海棠灣公共海灘

A. 為什麼海棠灣是國家海岸

海棠灣距三亞市區28公里，與亞龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣，區位條件優越。又因西北多山地，東南為平坦的河流沖積地和濱海平原，區內旅遊資源豐富。

歷數起來，海棠灣沙灘、瀉湖、濕地、山地、河流、湖泊、海島一應俱全。其中沙灘、瀉湖、藤橋河三角洲的椰林島與周邊旅遊度假區相比，風景更顯獨特。由17個小島組成的椰林島上椰樹密布，洪水和大潮同時發生的時候會被淹沒。大、小龍江塘邊緣及其北側分布有指狀濕地。海灣中部海域蜈支洲島東西長1500米，南北寬1100米，面積1.12平方公里，周邊海水清澈度高，屬國家一類海水資源。灣的南部、西部和北部群山環抱，鐵爐港中部薄尾嶺的山形尤其優美。區內有南田和灣坡兩處溫泉，灣坡溫泉出水量大，水溫約70攝氏度，含有多種礦物質。鎮區內共有水庫9座，赤田水庫是三亞市主要飲用水源，水域面積為3.8平方公里。區內北部河流密布。已列入國家級文物保護單位伊斯蘭古墓群和蜈支洲島上的媽祖廟，彰顯了人文的氣息。

2005年海南省政府、三亞市政府提出開發海棠灣旅遊度假區設想，受到中國數家大型企業的認同和參與。海棠灣開發的前期工作正式展開。2005年5-8月，三亞市組織了海棠灣概念性總體規劃國際競賽，評審後委託美國EDSA公司編制概念性總體規劃綜合方案，2006年4月，省規委原則通過概念性總體規劃綜合方案。2006年5月，中國城市規劃設計研究院海棠灣分區規劃項目組正式進入現場，分區規劃工作全面展開。

此時海棠灣人口約3.8萬人，其中城鎮人口9000多人，農業人口近3萬人。研究范圍總用地面積98.78平方公里。

國際熱帶濱海度假天堂之構圖

海南省和三亞市都希望通過海棠灣的規劃、開發，整合瓊南熱帶濱海旅遊資源，提升海南省、三亞市國際旅遊形象，建設可持續發展的度假區；滿足中國人對熱帶濱海休閑度假旅遊的巨大需求，為三亞市提供可持續的稅收，促進三亞市經濟社會良性發展。

「國家海岸」為此浮出水面。

海棠灣在概念規劃時就達成了4個共識。一是總體定位「國家海岸」———國際休閑度假區；二是建設國際品牌，引入世界級品牌；三是開發理念為生態保護與開發建設雙贏；四是劃定北、中、南三區。擁有國家稀缺資源的三亞海棠灣將以熱帶濱海旅遊為承載，建設成為世界級旅遊度假天堂。

海棠灣的核心功能包括三個方面。一是在國際頂級品牌濱海酒店帶上，規劃30多家五星級以上的濱海度假酒店以及國際組織會

議中心和俱樂部。由位於沙壩上的6個主題酒店群和主要通海道路與濱海景觀大道結合處集中設置的海灘公共服務區及多處沙壩公園組成。

二是世界級遊艇休閑社區里，規劃有全天候遊艇港、主題遊艇社區、遊艇俱樂部、高爾夫俱樂部。

三是建國家級海洋科研機構、教育、博覽中心，世界第一的熱帶水族館、海洋公園、國家海洋研究院、國家海洋科學中心、國家海岸濕地公園。

海棠灣規劃用地布局結構被概括為：「一點、一帶、三區、六片、五楔」。「一點」指蜈支洲島。「一帶」指沙壩酒店帶，世界頂級酒店及海灘公共設施集中區。「三區」中，南區定位為綜合休閑遊憩區；中區為高端休閑度假區；北區為多元文化度假區。「六片」分別涉及公共服務休閑、現代旅遊服務小鎮、高檔國際社區、主題度假生活、生態游覽、教育和博覽中心功能。「五楔」指順應山勢、通向海濱的五條主要綠化通廊，或結合高爾夫、或結合道路隔離綠化、或結合公園綠地，成為保障區內公共開敞空間有效落實、組團之間有效隔離的重要生態綠楔空間。

擁有國家稀缺資源的三亞海棠灣此時思路清晰：要以熱帶濱海旅遊為依託，建設成為世界級旅遊度假天堂。

政府主導開發一張藍圖繪到底

2008年8月28日，中共三亞市海棠灣工作委員會正式成立，為市委派出機構。此前成立的三亞市海棠灣管理委員會，享有市一級的行政管理權和審批權，為市政府派出機構。再加上中共三亞市海棠灣鎮委，三亞市海棠灣鎮人民政府，工委、管委、鎮委、鎮政府人員交叉任職，形成了海棠灣開發建設的新體制、新機制。

