杭州余海棠

① 2022杭州勾庄批發市場何時搬遷

濱江勾庄北部新城項目規劃出爐，限價3.12萬元/㎡

錢江晚報
2022-07-29 17:40錢江晚報官方帳號
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錢江晚報·小時新聞記者 李毅恆
今天，勾庄板塊綠城春知海棠苑已經開始登記（7月29日~7月31日），本次首開共推出160套房源，戶型面積為160-162㎡的大戶型，精裝修均價31200元/㎡。項目位置就在城北萬象城幸福里對面，不知這次會有多少組購房者報名登記。
而最近，勾庄北部新城板塊十分「熱鬧」。先有「紅盤」星創映月璟園接連領出兩張預售證，加推10號樓100套房源和5號樓104套房源，精裝修均價29000元/㎡，最終綜合中簽率分別為10.85%和20.76%。
另外，綠城城北海棠三子之一的月映海棠園迎來首開，320套房源，精裝修均價31200元/㎡，超3200組購房者報名，觸發拼社保機制。
可見近幾次集中推地，綠城、濱江、萬科、華潤等品牌房企不斷落子勾庄，讓購房者對其信心倍增。
就在6月30日結束的今年杭州第二次集中推地中，濱江在勾庄北部新城板塊連下兩城，時隔26日，杭政儲出（2022）46號地塊規劃出爐，1幢25層辦公樓和9幢21~26層不等的高層住宅，住宅未來精裝修均價31200元/㎡，戶型面積對剛需購房者友好，建面在90~140㎡。
一起看看具體規劃吧。

杭政儲出（2022）46號地塊位於勾庄北部新城，東至勾陽路，西至郁宅路。北面是杭政儲出（2022）55號宅地地塊，也被濱江收入囊中，還規劃了一所幼兒園。南面一路之隔是星創映月璟園。

6月30日，濱江集團以底價186237萬元競得北部新城LZ10單元LZ1004-R21/B/S42-12地塊，樓面價12700元/㎡，未來精裝限價不變，仍然為31200元/㎡。

從規劃圖看，濱江北部新城項目規劃9幢高層住宅和1幢25層辦公性質樓幢。辦公樓位於小區東北角。

9幢高層住宅，樓層在21~25層，呈圍合分布，且南低北高。而且除了1號樓底層為配套用房外，其餘8幢均有架空層。另外，規劃圖標注未來小區共有房源820套，面積在90~140㎡。

小區中央規劃水系，公共體育設施場所以及集中綠地。

從已經公布的效果圖看，整個小區樓幢均是包陽台交付，外立面統一。

值得一提的是，濱江北部新城項目是地鐵4號線好運街站上蓋，小區東南角規劃一處地鐵站出口，未來業主在家門口就能乘坐地鐵出行。

目前，項目周邊界面一般，最近的商業配套是西田城購物中心。不過未來，三公里的范圍內將有多個大型商業綜合體，例如體量13.57萬方的萬象城，以及星創城自帶的商業體等。
也就在這幾天，萬象城項目寫字樓及購物中心主體結構正式封頂。這座285米的大樓落成，意味著城北區域有了新地標。
另外，城北萬象城北面規劃的中央公園，超大面積的園區規劃，未來將是業主休閑娛樂的好去處。

板塊內待售新房較多。濱江北部新城項目一路之隔的「紅盤」星創城，還剩餘約1幢房源待加推，精裝限價29000元/㎡，價格比最近拿地的項目低2200元/㎡。
星創城再南面是剛剛首推的綠城月映海棠園，該項目共規劃16幢高層可售住宅。此次首開，推出320套房源，精裝修均價31200元/㎡，已經觸發拼社保機制，可見購房者對其的認可程度。
萬科星遇光年府（余政儲出【2022】7號地塊）規劃9幢高層可售住宅，未來精裝限價均為31200元/㎡。據了解，8月也有可能要入市。

另外，綠城海棠三子中有兩宗姊妹地塊位於好運街以南，距離北面華潤·城北萬象城約300米，距離地鐵4、10號線杭行路站約500米。其中，綠城春知海棠苑規劃12幢高層可售住宅，近日開始報名登記。
而綠城燕語海棠軒（余政儲出（2022）11號地塊）規劃15幢高層可售住宅，未來精裝限價均為31200元/㎡，預計8月也將入市。
這兩個項目距離城北萬象城（在建）更近，直線距離僅300米，這座未來大型商業綜合體就在家門口。

目前，板塊內次新二手房可以參考萬科·杭宸，在好找房APP上顯示，掛牌均價約4.8萬元/㎡，成交均價約3.8萬元/㎡。

② 俞青原型

俞青的故事原型就是孟小冬。

《鬢邊不是海棠紅》原小荻是梨園名角，俞青是他的徒弟，也是他愛慕的女人，可惜原小獲後來娶了原太太，他與俞青的那段緣分夏然而止。

有人說原小荻和俞青的故事原型就是梅蘭芳和孟小冬的故事，都知道梅蘭芳和孟小冬是風靡九城的紅角，梅蘭芳唱的旦角，孟小冬唱的生角，兩個人曾經是劇壇公認的佳偶。

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俞青出身名門，清冷高貴，喜歡特立獨行，她因痴迷原小荻才離家出走，走上唱戲這條路。俞青拜原小荻為師，原小獲主要是唱生角，而俞青學的是旦角，師徒二二人經常登台表演，成為梨園一-段佳話。

令人意想不到的是原小獲娶了原夫人，有了妻子後，他還是放不下俞青，可俞青心高氣傲，不願意做小，就這樣原小獲和俞青沒能走到一-起。之前趙將軍想娶俞青做填房，俞青也是一口回絕，她雖是在梨園唱戲的戲子，但是出身並不低賤，她寧願獨自一人，也不願意寄人籬下，遭人譏諷，聽到下賤之言。