插花土地

1. 我於2014年在本集成員里購買了插花(周圍已建房)宅基地一塊(有集體土地證),土地證面積為150平

找村幹部幫忙，離了他們不行，如果你們家不符合規定是不可能依法批準的

2. 請問，國土所說「插花地」的意思是什麼

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例如：深圳「插花地」的產生，一是因為特區二線管理線的設置與行政區域界線不一致，在特區內四區與特區外兩個區之間產生，其二是因為填海造地的速度遠遠超過勘界工作的進度，在深圳灣畔產生。目前全市「插花地」共有44.48平方公里，登記人口11餘萬人。由於處於政府的管理真空，「插花地」產生了諸多社會問題。

2、兩個或兩個以上單位因地界互相穿插或分割而形成的零星分布的土地。如兩個單位的土地互相楔入對方，形成犬牙交錯的地界；或一個單位的土地落在另一單位佔地范圍內。插花地給生產組織和土地利用造成許多困難。由於水源受其他用地單位的控制，插花地上的排灌亦極為不利，因而利用較為粗放。

3、插花地是指在城市規劃區或者村莊建設規劃區內難以單獨出具規劃要點、與「三舊」改造范圍地塊形成交互楔入狀態、面積小於3畝的地塊。

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3. 土地性質的問題

按照國家標准《城市用地分類與規劃建設用地標准》城市用地共分10大類、46中類和73小類。10大類及其代號分別為：居住用地(R)、公共設施用地(C)、工業用地(M)、倉儲用地(W)、對外交通用地(T)、道路廣場用地(S)、市政公共設施用地(U)、綠地(G)、特殊用地(D)、水域和其他用地(E)。其中居住用地包括純住宅用地及居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如：托兒所、小學、中學、菜店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等，還包括道路用地即小區內的道路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等。公共設施用地又可細分為：行政辦公用地(C1)商業金融用地(C2)文化娛樂用地(C3)體育用地(C4)醫療衛生用地(C5)教育科研設計用地(C6)文物古跡用地(C7)其他公共設施用地(C8)。

土地相關概念： (1)毛地：毛地主要指城市中需要拆遷而尚未拆遷的土地。 (2)生地：生地是指可能為房地產開發與經常活動所利用，但尚未開發的農地和荒地。 (3)飛地：又稱插花地，指土地所有權人或使用權人的土地部分或全部處於他人土地范圍內。 (4)炒地皮：對到手土地使用權的轉售。以法定最低投入進行開發為前提。涉外房地產經營中外合資、合作及外商獨資經營企業在我中國佔有、使用或經營房地產。曬地皮一般是指：土地投機商對某地段土地預期地價呈上漲定勢的評估無疑的前提下，買下地皮(即土的使用權、即土地使用權)到地價到達預期價位才出售牟利，以獲得囤集土地的高利潤的行為。後者為短期倒賣。 (5)挖頂：通常指承租房屋的住戶在搬家退租時，將不易拆除的裝修及不便帶走的傢具等作價的抵級新的承租房使用。 (6)絕賣：指房屋典期屆滿後，由於某種原因的出現以致標的物所有權發生轉移。一般指典當期滿不贖，逾期10或30年的成絕賣。對有絕賣條件的典當關系，雙方同意回贖的，允許回贖。

4. 2004年臨海市土地徵用標准

2004年臨海市土地徵用標准如下：
一、區片綜合價的實施范圍：全市轄區內實施征地區片綜合價。
二、區片綜合價的劃定：徵收農民集體所有農用地征地區片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構成比例為土地補償費佔40%，安置補助費占 60%。 我市將劃分為二個級別（見附件 1）。 徵收農民集體所有建設用地，按徵收農用地區片綜合地價標准執行， 徵收林地、未利用地按區片綜合價的 70%計算 ，涉及徵收插花土地的， 按插花土地所在地的區片綜合價補償。青苗和地上附著物另行補償。未經依法批準的建築物、構築物和征地公告後搶種、搶栽的樹（果）木、農作物或者搶建的設施，一律不予補償。具體補償標准另行公布。

5. 茶花養殖方法要求 插花如何養殖有何要求

1、土壤需求：土壤是山茶花生長的根本條件，因此對於土壤的選擇也是非常的重要的，一般我們在選擇土壤的時候，應該選擇含有腐殖質較高的土壤，偏微酸性的土壤，一般土壤的PH值為5～6.5之間為佳。

2、溫度適宜：一般山茶花適宜的生長溫度為18～25度，環境的溫度過高或者過低都不利於山茶花的生長，特別要注意的是冬季的時候，將植物移至室內生長，一搬中午的時候將植物移動到陽台上去，夏季也要注意防曬，防止溫度過高。

3、適量澆水：一般山茶花都喜歡在濕潤的環境中生長，所以要主要給山茶花澆水，但是要注意的是要保持土壤不要太干或者太濕為好，一般在春夏季多澆水，這也有利於山茶花的生長，冬季的時候要注意少澆水，兩到三天澆一次水為好。

4、適量施肥：山茶花是喜肥的植物，因此在養殖的過程中，注意記得施肥，一般在生長期的時候，加入磷鉀肥，這也有利於山茶花的生長，從而也使花開的更加茂盛一些，同時也要主要施肥不要過多。

5、定時修剪：修剪工作也是非常的重要的，一般等到山茶花花蕾密集的時候，建議進行定期的修剪工作，剪掉弱枝、整理花蕾，同時也能夠促進山茶花對營養物質的吸收。

6、病蟲防止：茶樹花也是很容易生病蟲害的，一般有黑霉病、炭疽病這兩種病蟲害，注意在病蟲害期間注意給山茶花噴灑一些除病蟲害的葯物為好，能夠起到很好的促進生長的作用。

6. 集體土地徵收范圍內的零星國有土地(插花地)怎麼徵收

根據《國務院拆遷補償條例》的精神，對於徵收集體土地中的其他所有權（含國有）的土地，實行比照給予集體土地的補償標准，適當稍為高的補償。以利於徵收補償工作的順利展開。

7. 插花地是否有相關的法律依據

有的地方也叫花插地，在解放前土地是私有的，這個村的地主可以跑到別的村去買地，別的村地主也可能跑到這個村買地，這些土地所有人與村民身份交錯的地就叫花插地，在土改的時候處理起來是非常棘手的，因為那個村都不想放棄屬於自己的地，最後只有通過政府進行平衡。
現在實行土地經營權流轉，這種非集體成員承包集體土地的大有人在，但是土地的所有權還是明晰的，不存在無主的地（根據國家土地法，沒有登記到村集體的土地，包括水面、灘塗、林地、河道、礦山等全都屬於國家所有）。

8. 插花和飛地有什麼區別

插花地又稱飛地、嵌地，指"此縣境內某一特區之土地、人民，隸屬彼縣管轄者" 。插花地不僅與所在縣無隸屬關系，而且往往遠離直屬轄區。插花重在指人。而飛地是純政治地理概念，僅指被其他區劃包圍的小塊地域。

9. 什麼是飛地、插花地管轄

飛地、插花地管轄 指根據以地域管轄原則為主，級別管轄為輔的共同原則來確定土地違法案件管理許可權和分工的一種特殊地域管轄。飛地、插花地的土地違法行為，原則由該地所在的行政區域的土地管理部門管轄，或者由所在地和權屬單位所在地的土地管理部門共同管轄。