在新的體制、新的起點上，「一張藍圖繪到底、一套班子干到底、市級審批不出區、工作順暢不扯皮」四句簡介的語言形象地描繪出海棠灣的工作思路。

與此同時，海棠灣確立了「三年打基礎，五年樹形象，十年成規模」跨越性發展戰略目標。

「要在堅持政府主導開發的模式下，打造海棠灣精神、創新海棠灣模式、創造海棠灣速度。」成了三亞市委常委、海棠灣工委書記、鎮委書記岳進掛在嘴邊的話。

海棠灣精神，就是「拼搏求發

展」。海棠灣以發展為先、發展為大、發展為重，爭當建設國際旅遊島排頭兵。

創新海棠灣模式，即創新體制、創新安置、創新征地、創新服務。「一切權力歸海棠灣」、「三總師」（總會計師、總規劃師、總工程師）負責制、兩室（審計室、監察室）監督。麻雀雖小，但國土規劃建設局、項目招商局、人事勞動與社會保障局、市政管理科、綜合行政執法局、計劃財政局等相關職能部門俱全，做到了真正意義上履行市級審批不出區。

又如征地拆遷模式，對長度為3.7公里的海棠大道土福段項目征地工作實行征地補償費和任務總包干，不到一個月時間就完成了該路段用地清點、丈量、補償以及拆遷工作。創新安置，打造「旅遊引進來、產業活起來，生活富起來」的特色風情旅遊小鎮安置區。創新服務，實行一站式聯席審批，一條龍式為前來辦理「四證」的企業辦結審批手續。

創造海棠灣速度，包括審批提速、征地加速、建設快速。如5個工作日內為中港萬麗酒店辦結「四證」；2個工作日內為長島旅業公司辦結「施工許可證」；不到5個月的時間完成解放軍總醫院海南分院及配套項目用地的征地工作，搬遷墳墓5000多座……

企業市政民生項目分布畫紙

激情與想像在謹慎又信心百倍的筆墨下宣洩、展開。2010年結束後，海棠灣畫卷已完成階段性成果。

據初步統計，自2007年至2010年底，海棠灣累計完成投資153.38億元。其中，政府投資項目完成83.45億元（含征地補償款發放），社會投資累計完成投資69.93億元。

2010年12月28日，海棠灣康萊德、逸林希爾頓兩家超五星級酒店已在海棠灣率先開業，代表著以濱海帶五星級酒店為主的社會投資項目建設成效。目前海棠灣已引進社會投資項目19個，計劃總投資235.6億元，從2007年至2010年12月底，已完成投資69.93億元，其中包括濱海帶16家已動工的超五星級酒店。夢幻娛樂不夜城、海南國際免稅城、惠普雲計算動漫產業等一批重點項目簽約海棠灣後，正抓緊前期准備工作。

市政基礎設施項目為海棠灣今後的發展奠定了基礎。2007年至2014年，海棠灣政府投資項目達83個，計劃總投資173.04億元，截至2010年底累計完成年度投資38.74億元（含解放軍總醫院海南分院10.5億元，不含征地補償款）。2010年，海棠灣工委、管委、鎮委、鎮政府及海棠灣開發公司組織實施兩年大會戰，明確制定了與解放軍總醫院海南分院競賽及與濱海帶酒店賽跑的市政配套大會戰項目共計19個。其中，與解放軍總醫院海南分院競賽的8個市政工程項目，海棠灣G路、6號路已提前建成投入使用。海棠灣C10片區及四橫路網、海棠灣環湖路東段、海棠大道二標段、海棠灣6號路南側綠地及海防林改造、海棠灣南區水系、海棠灣4號污水排污泵站項目正加快推進中。與濱海帶酒店賽跑的11個市政配套項目，海棠灣3-5號路基本建成投入使用，海棠灣東部供水廠、海棠灣第一、第二污水處理廠以及配套管線項目已具備營運條件，供電、供水、供氣、通訊等配套項目也先後投入使用。

在軍地雙方的配合下，解放軍總醫院海南分院自2008年8月份正式動工建設以來，現已累計完成工程投資約10.5億元，療養區、醫療區、服務保障區主體結構工程已全部封頂，醫療區、服務保障區正在加快建設。

截至2010年12月底，海棠灣已累計發放征地補償款44.66億元，完成征地9515畝。

目前，為海棠灣當地農民建設的龍海風情小鎮安置區已完成42棟、362套樓房主體結構封頂。林旺北風情小鎮安置區已有12棟完成主體結構封頂。已建成臨時周轉房414套，共有395戶1492人入住。此外，已為626名海棠灣被征地農民辦理了養老保險，向1萬餘人發放基本生活補貼款4100萬元，免費培訓失地農民1606人，轉移農村富餘勞動力就業2731人。

