柯橋玉蘭花園二手房

Ⅰ 濟南玉蘭花園二期怎麼樣啊

1、優點：二期有7棟樓，層高分別是28，29，30，31的，主力戶型170平—390平米的。房屋品質外立面干掛大理石。中間20公分隔熱棉和保溫層。生活配套周邊1公里內：華聯國際商貿城、華潤萬家大型超市、蘇寧電器、雄風電器、柯北農貿市場、服裝市場、華宇醫院。附近學校小區有柯橋中心幼兒園，輕紡城小學，師資力量雄厚，教學嚴謹。魯迅外國語學校，以求真理人為校訓。物業公司綠城物業服務集團有限公司，物業費2塊錢。
2、缺點：玉蘭花園小區是人車分流，上面不可以停車，所以地下車庫有點緊張，建議需要買車位。

Ⅱ 無錫朗詩新郡有五期嗎

四期
2022年6月29日，位於經開區的朗詩新郡四期正式開盤，推出4期超高層房源，建築面積約99-194㎡，精裝均價3.2萬/㎡，總價313萬-627萬。紅盤共335套房源，驗資50萬，437組客戶。

朗詩新郡樓盤消息：

1、朗詩新郡於今晚開盤，地點在君來世尊酒店。下午5點開始簽到，7點10分左右開始搖號。一輪5組，每號限2人參加開盤活動。
2、項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。
3、買房人大多看中朗詩新郡的地段、學區等，其中有不少玉蘭花園、恆大華府、蘇寧悅城等經開區業主也紛紛前來搶房。
4、開盤現場出現買房眾生相：集思廣益討論型、邊聽邊記學霸型、奔跑式選房型等等都有，最有意思的當屬一位「佛系」買房人，全程淡定地看書，彷彿這的一切「雨我無瓜」...
5、本次買房最受歡迎戶型為155㎡大戶型，總價496萬，開盤一小時不到就全部賣光。有業主遺憾手慢一秒，155㎡房源的心怡樓層就被搶走了。
新郡位於經開區貢湖大道與高浪路交叉口東南側，地鐵1號線金匱公園站和塘鐵橋站，通達全城。

項目不遠即是錫師附小新城小學、金匱公園、市政府，還有海岸城、八方匯、山姆會員店(建設中)、雅居樂商業、和暢睦鄰等配套，多重配套優勢集於一身。

本次共推出335套精裝房，帶朗詩三恆科技系統，限額437組，因為這次有建面約99㎡精裝小戶型產品，所以凍資金額減少，只需50萬。

開盤信息：

1、開盤樓棟：四期32、33號樓超高層
2、開盤套數：共335套
3、戶型面積：99-194㎡
4、銷許均價：精裝32000元/㎡
5、交付時間：2024年8月底
這次四期開盤均價降了約3000元/㎡，首付4成，驗資50萬，買入門檻大大降低，依舊是一房難求!

這主要是因為項目四期價格對比板塊內競品項目、項目一二期二手房、周邊其他二手房的價格，都可以說是撿漏倒掛神盤。

新郡四期周邊目前在售新房中，房價最高達3.8萬/㎡，倒掛約6000元/㎡。

二手房方面，目前新郡已交付的小區掛牌均價在3.4萬/㎡，周邊的蘇寧悅城、恆大華府、雅居樂中央府、玉蘭花園等小區，目前掛牌價已經超過3.5萬/㎡，有的甚至掛到了4萬+/㎡。

朗詩新郡本次開盤地點在君來華尊酒店，靠近地鐵4號線博覽站。我和同事6點左右到達現場，門口開盤海報非常顯眼。

據現場目測，此次來買房的大多是中年改善客戶為主，鮮少看到年輕的剛需面孔。畢竟3.2萬/㎡的價格對剛需來說還是有點吃力。

6點30左右，新郡開盤現場已經擠滿了人，很多都是全家老小一起來的。

不少買房人圍在價格公示表前仔細查看，一邊和家人商討一會要選哪個樓層和戶型。

現場公示了項目的交付標准以及戶型差異，信息詳細。

項目開盤優惠為：10天內一次性付款，優惠總房價的1%。優惠時間6月29日和6月30日兩天。

155㎡戶型最搶手，3個人中就有1個買155㎡戶型。

本以為99㎡小戶型房源上車門檻低，會是最搶手的，但讓人意想不到的是，現場多位買房人，絕大多數都買的155㎡戶型，只有少數幾位選擇了99㎡小戶型。

因為現在新政144㎡以上不限購，所以專門來買155㎡戶型。

據了解，本次155㎡戶型房源共84套，一套總價約496萬。將近500萬的房子，竟然這么多人搶，不得不感嘆一句：無錫有錢人還是真的多!

