七夕買車位

A. 什麼時候買車位最好

1.選擇恰當的時機

較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。

2.看清車位有多少年產權

一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。

3.什麼樣的車位是好車位

如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。

4.選車位小妙招

優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；

其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；

不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；

出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；

被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；

車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。

B. 結婚前想買個車位送給女方作為彩禮是否可行

想買一個車位送給女方，作為彩禮，當然也是可以的呀，只要你有那個條件，買一個送給女方，女方也是很開心快樂，完全可以

C. 到底要不要買小區的停車位呢

到底需不需要買個車位呢？小編咨詢就此事還認真咨詢了理財師，以他的經驗，建議從三個方面考慮：

1、是否需要買？

除非一個人這輩子都不會買車，否則停車位對於一般家庭來說都是需要的。

從使用角度來看，如果家住的小區屬於郊區低密度類物業，一來有大片區域可以隨便停車，且永遠不會被警察貼條。

如果一個小區70%都是20萬的車，20%都是50萬的車，10%都是10萬的車，那麼小區的私家車車輛均價即20萬*0.7+50萬*0.2+10萬*0.1=25萬。不過這種判斷方法也只是適用於普通住宅小區，不包括別墅豪宅。便宜的車位價格，可果斷購置。

3、租還是買？

通過對小區私家車的均價測算，可大致得出該小區的車位價格在市場上的位置。那麼如果是租而不買，這是否又劃算呢。

以咱同事家裡小區車位的價格計算，車位價格是12萬，現小區租車位的費用是250元/月，那麼一年租車位的費用是3000元。如果不買車位，拿這筆錢去做投資理財，即使是以寶寶類產品的收益計算，余額寶目前年化收益率為3.6%，則一年下來12萬元也可收獲4320元的投資利息收益，平均一個月360元，這完全可以覆蓋250元的車位月租。顯然不買車位去做投資，拿錢去租車位更劃算。

不過，也不能總是這么計算，畢竟一個車位不單有使用價值，還有固定資產價值、心理價值和投資價值，這些都是交叉存在的。而且劃不劃算，還受到租金高低的制約。如果後面租金繼續上漲，那租車位的誘惑，可能就不那麼大了。故還是要根據自身的情況來選擇買還是不買。

D. 買車庫的注意事項是什麼

買車庫的注意事項：

1.車位產權

在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規銷售，買家可獲房產證；另一種是賣使用權，即商家一次性收取消費者數十年租金，承租人可獲使用權，但無產權。無產權的車位，以後就無法在市場中進行產權交易的。

2.所賣使用權性質

如果是買三四十年車位使用權，其本質是租賃，簽的也是租賃合同。根據相關規定，租賃物業最長期限不得超過20年，超過部分不受法律保護。因此，對於這種情況，消費者一定要看清合同細節，以保障自己未來三四十年的使用權。

3.買正規車位可按揭貸款

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執行情況了。

4.買車位可以辦理產權證

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產權證，以後還能自由流通。

5.買下的車位日後轉手要支付稅費

二手車位買賣和商業性質房產的二手轉讓稅費一樣，都要繳納契稅、營業稅等稅費。

(4)七夕買車位擴展閱讀：

2016年5月1日營改增後,又一項減稅惠民政策「大紅包」出台——車庫交易按照住宅征稅，買賣車庫交易稅費大幅下降,最高可降低90%。

相比原來，買賣二手車庫交易稅費無任何優惠，新政不僅免交土地增值稅，而且可以按照購買年限、套數享受相應稅收優惠，一套12萬買入30萬賣出的車庫，最高少交稅款6.5萬。

5月1日，長春市政府出台了車庫交易稅收優惠新政，確定「住宅附屬的車庫（車位）按照住宅類型登記、計稅」。也就是說，個人買賣二手車庫也可以像買賣住宅一樣享受相應的稅收優惠了，土地增值稅免繳，契稅稅率最高從5%降低到1%。

產權達到一定年限還能享受到個人所得稅、增值稅及附加免繳的優惠，稅費將大幅降低。5月1日「營改增」後，地稅部門繼續受理二手房（包括車庫）交易環節的繳稅業務，辦稅流程、場所等均保持不變。

E. 車位一般男方買還是女方買

車位一般有錢的會買。看是誰當家。男的當家男的買，女的當家女的買！

F. 什麼時候購買車位比較劃算

1.選擇恰當的時機

較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什麼樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
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G. 車位什麼時候買合適

1、如果決定要買車位，一定要趁早，因為可以選到離你的房子最近、挨著電梯的車位。
2、如果要稍微圖點便宜，要時刻關注地產商的促銷消息，通常樓盤交付時會有一波車位促銷活動。
3、如果你買的是相對郊區的樓盤，入住率一般，馬路邊可以隨便違法停車，那可以暫時不買，但是等到有一天地下車庫有變滿的趨勢，就要果斷下手。

H. 相親女說沒感覺做朋友，可我一直糾纏她，她為什麼不刪除拉黑我呢

你跟相親的女孩相親他說沒有感覺你們做朋友你一直在糾纏他他不刪除你也不拉黑你證明這個女孩子性格比較好性格穩定。那麼我認為你一味的糾纏，可能對你接下來也沒有任何好處，你應該先試著做朋友，旖旎各種各樣的。行動來打動女孩讓女孩來接受你而不是一味的糾纏這樣反過來時間長了讓女孩越來越反感。所以我認為你應該換一種方法去和女孩接觸。把你優秀的一面展示給他先做朋友。慢慢的讓孩子過生日時間慢慢的女孩子過生日時間長了，她會接受你的。