三亞海棠灣房產

① 融創三亞海棠灣產權是多少年

1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的專產權土地使用年限起算時屬間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。 二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。

② 海棠灣和清水灣哪個好購房者如何選擇

海棠灣好，購房者要選擇海棠灣。

海棠灣位於海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅遊度假區毗鄰。與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。

海棠灣位於南中國海之濱，是三亞東疆門戶。東北與陵水縣接壤，西北與保亭縣毗鄰，西南以仲田嶺、回風嶺、竹絡嶺、瓊南嶺群山為界，構成自然的海灣區域。總面積384.2平方公里。聚集著漢、黎、苗、侗、瑤、畲、土家族，以漢、黎為最。

海棠灣內有「神州第一泉」南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過，自然風光與人文景觀交互輝映。區內蜈支洲島、南田溫泉已經開發，椰子洲島、鐵爐港紅樹林等三亞旅遊資源保留著原生狀態，沒有開發。

③ 三亞和泓·海棠府怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：三亞和泓·海棠府

城市：三亞

樓盤位置：海南省三亞市海棠灣南田片區

開發商：三亞順澤房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,小高層,

公交線路：東溪村路口(公交站):海棠灣2路;南田農場(公交站):23路;33路;南田場部(公交站):海棠灣2路;南田中學(公交站):海棠灣2路;藤橋市場(公交站):33路;海棠灣2路;海棠區政府(公交站):23路;海棠灣2路;區政府(公交站):D5路定製公交;海棠灣區政府(公交站):D6路;D7路定製公交;海棠區委(公交站):33路;升昌村委會(公交站):海棠灣2路;

其他交通方式：距23、30路、1號線公交車站約500米
距東線高速2公里距海邊4.5公里
距免稅城約5分鍾車程
距301醫院約10分鍾車程
距三亞市中心及鳳凰機場約30分鍾車程
距未來開通的海棠灣高鐵站5分鍾車程
距三亞市高鐵站30分鍾車程

規劃信息：其佔地面積為131357.94平方米，容積率，綠化率40%，共36棟樓，停車位1615個，地下為主

周邊配套：交通：公交車
中小學：南田溫泉小學、海棠灣中心小學、人大附中三亞分校
綜合商場：三亞國際免稅城、海棠灣68環球美食商業街
醫院：301解放軍醫院海南分院、廣安門
銀行：三亞農商銀行、農業銀行
其他遊玩：蜈支洲島海棠灣頂級酒店帶、神州第一泉南田溫泉、甘什嶺森林公園、萬達文化廣場、海昌夢幻不夜城、亞特蘭蒂斯水上樂園、hellokitty主題樂園（規劃中）、神泉國際高爾夫、甘什嶺高爾夫球會、遊艇基地

內部配套：幼兒園、超市、商業街、運動場地、健身設施、兒童游樂場、游泳池、會所

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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④ 海棠灣六和悅城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：三亞海棠灣六和悅城

城市：三亞

樓盤位置：海棠灣南田溫泉旅遊城神泉大道

開發商：三亞銥海房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,板樓,

公交線路：公交車29、23路

其他交通方式：沿東線高速行駛至海棠灣/藤橋出口離開右轉上匝道，行駛1.5公里右轉進入龍海路，沿龍海路行駛1.6公里直行800米，到達終點

規劃信息：其佔地面積為64762平方米，容積率，綠化率70%，共12棟樓，停車位地下700個

周邊配套：解放軍301醫院海南分院、高爾夫球場、萬達影院、海棠灣免稅店、超5星級酒店群、等海棠灣整體生活文化配套。

內部配套：社區餐廳/社區超市/ 社區診所/專屬私家廚房、餐廳/專屬私家會客廳/多媒體教室/計算機教室/舞蹈教室/音樂教室/棋牌麻將室/乒乓球室/檯球室等；游泳池/溫泉泡池/風雨連廊/太極廣場/戶外健身區/垂釣堤岸等。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑤ 三亞保利海棠灣周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤抄名稱：三亞保利海棠灣

城市：三亞

規劃信息：其佔地面積為500000平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位410個

周邊配套：醫院： 解放軍總醫院(海南分院)
銀行： 光大銀行ATM、三亞農村商業銀行ATM、中國工商銀行ATM、中國郵政儲蓄銀行ATM
超市： 鴻運超市、新天地超市、聯華超市、豐豐超市、海旺特產超市、祥隆超市(林旺店)、豐歐超市
學校： 林旺中學、林旺小學、三亞中瑞酒店管理職業學院、三亞市江林小學、灣坡小學、海棠灣貝貝幼兒園、藍精靈幼兒園
娛樂： 水稻國家公園、米薩蘇卡清吧、彩虹農家樂

