懇土地破壞樹木怎樣賠償

第四章 耕地保護

第十二條 非農業建設經批准佔用耕地的，佔用耕地的單位和個人應負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規定繳納耕地開墾費，專款用於開墾新的耕地：
（一）佔用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納徵用該土地補償費2倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納徵用該土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。
（二）佔用汪局其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納徵用該土地補償費1倍的耕地開墾費；開墾的耕地不符合要求的，應繳納徵用該土地補償費0．5倍以上1倍以下的耕地開墾費。
耕地開墾費應當列入建設項目總投資。
第十三條 新開墾的耕地由省人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門驗收，也可以委託州、市人民政府或地區行政公署土地行政主管部門和同級農業行政主管部門驗收。
土地後備資源匱乏的個別州、市、地，新增建設用地後，新開墾耕地的數量不足以補償所佔用耕地數量的，必須報經省人民政府批准減免本行政區域內開墾耕地的數量，由省人民政府土地行政主管部門統一組織易地開墾。
第十四條 禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關規定處理。
違反《土地管理法》第三十七條應繳納閑置費的，按該耕地年產值1至2倍的標准繳納。
第十五條 開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘等用於種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，按照下列許可權批准：
（一）一次性開發不足60公頃的，由縣級人民政府批准；
（二）一次性開發60公頃以上（包括本數，下同）不足300公頃的，由州、市人民政府或地區行政公署批准；
（三）一次性開發300公頃以上不足600公頃的，由省人民政府批准。
開發農民集體所有的荒山、荒地、荒灘等用於種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應事先取得農村集體經濟組織的同意，並簽訂合同；批准許可權依照前款規定執行，其中，一次性開發600公頃以上的由省人民政府批准。
第十六條 縣、鄉（鎮）人民政府，應按照土地利用總體規劃、村鎮規劃及改善農業生產條件和生態環境的要求，組織農村集體經濟組織制定土地整理方案，對田、水、路、林和農村村民住宅區及閑散地、廢棄地進行土地整理。
土地整理方案應當明確參與土地整理的單位和個人的權利義務以及新增耕地的分配原則。
開發、復墾和整理土地，應當符合土地利用總體規劃和土地開發等規劃，嚴格保護生態環境，防止土地沙化、石化和水土流失。
禁止在25度以上的陡坡上造地，禁止毀林毀草開墾。
各級人民政府應當依照國家對生態環境建設和保護的要求，有計劃地組織實施好25度以上坡耕地退耕還林還草工作。
第二十條 徵用土地的補償費用，按下列標准執行：
（一）土地補償費
1、徵用稻田、菜地（魚塘、藕塘）的土地補償費標准，為該耕地年產值的8至10倍。
2、徵用旱地的土地補償費標准，為該土地年產值的6至8倍。
3、徵用其他土地的土地補償費標准，為徵用旱地年產值的2至4倍。
土地年產值，由縣級人民政府土地行政主管部門根據被征（撥）耕地的前3年平均年產值及其類別、各類作物的主、副產品的常年產量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經同級人民政府審核亮早，報州、市人民政府或地區敬陵雀行政公署批准。
土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會。經村民會議或村民代表會議討論同意後，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用於發展生產、解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被徵用的屬於農民承包經營的土地或者自留地，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地給被征地農民，但質量和數量不相當的，可給予被征地農民合理補償；農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民且又未解決農民生活出路的，應將不低於80％的土地補償費一次性支付給被征地農民用於發展生產、自謀生活出路。
農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用於發展生產和被征地農民的生活補助。
土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。
禁止任何單位和個人截留、挪用、侵佔或者以其他形式非法使用土地補償費。