B. 三亞可以在海邊搭帳篷看日出嗎

三亞海灘很多，著名的有三亞灣、情人灣、大東海、小東海、亞龍灣、海棠灣，但是這些均屬於公共海灘，公共海灘現在管理很嚴格，是禁止露營和搭建帳篷的。有些小眾海灘屬於酒店私人領地，很多半島及島礁靠近海邊又屬於軍事禁區，所以，若想找個環境優美、交通便利又免費的露營沙灘，在三亞還是困難的事。

C. 請問三亞旅遊時，哪些海灘都可以免費進入嗎是否有收費的

親，三來亞的大東海、三亞灣、亞龍灣自的沙灘都是免費開放的，但有小部分酒店會在沙灘上攔出一塊區域作為私家沙灘，只有該酒店的住客可以免費使用躺椅和遮陽傘。在亞龍灣，從任何一家酒店大堂、園林、或酒店旁的小路穿過，都可免費進入海灘的公共區域。希望對您有幫助，感謝您的提問！如需了解更多旅遊信息，歡迎登錄攜程旅遊度假欄目：http://vacations.ctrip.com/?zxhd

D. 海棠灣沙灘從哪裡進

蜈支洲島。
海棠灣位於海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅遊度假區毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣。
海棠灣可以步行去海邊，海棠灣海邊十分適合散步。

E. 三亞漂亮的海灘是不是都被酒店霸佔了 亞龍灣和海棠灣有沒有人少的公共區呢

亞龍灣有公共沙灘，就是停車很難，如果你要開車去，就要早點

F. 三亞的三亞灣和海棠灣到底哪個好玩

摘要 您好，據了解三亞灣離市區近，不論是吃飯、購物，還是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；離機場近，駕車不到20分鍾。三亞灣有十公里長的濱海大道依灣綿延、椰樹成林，人道十里銀灘美，水質也極好，也不用付費，酒店也有很好的「海景房」，價格稍貴。

G. 亞龍灣與海棠灣區別在哪裡哪的沙灘和海景更漂亮

亞龍灣和海棠灣的區別在哪裡？哪裡的沙灘和海景更漂亮？

亞龍灣號稱『『東方夏威夷』』，湛藍潔凈的海水清澈如鏡，細膩柔軟的沙灘潔白如銀，岸上原始的林木鬱郁蔥蔥，海底無數的珊瑚千姿百態，熱帶雨林的植被奇花異果。

海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣於一體，一年四季均溫在25.5度，非常適合家庭、情侶結伴休閑的好地方。

『』三亞歸來不看海，除卻亞龍不是灣『』。

緊靠亞龍灣的景點有：大人和小孩最愛的海底世界；集奇石、怪石、田園風光的亞龍灣廣場；多姿多彩植物的熱帶森林公園；情人逃離塵世後的天堂蜈支州島。

亞龍灣住宿有點小貴，呆個三天二晚足夠。如果經濟條件不錯，建議住帶有私人沙灘，內部有泳池、休閑 娛樂 設施的賓館。

海棠灣各類高檔賓館林立，內部實施齊全，是商務、休閑、度假的好去處，面對大海喝喝茶，發發呆，遠離喧囂。

亞龍灣服務對象是中層及以下的大眾，而海棠灣走的是高端商務、休閑、度假的路線。從賓館內部實施和環境比較，海棠灣更高一籌。二地相距不遠，景色景點應該差不多，但海棠灣的風浪限制了客人下海的慾望。

亞龍灣海水清澈，風平浪靜，沙灘平緩入海是天然浴場，故號稱「天下第一灣」。亞龍灣近市區， 距離景點、三亞火車站和鳳凰機場相對較近；交通便利，多路公交車直達市區；亞龍灣火車站可抵海南各地；亞龍灣地區餐飲業發達，各個檔次均有。但酒店賓館開發早一些，設施不及海棠灣。酒店價格比海棠灣低，高於三亞灣。海棠灣遠離市區、 旅遊 景點、機場和火車站，交通不便，成本比較高；海棠灣海水浴場較少（大部分風大浪高，碎石海岸）。高檔酒店二十多家，其中不乏七星級，設施新潮，直逼迪拜，但宿費較高，亞特蘭蒂斯豬年春節一晚5000元。酒店內餐飲極貴，但其附近缺少大眾化餐飲業（海棠灣區僅藤橋和林旺兩個集鎮）。優點是，亞洲最大免稅店在此，購買免稅物品和著名景點蜈支洲島比較方便。沒有自駕車或經濟實力不足不建議居住海棠灣。建議：初次來三亞 旅遊 可居住三亞灣，酒店房價適宜，距離椰夢長廊、天涯海角、鹿回頭、南山公園、大小洞天等景點較近，公交車、餐飲和購物都很方便，機場和火車站也近在咫尺。如果租住民居更是實惠。