7點10分左右，現場正式進入搖號環節。每個號碼只允許兩個人進入選房區，每組選房時間為兩分鍾。

隨著一組組買房人前去排隊、選房，現場人員不斷流動著。

一位選好房出來的買房人和家人吐槽：155㎡戶型實在是太搶手了，她原本想選8樓，但是晚了一秒被搶走了，她只好選了6樓。

截止晚上8點10分左右，現場已經有160組買房人進行了選房，155㎡戶型。最終開盤結果。

Ⅲ 柯橋玉蘭花園為什麼這么貴

柯橋玉蘭花園是高檔小區。
因為玉蘭花園地理位置優越，交通便利，周圍學校醫院多，是學區房，所以貴。
玉蘭花園位於柯橋區柯橋區柯橋群賢路，瓜渚湖北端，由紹興金綠泉置業有限公司規劃、開發的小區。

Ⅳ 玉蘭花園G區為啥便宜

玉蘭花園G區便宜是因為玉蘭花園目前g區還未交工,所以單價比較便宜。而且玉蘭花園的項目位置較偏,交通不太方便,房屋設計結構不是很好，採光效果不佳這些都是導致價格便宜的因素。

Ⅳ 柯橋窗簾市場到玉蘭花園有多遠

45.6公里。柯橋窗簾市場位於紹興市柯橋區，玉蘭花園位於紹興是越城區，根據查詢網路地圖得知：兩地相距45.6公里，駕車需要一個小時到達，途徑延安路。

Ⅵ 濟南德潤天璽和三盛國際哪個好

濟南350萬預算買房記

解放凍豆腐
記憶力很差，記憶力很差，記憶力很差，記憶力很差
2022年9月開始看房子，預算350萬左右，主要考慮戶型和學校。我家住高層，換房子一開始打算本小區置換，後來研究了一下知乎文章，都說大高層沒有未來，於是放棄，開始尋房。

周邊首先看的瓏悅府，優點:低容積率，裝修品質好。缺點:1.貴。目前預算只能買130左右的，而且距離康虹路超級近，大概十幾米。價格2.8w/平，已經交付的一期，據說平均入手價才2.5，和前輩價格差距太大。2.學校雖然簽約外國語，但是成績未知，預期也一般。3.濟高品質，不太敢恭維。

然後看的他北面的海信君和，優點:品質好，質量好（我感覺比瓏悅府品質好）。缺點就是大高層，容積率高，加上學校沒確定。放棄了

然後看的高新一實驗的學區，品質不錯的有盛世花城和海信慧園。但是盛世花城房齡有點老了，周邊有點亂，物業也不太好。本身房子是08年的，再自己住幾年，就照著20年去了。海信慧園也是同樣的問題，物業這小區也非常一般，而且未來海信慧園北面的盛福大概率還要施工不斷，雜訊污染嚴重。

繼續看新房，來到了長嶺山片區。這個片區我覺得未來肯定不錯，但是玖璽城和鉑悅府，目前開售的都離煉油廠太近了，而且玖璽城交房時間有點晚，放棄了。璟園還是什麼的，路勁名聲一般，也沒去看。

往南走，去漢峪。這個片區我看的次數最多。這一片主要是三個學區，以高新二實驗為原型的海川公立學校，和簽約山大馬上到期的山大瀚陽學校，以及非常牛的xx學校的親兒子東城逸家學校。先說說海川的，先去的鳳凰國際，本來非常滿意，後來才了解到旁邊就是美麗的蓮花山，裡面有著名的人生終點站。然後中鐵逸都國際戶型非常差，放棄。西邊沒太重點看，比較不錯的有德潤天璽。但是總體來說，海川這個公立學校部分，還沒出成績，所以不太敢開盲盒。然後去看了山大瀚陽附近，這個學校是真漂亮，顏值太高了，我認為這個學校基本就是對標輔仁學校，可以說是他的升級版或者孿生兄弟。我的這個預算基本只能買華皓英倫聯邦和三盛國際公園。三盛，有被踢出山大瀚陽的風險，遂放棄。華皓英倫聯邦不錯，但是單價有點高，家裡人覺得附近環境有點陰冷，也放棄了。東城逸家能買的起的戶型不太好，沒錢是我的錯不是他的錯。舜奧華府相對比較便宜，但是有傳說未來上不了東城逸家的學校，也不太敢考慮了。