⑥ 為何海棠無香誰解我意

我正讀張愛玲。
她提到人生三大恨事：一是鰣魚多刺；二是海棠無香；三是《紅樓夢》未完。
抬頭恰好看見陽台上五六盆開得燦爛的海棠花。
走過去嗅嗅，果然沒有半點香味。
我詫異著，母親走過來說，海棠是不香的。
母親是純粹的家庭主婦，她的故事多是口口相授的民間傳說。
據說：海棠花原本特別芬芳馥郁，尤其是種在天庭階前的那棵千年海棠，已經修煉成花仙。百里之外就清香撲鼻，幾步之內更是花氣襲人，聞之消魂蝕骨。玉帝每日便沉迷於此，想入非非。最後竟然起了納棠為妾的打算。王母自然是不依的，暗中命百花之王收回了海棠的香愫。為予以補償，增加了她的花蕾和花期。失去香愫的海棠仙子悲慟而絕，掛在枝頭的種子失落人間……
因此我們除了觀賞紛紛繁繁的花開花敗，卻無緣享受海棠芬芳。
這使我想起《紅樓夢》里那兩樹怪異的白海棠：
……
怡紅院里的海棠本來萎了，也沒人去澆灌它。昨日寶玉走去瞧見枝頭上好像有骨朵兒似的，人都不信，沒有理會。忽然今日開得很好的海棠花，眾人詫異，都爭著去看。大家說笑了一回，講究這花開得古怪。眾人因著賈母當前的緣故，都附合著往喜處說。探春雖不言語，心內想：此花必非好兆。大凡順者昌逆者亡。草木知運，不時而發，必是妖孽。待眾人散了，平兒與襲人道：「二奶奶說，這花開得奇怪，叫你絞塊紅綢子掛掛便應在喜事上去了，以後也不必當作奇事混說。」
不幸已經開始，更大的災難接踵而至……
……探春心裡明明知道那日海棠開得怪異：如今「寶玉」失的更奇，接連著元妃姐姐病逝，諒家道不詳……
如此看來這海棠非凡間之物，果然有常理不可解之處。
海棠中以西府海棠最為名貴，枝梗略堅，花色稍紅，「西府」中的「紫綿」色重瓣多，尤為上品。
我家的海棠是母親從旁人剪枝遺棄處拾回種植。極普通的品種——指甲紅。起初真是很醜，葉面枯黃，脈絡不清。幾粒花蕾懸在枝頭一息尚存。經母親殷勤護理，脫胎換骨，煥發蓬勃生機。花瓣極小，約指甲蓋那麼大。粉粉的紅，三四片瓣兒擁著中間幾點花蕊。花兒極多，一樹海棠可以開得密密匝匝，層層疊疊。花期漫長，從三月開始，至霜凍降臨。整整大半年的時間，一直絢爛不止、繁華如初。
難道它失去香愫，所得補償真有其事？
最初我關注的並非花，它們實在是姿色中庸。但葉子漂亮極了。綠得純凈、厚實。表面鋪著一層極薄的絨，就像一片片綠色綢緞，閃著幽幽的光亮，期待巧手的匠人在上面飛針走線。倘若以花葉喻人，這樣俊朗的男子，配她們是毫不羞愧。
海棠的花極多，這邊的花兒萎頓了，那邊正含苞待放。一簇簇、一樹樹、全是花，葉反而少了。五六盆海棠同時綻放，幾日功夫凋謝的花瓣能鋪滿陽台。邊開邊謝，零落如雨。
目睹如此前赴後繼、場面壯烈的花逝，身為觀眾真是驚心！我擔心植物亦有靈魂之說。眾多的海棠花魂不散、香影僮僮；我家陽台可真要熙熙攘攘了。我搔首踟躇？如何安置它們？將它們與垃圾為伍，未免玷污了它們的純潔，實在不忍！還是母親有主意，將它們收集起來，灑至菜地。這是效彷黛玉葬花，讓它們質本潔來還潔去……
幾日之後，陽台只剩一盆海棠。母親知道我害怕花落，將它們贈送親朋鄰舍了。她這樣遣紅散綠我倒是喜歡。於是安慰母親：海棠又不香，就是開得熱鬧，紅紅綠綠，若只是養養眼，一盆就夠了。

⑦ 三亞市拆遷補償標准規定,三亞市拆遷舊城改造補償條例

各區人民政府，各管委會，市政府直屬各單位：

《三亞市棚戶區改造房屋徵收補償安置暫行辦法》已經六屆市委常委會第68次會議、六屆市政府第43次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。