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑥ 三亞海棠灣樓盤有哪些

1、海棠灣8號溫泉公館

項目位於·海棠福北部組團核心區域，總佔地面積561畝，總建築面積30.4萬平方米。葛洲壩·海棠福one的One&Only度假酒店預計於2016年6月營業，將成為國家海岸上的國際頂奢酒店標桿，為業主創造出充分體現度假感受和文化價值的復合人居生活。

⑦ 在三亞買房哪裡好

在三亞買房的朋友，不知道怎麼選購，可以通過以下推薦，根據自己的情況選擇買房，如在亞龍灣、海棠灣、三亞灣等地帶。

1、亞龍灣

亞龍灣是海南最南端的一個半月形海灣，全長約7.5公里，這里的沙粒潔白細軟，海水澄澈晶瑩，能見度很好，全年都可以游泳，且適合潛水。由於得天獨厚的條件，這里聚集了大量的五星級豪華奢侈酒店。亞龍灣著名的房產項目有:亞龍灣龍溪悅墅、遠洋山海(西山渡二期)、申亞亞龍灣壹號等。

2、海棠灣

海棠灣是近兩年剛剛進入大眾視野的海灣，它與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。保留著沒有被過度開發原生狀態的海棠灣，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。海棠灣著名的房產項目有:海棠月色、三亞君御、清鳳海棠長灘等。

(7)三亞海棠灣房產擴展閱讀

買房需要考慮因素

1、三亞定位於旅遊度假房產，注重旅遊度假養老的舒適性，區域片區位置的選擇並不重要。三亞很繁華而舒適。

2、開發商的選擇非常重要。三亞作為旅遊房產，開發商的規劃和後續服務決定了小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發商是帶有投機性建造房子，即便價格很低，仍然要放棄;反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高些，也是上乘之選。

3、離城市不要太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘/山谷/湖邊建立一個新的城鎮而且有長久的人氣，是存在較大風險的。

4、三亞購房的本質是氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意誇大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

5、交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。

⑧ 三亞融創海棠灣的優勢是什麼

品牌地產：
融創海棠灣是融創中國在海南打造的又一力作。
地理位置：
項目專位於海南屬省三亞海棠灣青田片區環湖路，距離亞龍灣高鐵站約8公里，距離三亞市中心約15公里，距離鳳凰機場約28公里。
融創物業：
融創物業具有壹級物業管理資質，管理規模 5000 多萬平方米，為 50 多萬業主提供優質、有溫度的幸福生活。

⑨ 三亞海棠灣，為什麼這里的房子是全海南最貴的

海棠灣風景迷人來早在建省源初期的三亞城市發展總體規劃中，海棠灣即被列為一個獨立的組團，規劃用地面積100平方公里，當時的定位是以發展科研、國際交流、旅遊度假及熱帶田園觀光為主的生態城市組團。由於被預留為城市遠景發展備用地，海棠灣的資源環境因此得到了完好保護 。

區域將定位為「國家海岸」主題概念，海棠灣應當是以生態資源的保護和利用為
海棠灣(圖5)
出發點，基於優美環境資源和新的開發模式，形成擁有獨特景觀和新型旅遊產品的公共旅遊觀光勝地及高端濱海旅遊度假區。

因為地貴，所以房價貴是正常的。而且海棠灣的配套相當完善，有301醫院，世界頂級的五星級酒店品牌，未來還有不夜城等娛樂配套。

⑩ 融創海棠灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：海口融創海棠灣

城市：海口

樓盤位置：環湖路1號融創海棠灣營銷中心

開發商：三亞青田旅遊產業有限公司

產權年限：50年

建築類型：獨棟,

其他交通方式：鳳凰機場:從機場路上東線高速，至海棠灣林旺出口下，途徑灣坡路及海榆東線，約9公里，即可到達本項目。 大東海：從榆亞路至吉陽大道，上東線高速，至海棠灣林旺出口下，途徑灣坡路及海榆東線約9公里，,或者從榆亞路轉亞龍灣路，再轉223國道，至江林路左拐，途徑灣坡路及海榆東線約9公里即可到達本項目。 三亞灣：從迎賓路至荔枝溝上東線高速，至海棠灣林旺出口下，途徑灣坡路及海榆東線約9公里，即可到達本項目。

規劃信息：其佔地面積為2533333平方米，容積率，綠化率60%，共523棟樓，停車位一共523個，車位配比：1：1

周邊配套：中小學：人大附中（建設中）
綜合商場：三亞國際免稅店
醫院：301醫院
娛樂：32家沿海知名酒店集群、亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻娛樂不夜城

內部配套：運動休閑公園、山野探索公園、溯園、文化休旅公園、海棠澮(圖書館、IMAX臻享系列私家影院、私人空中圖書館、健身會所、業主會籍私享的地下酒窖、尚比亞祖母綠寶石設計中心、禪意茶室

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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