此後就來到了著名的盛福片區。這個片區優劣也特別明顯。優勢就是都是改善居多，價格低，選擇空間大。劣勢就是還沒開發完全，弄好還得幾年時間。揀幾個說說吧，金茂府品質不錯，可是東西南北全是不利因素，無限疊buff，最重要的是學校也不是特別好。然後就是東邊的越秀濱河府蘭園國譽府眾兄弟。這一片最大的問題就是學校全部是新建學校，而且是甸柳扶持的。上一個被甸柳扶持的明德中學，成績非常一般，這幾個兄弟能行嗎？我有點懷疑，不敢賭。總體來說，盛福上學都是甸柳集團管，但是從明德中學上來看，似乎一般般。

不知道寫這些會不會得罪一些業主，有些說法也只是我道聽途說的，沒有深入調研。大家姑妄聽之，不能付法律責任哈，僅是自己的一個記錄。看到現在，一個感覺就是一分錢一分貨，都說高新一實驗好，可是看看幾乎同樣樓齡的盛世花城和銀座花園，確實價格不一樣。另一個感覺就是選房一定是選物業好的，同樣片區的二手房，玉蘭花園比華皓就是貴很多，綠城百合比紫御東郡也貴很多。好的物業可以讓你的房子增值保值，至少是超越周邊的房價。

目前仍在尋合適的房子，有什麼建議大家都可以告訴我，我再去看。

————————10.11更新——————

感謝朋友們的關注。這幾天陸續復看了綠城蘭園，還有華皓英倫聯邦，以及奧體中路上的奧體中路學校附近的。蘭園我認為應該是盛福幾兄弟中不錯的了，低密度，容積率1點幾，綠城品質。缺點就是沒陽台，東邊可能要修高架。目前140多的沒房子了，只剩小的和大的了。買個小的有點不甘心，大的又買不起，畢竟學校也沒確定。周邊這幾個兄弟說說吧，招商濱河府，裝修質量有點糊弄事，太糙了。越秀麓端府，這個沒細看，貌似是高低配，帶裝修的也和招商一個品質。中電建國譽府，據說和中電建關系不大，章丘一個小公司開發的。

華皓是又去看了看，其實還是不錯的，但是存在一個問題，就是他基本是上翰陽學校最便宜的。且不說山大瀚陽未來續簽的問題，如果學校未來特別牛，那麼水漲船高，華皓應該是越便宜的越好賣，為了學區。現在買個稍大的，沒太有必要，但是畢竟應該是保值的。如果山大瀚陽拉胯了，那這一片估計都成了高位接盤俠，畢竟這一片快到三萬一平了。

奧體中路學校附近也看了一些。主要看的中鐵匯苑，房源比較少，符合要求的不多，物業差一些。不過143的戶型挺好的，就是公攤有點大。小區人局裡局氣的，看著都是中年成功人士居多。距離學校很近。這個學校也是簽約的山大，但是快到期了，好像明或者後年到期。康虹路上的綠地華彤苑那一片又是上的奧體中路學校的分校，我感覺這個學校應該不錯吧，畢竟都有親兒子了。另外就是仁恆和龍湖天奕貌似都是上這學校，所謂的圈層很純粹。

下一步，打算根據評論的老師們推薦的，看看南邊，領秀城附近。或者看看玉蘭花園有戶型稍差點但是能住的嘛，然後看看雅居園、康橋頤東什麼的。有了解的朋友也可以幫忙告訴下，有不利因素直接不去看了，省掉跑腿。感謝

————————10.18更新——————

感謝各位的關注和建議。這兩天終於定下來了，加了一些預算，選擇了銀豐玖璽城的次新房，就是帶高稅的現房。位置上相對於現在在售的五期更靠南一些，距離煉油廠更遠一些。價格上房主做了一些讓步，相當於高稅對方承擔了一部分。當然距離對方的成本線還有一定的差距，基本相當於對方少賺一些，我也基本少掏一些，大部分都用來交稅和中介費了。本來主要糾結奧體金茂府的次新和玖璽城的次新，但是奧體金茂府更貴，而且140多的那個戶型，兒童房卧室太小太小了，根本不實用。所以只好忍痛割愛，選擇了玖璽城。主要考慮一是長嶺山片區未來發展不錯，二是銀豐玖璽城是一個大盤，配套應該少不了。三是現房，戶型布局合理，精裝，我不用二次搬家，也基本不用裝修太多東西，幾乎即搬即住。四是學校雖然沒出成績，但是宣傳的不錯。校園看起來雖然比不上山大瀚陽，至少外觀看起來尚可，這個就是賭了，未來不好說。這個小區缺點就是物業比較差，肉眼可見的那種差:保安不夠負責任，次新房草坪上有很多裸露地塊，維護不好。再一個就是學校之前鬧得沸沸揚揚，之前承諾的業主全部上玖璽城配建的小學初中，似乎會有變數。不過學校這個因素在我看了一圈以後已經放下了執念，我認為只要不是特別差就好，小孩子更多需要的是家庭的陪伴和正確的引導。