三亞市人民政府

6月19日

（此件主動公開）

三亞市棚戶區改造房屋徵收補償安置暫行辦法

第一章總則

第一條為實施本市棚戶區改造范圍內房屋徵收補償安置工作，改善棚戶區居民居住環境，提升城市形象，加快推進棚戶區改造工作順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規和國家有關棚戶區改造的政策規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區域內的棚戶區改造徵收補償安置工作，適用本辦法。

第三條本辦法所稱本市棚戶區改造范圍是指經海南省住房和槐消盯城鄉建設廳批準的橋慧棚戶區改造項目等。

棚戶區改造徵收補償安置內容包括國有土地上房屋徵收補償安置和集體土地徵收補償安置等。

第四條市棚戶區改造辦公室（以下簡稱市棚改辦）負責本市棚戶區改造的指導、組織和協調工作。

各區人民政府負責實施本轄區內棚戶區改造徵收補償安置等具體工作。

市住房城鄉建設主管部門是本市國有土地上房屋徵收的管理部門，對本市國有土地上房屋徵收補償安置工作實施監督管理。

市國土資源主管部門是本市集體土地徵收的管理部門，對本市集體土地徵收和房屋補償安置工作實施監督管理。

市發改、財政、規劃、綜合行政執法、工商和公安等其他相關行政管理部門應當按照各自職責，協同做好棚戶區改造工作。

第二章國有土地上房屋徵收補償安置

第五條房屋徵收補償協議由各區人民政府作為房屋徵收部門與被徵收人簽訂。

如需以其他部門作為房屋徵收部門或者委託房屋徵收實施單位的，由市住房和城鄉建設主管部門或者市國土資源主管部門報市政府批准後實施。

第六條被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構依法評估確定。

房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，由市住房城鄉建設主管部門從已備案的具有相應資質的房地產價格評估機構庫中隨機抽取；被徵收房屋和用於產權調換房屋的價值評估時間節點為房屋徵收決定公告之日。

市住房城鄉建設主管部門牽頭組建市房地產價格評估機構備案庫，報市人民政府批准後實施。

第七條被徵收人或者房屋徵收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估；被徵收人或者房屋徵收部門對房地產價格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向市房地產估價專家委員會申請鑒定。

第八條被徵收人可以選擇貨幣補償、產權調換或貨幣補償和產權調換相結合的補償安置方式，具體補償安置方式由被徵收人自行選定。

第九條徵收住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償的，按安置房屋的市場評估價值補償。

被徵收人選擇產權調換的，在不改變國有土地使用權取得方式的情況下，按照被徵收房屋套內面積調換住宅房屋。徵收房屋產權調換比例如下：

被徵收房屋結構

產權調換比例

被徵收房屋

調換房屋

框架結構

1

1

混合結構

1

0.95

磚木結構

1

0.85

簡易結構

1

0.75

第十條徵收非住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償的，按市場評估價格補償。
被徵收人選擇產權調換的，按照被徵收房屋建築面積調換非住宅房屋,並給予適當的停產停業損失補助。徵收房屋產權調換比例按照本辦法第九條規定執行。

第十一條被徵收人自行將臨街的底層住宅改變為商業經營用房，同時符合下列條件，按照本辦法第九條規定補償，另外按照安置房屋市場評估價值的50%給予貨幣補償:

（一）持有房屋權屬證書；

（二）持有工商執照並正在營業中；

（三）被徵收前連續3年以上（含3年）依法納稅。

對選擇產權調換或者貨幣補償的，房屋徵收部門均應當發放停產停業損失補助。

第十二條被徵收人沒有房屋所有權證書但是有合法手續的房屋，按照鉛和本辦法第九條至第十一條規定進行產權調換或者貨幣補償。選擇貨幣補償或者辦理安置房屋權屬證書的，必須完善個人全產權過渡等相關手續。

被徵收人沒有房屋所有權證書，也沒有合法手續的房屋，按建成時間作如下處理：

（一）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行之前建成的，按本辦法第九條至第十一條的規定予以補償。