全世界的人都有一個海濱夢，廣闊的海洋，從蔚藍到碧綠，美麗而又壯觀。就像杜甫的詩歌里的句子：滄海先迎日，銀河倒列星。如果世間如何變換，對大海的嚮往永遠不變。

亞龍灣號稱「天下第一灣」。8公里月牙形的海灘，沙粒潔白細膩，自然資源國內絕無僅有。除了海灘，它還涵蓋生物、地理、天象、水文、人文等，而森林公園內建有五星級鳥巢度假村熱帶天堂，是距離城市最近的天然森林氧吧。

各具特色的度假酒店錯落有致的分布於此。亞龍灣也是三亞被稱為「東方夏威夷」的重要原因。可以說，不到亞龍灣的三亞是不完整的。

比起喧鬧吵雜的大東海和亞龍灣，海棠灣算是一座「處女灣」，這里擁有最原始和靜美的海灣風光。有時置身於其中，著實是沒想到三亞還存有這么一處鮮為人去的海灘。

由於這里遠離三亞市區，開發起步不久，相比於亞龍灣，這里配套設施不齊，公共交通不便，來此 旅遊 的團也不多。遠離喧囂，所以想要散心這是就是你最好的選擇。

亞龍灣和海棠灣同樣是三亞的五大名灣，一個是已經開發成熟的著名景區，一個是還未完全開發的海灣。各有各的優勢， 難分勝負。

我常這樣漫步海邊，體味著海的氣息，海的深情，海的心懷。而海的潮汐，總這樣帶著豪邁與激情來回沖撞我的心聲。

我比較推薦海棠灣。

亞龍灣是三亞首推景點，比較熱門，很多遊客集中在亞龍灣，因此會常常人擠人，很擁擠狀態，覺得不適合休閑放鬆和度假。另外亞龍灣的酒店設施相對比較老，而海棠灣這邊的酒店相對比較新，設備齊全，服務更到位。

首推亞特蘭蒂斯親子酒店，酒店綜合性親子酒店，水族館和水世界涵蓋了不同年齡的孩子段 另外孩子可以根據興趣選擇海豚 互動和水族館的潛水活動，運動和 娛樂 相結合，還可以增進親子互動和感情。

每次去三亞 必須打卡海棠灣 超五星級酒店一大片 人很少 很安靜

亞龍灣和海棠灣都是三亞最好的 旅遊 度假區，只能說各有千秋吧！因為在三亞做高端定製旅行和旅拍，經常要出入海棠灣和亞龍灣各大星級酒店，所以也算是對這兩大區域了如指掌吧！

【亞龍灣】

1、亞龍灣的沙灘被稱為天下第一灣，這個名氣可是有道理的。亞龍灣的沙子非常的細膩，而且看起來很乾凈舒服，海水也很藍，據說香港的富人區「淺水灣」的人造沙灘所用的沙子就是從亞龍灣空運過去的。

2、亞龍灣算是三亞最早的高端星級酒店度假區，所以沿海岸線全是五星級酒店，只不過年代有點久，大部分的酒店裝修會有點過時而已。

3、亞龍灣的海水質量非常棒，相比三亞灣、大東海、海棠灣，這里的水質是最好的，可以放心下水游泳 。

4、亞龍灣值得推薦入住的幾個酒店:瑞吉、麗思卡爾頓、如果是自駕的話強烈推薦太陽灣的柏悅真的超級舒服，還可以開車走在三亞最美沿海公路「太陽灣」，優美的景色，能讓你心情好到爆，感覺置身於國外好萊塢大片，哈哈。

【海棠灣】

海棠灣是目前三亞最高端規劃最好的區域，沿海岸線全是各大知名品牌度假酒店，因為大部分都是新酒店，而且佔地面積都很大，所以隨便一家酒店都能滿足你所有的度假要求。附近有最大的單體免稅店，新晉網紅打卡地海昌夢幻不夜城，最火的蜈支洲島，最原汁原味的後海漁村，但是海棠灣風浪太大，並不不適合下水游泳，大部分入住海棠灣的客人基本都是以泡酒店為主。

1、海棠灣值得推薦的幾個酒店:

【親子度假型】

亞特蘭蒂斯

七星級酒店，裡面玩樂的項目多，適合帶孩子玩，但也有很多入住過的朋友吐槽，太小的孩子玩不了，而且服務跟不上。

索菲特

裝修大氣簡約，酒店裡配有超級大的兒童樂園，還有海邊騎馬，直升機，服務很棒！

皇冠假日

除了酒店配備設施完善，服務真的超級棒，從下車到入住，VIP身份爆棚！

希爾頓

性價比很高，海邊風浪大不能下海，於是希爾頓就在園區打造了人造沙灘兒童樂園，非常適合帶小朋友玩，安全放心。

【網紅拍照型】

艾迪遜

網紅最愛的酒店之一，性冷淡的裝修風格，無邊泳池，拍照真的很好看，服務好。

保利瑰麗

小紅書上最火爆的推薦，網紅最愛，13樓的無邊泳池拍照真的超級好看，怎麼拍都是大片，不過，遺憾的是服務有點跟不上，尤其是最吸引人的13樓無邊泳池，個別保安還經常和客戶發生不愉快的爭吵。

【情侶蜜月型】

康萊德泳池別墅

有點巴厘島風情，椰樹林芭蕉林獨棟泳池別墅，私密性很好，無人打攪盡情享受二人世界。

【性價比高省錢型】

喜來登、文華、九號，相對來說這幾個酒店價格便宜，但也算是比較老的酒店，裝修風格有點過時，但入住體驗都還是非常不錯的，畢竟都是五星級酒店服務嘛！

以上言論不針對任何酒店，全是我客戶反饋給我的體驗感受，希望對大家有所幫助。

插圖攝影/翟公子

圖片拍攝地點均為海棠灣

1、海棠灣海岸線

2、保利無邊泳池

3、艾迪遜泳池

4、艾迪遜竹林剪影

5、亞特蘭蒂斯失落的水族空間

6、保利別墅區

亞龍灣富人平民百姓都有適合自己的玩處！高中低檔消費都有。海棠灣是近年來開發的 旅遊 度假區，生活配套屬於高端！適合高端人群！

就提問題來說，肯定是亞龍灣，沙灘和風景美絕對是海南一流（應該是第一），還有森林公園配套，高中低消費都有。海棠灣忽悠成國家海岸，風大沙粗浪大，根本不適合游泳泡海水。酒店群確實是2011年開始建設的，規格和定位會高和超前，亞龍灣發展有20多年了，配套老舊些。知道榆林基地為啥就在亞龍灣嗎？那裡風平浪靜，有山有水，風景不是一般的美。

亞龍灣和海棠灣不用比，都很好，關鍵看你兜里有多少，這樣說夠直白吧！你懂的。一提亞龍灣我就會想起『』非誠勿擾2『』，這也是偏愛亞龍灣的一個重要原因（所謂的情懷吧，實際上跟我一毛錢關系都沒有 ）。亞龍灣最好的就是沙灘，至於酒店無論亞龍灣還是海棠灣實際上都大同小異，關鍵看服務。一提海棠灣，我腦袋裡就出現幾個詞，免稅店、301海南分院、亞特蘭蒂斯、浪大下不了海。在這多說兩句，好多人一說海棠灣就想展示自己去過的亞特蘭蒂斯酒店多麼多麼的好，孩子在那兒玩兒的多麼多麼的開心，我想問一問你是沒住過酒店嗎？不至於那麼炫耀吧！體驗體驗也就夠了、也就那麼回事，更不要用酒店新舊、早餐種類多少來給一個酒店做評判標准，如果你那樣做，我只能默默在心裡嘲笑你的裝腔作勢（直白點說就是裝逼，用東北話說就是得瑟）。最後說一下自己的建議，如果老人每年都去三亞，建議抽幾天住海棠灣酒店，順便去301做個體檢；孩子去三亞只要有水哪兒都愛玩兒，性價比高的還是亞龍灣天域，亞特蘭蒂斯沒去過的，經濟條件允許去玩兒玩兒也是挺值得的；年青人去性價比高點的，我個人認為中間偏上的亞龍灣美高梅比較適合；想走高端的朋友亞龍灣、麗思、瑞吉，太陽灣柏悅，海棠灣的一大把牌子酒店可以考慮；預算不是特別充裕，還想住所謂准五星和豪華型酒店的，建議考慮三亞灣、大東海、小東海和亞龍灣部分酒店；實際還有一個酒店推薦給各位，大東海的文華東方，綠植多、人很少、關鍵是服務很好，而且離市區很近，很方便，鬧中取靜，我可不是他們的托，沒有提成。最後一個忠告，五星級酒店也分三六九等，別花著一流的錢，住著二流的酒店，體驗著三流的服務。我個人認為去三亞度假，吃的和住的方面只要在自己經濟條件能承受范圍內就行，最主要的是讓自己感覺舒心就行。