賣房子置換，除了考慮小區因素外，更多地要考慮和自己的個性化的需求相匹配。比如之前談過一個房子，價格都談好了，但是對方等不了我的付錢周期。另有一個房源，其他方面都可以匹配我的需求，但是價格差一點，房主就是不肯降價。最後只能是玄學之緣分，可能和房子有緣，或者和房主有緣，也許就是買家或賣家的一念之間，達成了交易。

感謝各位朋友的關注和建議，陸續還有沒看的盤就不去了。包括但不限於財富中心（配套好，學校輔仁，價格貴），市中萬科城等南城一些樓盤，這些都沒有實地去看過，也沒有深入研究，無法再給出各位反饋，在此謝過給建議的各位了。

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發布於 4 月前著作權歸作者所有

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Ⅶ 柯橋玉蘭花園四期地址

您想問的是何橋玉蘭花園四期地址在哪裡吧？位於濟南市歷城區高新綠城玉蘭花園二期東南側約130米。
何橋玉蘭花園四期位於濟南市歷城區高新綠城玉蘭花園二期東南側約130米。其地理位置優越，有良好的居住環境。
根據查詢相關資料公開顯示玉蘭花園四期交通方便，附近200米有公交站，500米有地鐵站，1公里外還有萬達商圈。玉蘭花園四期主打花園洋房和別墅區，綠化非常漂亮，戶型面積大，一百平以上，定位中高端類型。
僅供參考並無權威數據。

Ⅷ 浦東綠城玉蘭花園為什麼那麼便宜

地理位置不優越。綠城玉蘭花園小區位於上海市浦東區，由於其地理位置並不優越，所以價格適當降低，建於2012年，現在在售二手房有2套，在租房源有0套，小區物業為上海綠城物業有限公司。

Ⅸ 柯橋最好的別墅

1.康郡風笛洲（別墅，柯岩）

2.瓜渚景園（別墅，瓜渚湖邊）

3.東澤庄園（別墅，城東）

4.湖山花園（別墅，柯岩）

5.東澤博園（別墅，城東） 6。康郡雅音島，頌恩谷（別墅，柯岩） 7.唯美品格（別墅，柯岩） 8.碧波楓鈴（別墅，柯岩） 9.東江銀灣 （別墅，城東） 10.玉園（排屋，聯體別墅，城東） 11.清河園（排屋，聯體別墅，柯岩） 12.玉蘭花園（公寓，瓜渚湖邊） 13.金色東江（排屋，聯體別墅，城東） 14.百鷺金灘（排屋，高層公寓，大灘） 15.紫晶苑（排屋，聯體別墅）

想在柯橋投資房產，怎麼樣？

根據政府「十三五」規劃，舊城改造到2020年才會告一段落。作為紹興臨杭「橋頭堡」，現在的柯橋，在杭州都市圈概念的光環之下，應該還是有一定保值和增值能力的，建議趁早。

短期考慮，現在、下半年和明年3個時間點中，做選擇題的話，老裘會選今年上半年上車。

天聖和元壟城兩個樓盤都是柯橋在售的熱門樓盤，品質皆上乘。但它們區域不同，配套物業也有各自的亮點。

天聖大越府在14000-15000元/㎡，性價比極高；而元壟城高層未開，價格未定，還不能進行比較。

Ⅹ 紹興哪個小區最豪華

豪華的很多啦，配套設施都差不多的時候主要是看地理位置了，紹興二環路的白鷺金灘可以說是一非常奢華的小區，放眼望去全是湖，工作累了，鴨梨大了，只需要你駐足窗前，就能有效的緩解壓力，柯橋群賢路玉蘭花園也很不錯，前面是一湖，沒周末晚上種有意外驚喜，

以上2處房價基本上都在17000+/m²
謝謝