（二）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行之後，2008年6月12日《中共三亞市委三亞人民政府關於堅決打擊違法建設行為的決定》（三發〔2008〕3號）施行之前建成的，按政府房屋徵收公告發布之日的建安成本予以補償。

（三）2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》施行之後建成的，不予補償。

被徵收人持有合法用地手續，但地上沒有或者只有少量房屋及其他附著物的徵收補償辦法，由各區人民政府在徵收補償安置方案中確定。

未超過批准期限的臨時建築，按批准使用的剩餘期限予以補償。

第十三條房屋徵收部門與被徵收人依照本辦法的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

作出房屋徵收決定的市人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

第十四條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報市人民政府作出補償決定，依法送達被徵收人並予以公告。

第十五條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市人民政府依法申請人民法院強制執行。

市人民政府在申請人民法院強制執行前，應當依法書面催告被徵收人履行搬遷義務。

申請人民法院強制執行的，市人民政府應當按照規定提交作出補償決定的有關文件、被申請人的基本情況、並附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三章集體土地徵收房屋補償安置

第十六條符合以下情形之一的，認定為集體土地上棚戶區改造項目的安置對象：

（一）原籍村民。指戶籍在本村，政府征地決定發布之日前是本村常住人口，具有本村集體經濟組織成員資格，享受集體福利（分紅）待遇的人員及其子女（含因服兵役和在讀大、中專學生等戶籍臨時外遷者）。

新出生嬰、幼兒因客觀原因未及時進行申報戶籍登記的，按《中華人民共和國村民委員會組織法》和《中華人民共和國戶口登記條例》的相關規定，由村委會核定、報區人民政府審核通過後按原籍居民執行。

（二）轉戶村民。指戶籍關系轉戶後在本村，具備第二輪土地承包經營權資格，符合本集體經濟組織成員資格，享受集體福利（分紅）待遇並長期居住生活在本村的人員及其子女（含因服兵役和在讀大、中專學生等戶籍臨時外遷者）。

（三）上門女婿和入嫁媳婦。指在政府征地決定發布之日前，戶籍在本村，辦理合法婚姻登記手續，具有本村集體經濟組織成員資格，享受集體福利（分紅）待遇，並長期生活在本村的人員及其子女（含因服兵役和在讀大、中專學生等戶籍臨時外遷者）。

（四）外嫁女。指按照《三亞市人民政府關於印發三亞市「外嫁女」征地補償費分配的指導意見的通知》（三府〔2013〕214號）的規定，具備原農村集體經濟組織成員資格的「外嫁女」及隨其生活的未成年子女。

以上四種徵收補償安置對象（以下簡稱「安置對象」）身份的認定，在村委會和村民代表的監督下，經村小組、村民委員會討論確定，報區政府批准後予以公示。

存在其他情形需要納入安置對象的，根據實際情況，由各區人民政府在徵收補償安置方案中確定。

第十七條被徵收人原則上可以選擇以下兩種補償安置方式。

（一）被徵收人選擇產權調換的，按照以下方式進行安置：

符合本辦法第十六條規定的安置對象，按每人60平方米（房屋建築面積）的標准進行安置(被徵收人違法計劃生育政策的，具體安置標准由各區人民政府在徵收補償安置方案中制定)。

安置房面積與被徵收人符合安置補償條件房屋（或部分房屋）面積的差額部分參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）中房屋拆遷補償標准結清差價。

同時，在徵收區域內按每人10平方米經營性用房面積，給予被徵收人安置。已預留集體經濟發展用地的棚戶區改造項目，不再給予被徵收人經營性用房安置。

（二）被徵收人選擇貨幣補償的，按安置房屋面積和獎勵安置面積的市場評估價格進行補償。安置房屋面積與被徵收人符合安置補償條件房屋（或部分房屋）面積的差額部分參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）中房屋拆遷補償標准結清差價。

第十八條被徵收人宅基地面積超出175平方米的，超出部分參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）規定的征地補償費標准（每畝145600元）補償。