亞龍灣相對成熟，沙灘質量更好，海邊風浪不大，海棠灣更新一些，有亞洲最大免稅店，但是風浪大不能下海

H. 海南三亞海棠灣規劃圖

海棠灣分區規劃及城市設計
設計單位：中國城市規劃設計研究院

分區規劃范圍：南起亞龍嶺山邊，北至三亞市行政邊界，西起東線高速公路，東至海邊，包括南田溫泉片區和蜈支洲島，規劃區面積約為98.78平方公里。

分區規劃期限：2006年—2020年。

職能與規模

海棠灣總體定位為「國家海岸」—— 國際休閑度假區。

海棠灣職能：世界級的旅遊度假天堂，面向國內外市場的多元化熱帶濱海旅遊休閑度假區，國家海洋科研、教育、博覽綜合體。

海棠灣可容納居住人口規模為：規劃期末（2020年）25萬人。其中，過夜遊客14萬人左右（包括酒店和度假公寓），服務人員7萬人左右，原住民4萬人左右。

用地結構與布局結構

海棠灣總用地面積98.78平方公里，其中城市建設用地面積51.6平方公里，占總用地面積的52.2%。

海棠灣的用地結構為：居住用地佔總城市建設用地的17.5%，公共設施用地佔城市建設用地的29.5%，綠地佔城市建設用地的44.2%，道路廣場用地佔總城市建設用地的6.1%。

海棠灣的用地布局結構為：「一點、一帶、三區、六片、五楔」。其中：

一點：蜈支洲島，用地面積約1.12平方公里，構建成為具有觀光、游覽功能的海島熱帶雨林公園。

一帶：沙壩酒店帶，世界頂級酒店及海灘公共設施集中區。

三區：南區：南起鐵爐港，北至林旺高速聯絡線，主要功能定位為綜合休閑遊憩區（遊艇港、高檔酒店、旅遊小鎮、山前度假村等）；中區：包括大小龍江塘和指狀濕地范圍，主要功能定位為高端休閑度假區（頂級酒店、國際會議中心、遊艇社區等）；北區：南起指狀濕地，北至三亞市界，包括藤橋鎮、椰洲、風塘等多個場地單元。主要功能定位為多元文化度假區（本土與異域文化主題酒店、椰洲觀光、溫泉度假、傳統旅遊小鎮等）。

六片——是指從南到北結合場地特徵劃定的各個功能片區，分別是：
鐵爐港片區：區域公共服務休閑中心；林旺片區：現代旅遊服務小鎮區；龍江塘片區：高端品牌休閑度假區；風塘片區：國際主題度假社區；椰洲片區：綜合觀光休閑度假區；土福片區：海洋主題科教博覽區

五楔：指的是順應山勢、通向海濱的五條主要綠化通廊，或結合高爾夫、或結合道路隔離綠化、或結合公園綠地，成為保障區內公共開敞空間有效落實、組團之間有效隔離的重要生態綠楔空間。

居住用地規劃

規劃遠期居住用地總面積903.21公頃，占海棠灣建設用地17.5%，其中一類低密度居住用地803.93公頃，二類居住用地99.28公頃。另綜合商住用地289.18公頃，該類用地中居住用地面積不少於總用地面積的60%。

公共設施規劃

海棠灣規劃公共設施用地總面積為1521.74公頃，占城市建設用地的29.5%。

規劃行政辦公用地1.47公頃；規劃商業金融業用地415.85公頃；規劃酒店用地318.27公頃；規劃旅遊度假用地126.92公頃；規劃體育用地278.65公頃；規劃醫療衛生用地8.10公頃；規劃文化娛樂用地20.87公頃；教育科研設計用地69.28公頃；旅遊服務用地40.62公頃；綜合商住用地289.18公頃。

綜合交通規劃

海棠灣對外交通主要通過區域西側的東線高速公路和海榆東線以及規劃的東線高速鐵路，規劃高鐵客站設置在藤橋鎮南部。

海棠灣路網結構為三縱九橫：

三縱：組團間聯系道路、濱海景觀大道、濱海步行觀光路

九橫：高速公路聯絡線、海榆東線聯絡線

景觀規劃

總體景觀框架為「三軸、三帶、六區」的結構：

三軸：貫穿場地南北的重要景觀軸，分別是濱海大道景觀軸、海棠大道景觀軸、高速及國道景觀軸。

三帶：依據場地特質形成異質開敞空間為主要內容的景觀帶，分別是沙壩景觀帶、濱水景觀帶和農田景觀帶。

六區：根據功能側重的不同以及風貌特徵的各異劃分為鐵爐港瀉湖景觀區、林旺特色小鎮區、龍江塘及指狀濕地景觀區、風塘景觀區、椰洲濕地公園及溫泉小鎮景觀區、海洋科博景觀區六個特徵景觀風貌區。

