太原海棠家園怎麼樣

1. 太原這幾種房子劃入黑名單 買了得冤死!

購房者在「亂花漸欲迷人眼」的房子中，必須「慧眼識珠」，萬不可一味貪圖某些房子的「便宜」，而買了砸手貨，後悔莫及。那麼，太原有哪些房子買不得？有哪些房子已被眾人無形中列入黑名單呢？

第一種：房企「出過事」，資金跟不上

近幾年，太原「出過事」的房企不少，因為市場慘淡，房子賣不動，資金無法回籠，沒有錢拿去接著蓋房子，就會形成很多「爛尾樓」、「到期無法交房」、「開發商跑路」等事件。更有個別房企，想要把手頭的儲存地塊賣掉，甚至徹底退出地產行業。特別是太原查處小產權以來，維權事情隨處可見，其中春城國際開發商跑路，一直無法交房，購房的業主有170餘人，2800餘萬元的購房款無法拿回；景泰花苑一房七賣，開發商跳樓自殺；太原「紫雲軒」收錢三年未開工，業主苦討購房款等等。

對於這類的房子，建議購房者不要去買。從源頭上，開發商資金跟不上，根本無法蓋房子，或者很好很用心地蓋房子，中途有閃失，對於購房者來說，損失的就是幾十萬的錢款。

第二種：預售證一推再推，房產證永無天日

按理說，開發商只有獲得預售許可證方可進行銷售，但是，「沒預售證就賣房」似乎已經成為一種默許，打著「內部認購」、「認籌預定」的旗號暗自銷售，早已不再是新鮮事。有些房企在銷售後的短期內即可獲得預售證，而某些房企的預售證卻遲遲下不來，一推再推。即使有些房企獲得了預售證，但是房產證卻遲遲不給辦理，辰憬天地入住6年大紅本辦不下來。

據了解，辰憬天地小區業主大多都是已經入住6年的老業主，由於項目屬於證件齊全的正規樓盤，所以業主手中都持有正規的購房合同，按照正常程序，這些正規合同要經過房管局備案(網簽)，經過開發商一系列與房管局的正規程序，就可為業主順利辦理處「大紅本」了。可是，辰憬天地的業主們的房產證辦理卻在網簽後「卡了殼」。經過業主的多方打聽，聽說不能走後續程序的原因竟是開發商私自加蓋樓層，導致變更後的規劃始終通不過!預售證下不來，將會影響產權的辦理，沒有產權，無法進行房屋產權登記等一系列程序，日後這套房屋將無法按照正常程序變賣，無法辦理貸款等。對於自住為主的購房者來說，影響或許不是特別大，但是為了避免日後各種麻煩繁瑣，在購買之初買到正規踏實的房屋豈不是更好。

第三種：相同地段配套下，較周邊便宜很多的房子

在太原不難發現，處於同一片區的，會有一個樓盤的價格比周邊樓盤便宜很多，有的單價甚至便宜上千元或者幾千元，這個時候就要更加仔細甄別了。就拿小店片區來說，丁香園項目4900元/平，和周邊的坤澤十里城、海棠家園等項目相比，差價達到了2000元，對於此類項目，購房者一定要擦亮眼睛了，這么低的價格一定有其背後的"陰謀"。

首先就太原的市場情況來看，像此類項目，或是由於沒有證件，屬於「小產權」項目，買後不受法律保護的，或樓盤的價格如果便宜很多，只會從房屋質量上偷工減料或者物業服務等其他方面找回來，日後出現問題的可能性相當大。所以，一個地段的某個超級便宜的樓盤，購房者一定要謹慎購買。

第四種：戶型設計垃圾，影響居住感和身體健康

購房時需要關注的因素很多，除了房子的區位，配套等因素外，關注房子自身情況也很重要，那麼戶型的選擇上就需更加謹慎，但是太原很多樓盤設計出的"渣"戶型真是不敢恭維，雖然每個購房者對"渣"戶型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍認為比較"爛"的戶型，比如手槍型的戶型、三角形的戶型、刀把形的戶型等等，垃圾戶型會影響居住舒適感，嚴重的甚至影響身體健康。

就如同金基泰和苑110平兩室兩廳一衛、121平三室兩廳一衛等戶型，廚房和衛生間相對，這樣的戶型確實是會影響到購房者的身體健康！

（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 太原市海棠一號屬於哪個街道辦

太原市小店區龍城街道西吳社區居民委員會

3. 海棠家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：太原海棠家園

別名：太原海棠家園

城市：太原

樓盤位置：經濟技術開發區唐明路1號

開發商：山西博義房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板樓,

公交線路：康寧街東口: 312路、306路、879路、877路、303路、307路、881路、304路、870路、880路、305路、840路
慶雲街唐明路口: 879路、877路、881路、880路
富士康: 877路、870路、840路

其他交通方式：開車至慶雲街和大運路交叉口東南角後向東行100米即到

規劃信息：其佔地面積為145333平方米，容積率，綠化率35%，共18棟樓，停車位地下停車位2850個

周邊配套：教育配套：社區內幼兒園、國標重點小學、中學；周邊小店一中、三中、育才、實驗小學、新星幼兒園，山西師立發展學校；北靠山大、財大、工商學院等高等學府區，南接大學城。
生活配套：社區內配套陽光會所、派出所、現代風情商業街、大型超市、星級酒店、5A寫字樓；美特好超市、家樂福大賣場、浙江商貿港、便利店、金楓會議中心、金海洋大酒店、信都飯店、藍天市場。
醫療配套：十七局醫院、十二局醫院、小店區人民醫院及長城葯店、康順堂葯店、萬民葯店等遍布周圍。
金融配套：中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行、民生銀行、太原商業銀行及郵局等。

內部配套：內設陽光會所和幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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4. 海棠家園交通方便嗎應該怎麼過去

城市：太原

樓盤名稱：太原海棠家園

別名：太原海棠家園

公交線路：康寧街專東口: 312路、屬306路、879路、877路、303路、307路、881路、304路、870路、880路、305路、840路
慶雲街唐明路口: 879路、877路、881路、880路
富士康: 877路、870路、840路

其他交通方式：開車至慶雲街和大運路交叉口東南角後向東行100米即到

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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