花語城論壇

1. 榮盛香河花語城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廊坊榮盛香河花語城

城市：廊坊

樓盤位置：京哈高速香河出口南200米再向東1公里

開發商：榮盛房地產發展股份有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,

公交線路：彩虹樂園(公交站):(停運)香河3路;潮北新城(公交站):(停運)香河3路;蔣辛屯(公交站):香河-燕郊;蔣辛屯後間(公交站):燕郊-香河;招呼站(公交站):(停運)香河3路;慶達傢具廠(公交站):香河-燕郊;招呼站(小敏包子鋪)(公交站):(停運)香河3路;加油站(公交站):(停運)香河3路;大運河孔雀城溫莎郡(公交站):(班車)大運河孔雀城溫莎郡-郎家園;(班車)郎家園-大運河孔雀城溫莎郡;蔣辛屯橋(公交站):燕郊-香河;

規劃信息：其佔地面積為173337平方米，容積率，綠化率35%，共27棟樓，停車位4098

內部配套：公建配套、超市、幼兒園、會所、健身房

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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2. 康華花語城周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：隨州

樓盤名稱：隨州康華花語城

其他交通方式：216路，219路

規劃信息：其佔地面積專為106600平方米，容積率，屬綠化率35%，共0棟樓，停車位滿足一比一，暫不銷售

周邊配套：幼兒園：文峰塔幼兒園 中小學：隨州市季梁學校（1439米），勝利學校（2032米） 大學：待定 綜合商場：中百倉儲 醫院：新中心醫院（在建） 銀行：建行、農行、農商銀行、郵政儲蓄銀行 郵局：中國郵政 其他：待定 小區內部配套：運動場地

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3. 榮盛·花語城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：徐州榮盛·花語城

城市：徐州

樓盤位置：三環南路科技大道交匯處東

其他交通方式：公交線路： 御景灣站台：20、64、611路； 工院新校站台：20路、64路、95路 百果園站：2號線 （規劃中）

規劃信息：其佔地面積為311837平方米，容積率，綠化率30%，共37棟樓，停車位7026個停車位

周邊配套：幼兒園：項目配建的幼兒園 中小學：規劃中的少華街小學、姚庄小學、銅山中學、管道中學、礦大附中 大學：徐州礦業大學、徐州師范大學、徐州工程學院 綜合商場：12萬方商業綜合體——榮盛·未來廣場 規劃中的大潤發超市 姚庄農貿市場、淮海食品城、七里溝批發市場 醫院：礦大醫院、管道醫院 其他：小區自帶2萬平米景觀湖面；15萬方墅質景觀園林 小區內部配套：幼兒園、小學

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4. 中國鐵建西湖國際城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：中國鐵建西湖國際城

別名：紫西花語城

樓盤位置：蓮紫路與貝家街交叉口

開發商：杭州京瑞置業有限公司

產權年限：70年

建築類型：小高層,高層,板樓,

公交線路：2號線（金家渡路站）、4號線（具體站點暫未定）
池華街公交站: B支1路、860路、37路、267路、204路、132路、149路、403路、B2路
北河橋: 860路、141路、142路、132路
吉鴻家園: 141路、141路、142路、142路
都市陽光嘉苑: 141路、141路、142路、142路
墩蒔家園: 141路、141路、142路、142路
吳家石橋: 141路、141路、142路、142路、857路
草鞋橋: 353路、857路
三墩章家橋: 353路、857路

其他交通方式：沿張家洋路向北至東城路左轉，即可到達項目所在地

規劃信息：其佔地面積為60777平方米，容積率，綠化率30%，共17棟樓，停車位1876（含20個地面訪客車位）
車位比：1.08

周邊配套：中小學：規劃小學（48班）、規劃中學（24班）
綜合商場：永旺夢樂城、三墩新天地、金地廣場（在建）、西田城、麥德龍、世紀聯華（親親家園店、豐慶店）、城西銀泰、西溪銀泰、萬達廣場
幼稚園：規劃幼兒園（15班）
銀行：中國農業銀行(三墩支行) 、中國工商銀行(城西支行三墩分杭) 、中國建設銀行(三墩支行) 、杭州銀行(三墩支行)
醫院：浙江醫院三墩分院（在建）、中西醫結合醫院
公園：紫金明珠公園

內部配套：自帶商業配套

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5. 榮盛阿爾卡迪亞花語城周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：廊坊

樓盤名稱：廊坊榮盛阿爾卡迪亞花語城

別名：廊坊花語城

公交線路：華聯超市(公交站):21路;805路;一期學生公寓(公交站):805路;一期公寓(公交站):12路;美食街(公交站):12路;21路;廊坊大學城東門(公交站):805路;805路區間;805路快車;東方大學城東門(公交站):12路;大學城管委會(公交站):21路;35路;805路;活動中心(公交站):12路;21路;廊坊東方職業技術學院(公交站):21路;35路;大學城公安分局(公交站):12路;

其他交通方式：沿京滬高速行駛廊坊出口出，沿北環路東行500米，見華祥路北轉，穿過一號路，直行1.54公里，見張衡道西轉行500米，與畢升路交匯即到。

規劃信息：其佔地面積為705665.86平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1;1

周邊配套：商圈：萬達、明珠、新朝陽、大學城、新世界、格林時代廣場；
醫院：市人民醫院、中國石油中心醫院、市中醫院、愛德堡醫院；
學校：9大高等學府環繞，東方大學城內擁有北京中醫葯大學東方學院、東方職業技術學院、北京城市學院、中國民航管理幹部學院、廊坊職業技術學院、廊坊東方翰翔培訓學校、廊坊衛生職業技術學院等高校；
幼兒園：自建幼兒園、廊坊奕通國學幼兒園；
公交：12路、20路、北京公交805路。