核心功能定位

海棠灣的三大核心功能是國際頂級品牌濱海酒店帶、世界級遊艇休閑社區和國家級海洋科研、教育、博覽中心，核心功能在各開發單元的位置和用地必須得到保障和落實。
C10地塊位於海棠灣最南端，總用地面積為8.94平方公里，定位為高端主題型度假社區；B1地塊為17.02平方公里，是面積最大的一處，定位為頂級品牌休閑度假區，主要建造七星級酒店、國際會議中心、國際頂級高爾夫球場等；C6地塊主要建造綜合性休閑度假區；A7地塊以國家海岸濕地公園為主要特色的熱帶濱海旅遊休閑度假區；C3地塊主要以發展影視文化、溫泉度假、休閑娛樂為一體的多功能景區。

國際頂級品牌濱海酒店帶由位於沙壩上的6個主題酒店群（位於C10、C6、B1、A8、A7片區）和在主要通海道路與濱海景觀大道結合處集中設置的海灘公共服務區及多處沙壩公園（位於C10、C6、C5、B1、A9、A8、A7片區）組成。

世界級遊艇休閑社區包括國際遊艇港（位於C10、C8片區）、海棠灣國際風情小鎮（位C6、C10片區於薄尾嶺北側環湖區域）、龍江塘遊艇社區（位於B1片區北側）、風塘區國際社區和主題公園（位於A8片區）以及結合瀉湖與場地內河設置的相關公共服務設施及遊艇度假項目。

國家級海洋科研、教育、博覽中心包括海洋公園（位於C5片區）、國家海洋研究院（位於A4片區）、國際海洋科學中心（位於A4片區）、國家海洋大學（位於A4片區）、國家海岸濕地公園（位於A6、A7片區）、國際會議中心（位於B1片區小龍江塘區域）等組成。

海棠灣解放軍301醫院選址：海棠灣控規南區C10片區部分地塊，地理坐標為:東經 180°17′20.0″,北緯109°42′58.7″。位於規劃區域南端

I. 三亞值得一去的景點有哪些

三亞值得一去的景點有支洲島、亞龍灣。三亞市別稱「東方夏威夷」，位居中國四大一線旅遊城市「三威杭廈」之首，擁有全島最美麗的海濱風光。 三亞市東鄰陵水縣，西接樂東縣，北毗保亭縣，南臨南海。陸地總面積1919.58km，海域總面積6000km，其中規劃市區面積約37平方公里，聚居了漢、黎、苗、回等20多個民族。三亞是海南省南部的中心城市和交通通信樞紐，也是中國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外貿易重要口岸之一。

亞龍灣，海南最南端的一個半月形海灣，沙灘綿延7公里且平緩寬闊，沙粒潔白細軟，建議四點以後再去游泳，否則日曬很嚴重。如果想避開遊客，建議直接預訂沿岸星級酒店，一般都會有私人沙灘。公共海灘免費開放，遊玩項目眾多，如潛水、沖浪、滑板、摩托艇、遊艇觀光、海釣、海鮮燒烤等，整體收費相對西島要便宜一些。天涯海角：象徵愛情的日月石。是到三亞的遊客必去的景點之一，相對石頭，其實那邊碧海藍天的風景更值得欣賞。