第十九條本辦法第十七條所稱被徵收人符合安置補償條件房屋（或部分房屋）包括：

（一）被徵收人取得房屋權屬證書的，以登記房屋建築面積為准。

（二）被徵收人未取得被徵收房屋權屬證書的，符合安置補償條件的房屋（或部分房屋）包括：

1.1999年9月24日《海南經濟特區土地管理條例》第一次修訂公布之日以前建成的房屋。

2.1999年9月24日之後，2006年9月13日《三亞市農村宅基地管理辦法》施行以前建成，持有村和鎮有效宅基地劃撥證明，每戶不超過175平方米宅基地上的房屋。

3.2006年9月13日之後，2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》施行之前建成，有合法土地審批手續，佔地面積不超過175平米且建築面積不超過270平方米的房屋（或部分房屋）。

4.2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》施行之後建成，有合法土地房屋審批手續，佔地面積不超過175平米且建築面積不超過270平方米的房屋（或部分房屋）。

第二十條在對被徵收人符合安置補償條件的房屋建築面積（或部分房屋）進行安置補償後，建築面積超出部分按以下方式處理：

1.被徵收人房屋建成時間在1999年9月24日《海南經濟特區土地管理條例》實施之後，2006年9月13日《三亞市農村宅基地管理辦法》施行以前的，按本辦法第十七條規定給予房屋安置補償後，建築面積超出部分參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）中房屋拆遷補償標准增加30%給予貨幣補償。

2.被徵收人房屋建成時間在2006年9月13日《三亞市農村宅基地管理辦法》施行以後，2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》施行之前的，按本辦法第十七條規定給予房屋安置補償後，建築面積超出部分參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）中房屋拆遷補償標准給予貨幣補償。

3.被徵收人房屋建成時間在2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施之後的，按本辦法第十七條規定給予房屋安置補償補償後，建築面積超出部分不予補償。

第二十一條戶籍在本村，但不屬於本辦法第十六條規定安置對象建設的房屋，以及戶籍不在本村的被徵收人建設的合法房屋或者有合法手續的房屋，參照市場評估價格給予適當補償。

第二十二條被徵收集體土地上非住宅房屋的補償，參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）執行。

被徵收人自行將臨街的底層住宅改變為商業經營用房，持有營業執照和稅務登記證三年以上的，發放停產停業損失補助。

第四章房屋建成時間和不予補償的認定

第二十三條房屋建成時間原則上按照以下程序認定：各村小組、村委會（居委會）對本村（社區）房屋的建成時間進行調查和登記，經村民大會或者村民代表大會（社區居民會議）討論通過後公示7日。在公示期內無異議的，由村委會（居委會）提供相關材料交由區政府核准後，報市綜合行政執法主管部門備案。

第二十四條有下列情形之一的房屋或者建築物，不予補償：

（一）集體土地上安置對象在「一戶一宅」以外宅基地上的房屋，但合法取得的房屋除外。

（二）集體土地上安置對象以外的人員在本村建設的沒有任何權屬登記和審批手續的房屋。

（三）2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施之後建成的,沒有房屋權屬證書或者合法手續的房屋建築物。

（四）超過審批期限的臨時建築物。

（五）其他經依法認定為違法建築的房屋。

但被徵收人若能在規定時間段內簽訂協議並主動搬遷騰房的，給予適當的材料費補助；超過規定時間段未簽訂協議也未搬遷騰房的，由市綜合行政執法部門依法強制拆除並給予處罰。

第五章安置房來源、過渡安置補償和獎勵

第二十五條棚戶區改造安置房的籌措方式為原地建設安置房、異地建設安置房和回購商品房三種。

第二十六條住宅房屋和商業用房的搬遷補助費按戶為單位發放，被徵收人選擇貨幣補償的，一次性發放搬遷補助費；選擇過渡房安置的，按兩次發放搬遷補助費。

搬遷補助費的具體標准由各區人民政府在徵收補償安置方案中制定。

第二十七條對選擇產權調換的被徵收人，採取發放臨時過渡安置費後自行過渡安置的方式。臨時過渡期不超過30個月，從被徵收人騰空房屋之日起計算。若臨時過渡期超過30個月，繼續發放臨時過渡安置費。首次發放臨時過渡安置費的，應按照18個月的標准向被徵收人一次性發放。