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6. 香河現在的房價是多少錢一平

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇獲取房屋信息
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

7. 榮盛阿爾卡迪亞廊坊花語城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：北京榮盛阿爾卡迪亞廊坊花語城

別名：廊坊花語城

城市：北京

樓盤位置：東方大學城內張衡路與畢升路交口

產權年限：70年

建築類型：塔樓,高層,

公交線路：教育發展大廈(公交站):805路;805路快;華聯超市(公交站):21路;招呼站(公交站):805路快;一期公寓(公交站):12路;805路;805路快;美食街(公交站):12路;21路;東方大學城東門(公交站):12路;廊坊大學城東門(公交站):805路;805路快;城市學院(公交站):805路;805路快;大學城管委會(公交站):21路;35路;海大城市學院(公交站):805路;

其他交通方式：856路車板橋站下車即到，公交12路、21路、34路可直達廊坊市區，緊鄰805路公交，可直達北京站。

規劃信息：其佔地面積為705665平方米，容積率，綠化率33.9%，共120棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：商圈：萬達、明珠、新朝陽、大學城、新世界、格林時代廣場； 醫院：市人民醫院、中國石油中心醫院、市中醫院、愛德堡醫院； 學校：9大高等學府環繞，東方大學城內擁有北京中醫葯大學東方學院、東方職業技術學院、北京城市學院、中國民航管理幹部學院、廊坊職業技術學院、廊坊東方翰翔培訓學校、廊坊衛生職業技術學院等高校； 幼兒園：自建幼兒園、廊坊奕通國學幼兒園； 公交：12路、20路、北京公交805路； 銀行：中國農業銀行、廊坊銀行、中國郵政儲蓄銀行 幼兒園、小學、商業綜合體

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8. 關於限價房你知道多少 西安3446套限價房在售

近日，多名網友咨詢保障房及申購保障房相關問題，不少網友對限價商品房特別感興趣。鑒於此，本期購房知識為您解析限價房及申購的相關問題。

限價房，是一種限價格限套型（面積）的商品房，作為保障房的一種，限價商品房主要解決城鎮中等收入以下家庭住房困難，限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式，戶型建築面積控制在80至100平方米。

限價房與普通商品房、經適房的區別

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。值得一提的是，在價格上，限價商品房相比同地段商品房優惠近3000元/㎡，五年以後上市交易，與商品房沒有任何區別，不需要補交稅費，且不會產生額外稅費和土地出讓金。

與經適房相比，在項目位置和居住環境明顯優於經適房。同時，申請手續辦理比經適房經適房簡捷，購買要求比經濟適用房寬松。且經適房不能出租、繼承、五年後上市交易需要補交稅費及土地出讓金。

2015年7月起西安經適房取消戶籍限制

去年7月份西安市發布《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》，其中限價房的准入標准由原來的「本市城六區非農戶口」調整為「具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員」；家庭人均月收入標准也相應由2500元/人·月調整為3000元/人·月。另外對單身人員申購限價商品房的年齡由25歲調整為22歲。

《通知》指出閻良區、長安區、臨潼區、高陵區、藍田縣、周至縣、戶縣可結合本地實際參照執行，而此項《關於保障性住房准入標准有關問題的通知》於8月1日起實施。

西安3446套限價房在售 均價在4200-4800元/㎡

2016年4月份的《西安市購置型保障性住房房源信息統計表》中，西安市目前的限價商品房共計有6個項目，可供出售房源為計3349套，均價在4200元-4800元/平米之間。

昆明時光，（買房紅包補貼2000元，點擊領取）城西 昆明路石橋立交西出口，房價4200元/㎡起，4008984089。可售房源：1931套

金色花語城，城西 棗園西路萬科金色悅城南，4300元/㎡起，4008980330。可售房源：170套

高新尚居，高新 科技八路與西三環交匯處，4350元/㎡起，4008981255。可售房源：580套

三民馨苑，大興新區 棗園西路中段，棗園北路內，4450元/㎡，4008982989。可售房源：185套

濱水花城，滻灞區 廣運潭大道與玄武路東北角，4800元/㎡ ，4008981519。可售房源：423套

西安航天城，航天基地 長安神州六路6號，4400元/㎡ ，4008691111 轉14293。可售房源：423套

西安限價房的申請條件有哪些？

1、保障對象：凡具有本市居住證的新就業職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格。非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區或人才交流中心申請辦理，資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致；也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。

2、申請年齡：將單身人員申購限價商品房的年齡由25周歲調整為22周歲，申請年齡段為22-70周歲。

3、家庭人均月收入標准：最新限價商品房的收入標准調整為3000元/人·月，單身人員和兩人家庭收入標准分別按照上述標準的1.2倍和1.1倍執行。即單身3600元/人·月，兩人家庭3300元/人·月，三人及三人以上家庭3000元/人·月。

4、家庭住房住房建築面積：低於17㎡。

西安限價房資格審核流程：

1、申請人向戶口所在地社區提交申請資料;

2、社區將符合條件的申請材料報送街道辦事處初審並公示;

3、街道辦事處報送區住房保障部門復審;

4、住房保障部門報市住房保障中心審核公示後，出具終審意見並蓋章，逐級返還申請人，對符合條件的予以備案，對不符合條件的，由市住房保障機構出具書面通知，說明理由。

西安限價房購買流程：

1、申請人持審核通過的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》到規定的地點辦理購房登記手續；

2、市住房保障機構在監察、公證等部門以及購房家庭代表的監督下，以公開搖號方式確定選房順序，並予以公布;最後取得選房資格的申請人持相關憑證和資料在規定時間內到建設單位按順序選房，放棄選購的，按順序遞補。

（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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