J. 暑假海南三亞游

藍天、白雲、沙灘、大海、椰林、人字拖鞋、比基尼、貝殼、螃蟹、沖浪板。。。。。。浪漫之旅首選——三亞,暑假是夏日么么茶的感覺。浪漫的地方當然適合自己去啦，跟團的話，每天趕景點購物點，什麼也玩不了的。有學生證很多景點都能買學生票的，一定要帶上。
三亞地處熱帶，屬熱帶季風氣候區域，終年氣溫高，寒暑變化不大，年平均氣溫25.5度。三亞最熱的月份是6月，平均氣溫為28.5℃，極端最高氣溫為38℃ .其實,主要是紫外線強,塗好防曬霜,就曬不傷了,海風吹在身上非常涼快的,比起內陸地區吹在身上像空調散熱器的風一樣,熱乎乎,甚至燙人,要絕對好得多!
行:
在「去哪兒」網站橫向對比好便宜的機票，然後就帶著好心情出發吧，建議避開十一旺季！到了鳳凰機場，5元/人直接到年輕人和孩子們的樂園——大東海廣場，公共海灘全是免費開放的。
行：
在三亞到處都有1塊錢的公交車,有站牌的,跟大城市一樣,千萬別以為三亞是農村,人家KFC和麥當勞、屈臣氏都不止一家.三亞並不是非常大，買張地圖，自己玩就完全OK啦！
住:
肯定是大東海家庭旅館，自由自在,又海景又溫馨浪漫,這邊人字拖家庭旅館、三葉草、皮皮羅都相當不錯，房間看海，2分鍾步行就到海邊了。
吃喝玩樂：
大東海餐館、大排檔、超市、商場、酒吧、KTV、炒冰、熱帶水果、沙灘排球、沖浪、潛水、各大銀行。。。。。。啥都有，基本在這玩幾天都沒問題，傳說中的第一市場，1塊錢，10分鍾公交就到，山吃海喝、購物更便宜，大東海廣場交通便利，基本上到各個景點都有公交直達。
我們上次從2人廣州出發，1人從武漢出發，往返路費加所有在三亞的費用，元旦3天，4500元，你們參考下吧！
根據我們來三亞的所見所聞，寫下治安、消費之類2010年最新攻略，哈哈，私人巨獻的啊，哈哈~~
准備去三亞,攻略做了一大堆。
真到了三亞，才發現在信息爆炸的時代，原來有太多的信息也讓人困擾，因為真信息和假信息都揉在一起了。
很多攻略說什麼，三亞很亂，到處都是黑社會、搶包飛車黨，的士亂喊價不打表，去第一市場要帶小秤，一定要去春園吃海鮮，住旅館一定要提前預訂。。。。。。真的來到三亞，才發現原來很多都是幾年前、十幾年前的落後信息，就像很多不了解中國的外國人，來參加奧運會時，以為中國人還是留著長辮子穿著長袍似的。
隨著城市的建設，三亞的治安已經好了很多，當然哪個城市沒有點違法亂紀的事呢？所以，也沒什麼特別的。的士已經全部打表了，菜場很多都是電子秤，當然，要注意裝海鮮的黑袋子，一定要新的，那種打開的放在旁邊的，有可能袋子裡面已經有幾兩水了。。。。加工海鮮的到處都是，市場調節的結果就是，價格已經透明了，所以在哪加工都差不多價格，至於口味嘛，也沒太大差異，在第一市場門口那加工就很方便了，大排檔也是另一種情調嘛。
關於三亞的酒店，我個人總結了這幾種類型，大家可以根據自己的需求選擇。（按價格從低到高排列，此價格為平時價格。）
1、市區的旅館。
跟很多城市的小旅館一樣，可能在街面上，也可能在小區小巷裡，打著很耀眼的招牌，挨挨擠擠的在一起。
優點：交通便利，購物便利，便宜，一般幾十塊一晚；
缺點：衛生不太好，服務不太好，周邊環境不好，看不到海，市區噪音較嚴重，提前預訂少，一般為上門直接住，治安也不太好。
2、海邊驛站。
類似農家樂的感覺，在海邊的村莊，臨海建的旅館，一般為整棟樓，有獨立院子，適用於來純粹度假休息的人，不太適合準備到處去玩的人。
優點：價格相對便宜，100多一點，周圍較安靜，適合休息，直接在旅館就可以看日出日落，退潮時能趕海撿螃蟹貝殼，又得能在院子里直接燒烤海鮮。
缺點：交通非常不便利，等公交半小時以上一趟很正常，很難打到的士，晚上很早就沒車出入了，旅館一般也很難找，村子裡蚊蟲多、貓狗多、公雞會清早打鳴，娛樂、購物、吃飯都不方便。
3、三亞灣家庭旅館。
以套間居多，N室一廳的形式，整套出租，很多都能直接在陽台看海，小區配套好，房間裝修也不錯。
優點：住宿環境不錯，比較清靜，適合老人居住，這里經常有很多坐輪椅的老人或來療養的人。
缺點：交通一般，但吃飯、游泳、購物都要坐車出去，因為三亞灣的結構：一邊是海灘，中間是馬路，一邊全是小區，除此以外，相關配套設施不太齊備，且沙灘不適合游泳，沙灘上也沒配備什麼娛樂設施。舉個例子，去那得時候，看見有些人在海灘上釣魚，想想，水至清則無魚。。。。。。
4、大東海的家庭旅館。
年輕人的天堂，已經成熟的旅遊區，有銀行、大型商場超市可以購物，美食廣場、各式餐館吃飯，直接看海，海灘上有沙灘排球、露天KTV、酒吧、西餐廳、水吧、畫吧、開闊的海岸線、金發碧眼的MM等等，部隊駐地在不遠處，所以治安也較好。
優點：配套設施齊全，適合旅行遊玩，交通非常便利。
缺點：人比較多，不喜歡熱鬧的人可能無法接受，大東海的遊客和家庭旅館都很多，所以房租等較貴，房價也隨一線海景、二線海景或山景等，有所區別。
5、亞龍灣的五星酒店。
純粹來享受生活的有錢人，主推亞龍灣，這里的五星級酒店才是內外都稱得上五星級的，價格雖然貴，但也確實值得體驗一下。
優點：環境、服務一級棒，木有錢住，也可以單獨坐車過去參觀感受下。
缺點：價格太高，交通不便，要出來吃飯、購物、娛樂都要坐很長時間的車，且車較少。
當然，來三亞玩好幾天的人，可以嘗試肥瘦肉和著吃，住幾天家庭旅館，住幾天高星級酒店，體會不同的風味。
瓦卡卡 ，祝你們玩得開心！