被徵收人選擇異地安置的，應當發放生活補助費和交通費。

臨時過渡安置費、生活補助費和交通費的具體標准由各區人民政府在徵收補償安置方案中制定。

第二十八條徵收國有土地上住宅房屋，被徵收人選擇產權調換的，產權調換房屋差額面積在5%以內（含5%）的，按建安成本價格結清差價；差額面積超出5%的，按相關部門審定的開發建設成本價格結清差價。

徵收國有土地上非住宅房屋，被徵收人選擇產權調換的，產權調換房屋差額面積按徵收區域新建同類非住宅房屋市場價格結清差價。

政府因徵收集體土地向被徵收人提供安置房進行補償的，實際安置建築面積與應安置建築面積差額，參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）中房屋拆遷補償標准結清差價。

第二十九條徵收國有土地上的房屋，只能進行異地安置的，或者被徵收人自願選擇異地安置的，按照原被徵收房屋套內面積10%給予被徵收人獎勵。

集體土地上棚戶區改造徵收區域內規劃無住宅用地，只能進行異地安置的，或者被徵收人自願選擇異地安置的，按照等值原則補償差價。同時，在徵收區域內按每人10平方米經營性用房面積給予被徵收人獎勵。

鼓勵被徵收人選擇單一貨幣補償並給予適當獎勵，具體獎勵辦法和獎勵標准由各區人民政府在徵收補償安置方案中制定。

第三十條被徵收人提前搬遷或者按照規定時間搬遷的，應當給予適當獎勵。具體獎勵辦法和獎勵標准由各區人民政府在徵收補償安置方案中制定。

第三十一條被徵收人入住安置房後的物業管理等後續管理事項，由各區人民政府根據實際情況制定具體辦法。

第六章保障政策

第三十二條特困戶、低保戶政策

（一）被徵收人的家庭人均收入低於最低生活保障的，依法將其納入最低生活保障。

（二）戶籍在改造區內、無自主產權房屋且居住在改造區的特困戶、低保戶，可直接向市住房城鄉建設主管部門申請租賃住房補貼或公租住房實物配租。

第三十三條教育、就業、社會保障及其他政策

（一）被徵收人中的零就業家庭成員、撫養未成年子女的單親家庭成員和享受最低生活保障待遇的人員，在法定勞動年齡內、有勞動能力和就業願望的，人力資源社會保障主管部門應當將其納入再就業政策扶持范圍。

（二）人力資源社會保障主管部門應當免費為被徵收人提供就業政策咨詢、就業信息、職業指導和職業介紹等公共就業服務。

（三）被徵收人的子女可以選擇繼續就讀原學校，也可以選擇轉學就讀。符合轉學就讀條件的，市教育主管部門應當依據其新遷住址劃定的招生范圍依法辦理。

（四）被徵收人辦理農業戶口轉為非農業戶、戶口遷移及居民身份證等手續的，市公安部門應當依法予以辦理。

（五）市交通主管部門應當提供便利的公共交通服務保障，滿足棚戶區改造安置小區居民的出行需求。

（六）各有關職能部門應當簡化辦事程序、提高辦事效率，為棚戶區改造項目提供有效便捷服務，必要時實行上門服務。

第七章附則

第三十四條棚戶區改造項目范圍內的青苗和房屋以外的地上附著物的補償標准，參照《三亞市集體土地徵收補償安置管理規定（2013年修訂）》（三府〔2013〕43號）執行。

第三十五條《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院590號令）施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有規定辦理。

第三十六條本辦法所稱異地安置原則上是指在棚戶區改造項目徵收紅線范圍以外進行安置。具體異地安置的界定標准由各區人民政府根據項目實際情況確定。

第三十七條海棠區、鹿回頭社區和半嶺溫泉等項目，繼續沿用原有規定辦理。

第三十八條本辦法自公布之日起施行，《三亞市城市房屋拆遷管理規定》（三府〔2005〕138號）及其附件《三亞市城市房屋及附屬物拆遷補償標准表》（三府〔2006〕124號）同時廢止。三亞市人民政府已經頒布施行的規范性文件與本辦法不一致的，按本辦法執行。

第三十九條本市行政區域內棚戶區改造范圍以外國有土地上房屋徵收和集體土地徵收補償安置標准可參照本辦法執行。

第四十條本辦法由市人民政府負責解釋。

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⑧ 三亞海棠灣庄大村要拆遷嗎

要，三亞市海棠灣管委會對海棠灣開發區庄大村三家「釘子戶」民房依法進行強制拆遷。

海棠灣開發區濱海大道共有300餘戶拆遷戶，補償款已全部發到拆遷戶中，但領取補償款後仍有3戶村民無理取鬧拒絕搬遷。10日，海棠灣工委強制拆除面積共300平方米。

由於這3戶村民如判頌的房屋位於重點道路的中段，不搬遷無法施工，海棠灣鎮委、鎮政府進行過多次溝通沖彎，但卻屢遭無理要求，在這3家「釘子渣鄭戶」的拖延下，海棠灣濱海大道的基礎設施項目建設進度被耽誤近8個月。

⑨ 煙台棲霞征地果樹賠償問題 一棵十年以上的蘋果樹大約的補償多少錢

棲霞客來美果業有限公司為您推薦方法：計算一下每年產量，產段碼祥值多少，可以這樣計算，如每年套1000個袋，每個袋拉5毛錢計算，是500元每年，新栽果樹需要5年結果，500*4=2000,僅供參考。

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客來美公司產品2010年10月夢圓上海世博會，在世博園內展示給眾多友人，成為特別禮物。
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「當看到印有「福祿壽喜」、世博吉祥物「海寶」、「東方電視塔」等標志的藝術蘋果時，身為德國館領獎嘉賓的副總代表卜布博士對這份禮物也格外喜愛，連連豎起大拇指。不少領獎嘉賓還紛紛用手機拍下這些蘋果，發布在微博上與網友分享。」
——來源 《新聞晨報》 世博記者 崔建棟
2.只做原產地，絕對最模悔正宗
客來美公司所有果品只做原產地。客來美公司蘋果基地選在有「中國蘋果之都」美譽的煙台棲霞市。煙台蘋果源於1871年，百年品牌歷久彌芳，煙台蘋果是中國蘋果的代表，棲霞蘋果作為煙台蘋果的最高代表，因其得天獨厚的自然地理條件優勢，產品均優於周圍其它產區。
3.延遲採摘期，保證好口感
客來美公司果園所有產品採摘期要比其它果園採摘期延遲至少一周以上，紅富士蘋果更是延遲採摘一個月左右，更長的生長期保證了客來美公司出產的蘋果口感優於其它果園。
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栽培歷史悠久，生產技術科學而先進，客來美公司更是注重食品安全問題，嚴格執行綠色無公害生產技術標准和相關要求，為客戶提供安全的產品。
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6.品種技術先進，質量頂級
國際優良品種和本地優良品種的神奇嫁接，誕生了適合煙台本地栽培的蘋果新品種，品性更優於其母本，科學而先進的蘋果栽培管理技術全國領先，保證了客來美公司產品質量優勢。
客來美精神：說到做到，敢於擔當，艱苦奮斗；勇於創新，追求卓越，永無止境。
客來美使命：弘揚蘋果文化，傳播「分享、感恩、平安、祝福」的精神內涵。

⑩ 三亞未來5年拆遷地方

海棠地區的村莊勝昌村。在我國的發展中，拆遷是提高城市進程速度的最佳途徑之一。海南是我國最南部的行政區，所以由於地理位置獨特，這里是我國著名的旅遊大省穗耐，所以這里也有很多遊客，為了維護自己城市的形象，不得不搭族粗拆除一些老村莊。所以在未來5年將海棠地區的村莊勝昌村規劃為拆遷地區。補償方案，勝昌鄉拆遷涉及總知鎮面積11畝，每畝土地的補償金為56000元，另外還有安置補償金，每畝89.6萬元，因此拆遷補償金總額近155萬元。